财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益约为人民币410.6百万元，较上年的人民币359.1百万元增长14.3%[4] - 公司权益持有人应占溢利约为人民币45.0百万元，与上年的人民币45.1百万元基本持平[4] - 每股基本盈利为人民币11.3分，与上年持平[4] - 2025年综合收益为410,587千元，较2024年的359,074千元增长了14.3%[17] - 2025年除税前溢利为58,138千元，较2024年的60,983千元下降了4.7%[17] - 公司2025年总收益为4.10587亿元，较2024年的3.59074亿元增长14.3%[22] - 公司总收益约为4.106亿元人民币，较上年的3.591亿元增长5150万元或14.3%[55] - 本年度溢利约为人民币4500万元，与上年度基本持平[68] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 服务成本为人民币305.7百万元，较上年的人民币251.9百万元增加21.3%[5] - 行政开支为人民币43.0百万元，较上年的人民币39.1百万元增加10.1%[5] - 2025年员工成本（含董事薪酬）为1.01509亿元，较2024年的8511.1万元增长19.3%[23] - 服务成本同比增长21.4%至人民币3.057亿元，与收益增长大致相符[61] - 公司员工相关成本总额（包括董事酬金）于本年度约为人民币1.015亿元（2024年：人民币8510万元）[89] 财务数据关键指标变化：毛利与毛利率 - 毛利约为人民币104.9百万元，较上年的人民币107.2百万元下降2.1%[4] - 毛利率同比下降4.2个百分点至25.6%，主要因劳动力外包及设备维修成本上升[62] 各条业务线表现 - 物业管理和增值服务分部是最大收入来源，2025年收益为348,062千元，占总收益的84.8%[17] - 物业管理和增值服务分部业绩从2024年的65,029千元下降至2025年的50,100千元，降幅为23.0%[17] - 其他分部（含网络团购、充电桩等）业绩增长迅速，从2024年的5,511千元增至2025年的10,679千元，增幅为93.8%[17] - 物业工程服务分部业绩从2024年亏损6,970千元改善至2025年亏损389千元[17] - 物业管理及增值服务是最大收益来源，2025年贡献3.48062亿元，占总收益84.8%[22] - 物业工程服务收益为2248.3万元，占总收益的5.5%[56] - 物业管理及增值服务收益同比增长15.0%至人民币3.481亿元，主要由于在管物业扩大及增值服务扩展[58] - 物业工程服务收益同比增长7.7%至人民币2250万元[59] - 其他收益同比增长13.3%至人民币4000万元，主要来自充电桩及会所服务[60] 资产与负债状况 - 公司总资产净值从2024年的499,971千元增长至2025年的545,187千元，增长9.0%[8] - 公司权益总额从2024年的499,971千元增至2025年的545,187千元，增长9.0%[8] - 公司2025年总资产为7.81007亿元，较2024年的7.16135亿元增长9.1%[18] - 公司2025年总负债为2.3582亿元，较2024年的2.16164亿元增长9.1%[18] - 物业开发分部资产规模最大，2025年为3.97489亿元，占总资产50.9%[18] - 非流动负债总额从2024年的3,183千元减少至2025年的2,081千元，下降34.6%[8] - 租赁负债从2024年的1,595千元减少至2025年的1,234千元，下降22.6%[8] - 公司流动资产于2025年12月31日约为人民币5.516亿元，较2024年底增加约人民币4490万元或8.9%[81] 营运资金与应收应付款项 - 现金及现金等价物为人民币227.6百万元，较上年的人民币223.9百万元略有增加[7] - 贸易应收款项为人民币69.1百万元，较上年的人民币55.7百万元增加24.1%[7] - 合约负债为人民币104.7百万元，较上年的人民币96.6百万元增加8.5%[7] - 贸易应收款项（已扣除亏损拨备）总额为人民币69,147千元，较2024年的人民币55,717千元增长24.1%[34] - 贸易应收款项中，应收第三方款项扣除拨备后为人民币45,552千元，较2024年增长59.7%；应收关联方款项扣除拨备后为人民币23,595千元，较2024年下降13.2%[34] - 贸易应收款项账龄在1年内的部分为人民币52,800千元，占总额的76.4%[35] - 合約資產净额为人民币34,895千元（总账面值40,457千元减拨备5,562千元），较2024年净额41,147千元下降15.2%[36][40] - 贸易应付款项总额为人民币17,783千元，较2024年的人民币24,302千元下降26.8%[38] - 其他应付款项及应计费用总额为人民币103,484千元，较2024年的人民币88,988千元增长16.3%[39] - 