财务数据关键指标变化：收入与利润 - 集团收入下跌9.7%至港币25.814亿元（2024年：港币28.584亿元）[5][7] - 股东应占溢利下跌9.3%至港币6.775亿元（2024年：港币7.466亿元）[5][7] - 股东应占基础溢利下跌16.2%至港币6.956亿元（2024年：港币8.305亿元）[5][7] - 集团总收入为港币25.81394亿元，较去年港币28.58424亿元下降约9.7%[31] - 本年度溢利为港币7.00069亿元，较去年港币8.02278亿元下降约12.7%[31] - 公司2025年总收入为25.814亿港元，较2024年的28.584亿港元下降9.7%[46] 财务数据关键指标变化：每股盈利与股息 - 每股盈利为港币0.98元（2024年：港币1.08元），每股基础盈利为港币1.01元（2024年：港币1.20元）[5] - 建议派发末期股息每股港币30仙，全年股息每股港币53仙（与2024年持平）[5][8] - 基本每股盈利为港币0.98元，较去年港币1.08元下降约9.3%[32] - 本年度宣派股息总额为港币3.66209亿元，与去年持平[32] - 公司2025年每股基本盈利为0.98港元，基础盈利为1.01港元[51][53] - 公司2025年宣派及拟派股息总额为3.662亿港元，每股合计0.53港元[50] 财务数据关键指标变化：资产与权益 - 公司总资产减流动负债从2024年的216.77亿港元增至2025年的219.79亿港元，增长1.4%[35] - 公司资产净值从2024年的210.99亿港元增至2025年的214.34亿港元，增长1.6%[35] - 公司股东应占权益从2024年的208.83亿港元增至2025年的212.35亿港元，增长1.7%[35] - 公司非控股权益从2024年的2.17亿港元减少至2025年的1.99亿港元，下降8.3%[35] 成本和费用 - 总营运成本为港币2.45亿元，剔除汇兑影响后为港币2.641亿元，较去年微增0.4%[29] - 公司2025年员工薪酬总额为5.481亿港元，其中薪金、工资及福利为5.254亿港元[47] - 公司2025年所得税支出为1.062亿港元，其中香港利得税为8807.3万港元[48] 业务线表现：酒店及服务式公寓业务 - 酒店业务方面，The Mira Hong Kong客房翻新工程影响约一成房间出租，但全年入住率仍维持接近九成[10] - 酒店及服务式公寓业务总收入为港币5.619亿元，较去年下跌5.9%；EBITDA为港币1.163亿元，较去年下跌16.9%[19] - 酒店全年入住率维持接近九成，The Mira Hong Kong平均入住率88.5%，较去年下跌3.6个百分点；问月酒店平均入住率为93.0%，较去年下跌2.4个百分点[20][22] - 酒店翻新工程预计完工后每间客房平均能耗可减少约30%，工程自2025年6月起每月影响约10%房间出租，预计至2026年下半年全线完工[22] - 酒店及服务式公寓业务2025年收入为5.62亿港元，占总收入21.8%[43] - 酒店及服务式公寓业务收入为5.974亿港元，占2024年分部总收入的20.9%[44] 业务线表现：收租业务 - 收租业务方面，尖沙咀区写字楼直至2027年底预计将新增约376万平方呎供应[12] - 集团将收租业务的半零售业务比例提升至近六成，以有效提高单位平均呎租[12] - 收租业务收入为港币7.728亿元，较去年下跌2.3%；EBITDA为港币6.496亿元，较去年下跌2.2%[23] - 收租业务2025年收入为7.73亿港元，占总收入29.9%[43] - 公司2025年经调整EBITDA为9.180亿港元，其中收租业务贡献最大，为6.639亿港元[44] 业务线表现：旅游业务 - 旅游业务收入为港币9.826亿元，较去年港币11.794亿元下降16.7%[27] - 旅游业务EBITDA为港币3580万元，较去年港币1.02亿元大幅下降64.9%[27] - 公司2025年总收入为25.81亿港元，其中旅游业务收入最高，达9.83亿港元，占总收入38.1%[43] - 