财务数据关键指标变化：收入和利润 - 集团2025年营业额为3.44186亿港元，同比下降约7.7%[16] - 水泥业务营业额为1.28297亿港元，下降约16.8%[16] - 物业投资营业额为1.39193亿港元，下降约4.7%[16] - 酒店营运营业额为6568.9万港元，增长约6.3%[16] - 集团2025年综合税后溢利为1664.9万港元，较2024年下降[16] - 母公司拥有人应占溢利为1807.4万港元，每股基本溢利约3.6港仙[16] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司水泥分部税后亏损大幅收窄至17,232,000港元，2024年为49,666,000港元[8] - 公司2025年总员工成本（不包括董事薪酬）约为56,972,000港元，较2024年的56,129,000港元增长约1.5%[36] - 越南盾兑港元在2025年12月31日贬值2.86%，导致公司确认汇兑损失2,396,000港元[32] 各条业务线表现：水泥业务 - 公司水泥分部对外销售额为128,297,000港元，较2024年的154,190,000港元下降[8] - 公司水泥分部税后亏损大幅收窄至17,232,000港元，2024年为49,666,000港元[8] - 集团水泥厂2026年销售目标为44万吨[25] - 二零二五年度内，公司水泥厂在营运上消耗煤炭42，804吨[65] - 二零二五年度内，水泥厂仅运作一条生产线D线，其二氧化碳排放量为106.4毫克/标准立方米[66] - 二零二五年度内，生产线D线的氮氧化物排放量为504.6毫克/标准立方米[68] - 二零二五年度内，生产线D线的二氧化硫排放量为30.7毫克/标准立方米[70] - 水泥厂D生产线粉尘排放量为38.5毫克/Nm³[72] - 公司水泥厂生产每吨熟料平均煤炭消耗量为0.1629吨[65] - 公司所有熟料和水泥产品均获得越南QUACERT和QUATEST2认证，证书有效期至2027年11月07日[119] - 公司水泥厂已获得ISO 9001:2015、ISO 14001:2015和OHSAS 45001:2018管理体系认证[119] 各条业务线表现：物业投资业务 - 西贡贸易中心(STC)出租率同比下降4.44个百分点至约69.1%[12] - 西贡贸易中心(STC)主要租金及管理费收入下降7.66%，税后溢利下降约6%[12] - 公司整体投资物业录得公平值净亏损43,703,000港元，2024年为公平值收益6,719,000港元[12] - 上海街物业由待发展物业转移至投资物业，产生重估亏损8,400,000港元[12] 各条业务线表现：酒店业务 - 香港屯门贝尔特酒店入住率轻微下调至86.98%，但平均每日房价(ADR)同比增长10.2%[13] - 香港酒店业务贡献经营收入64,540,000港元，较2024年增加4.4%[13] - 截至2025财年，酒店业务报告了2宗与化学刺激有关的伤害案件和1宗左手腕意外扭伤的长期案件，病假天数为375天[107] - 公司酒店业务在截至2025年12月31日的报告年度内，未收到任何客户隐私泄露或数据丢失的投诉[122] 各地区表现 - 越南2025年国内生产总值增长8.02%，为2011-2025年期间第二高增长率[6] - 公司2025年12月31日员工总数约820名，其中约86%位于越南[36] - 公司员工总数为821人，其中越南709人（占86.4%），香港94人（占11.4%），中国内地15人（占1.8%）[103] - 按地区划分的员工流失率：越南为4.9%，香港为10.9%，中国内地无数据[104] - 公司供应商总数为726家，其中香港565家占比78%，越南141家占比19%，中国大陆20家占比3%[117] 管理层讨论和指引 - 集团建议派发2025年末期股息每股2港仙，全年股息合共为每股4港仙[27] - 集团水泥厂2026年销售目标为44万吨[25] - 公司设定了2026/2027年减排目标：二氧化碳105 mg/Nm³，氮氧化物504 mg/Nm³，二氧化硫30 mg/Nm³[51] - 公司2026年温室气体排放总量目标为221,490吨，较2025年的282,268吨有所下降[51] - 公司2026年能源强度目标为70.64 kWh/吨熟料，较2025年的71.71 kWh/吨熟料降低1.5%[51] - 公司2026年用水强度目标为0.42 立方米/吨熟料，较2025年的0.428 立方米/吨熟料降低1.9%[51] - 公司2025年每吨熟料产量的二氧化碳排放量为1.07吨，2026年目标为1.05吨[51] - 公司计划通过针对性招聘及培训，在2030年前实现高级管理层女性占比30%的目标[168] - 