财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2025年综合收入为港币25.81亿元，较2024年的28.58亿元下降9.7%[16] - 2025年股东应占溢利为港币6.78亿元，较2024年的7.47亿元下降9.3%[9][16] - 2025年股东应占基础溢利为港币6.96亿元，较2024年的8.31亿元下降16.2%[9][16] - 2025年每股基础盈利为港币1.01元，较2024年的1.20元下降16.2%[12][16] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 集团总体营运成本为2.45亿港元，撇除汇兑影响后为2.641亿港元，较去年微升0.4%[45] 业务线表现：酒店及服务式公寓 - 2025年酒店业务入住率维持接近九成，但客房翻新工程影响了约一成房间的出租[19] - 酒店及服务式公寓业务总收入为港币5.619亿元，较去年下跌5.9%[25] - 酒店及服务式公寓业务EBITDA为港币1.163亿元，较去年下跌16.9%[25] - The Mira Hong Kong年平均入住率为88.5%，较去年下跌3.6个百分点[29] - 问月酒店年平均入住率为93.0%，较去年下跌2.4个百分点[29] - 酒店翻新工程自2025年6月起每月影响约10%房间的出租用途[29] - 酒店翻新工程预计完成后每间客房平均能耗可减少约30%[29] - The Mira Hong Kong酒店翻新工程预计于2026年下半年完工，升级后每间客房平均能源消耗可大幅降低30%[160] - 截至2025年12月31日，已完成四个楼层的翻新，与去年同期相比实现能源消耗降低10%[160] 业务线表现：收租业务 - 2025年收租业务中，半零售业务比例提升至近六成[21] - 收租业务收入为港币7.728亿元，较去年下跌2.3%[30] - 收租业务EBITDA为港币6.496亿元，较去年下跌2.2%[30] 业务线表现：餐饮业务 - 餐饮业务年内总收入为2.641亿港元，同比下降9.1%；EBITDA为320万港元，撇除610万港元一次性费用后为930万港元[37] 业务线表现：旅游业务 - 旅游业务年内收入为9.826亿港元，较去年11.794亿港元下跌16.7%；EBITDA为3580万港元，较去年1.02亿港元下跌64.9%[42] - 旅游业务去年同期收入为11.794亿港元，EBITDA为1.02亿港元，分别较前年增长31.6%及118.4%[45] 其他财务数据 - 2025年全年共派股息每股港币0.53元[12][17] - 2025年公司股东应占综合资产净值为港币212.36亿元，每股为港币30.73元[12] - 投资物业公允价值年内减少1270万港元，整体账面值在2025年12月31日为151亿港元[34] - 集团在2025年12月31日的综合现金为64亿港元，无贷款；信贷额度为9亿港元，未动用[46] - 集团定期存款实际有效年利率为3.2%，较去年下跌1.5个百分点，利息收入减少约7570万港元[46] - 集团负债与资本比率为零[46] 市场环境与指引 - 2025年访港旅客达4990万人次，按年上升12.0%[18] - 尖沙咀区写字楼直至2027年底预计将新增约376万平方呎供应[21] 可持续发展与ESG表现：策略与管治 - 公司制定了“IMPACT 2030”可持续发展策略，所有业务部门均已设定ESG相关KPI[82] - 公司采用双重重要性评估方法，识别对财务及持份者影响重要的环境、社会及管治议题[91] - 评估出的重要环境议题包括生物多样性、气候变化、能源效益、温室气体排放、废弃物管理及水资源管理[92] - 评估出的重要社会议题包括多元与共融、人权及劳工常规、职业健康安全及身心健康、顾客参与及满意度、产品安全及服务质量[92] - 评估出的重要管治议题包括防止贪污、企业管治、经济表现、隐私资料保护及保安、供应链管理与可持续采购[92] - 公司已成立由首席运营总裁及副首席运营总裁主持的ESG督导委员会，专责处理气候相关等ESG事务[109] - 公司已就可持续发展倡议成立多个工作小组，负责执行相关政策[113] - 公司工程技术单位负责识别及实施节能措施与技术[114] - 公司风险管理和企业服务部负责识别评估ESG风险及机遇[114] - 公司正与外部顾问合作制定名为“IMPACT 2030”的ESG发展路线图，以减轻极端天气对收入的潜在影响[97] - 