旅游业务收入为11.794亿港元，是2024年收入最高的分部，占分部总收入的41.3%[44] 业务线表现：餐饮业务 - 餐饮业务总体收入为港币2.641亿元，较去年下跌约9.1%；EBITDA为港币320万元，撇除一次性项目后EBITDA为港币930万元[26] - 餐饮业务2025年收入为2.64亿港元，占总收入10.2%[43] 业务线表现：其他业务活动与市场推广 - 集团旗下The Mira Hong Kong及问月酒店均获得穆斯林旅游指标“新月评等”的5级认证[21] - 集团与马来西亚旅游局联合举办的“Taste of Malaysia”活动及与土耳其领事馆举办的斋戒月开斋晚宴线上点击量逾500万次[20][21] 其他财务数据：投资物业公允价值 - 集团总投资物业之公允值于年内减少港币1270万元，整体投资物业账面值于2025年12月31日为港币151亿元[25] - 投资物业公允价值净减少港币1265.7万元，较去年减少港币7666.6万元有显著收窄[31] - 公司2025年投资物业公允价值净减少1265.7万港元[43] - 公司2025年除税前溢利为9.225亿港元，投资物业公允价值净减少7666.6万港元[44] 其他财务数据：现金与利息收入 - 集团综合现金为港币64亿元，较去年港币60亿元增长6.7%[30] - 集团整体定期存款实际有效年利率为3.2%，较去年下跌1.5个百分点，利息收入减少约港币7570万元[30] 其他财务数据：分部业绩贡献 - 公司2025年经调整EBITDA为8.05亿港元，其中收租业务贡献最大，达6.50亿港元，占总EBITDA的80.7%[43] 其他财务数据：资产与负债明细 - 使用权资产账面净值减少至48,946,000港元，较上年末的90,579,000港元下降约46.0%[56] - 使用权资产年度折旧费用为47,527,000港元，减值亏损为1,178,000港元[56] - 运营店租赁固定付款增至1,205,000港元，可变动付款降至588,000港元[57] - 应收账款（扣除拨备后）总额为84,481,000港元，其中超过两个月的逾期账款为33,101,000港元[58] - 其他应收款项、订金及预付款项为192,303,000港元[58] - 应付账款总额减少至76,507,000港元，其中三个月内到期的为50,492,000港元[60] - 其他应付款项及应计费用为281,161,000港元[60] - 公司2025年末非流动资产为153.257亿港元，其中香港地区资产为145.510亿港元，占比95.0%[46] 管理层讨论和指引：市场环境与展望 - 年内访港旅客达4990万人次，按年上升12.0%[9] - 香港2025年全年实质本地生产总值录得3.5%的实质增长[9] 其他重要内容：人力资源 - 截至2025年末，公司全职雇员总数为1,339人，其中1,291人在香港[69] - 2025年度已动用没收的雇主供款总额为212,000港元[64] - 公司自2011年起连年荣获雇员再培训局颁发的“人才企业嘉许计划”奖项[71] - 公司于2023年连续10年通过评审，获升格为“Super MD”人才企业[71] 其他重要内容：企业管治 - 公司截至2025年12月31日止年度均遵守联交所《企业管治守则》，但未区分主席与行政总裁角色[72] - 李家诚博士自2014年6月12日起调任为主席兼行政总裁[72] - 审核委员会已审阅集团截至2025年12月31日止年度的财务业绩[73] - 所有董事确认于截至2025年12月31日止年度内遵守《标准守则》[77] 其他重要内容：审计与报告 - 核数师毕马威已核对集团截至2025年12月31日止年度业绩初步公告与综合财务报表，数字相符[74] - 毕马威的核对工作不构成审计、审阅或其他鉴证工作，未提出鉴证结论[75] - 公司2025年年报将于适当时候寄发股东并上载网站[79] 其他重要内容：证券交易 - 公司或其附属公司截至2025年12月31日止年度无购买、沽售或赎回上市证券[76]