财务数据关键指标变化：收入与利润 - 报告期间收益为人民币930.8百万元，较2024年增长3.0%[5] - 2025年总收益为930,763千元人民币，较2024年的903,691千元人民币增长3.0%[21][22] - 公司2025年总收益为93.08亿元人民币，较2024年的90.37亿元人民币增长3.0%[25] - 2025年总收益为人民币930.8百万元，较2024年的人民币903.7百万元增长3.0%[48][50] - 报告期间溢利为人民币46.3百万元，较2024年增加1.9%[5] - 2025年除税前溢利为55,645千元人民币，较2024年的58,341千元人民币下降4.6%[21][22] - 公司纯利为人民币46.3百万元，同比增长人民币0.8百万元或1.8%，纯利率稳定在5.0%[65] - 每股基本盈利为人民币0.16元，较2024年增加6.7%[5] - 2025年母公司普通权益持有人应占每股基本及摊薄盈利为人民币0.16元，2024年为人民币0.15元[38] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 报告期间毛利为人民币127.6百万元，较2024年微降0.2%[5] - 公司总服务成本为人民币803.1百万元，同比增长人民币27.3百万元或3.5%[53] - 公司毛利为人民币127.6百万元，同比微降人民币0.3百万元或0.2%[54] - 2025年提供服务成本大幅上升至48.50亿元人民币，较2024年的31.31亿元人民币增长54.9%[33] - 2025年财务成本为8,744千元人民币，较2024年的8,359千元人民币增长4.6%[21][22] - 2025年财务成本为8744万元人民币，其中计息借款利息为6894万元人民币[32] - 2025年雇员福利开支（含董事薪酬）为48.43亿元人民币，与2024年基本持平[33] - 2025年所得税开支为9325万元人民币，较2024年的1.29亿元人民币下降27.6%[36] 财务数据关键指标变化：毛利率 - 报告期间毛利率为13.7%，较2024年上升0.5个百分点[5] - 公司整体毛利率为13.7%，较2024年的14.2%下降0.5个百分点[56] - 物业投资租赁服务毛利率大幅下降7.6个百分点至6.6%[56][58] - 其他服务毛利率大幅下降44.6个百分点至37.0%[56][58] 各条业务线表现：物业管理服务 - 物业管理服务分部是最大收入来源，2025年外部客户销售收益为874,571千元人民币，占总收益的94.0%[21] - 物业管理服务是核心收入来源，2025年贡献收益87.46亿元人民币，占总客户合约收益的95.5%[25] - 物业管理服务是核心收入来源，2025年贡献收益人民币874.6百万元，占总收益的94.0%[45][50][51] - 物业管理服务收益中，非住宅物业占比93.0%，其中医院物业收益占比最高，达46.2%（人民币404.1百万元）[45][51] 各条业务线表现：物业工程及园林建设服务 - 物业工程及园林建设服务分部2025年外部客户销售收益为34,161千元人民币，分部业绩为2,112千元人民币[21] - 2025年物业工程及园林建设服务收益下降2.4%至人民币34.2百万元，物业投资的租赁服务收益大幅下降28.8%至人民币14.9百万元[50] - 物业工程及园林建设服务收益为人民币34.2百万元，占总收益3.7%[52] 各条业务线表现：物业投资租赁服务 - 投资物业的租赁服务分部2025年外部客户销售收益为14,914千元人民币，分部业绩为亏损353千元人民币[21] - 2025年物业工程及园林建设服务收益下降2.4%至人民币34.2百万元，物业投资的租赁服务收益大幅下降28.8%至人民币14.9百万元[50] - 物业投资租赁服务收益为人民币14.9百万元，占总收益1.6%[52] 各条业务线表现：其他服务 - 其他分部2025年外部客户销售收益为7,117千元人民币，分部业绩为2,203千元人民币[21] 其他财务数据：现金流与资本支出 - 经营活动所用现金净额为人民币8630万元，主要由于资本投资预付款项人民币9500万元[79] - 投资活动所用现金净额为人民币820万元，主要用于购买物业及设备[79] - 融资活动所得现金净额为人民币1090万元，主要由于新增借款[79] - 资本支出总额为人民币960万元，上年同期为人民币1330万元[74] 其他财务数据：资产负债与借款 - 