财务数据关键指标变化：收入 - 2025年净收入为人民币946亿元（135亿美元），同比增加1.2%[6] - 2025年净收入为人民币946亿元（135亿美元），较2024年的人民币935亿元有所增长[28] - 2025年全年净收入总额为945.802亿人民币（约135.248亿美元），较2024年的934.575亿人民币增长1.2%[66] - 2025年第四季度净收入为人民币222亿元（32亿美元），同比下降28.7%[12] - 2025年第四季度净收入总额为221.888亿人民币（约31.730亿美元），同比下降28.7%[66] 财务数据关键指标变化：利润 - 2025年净利潤为人民币29.91亿元（4.28亿美元），同比下降26.7%[6] - 2025年全年净利潤为29.910亿人民币（4.277亿美元），较2024年的40.782亿人民币下降26.7%[73] - 2025年全年归属于贝壳控股有限公司的净利润为29.940亿人民币（约4.281亿美元），同比下降26.3%[68] - 2025年第四季度净利潤为8229.9万人民币（1176.9万美元），同比下降85.7%[73] - 2025年第四季度归属于贝壳控股有限公司的净利润为8.785亿人民币（约1.256亿美元），同比下降84.6%[68] - 2025年经调整净利潤为人民币50.17亿元（7.17亿美元），同比下降30.4%[6] - 2025年全年经调整净利潤为50.169亿人民币（7.174亿美元），较2024年的72.111亿人民币下降30.4%[73] - 2025年第四季度经调整净利润为人民币5.17亿元（7400万美元），同比下降61.5%[21] - 2025年第四季度归属于普通股股东的经调整净利润为人民币5.23亿元（7500万美元），而2024年同期为人民币13.36亿元[24] 财务数据关键指标变化：经营利润与EBITDA - 2025年经营利润为21.11亿元人民币，经营利润率为2.2%[34] - 2025年全年经营利润为21.109亿人民币（3.018亿美元），较2024年的37.650亿人民币下降43.9%[73] - 2025年全年经营利润为21.109亿人民币，同比下降43.9%[66] - 2025年第四季度经营亏损为人民币1.47亿元（2100万美元），去年同期为经营利润人民币10.11亿元；经营利润率为-0.7%，去年同期为3.2%[20] - 2025年第四季度经营亏损为1.471亿人民币（2140万美元），而2024年同期为经营利润10.110亿人民币[73] - 2025年经调整经营利润为42.50亿元人民币，经调整经营利润率为4.5%[36] - 2025年第四季度经调整经营利润为人民币3.23亿元（4600万美元），去年同期为人民币17.55亿元；经调整经营利润率为1.5%，去年同期为5.6%[20] - 2025年第四季度经调整经营利润为3.226亿人民币（4613.4万美元），同比下降81.6%[73] - 2025年经调整EBITDA为68.77亿元人民币[36] - 2025年第四季度经调整EBITDA为9.103亿人民币（1.302亿美元），同比下降61.1%[75] 财务数据关键指标变化：毛利与毛利率 - 2025年毛利为202亿元人民币，较2024年下降11.9%；毛利率为21.4%，下降3.2个百分点[32] - 2025年第四季度毛利为人民币48亿元（7亿美元），同比下降33.7%；毛利率为21.4%，去年同期为23.0%[16] 财务数据关键指标变化：每股收益 - 2025年第四季度基本每股净收益为0.03人民币（0.00美元），2024年同期为0.17人民币[70] - 2025年第四季度基本每股美国存托股份净收益为0.08人民币（0.01美元），2024年同期为0.51人民币[70] - 2025年第四季度基本和稀释后每ADS经调整净收益分别为人民币0.48元（0.07美元）和0.46元（0.07美元），2024年同期分别为人民币1.19元和1.14元[25] - 2025年第四季度基本每股美国存托股份净收益为0.08元人民币（0.01美元），经调整后为0.48元人民币（0.07美元）[77] - 2025年全年基本每股美国存托股份净收益为2.70元人民币（0.39美元），经调整后为4.53元人民币（0.65美元）[77] - 2025年基本每股美国存托股份经调整净收益为4.53元人民币[39] 成本和费用 - 2025年营业成本总额同比增长5.5%至人民币744亿元（106亿美元）[29] - 2025年全年营业成本总额为743.681亿人民币，同比增长5.5%[66] - 2025年第四季度营业成本总额为人民币174亿元（25亿美元），同比下降27.2%[13] - 外部分佣成本为209亿元人民币，较2024年减少8.3%[31] - 内部佣金及薪酬成本为177亿元人民币，较2024年减少6.6%[31] - 家装家居成本为106亿元人民币，较2024年增加3.4%[31] - 房屋租赁服务成本为200亿元人民币，较2024年大幅增加47.0%[31] - 2025年全年运营费用总额为181.01亿元人民币（25.88亿美元），其中销售市场费73.29亿元，一般行政费80.75亿元，研发费25.81亿元[83] - 2025年全年股份支付薪酬费用为19.049亿人民币（2.724亿美元）[73] 各条业务线表现：存量房业务 - 2025年存量房业务净收入同比下降11.3%至人民币250亿元（36亿美元），其总交易额同比下降4.2%至人民币21,515亿元（3077亿美元）[28] - 2025年全年存量房业务收入为250.200亿人民币，同比下降11.3%[66] - 2025年全年存量房业务净收入为250.20亿元人民币（35.78亿美元），贡献利润为98.35亿元人民币（14.06亿美元）[81] - 2025年第四季度存量房业务净收入为人民币54亿元（8亿美元），同比下降39.0%；存量房交易总交易额为人民币4,820亿元（689亿美元），同比下降35.3%[12] 各条业务线表现：新房业务 - 