合約負債总额为人民币104,728千元，较2024年的人民币96,555千元增长8.5%，主要由于物业管理服务的预收客户款项增加[42] - 贸易应收款项总额同比增长约23.6%至人民币7380万元，与收益增长一致[72] - 应收关联方贸易款项同比下降17.2%至人民币2500万元，后续已结算约40.0%[73] - 应收独立第三方贸易款项同比大幅增长66.3%至人民币4890万元，与来自独立第三方收入增加一致[74] - 预付款项、其他应收款项及其他资产于2025年12月31日约为人民币5230万元，较2024年底增加约人民币960万元或22.5%[76] - 贸易应付款项于2025年12月31日约为人民币1780万元，较2024年底减少约人民币650万元或26.7%[77] - 其他应付款项及应计费用于2025年12月31日约为人民币1.035亿元，较2024年底增加约人民币1450万元或16.3%[78] - 合约负债于2025年12月31日约为人民币1.047亿元，较2024年底增加约人民币810万元或8.4%[79] - 公司现金及现金等价物于2025年12月31日约为人民币2.276亿元，较2024年底增加约人民币370万元或1.7%[81] 开发中物业与资本开支 - 开发中物业为人民币167.0百万元，较上年的人民幣141.0百万元增加18.4%[7] - 开发中物业同比增长18.4%至人民币1.67亿元，主要由于持续在建工程[71] - 公司持有郑州正商中心项目，土地面积约14,923.11平方米，建筑面积约44,655.14平方米，预计2026年底竣工[54] - 公司拥有有关在建工程资本开支承担人民币2.323亿元[87] 客户与收入构成 - 2025年来自最大客户（正商实业集团）的收益为916.9万元及1106.4万元，合计2023.3万元[20] - 来自独立第三方的收益占比从85.3%提升至89.5%，而来自关联方的收益占比从14.7%下降至10.5%[57] - 向关联方销售服务或产品的总收入为人民币89,703千元，较2024年的人民币80,133千元增长11.9%[45] 业务规模与合约情况 - 在管物业组合建筑面积从约1100万平方米扩张至约1350万平方米[52] - 合约物业组合的总建筑面积约为1560万平方米[52] - 本年度新订立23份物业工程合约，总金额约为1720万元人民币[52] - 截至报告期末，未履行工程服务合约总额为4940万元人民币[52] 财务健康与风险指标 - 2025年金融及合约资产减值亏损为162.4万元，较2024年的577.2万元大幅下降71.9%[18][23] - 公司流动比率于2025年12月31日为2.4倍，与2024年12-31日持平[84] - 公司关联方贸易应收款项总额于2025年12月31日较2024年12月31日减少约17.2%[75] 融资与募集资金使用 - 公司全球发售所得款项净额约为1.678亿港元（约合人民币1.496亿元）[96] - 截至2025年12月31日，公司已动用募集资金总额约人民币8960万元[96] - 募集资金用途变更后，计划投入人民币6020万元提升物业工程服务，人民币7450万元提升物业管理服务[96] - 2025年度，公司动用募集资金人民币3000万元用于提升物业工程服务，人民币3000万元用于提升物业管理服务[96] - 截至2025年12月31日，尚未动用的募集资金净额为人民币6000万元，计划于2027年12月31日或之前使用[96] - 考虑到房地产市场复苏缓慢，董事会决定投入更多资源加强物业管理及物业工程服务业务[96] 税务与股息 - 2025年中国内地企业所得税开支为1331.5万元[27] - 董事会不建议就2025年及2024年度派付末期股息[28] - 董事会不建议就截至2025年12月31日止年度派付末期股息[105] 公司治理与董事会 - 公司董事会于本年度仅举行两次定期会议，偏离企业管治守则建议的每年至少四次[99] - 公司主席与行政总裁角色由裘明先生一人兼任[100] - 审核委员会由三名独立非执行董事冯志东、周胜及徐春组成[102] - 董事会包括三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事[109] 审计与合规 - 核数师富睿玛泽会计师事务所已核对初步公告与经审核财务报表数字一致[103] - 公司于公告日期已维持上市规则规定的公众持股量[104] 未来计划与投资 - 截至2025年12月31日，公司无任何关于重大投资或资本资产的具体计划[92] 股东事务与公告 - 为厘定有权出席2026年股东周年大会的股东，股份过户登记将于2026年6月1日至6月5日暂停办理[106] - 2026年股东周年大会将于2026年6月5日举行[107] - 全年业绩公告已刊载于联交所及公司网站，年报将于适当时候刊载及寄发[108] 关联方与股权结构 - 黄女士通过信托分别持有永钻环球有限公司和正商实业有限公司100%和71.99%的股权，相关交易构成持续关连交易[46] 股份与交易 - 每股基本盈利计算使用的年内已发行普通股加权平均数为400,000,000股，与2024年持平[29][32] - 报告期内及之后，公司或其附属公司均未购买、出售或赎回任何上市证券[98]