公司委聘毕马威对ESG报告（包括温室气体排放）提供有限鉴证[73] - 公司环境、社会及管治报告涵盖2025年1月1日至12月31日[67] - 报告范围聚焦香港核心业务：物业租赁、酒店、餐饮及旅游[68] - 报告依据港交所《ESG报告守则》及GRI《永续性报导准则》编制[69] 可持续发展与ESG表现：气候行动与风险管理 - 公司聘請外部顾问进行首次气候情境分析研究，以评估潜在影响并制定新行动策略[95] - 公司识别急性实体风险为极端天气事件（台风、暴雨及水浸），主要潜在影响包括顾客到访减少、供应链中断及设施受损[97] - 公司识别慢性实体风险为热浪频率增加及平均气温上升，主要潜在影响包括电力成本增加及设备使用寿命缩短[97] - 公司应对急性风险的策略包括实施标准操作程序、进行极端天气演练、加强防水措施及优先本地采购[97] - 公司应对慢性风险的能源优化措施包括提升照明效能、完善楼宇可持续设计及规划安装智能楼宇科技[97] - 公司认识到台风及暴雨等极端天气会对餐饮及酒店业务收入带来挑战[109] - 气候情景分析的基准年为2024年[101] - 实体风险情景分析的时间点包括短期2030年、中期2050年及长期2060年[101] - 根据分析，在三个实体风险情景下，台风的影响预计在2060年前将维持低至中等水平[102] - 根据分析，在所有情景下，公司面临的暴雨风险预计在2060年前保持低水平[104] - 公司物业距离海岸线至少500米，水浸威胁相对较低[107] - 在净零2050情景中，碳定价预计于2030年升至中度水平，至2050年更升至高度水平[105] - 在净零2050情景中，2030年电费可能上升至中度，至2050年回落至低水平[105] - 公司自2025财政年度起开始收集及披露范围三温室气体排放数据[98] - 公司正积极考虑订立量化及绝对值的温室气体减排目标[98] 可持续发展与ESG表现：环境管理 - 2025年，The Mira Hong Kong将超过130吨厨余送往O.PARK1转化为可再生能源或堆肥[167] - 自2024年4月起，“厨余再生侠”系统已处理超过160吨厨余[168] - 2025年，公司共收集超过10吨食用油，并将其转化为可再生燃料[170] - 2025年公司香港业务回收统计包括：厨余 >265吨、纸张 >100吨、抹手纸 >9吨、胶樽 1吨、玻璃 >5吨、金属 >2吨、报废毛巾/床单 >15,000条[172] - 2025年抹手纸回收计划成功回收抹手纸9,727公斤，平均每月回收近810公斤[158] - 抹手纸回收计划每周执行两次（周一和周五），每日最多回收六次，回收商每周到场回收1–2次[158] - 冷气机组改造项目在报告年度已减少超过900万千瓦时（9 million kWh）的电力消耗[173] - 商场地下停车场应用感应式LED光管，令用电量减少约55%[174] - 公司已签署“30 • 50绿色餐饮伙伴计划”下的碳中和（减废）约章[98] - 公司通过“净零行动”成功减少了235千克的二氧化碳排放量[184] - 公司物业遵循ISO9001、ISO14001及ISO50001标准进行管理[144] 可持续发展与ESG表现：社会与员工 - 2025年公司共录得20宗工伤事故，合计损失713个工作日[119] - 2025年公司总工伤率为1.22%[119] - 过去三年（包括2025年）未发生任何因工伤亡事故[120] - 工伤事故数量较2024年相比减少33%[66] - 公司职业安全及健康委员会推出了消防安全、AED及CPR培训等措施[119] - 公司通过举办瑜伽轮工作坊和员工健康日以提升健康意识[119] - 为员工提供的线上和线下培训总时数超过20,000小时[66] - 美丽华旅游员工完成ESG培训的比例达到100%[66] - 美丽华旅游成为香港首间全体员工及领队100%完成ESG培训计划并通过认证考核的旅行社[165] - 公司于2025年为香港大专院校的多元族裔学生提供为期四周（160小时）的全面实务工作实习[197] - 实习计划让学员接触酒店营运关键环节，包括卫生培训、人力资源薪酬核算、礼宾服务及菜单筹备[197] - 公司持续与社企「rén人」合作，为弱势群体提供工作体验，旨在提升其计划结束后成功获聘的机会[200] 可持续发展与ESG表现：供应链与采购 - 活跃供应商中本地供应商占比超过98%[66] - 2025年活跃供应商中，香港占98%（1,000+家），中国内地占<2%（<20家），海外占<1%（<10家）[143] - 