J.W. Mays(MAYS) - 2026 Q2 - Quarterly Report
梅斯物业梅斯物业(US:MAYS)2026-03-12 20:01

收入和利润(同比环比) - 截至2026年1月31日的三个月,收入为5,211,482美元,较上年同期的5,643,444美元下降,主要因租户流失和租金减免213,942美元[72] - 截至2026年1月31日的三个月,公司净亏损为508,960美元,每股亏损0.25美元,较上年同期净亏损157,681美元(每股0.08美元)扩大[71] - 截至2026年1月31日的六个月,收入为10,462,896美元,较上年同期的11,182,573美元下降,主要因租户流失和租金减免333,942美元[76] - 截至2026年1月31日的六个月,公司净亏损为842,987美元,每股亏损0.42美元,较上年同期净亏损131,024美元(每股0.07美元)扩大[75] 成本和费用(同比环比) - 截至2026年1月31日的六个月,房地产运营费用增至8,204,797美元,上年同期为7,878,554美元[77] 资产与债务状况 - 截至2026年1月31日,公司现金及现金等价物为434,420美元,预计未来12个月资本支出还需1,200万美元[89] - 截至2026年1月31日,公司银行抵押贷款未偿债务约为315万美元,贷款人有权随时要求全额还款[90] 租赁业务活动 - 2025年8月,公司在布鲁克林Jowein大楼租赁了5,500平方英尺零售空间,月租金15,000美元,经纪佣金73,487美元[81] - 2025年10月,布鲁克林Jowein大楼一租户(面积31,438平方英尺)获得租金减免361,637美元[82] - 2026年2月,布鲁克林9 Bond Street大楼一租户(面积25,423平方英尺)续租,年租金915,228美元[84]

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