董事会建议派发2025年末期股息为每股普通股2港仙[173] - 连同2025年10月10日派发的中期股息每股2港仙，2025年度股息总额为每股4港仙[173] - 公司建议派发末期股息每股港币0.02元[198] - 公司已派发中期股息每股港币0.02元[198] 财务与流动性状况 - 集团2025年底现金、银行结余及定期存款总额为6.15783亿港元，较去年增加约12%[30] - 集团2025年无银行及其他借贷[30] - 公司2025年资本承担为0港元，较2024年12月31日的14,263,000港元大幅减少，主要因越南顺化广场项目竣工[33] 环境、社会及管治 (ESG) 表现：环境 - 公司设定了2026/2027年减排目标：二氧化碳105 mg/Nm³，氮氧化物504 mg/Nm³，二氧化硫30 mg/Nm³[51] - 公司2026年温室气体排放总量目标为221,490吨，较2025年的282,268吨有所下降[51] - 公司2026年能源强度目标为70.64 kWh/吨熟料，较2025年的71.71 kWh/吨熟料降低1.5%[51] - 公司2026年用水强度目标为0.42 立方米/吨熟料，较2025年的0.428 立方米/吨熟料降低1.9%[51] - 公司2025年每吨熟料产量的二氧化碳排放量为1.07吨，2026年目标为1.05吨[51] - 二零二五年度内，水泥厂仅运作一条生产线D线，其二氧化碳排放量为106.4毫克/标准立方米[66] - 二零二五年度内，生产线D线的氮氧化物排放量为504.6毫克/标准立方米[68] - 二零二五年度内，生产线D线的二氧化硫排放量为30.7毫克/标准立方米[70] - 水泥厂D生产线粉尘排放量为38.5毫克/Nm³[72] - 2025年度危险废物总量为7,570公斤[78] - 2025年度非危险性物理废物总量为33,600公斤[78] - 2025年度煤炭消耗量为42,804吨[82] - 2025年度电力消耗量为32,369,007千瓦[82] - 2025年度水泥厂水消耗量约为112,494 m³[89] - 2025年度水泥厂消耗了4,580,523个水泥袋[90] - 公司已获得有效期至2032年7月15日的环境许可证[74] - 公司计划每年进行四次氨和盐酸排放指标监测[75] - 公司计划每年进行四次废水采样分析以计算处理费[75] - 酒店煤氣使用量為2,639,040兆焦耳[93] - 酒店電力總使用量為3,201,267度，其中99%的燈泡已採用LED燈[93] - 酒店過去一年用水量為34,528立方米[93] - 酒店回收玻璃樽175公斤和膠樽720公斤[94] - 酒店太陽能發電量達20,226度，獲電力公司回贈101,130港元[94] - 越南水泥廠面臨監管目標：到2030年將甲烷排放量減少至少30%，到2050年達淨零排放[98] - 公司需披露所产生无害废弃物总量（以吨计算）及密度（如以每产量单位、每项设施计算）[133] - 公司需披露按类型划分的直接及╱或间接能源（如电、气或油）总耗量（以千个千瓦时计算）及密度[133] - 公司需披露总耗水量及密度（如以每产量单位、每项设施计算）[133] - 公司需披露制成品所用包装材料的总量（以吨计算）及每生产单位占比[133] 环境、社会及管治 (ESG) 表现：社会与员工 - 公司2025年12月31日员工总数约820名，其中约86%位于越南[36] - 公司2025年总员工成本（不包括董事薪酬）约为56,972,000港元，较2024年的56,129,000港元增长约1.5%[36] - 公司水泥厂员工占员工总数的76%[38] - 越南水泥廠員工總數約為626名[100] - 集團酒店全職員工總數為70名，其中男性24名，女性46名[101] - 酒店管理層人員更替率為0%，主管及下級人員比例為28%[101] - 西貢貿易中心員工總數約為21名[100] - 公司员工总数为821人，其中越南709人（占86.4%），香港94人（占11.4%），中国内地15人（占1.8%）[103] - 员工整体性别比例为男性占76%（624人），女性占24%（197人）[103] - 高级管理层性别比例为男性占77%（53人），女性占23%（16人）[103] - 按地区划分的员工流失率：越南为4.9%，香港为10.9%，中国内地无数据[104] - 按性别划分的员工流失率：男性为4.5%，女性为8.8%[104] - 水泥厂超过90%的员工拥有9年级或以上的教育背景，68%的员工拥有12年级或以上的教育背景[110] - 报告年度内，水泥厂有626名员工参加了培训，每位员工平均培训时间约为10-12小时[108][109] - 截至2025财年，酒店业务报告了2宗与化学刺激有关的伤害案件和1宗左手腕意外扭伤的长期案件，病假天数为375天[107] - 