公司重视环保和本地采购，以支持本地经济并减少碳排放[143] - 公司要求供应商遵守涵盖环境、社会及管治（ESG）要求的行为守则[141] - 公司拥有健全的风险管理系统，积极识别及评估环境和供应链社会风险[139] 可持续发展与ESG表现：产品、服务与客户 - 公司旗下The Mira Hong Kong和问月酒店自2024年起获认证为“穆斯林友善酒店”[189] - 公司旗下国际自助餐厅Yamm成为香港首批获得Q嘜清真认证的餐厅[194] - 公司为来自穆斯林国家的旅客，在香港唯一一家获米芝莲推荐的穆斯林友善粤菜餐厅「国金轩」推出阿拉伯语清真菜单[194] - The Mira Hong Kong举办斋戒月开斋晚宴，有近200位嘉宾出席[193] - 公司于2025年4月19日参与首届户外清真美食节，地点毗邻九龙清真寺暨伊斯兰中心[194] - 本年度进一步加强The Mira Hong Kong所有厨房及餐饮服务点的HACCP执行工作[127] - 所有厨师及食品服务人员均须接受全面的HACCP系统原则及食品安全实践培训[131] - 报告期内未发生因安全或健康原因的重大产品回收事故[125] - 报告期内未收到政府监管部门关于违反食品安全法规的通知[125] 可持续发展与ESG表现：合规、风险与隐私 - 报告期内，公司未发生任何经证实的贪污案例，也未触犯相关反贪污法规[150] - 报告期内，公司未发生任何触犯知识产权法律法规的个案[149] - 报告期内无任何关于侵犯客户隐私或客户资料外泄的投诉[135] - 报告期内未发生可能违反数据保护及私隐法规的重大事件[135] - 公司持有超过200项营运必需的执照及监管证书[138] - 公司自2024年起实施许可证管理系统以强化牌照管理流程[138] - 公司已建立举报政策及程序，为员工及第三方提供保密举报渠道[147] - 公司已实施全面的利益冲突政策，要求员工及管理层申报潜在利益冲突[151] 奖项与认证 - 公司荣获“ESG领先企业2025”称号[54] - 公司获得“气候行动大奖2025”[54] - 公司获得“联合国可持续发展目标香港成就奖2025”铜奖[57] - 公司获得“香港绿色企业大奖2025”大型企业类别“优越环保管理奖（服务供应商）”金奖[57] - 公司获得“私隐之友嘉许奖2025”金奖[54] - 公司在“2025年私隐之友嘉奖”中获得金奖[137] - 公司连续十年获表扬为“人才企业”，并被雇员再培训局升格为“Super MD”[62] - 公司旗下The Mira Hong Kong酒店获得“Food Made Good”三星可持续发展奖(2023–2025)[63] - 公司旗下The Mira Hong Kong酒店获得“新月评等 (CrescentRating)”五级认证[54][65] - 公司旗下The Mira Hong Kong酒店获评为“年度穆斯林友善酒店”[54] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得“中银香港企业低碳环保领先大奖2024”之“环保杰出伙伴”奖[57] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了香港绿色机构认证的减废证书（卓越级别）[186] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了香港绿色机构认证的节能证书（良好级别）[186] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了ISO 50001:2018能源管理体系认证[186] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了ISO 14001:2015环境管理体系认证[186] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了大廈優質供水認可計劃的食水（管理系統）金证书[186] - 公司旗下美丽华广场一期及A座获得了大廈優質供水認可計劃的冲厕水金证书[186] - 公司旗下美丽华广场一期获得了户外灯光约章参与证书（铂金奖）[186] 市场推广与活动 - 集团与马来西亚旅游促进局联合举办的活动线上点击量逾500万次[28] - “Mi Green Park”绿色停车区配备25个充电泊车位，充电器功率从7 kW AC到120 kW DC超级充电器不等[161]