现金及现金等价物为人民币83.184百万元，较2024年的166.834百万元大幅减少[7] - 现金及现金等价物为人民币1.184亿元，其中以港元计值部分为人民币2490万元[73] - 贸易应收款项及应收票据为人民币272.433百万元，较2024年有所增加[7] - 贸易应收款项及应收票据为人民币272.4百万元，同比增长人民币13.5百万元或5.2%[69] - 2025年贸易应收款项及应收票据总额为人民币275,956千元，较2024年的人民币261,761千元增长5.4%[40] - 2025年贸易应收款项减值准备为人民币3,523千元，占贸易应收款项及应收票据总额的1.3%[40] - 截至2025年末，账龄超过一年的贸易应收款项（扣除减值）为人民币34,955千元，占总应收款项的13.0%[42] - 2025年贸易应付款项总额为人民币82,488千元，其中89.4%（人民币73,778千元）账龄在三个月以内[43] - 计息借款（流动+非流动）总额为人民币157.381百万元，较2024年的109.336百万元显著增加[7][8] - 计息银行贷款及其他借款总额从人民币1.093亿元增加至人民币1.574亿元[73] - 资产净值为人民币388.281百万元，较2024年的353.337百万元增长[8] - 流动比率从1.7下降至1.5[73] - 账面净值约人民币420.3万元的物业及设备曾质押以获得利率5.50%的贷款人民币2000万元[76] - 账面净值约人民币1016.7万元的物业及设备曾质押以获得利率3.48%的贷款人民币693.6万元[77] 管理层讨论和指引：联营公司表现与会计准则 - 2025年分占一间联营公司溢利为6,758千元人民币，较2024年的3,927千元人民币增长72.1%[21][22] - 分占联营公司溢利为人民币6.8百万元，同比大幅增加人民币2.9百万元或72.1%[63] - 公司预期应用香港财务报告准则第18号等新准则及修订将不会对其财务表现及财务状况产生重大影响[14][16] 管理层讨论和指引：合约与收入确认 - 2025年客户合约收益中，来自年初合约负债的金额为2056万元人民币[26] - 截至2025年末，分配至剩余履约义务的交易价格为91.15亿元人民币，其中11.57亿元预计在超过一年后确认为收益[30] 管理层讨论和指引：其他收入 - 2025年其他收入为5743万元人民币，其中政府补助为5469万元人民币[31] 管理层讨论和指引：上市募资用途 - 公司于2023年1月17日上市，发行75,000,000股，每股发售价1.70港元，募集款项净额89.9百万港元[44] - 上市所得款项净额原计划用于战略性投资及收购以扩大物业管理业务的48.8百万港元已全部变更用途，截至2025年12月31日该部分未动用金额为零[92] - 公司董事会决议变更未动用所得款项净额用途，新增20.0百万港元用于探索潜在投资机会，包括战略合作、收购等，预计2028年末前悉数动用[92] - 开发、加强及实施信息技术的计划分配总额为25.2百万港元，截至报告期间已累计动用13.5百万港元，变更用途后未动用金额为15.0百万港元，预计2028年末前悉数动用[92] - 完善员工激励机制的计划分配总额为15.9百万港元，截至报告期间已累计动用11.9百万港元，变更用途后未动用金额为16.0百万港元，预计2028年末前悉数动用[92] - 新增13.5百万港元用于扩大于不同地区的业务，预计2028年末前悉数动用[92] - 上市所得款项净额计划用途变更后，未动用金额总计为64.5百万港元[92] 各地区表现 - 公司所有收益及经营溢利均产生自中国内地，且除金融工具及递延税项资产外的全部非流动资产均位于中国内地[23] 其他没有覆盖的重要内容：公司治理与股东事务 - 董事会不建议派付报告期间的任何末期股息[5] - 公司已成立审核委员会，由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，负责审阅及监督财务报告、风险管理及内部控制系统[94] - 公司核数师为信永中和（香港）会计师事务所有限公司，已核对截至2025年12月31日止年度的综合财务状况表等数字与经审核综合财务报表一致[95] - 公司股东周年大会将于2026年6月3日举行[97] - 为确定有权出席股东周年大会的股东，公司将于2026年5月29日至2026年6月3日期间暂停办理股份过户登记手续[98] 其他没有覆盖的重要内容：员工人数 - 雇员人数从11,682名增加至12,900名[85]