水泥厂最年轻的员工为26岁，公司未发现存在使用童工或强迫劳动的重大违规情况[110][111] - 公司需按性别、雇佣类型、年龄组别及地区划分披露雇员总数[135] - 公司需按性别、年龄组别及地区划分披露雇员流失比率[135] - 公司需披露过去三年（包括汇报年度）每年因工亡故的人数及比率[135] - 公司需披露因工伤损失工作日数[135] - 公司需按性别及雇员类别划分披露受训雇员百分比[135] - 公司需披露已售或已运送产品总数中因安全与健康理由而须回收的百分比[136] 环境、社会及管治 (ESG) 表现：管治与合规 - 报告年度内，公司未发现任何违反贿赂、勒索、欺诈和洗钱相关法律法规的重大违规行为[125] - 公司所有董事均已确认参加廉政公署年内提供的线上网络研讨会培训[124] - 董事会由7名董事组成，包括4名执行董事和3名独立非执行董事[141] - 截至2025年12月31日止财政年度，董事会共召开十次会议，除已故主席郑嬙女士（9/10）和黄凯华先生（9/10）外，其余董事均出席了全部10次会议[146] - 公司控股股东为陆氏家族信托，董事会主席陆诗韵女士与执行董事陆恩先生及陆峯先生为兄弟姊妹关系[142] - 公司已遵守《企业管治守则》除B.2.2条外的所有条文，原主席郑嬙女士因对业务稳定至关重要而未遵循轮值退任规定，其已于2025年12月13日离世[140] - 自2026年1月8日起，陆诗韵女士担任董事会主席，陆恩先生及陆峯先生共同担任行政总裁[154] - 所有独立非执行董事（林志权先生、彭小燕女士、黄凯华先生）任期三年并可续期，且均已提供独立性确认[143][149] - 审核委员会由三位独立非执行董事（林志权先生、彭小燕女士、黄凯华先生）组成，林志权先生担任主席[157] - 公司已为董事及高级人员安排董事及高级人员责任保险，年内未发生任何相关索赔[151] - 公司未与任何执行董事订立具特定服务年期的服务合约[143] - 新委任董事将获全面就任须知，所有董事在2025年均已接受持续专业发展培训[150] - 2025年审核委员会召开两次会议，所有成员均出席全部会议[159] - 2025年薪酬委员会召开一次会议，所有成员均出席全部会议[163] - 2025年提名委员会召开一次会议，所有成员均出席全部会议[166] - 截至2025年12月31日，公司董事会成员共7名，其中女性董事2名，占比29%[168] - 截至2025年12月31日，公司雇员（含高级管理层）性别比例为女性24%/男性76%[168] - 截至2025年12月31日，公司高级管理层性别比例为女性23%/男性77%[168] - 独立非执行董事林志权先生已任职超过九年，董事会审查后认为其持续展现独立性[171] - 支付给安永会计师事务所的审计服务费用为港币224.2万元，非审计服务费用为港币35.5万元[178] - 非审计服务包括税务咨询（港币10.5万元）及合规审阅服务（港币25万元）[178] - 公司采用三道防线策略进行风险管理与内部控制，以防范潜在风险并提升ESG绩效[181] - 公司风险管理的重点领域包括识别与气候变化相关的潜在风险，如极端天气事件、监管变化和市场波动的影响[182] - 公司识别的关键风险类别包括技术（如网络安全）、财务（如外汇与税务风险）、运营（如生产管理、欺诈与腐败、采购风险）[183] - 公司识别的关键风险类别还包括人力资本、品牌与声誉风险，以及外部不利因素（如气候变化与宏观经济风险）[184] - 内部审计部门旨在轮流覆盖各部门下属的所有酒店、投资性物业和水泥生产业务[186] - 审计委员会收到管理层确认，认为公司风险管理和内部控制系统在2025财年内有效且充分，未发现任何重大控制缺陷[189] - 董事会确认公司2025财年的风险管理和内部控制系统有效且充分，并注意到集团稳健的财务报告流程和对上市规则的遵守情况[189] - 所有董事确认在截至2025年12月31日止年度全程遵守《上市规则》附录C3所载的标准守则[174] 股东沟通与公司管治 - 持有不少于十分之一已缴股本（附带表决权）的股东可书面要求召开特别股东大会[190] - 持有不少于二十分之一总表决权或不少于100名股东可提交书面要求于股东周年大会提出决议案[190] - 公司主要业务为投资控股，年内无重大转变[197] - 公司通过年报、中期报告、公告及通函等渠道与股东沟通[193] - 公司通过财务报告、新闻稿、路演及投资者会议维持与投资者的公开对话[195] - 股东可通过电话热线、传真、电邮及邮寄地址提出查询或意见[193] - 股东大会为重要沟通途径，董事会成员及核数师将出席解答问题[191] - 公司董事会认为其股东沟通政策有效促进公开对话[194]