财务数据关键指标变化：收入与利润 - 公司2025年总收入为人民币15.405亿元，较2024年增长4.0%[2] - 2025年总收入为15.40亿元人民币（1,540,464千元），较2024年的14.81亿元人民币（1,480,751千元）增长4.0%[13] - 报告期内集团收入为人民币15.405亿元，同比增长4.0%[37] - 公司2025年总收入为人民币1,540.5百万元，同比增长4.0%[54] - 总收入为人民币10.832亿元，同比增长5.1%[58] - 公司权益股东应占溢利为人民币2.161亿元，较2024年下降4.7%[3] - 股东应占净利润为人民币2.161亿元，同比下降4.7%[37] - 2025年本公司權益股東應佔溢利為21.61億元人民幣，較2024年的22.68億元人民幣下降4.7%[28] - 母公司拥有人应占核心净利润为人民币2.161亿元，同比下降4.7%[70] - 净利润为人民币2.367亿元，同比下降7.5%[69] - 2025年除税前溢利为2.79亿元人民币（279,209千元），较2024年的3.04亿元人民币（303,573千元）下降8.0%[21] - 2025年除稅前溢利為27.92億元人民幣，較2024年的30.36億元人民幣下降8.0%[26] - 公司经营溢利为人民币2.635亿元，较2024年的2.910亿元有所下降[4] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 2025年中央行政成本为1.78亿元人民币（178,089千元），较2024年的1.46亿元人民币（146,469千元）大幅增加21.6%[21] - 行政开支为人民币1.579亿元，同比增长12.6%，主要因汇兑损失增加[65] - 2025年员工成本总额为3.54亿元人民币（353,779千元），较2024年的3.51亿元人民币（350,764千元）略有增长0.9%[23] - 2025年员工成本总额约为人民币3.538亿元，较2024年的人民币3.508亿元微增约0.9%[85] - 2025年贸易应收款项的金融资产预期信贷亏损为1823万元人民币（18,229千元），较2024年的1228万元人民币（12,279千元）增加48.5%[24] - 其他净开支为人民币1370万元，同比大幅增加，主要因转租赁资产减值增加[64] - 2025年投资物业估值亏损为1983万元人民币（19,830千元），较2024年的837万元人民币（8,367千元）亏损扩大137%[22] - 2025年所得税开支为4248万元人民币（42,477千元），较2024年的4769万元人民币（47,691千元）下降10.9%[25] 财务数据关键指标变化：毛利率与盈利水平 - 公司毛利为人民币4.573亿元，较2024年微增1.6%[3][4] - 2025年分部毛利总额为4.57亿元人民币（457,298千元），较2024年的4.50亿元人民币（450,042千元）增长1.6%[21] - 整体毛利率为29.7%，同比下降0.7个百分点[60] - 生活服务毛利率为35.0%，同比提升1.9个百分点[60][63] - 生活服务收入为人民币379.8百万元，同比增长6.8%，毛利率提升1.9个百分点至35.0%[49][51] 各条业务线表现：物业管理服务 - 物业管理服务收入为人民币9.483亿元，占总收入61.6%，同比增长13.2%[2] - 2025年分部收入中，物业管理服务收入最高，为9.48亿元人民币（948,243千元），同比增长13.2%[21] - 物业管理服务收入为人民币948.2百万元，占总收入61.5%，同比增长13.2%[55] 各条业务线表现：生活服务 - 生活服务收入为人民币3.798亿元，占总收入24.7%，同比增长6.8%[2] - 生活服务收入为人民币379.8百万元，同比增长6.8%，毛利率提升1.9个百分点至35.0%[49][51] - 生活服务中，社区资产管理服务收入同比增长30.4%至人民币46.4百万元[51][57] - 生活服务中，线上及线下零售服务及餐饮服务收入同比增长7.9%至人民币175.0百万元[51][57] - 生活服务企业客户(B端)达1,094家，同比增长30%，其中外部客户增长68.6%[49] 各条业务线表现：商业运营服务 - 商业运营服务收入为人民币1.082亿元，同比下降25.9%[2] - 2025年商业运营服务分部收入为1.08亿元人民币（108,204千元），较2024年的1.46亿元人民币（145,970千元）下降25.9%[21] - 商业运营服务收入为人民币108.2百万元，同比下降25.9%[48][56] - 商业运营第三方签约合同额达人民币2.33亿元，同比大幅提升94.6%[46] - 