财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年集团营业收入为49.53亿港元，较2024年的53.90亿港元下降约8.1%[19] - 2025年集团年度盈利为1.24亿港元，较2024年的1.15亿港元增长约8.1%[19] - 2025年集团每股基本及摊薄盈利为0.10港元，2024年为0.09港元[19] - 股东应占基础盈利为6.28亿港元，较去年4.50亿港元增加39.6%[4][5] - 每股基础盈利为0.48港元，去年为0.36港元[4][5] - 计入公允价值变动及重估减值后，股东应占盈利为1.31亿港元，较去年1.16亿港元增加12.9%[4][5] - 2025年除税后股东应占盈利为1.31亿港元，每股基本盈利为0.10港元[41] - 公司2025年除税后盈利为49,803千港元[30] - 公司2025年总营业收入为49.53亿港元，较2024年的53.90亿港元下降约8.1%[35] - 2025年来自中国内地的营业收入为19.08亿港元，较2024年的23.76亿港元下降19.7%[35] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2025年集团销售、推广及分销费用为6.25亿港元，较2024年的4.65亿港元增长约34.3%[19] - 2025年财务成本为1.39亿港元，较2024年的2.05亿港元下降32.2%[38] - 2025年递延所得税项为收益2.24亿港元，而2024年为支出1.60亿港元[40] 香港业务表现 - 香港发展项目预售/销售总额约22亿港元，公司权益应占约18亿港元[8] - 香港半山名滙项目111个住宅单位已全部售罄[8] - 2025年集团来自香港投资物业组合的总租金收入为2.65亿港元，较2024年的2.86亿港元减少7.3%[12] - 公司2025年营业总收入为4,953,323千港元，其中香港物业发展贡献2,199,815千港元，中国内地物业发展贡献1,907,237千港元[30] - 集团位于牛池湾的清水湾道发展项目建筑面积逾2,000,000平方呎，计划分期完成，争取首期于2027年上半年落成[13] - 公司通过合资成功统一福泽街地段业权，增加可发展土地储备应占总楼面面积约2,300平方米[10] - 香港物业销售贡献现金流入约24.21亿港元，主要来自海茵庄园及半山名汇；中国内地项目预售及销售贡献现金流入约8.72亿港元[48] 中国大陆业务表现 - 中国大陆发展项目预售/销售总额约人民币16亿元，公司权益应占约人民币13亿元[8] - 山西介休保利达·贵府第1期发展项目逾700个住宅单位已累计销售超过90%[17] - 珠海亨达广场第1期发展项目提供1,192个公寓及三层商铺，预计将于2026年上半年落成[17] - 天津城市广场第3B期发展项目总楼面面积约280,000平方米，预计将于2027年底竣工[11][17] - 上海杨浦项目为集团拥有40%权益的合作发展项目，预计将于2029年底竣工[11][17] - 公司中国内地物业发展业务2025年呈报分类亏损为13,609千港元，且其物业发展权益公允价值变动录得亏损148,464千港元[30] - 2025年位于中国内地的物业发展权益为7.62亿港元，较2024年的12.39亿港元下降38.5%[35] 项目进展与土地储备 - 香港半山名滙项目预计于2026年上半年竣工[10] - 截至2025年12月31日，公司可供发展土地储备之应占总楼面面积约2,800,000平方米[10] 资产与负债状况 - 公司现金及银行结余从2024年的791,467千港元大幅增加至2025年的1,172,587千港元，增幅约48.1%[21] - 公司存货从2024年的21,278,307千港元减少至2025年的19,390,724千港元，下降约8.9%[21] - 公司流动负债从2024年的6,508,237千港元显著减少至2025年的4,529,116千港元，下降约30.4%[22] - 公司总资产从2024年的36,200,159千港元增至2025年的36,957,062千港元[22] - 公司权益总额从2024年的17,567,526千港元微降至2025年的17,556,435千港元[22] - 银行借贷总额为185.27亿港元，较2024年的191.25亿港元减少；净借贷为173.54亿港元，资本负债比率降至98.8%[48] - 营业应收账款及各项贷款总额为34.415亿港元，较2024年的42.5517亿港元减少[46] - 营业应付账款为15.04648亿港元，较2024年的20.06327亿港元减少[47] - 公司有263.79亿港元的物业及0.13亿港元的存款已抵押给银行及保险公司[53] 公允价值变动与减值 - 公司物业投资分类2025年呈报分类盈利为213,564千港元，但其投资物业公允价值变动录得亏损347,091千港元[30] - 2025年投资物业公允价值变动录得亏损3.35亿港元[31] - 2025年存货减值大幅增加至8.42亿港元，而2024年为1.96亿港元[37] 业务分类财务表现 - 2025年物业发展业务呈报分类资产为399.49亿港元，其中香港占155.87亿港元，中国内地占106.10亿港元[31] - 公司其他业务中的物业管理服务营业收入从2024年的455,436千港元下降至2025年的373,463千港元，降幅约18.0%[30] 现金流与资本活动 - 公司出售非核心资产，变现总额超过6.55亿港元[49] - 公司年内投入工程款合共约12.82亿港元[51] - 公司资本承担为2.50亿港元，主要为投资物业[52] - 物业发展权益获得分派7.58767亿港元，并确认为损益，而2024年无分派[45] 股息与股东回报 - 建议末期股息每股0.14港元，全年股息每股0.24港元[5][6] - 2025年宣派股息总额为3.13亿港元，包括中期股息每股0.10港元和末期股息每股0.14港元[43] - 建议末期股息将派付给于2026年6月16日名列股东名册的股东[64] 公司治理与行政 - 公司员工总数减少至1992名，员工总成本减少至6.15亿港元[56] - 毕马威会计师事务所已核对公司2025年业绩公告与综合财务报表初稿的财务数字，两者数额相符[58] - 公司确认在2025年度内未购入、出售或赎回任何上市证券[61] - 2026年股东周年大会将于2026年6月3日举行[62] - 为确定股东出席2026年股东大会并投票的资格，股份过户登记将于2026年5月29日至6月3日暂停[63] - 为确定股东获派建议末期股息的权利，股份过户登记将于2026年6月15日至16日暂停[64] - 载有全面资料的2025年年报将于2026年4月底前在披露易及公司网站刊登[65]