财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2025年第四季度营收为8447.8万美元，同比下降3.7%（Q4 2024: 8773.8万美元）[34] - 2025年全年营收为3.4228亿美元，同比下降3.2%（2024: 3.5379亿美元）[34] - 2025年第四季度净亏损为2580万美元，同比扩大27.1%（Q4 2024: 2044万美元）[34] - 2025年全年净亏损为7107万美元，同比大幅收窄65.1%（2024: 2.0349亿美元）[34] - 2025年第四季度GAAP净亏损为2280.2万美元，较第三季度的1253.4万美元亏损扩大[43] - 2025年第四季度运营净收入为3146万美元，同比下降4.2%（Q4 2024: 3284万美元）[37] - 2025年全年运营净收入为1.2338亿美元，同比下降6.8%（2024: 1.3234亿美元）[37] - 2025年第四季度调整后EBITDA为2672.5万美元，“进一步调整后EBITDA”为2715.4万美元[43] 财务数据关键指标变化：运营资金（FFO）和标准化运营资金 - 第四季度归属于普通股股东的每股净亏损为0.92美元，Nareit定义每股摊薄运营资金为0.07美元，每股摊薄标准化运营资金为0.20美元[7] - 第四季度每股运营资金同比下降49.1%，每股标准化运营资金同比下降12.8%[7] - 2025财年归属于普通股股东的每股净亏损为2.51美元，每股摊薄运营资金为0.64美元，每股摊薄标准化运营资金为0.83美元[7] - 2025财年每股运营资金同比增长116.7%，每股标准化运营资金同比增长162.7%[7] - 2025年第四季度FFO为209万美元，同比下降49.0%（Q4 2024: 410万美元）[39] - 2025年第四季度标准化FFO为585万美元，同比下降12.6%（Q4 2024: 669万美元）[39] - 2025年全年FFO为1827万美元（2024: 亏损1.0916亿美元）[39] - 2025年全年标准化FFO为2379万美元，同比增长163.0%（2024: 905万美元）[39] 各条业务线表现：收入 - 2025年第四季度OMF板块收入为2814.9万美元，同比下降16.6%（2024年同期为3374.4万美元）[45] - 2025年第四季度SHOP板块收入为5632.8万美元，同比增长4.3%（2024年同期为5399.4万美元）[45] - 2025年全年OMF板块收入为1.17058亿美元，同比下降14.7%（2024年为1.37317亿美元）[45] - 2025年全年SHOP板块收入为2.25221亿美元，同比增长4.0%（2024年为2.16477亿美元）[45] 各条业务线表现：同店现金净营业收入（NOI） - 第四季度同店现金净营业收入同比增长9.8%，其中老年住房运营物业板块增长26.5%，门诊医疗设施板块增长1.9%[7] - 2025财年同店现金净营业收入同比增长9.0%，其中老年住房运营物业板块增长21.8%，门诊医疗设施板块增长2.9%[7] - 2025年第四季度OMF板块同店现金NOI为1977.0万美元，同比增长1.9%（2024年同期为1940.0万美元）[45] - 2025年第四季度SHOP板块同店现金NOI为1166.1万美元，同比增长26.5%（2024年同期为921.8万美元）[45] 财务数据关键指标变化：债务与杠杆 - 截至2025年12月31日，公司总债务净额约为10亿美元，加权平均经济利率为5.75%，平均剩余期限为3.9年[5] - 2025财年净杠杆率从2024年末的10.3倍改善至9.2倍[8] - 截至2025年第四季度末，净杠杆率（净债务/年度化调整后EBITDA）为9.2倍，使用“进一步调整后EBITDA”计算则为9.0倍[43] 管理层讨论和指引：融资与资产处置 - 2025年12月11日，公司获得4亿美元高级无抵押循环信贷额度及1.5亿美元高级无抵押定期贷款，用于偿还2026年12月到期的3.3亿美元有担保定期贷款[6] - 2025财年资产处置总额为2.025亿美元，涉及7处非核心老年住房物业和18处非核心门诊医疗设施[7] 其他没有覆盖的重要内容：物业组合变化 - 截至2025年12月31日，公司物业总数从174处减少至168处，其中OMF板块从133处减少至130处[45]