商业运营核心项目昆明大商汇出租率为91.1%[47] 各条业务线表现：非业主增值服务 - 非业主增值服务收入为人民币1.042亿元，同比下降26.5%[2] - 非业主增值服务收入为人民币104.2百万元，同比下降26.5%[53][56] 各地区表现 - 西南区域收入为人民币4.42878亿元，占总收入46.7%，同比增长14.0%[41] - 一線及新一線城市收入为人民币5.03527亿元，占总收入53.1%，同比增长16.7%[43] 业务规模与市场拓展 - 公司签约面积为4200万平方米，同比增长约7.7%；在管建筑面积约为3850万平方米，同比增长约9.5%[3] - 在管楼面面积达3847.3万平方米，同比增长9.5%[39] - 独立第三方在管面积达1650.3万平方米，占总面积42.9%，同比增长28.1%[45] - 独立第三方收入为人民币3.75893亿元，占总收入39.6%，同比增长18.9%[45] - 第三方项目签约金额为人民币7.26亿元，同比增长20%[37] - 第三方全口径收入占比达84%，较去年同期提升2.2个百分点[37] 财务数据关键指标变化：现金流与财务收益 - 经营性现金流为人民币2.117亿元，同比提升31.0%[37] - 财务净收益为人民币1420万元，同比增长25.7%[67] 财务数据关键指标变化：资产负债与流动性 - 2025年贸易应收款项总額为50.35億元人民幣，較2024年的44.89億元人民幣增長12.2%[29] - 贸易应收款项为人民币5.035亿元，同比增长12.2%[72] - 2025年贸易应收款项减值拨备增加至5.09亿元人民币，较2024年末增长41.4%，年内新计提预期信贷亏损1.82亿元人民币[31] - 2025年贸易应付款项总額为19.39億元人民幣，較2024年的21.33億元人民幣下降9.1%[32] - 流动比率为2.5倍，优于去年同期的2.3倍[76] 股息与股东回报 - 2025年全年派息总额为每股人民币0.177元，股息分派率为70%[3] - 2025年宣派及支付中期股息每股0.110港元（相当于人民币0.100元），总额8.14亿元人民幣，较2024年同期增长20.5%[35] - 2025年建议派付末期股息每股人民币0.077元，连同中期股息，全年股息总额达14.41亿元人民幣[35] - 董事会建议派发2025年末期股息每股人民币0.077元，合计约人民币6270万元[94] - 2025年末期股息较2024年的每股人民币0.076元增长约1.3%[94] 财务数据关键指标变化：其他财务数据 - 2025年每股基本盈利为人民币0.265元（股东应占溢利21.61亿元 / 加权平均股数8.14亿股）[28] - 2025年保留溢利余额为4.56亿元人民幣，较2024年末的5.84亿元人民幣下降21.9%，主要由于派发股息[34] - 2025年实际税项开支为4.25亿元人民幣，有效税率约为15.2%（实际税项开支/除税前溢利），主要受惠于中国西部大开发（15%）及小型微利企业（5%）的优惠税率[26][27] 人力资源与员工成本 - 截至2025年12月31日，公司雇员总数约为3,737名，较2024年末的3,939名减少约5.1%[85] 上市所得款项使用情况 - 公司2021年上市所得款项净额约为7.9亿港元（约合人民币6.487亿元）[86] - 截至2025年末，上市所得款项净额已累计使用4.818亿港元，未使用金额为3.082亿港元[87] - 上市所得款项中，40%（3.1533亿港元）分配用于营运资金，是占比最大的类别[87] - 人才招募及团队建设分配了1.7316亿港元，占所得款项总额的22%[87] - 发展生活服务分配了7900万港元，占所得款项总额的10%[87] 公司治理与董事会 - 于2026年3月30日公告日期，公司董事会由7名董事组成，包括2名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事[102] - 独立非执行董事李若珺女士确认其符合上市规则所载的独立性要求[99] 审计与业绩发布 - 审核委员会已审阅并同意公司截至2025年12月31日止年度的全年业绩[97] - 核数师毕马威会计师事务所同意初步公告中载列的截至2025年12月31日止年度的综合财务报表数字[97] - 公司已刊发截至2025年12月31日止年度的全年业绩公告[101] - 公司2025年年报将适时寄发予股东并在联交所及公司网站刊发[101] 股东事务安排 - 为确定股东有权出席2026年股东周年大会并投票，公司将于2026年6月11日至6月16日暂停办理股份过户登记[95] - 为确定股东有权获派建议之末期股息，公司将于2026年6月23日至6月25日暂停办理股份过户登记[96]