2025年新房业务净收入同比下降9.1%至人民币306亿元（44亿美元），其总交易额同比下降8.2%至人民币8,909亿元（1274亿美元）[28] - 2025年全年新房业务收入为305.973亿人民币，同比下降9.1%[66] - 2025年全年新房业务净收入为305.97亿元人民币（43.75亿美元），贡献利润为76.47亿元人民币（10.93亿美元）[81] - 2025年第四季度新房业务净收入为人民币73亿元（10亿美元），同比下降44.5%；新房交易总交易额为人民币2,070亿元（296亿美元），同比下降41.7%[12] - 2025年新房贡献利润率同比提升0.2个百分点，经营费用占净收入比例同比下降1.4个百分点[10] 各条业务线表现：家装家居业务 - 2025年家装家居业务净收入同比增长4.4%至人民币154亿元（22亿美元）[30] - 2025年全年家装家居收入为154.261亿人民币，同比增长4.5%[66] - 2025年全年家装家居业务净收入为154.26亿元人民币（22.06亿美元），贡献利润为48.44亿元人民币（6.93亿美元）[81] 各条业务线表现：房屋租赁服务 - 2025年房屋租赁服务净收入同比增长52.8%至人民币219亿元（31亿美元）[30] - 2025年全年房屋租赁服务收入大幅增长至219.003亿人民币，同比增长52.8%[66] - 2025年全年房屋租赁服务净收入为219.00亿元人民币（31.32亿美元），贡献利润为18.79亿元人民币（2.69亿美元）[81] - 2025年第四季度房屋租赁服务净收入为人民币54亿元（8亿美元），同比增长18.1%[14] 交易额表现 - 2025年总交易额为人民币31，833亿元（4，552亿美元），同比下降5.0%[5] - 2025年第四季度总交易额为人民币7，241亿元（1，036亿美元），同比下降36.7%[6] 运营规模与用户数据 - 截至2025年底门店数量为61，139家，较上年增加18.5%[8] - 截至2025年底活跃门店数量为58，376家，较上年增加17.5%[8] - 截至2025年底经纪人数量为523，009名，较上年增长4.6%[8] - 2025年第四季度移动月活跃用户数量平均为4，380万名，去年同期为4，320万名[9] 股东回报与资本运作 - 2025年股票回购总额约9.21亿美元，同比提升约29%；宣派末期现金股息约3亿美元；2025年综合股东回报达约12亿美元，同比提升超过9%[12] - 股息派付预计在2026年4月21日前后（普通股）及2026年4月24日前后（美国存托股份）[43] 现金流与财务状况 - 2025年第四季度经营现金净流入为19.12亿元人民币（2.73亿美元），而2025年全年经营现金净流出为3.76亿元人民币（0.54亿美元）[79] - 截至2025年12月31日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币555亿元（79亿美元）[26] - 截至2025年末，公司现金、现金等价物及受限资金总额为159.44亿元人民币（22.80亿美元）[79] - 截至2025年12月31日，公司股东权益总额为665.298亿人民币（约95.136亿美元）[62] 其他重要财务数据 - 现金及现金等价物从2024年12月31日的114.43亿元人民币减少至2025年12月31日的77.73亿元人民币，降幅为32.1%[58] - 总资产从2024年12月31日的1331.49亿元人民币减少至2025年12月31日的1166.68亿元人民币，降幅为12.4%[58] - 总负债从2024年12月31日的617.01亿元人民币减少至2025年12月31日的501.38亿元人民币，降幅为18.7%[60] - 短期投资从2024年12月31日的413.18亿元人民币微降至2025年12月31日的395.80亿元人民币，降幅为4.2%[58] - 应付账款从2024年12月31日的94.93亿元人民币减少至2025年12月31日的60.52亿元人民币，降幅为36.3%[60] - 应付雇员薪酬及福利从2024年12月31日的84.14亿元人民币减少至2025年12月31日的65.04亿元人民币，降幅为22.7%[60] - 租赁负债总额（流动及非流动部分）从2024年12月31日的223.66亿元人民币减少至2025年12月31日的176.28亿元人民币，降幅为21.2%[60] - 存货从2024年12月31日的16.10亿元人民币增加至2025年12月31日的28.54亿元人民币，增幅为77.3%[58] - 长期投资净额从2024年12月31日的237.90亿元人民币减少至2025年12月31日的201.49亿元人民币，降幅为15.3%[58] - 使用权资产从2024年12月31日的233.67亿元人民币减少至2025年12月31日的191.44亿元人民币，降幅为18.1%[58] 非通用会计准则说明 - 公司使用非通用会计准则财务指标评估业绩，包括经调整经营利润（亏损）、经调整净利润（亏损）等[47] - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用、无形资产摊销及商誉等长期资产减值[48] - 经调整净利润（亏损）需额外剔除长期投资等的公允价值变动、投资减值及其税务影响[48] - 归属于普通股股东的经调整净利润（亏损）需进一步考虑对非控股权益净利润的影响[49] - 经调整EBITDA定义为净利润（亏损）剔除所得税、股份支付、折旧摊销、利息净额、公允价值变动及资产减值等[49] - 归属于普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）基于经调整净利润（亏损）及加权平均美国存托股份数量计算[49] 其他信息 - 每一股美国存托股份代表公司三股A类普通股[42] - 公司将于美国东部时间2026年3月16日上午八时举行2025年第四季度及全年财报电话会议[44] - 人民币兑美元的换算汇率为6.9931元人民币兑1.00美元，基于2025年12月31日的汇率[46]