同店运营指标 - 2026年第一季度同店入住率为68.5%，较2025年同期的63.0%增长5.5个百分点[124] - 2026年第一季度同店平均每日房价为315.18美元，较2025年同期的306.51美元增长2.8%[124] - 2026年第一季度同店每间可用客房收入为215.78美元，较2025年同期的193.08美元增长11.8%[124] - 2026年第一季度同店总每间可用客房收入为345.82美元，较2025年同期的314.01美元增长10.1%[124] 收入表现 - 2026年第一季度总收入同比增长2540万美元，主要由于洛杉矶和旧金山物业收入增加，部分被华盛顿特区及波士顿非可比物业收入下降所抵消[133] 利润与现金流 - 公司2026年第一季度净亏损1843.6万美元，较2025年同期的净亏损3218.0万美元有所收窄[129] - 公司2026年第一季度运营资金为4117.5万美元，较2025年同期的2530.7万美元增长62.7%[129] - 公司2026年第一季度调整后运营资金为3701.6万美元，较2025年同期的1874.1万美元增长97.5%[129] - 公司2026年第一季度调整后息税折旧摊销前利润为7326.6万美元，较2025年同期的5658.9万美元增长29.5%[129] - 2026年第一季度经营活动净现金为8410万美元，投资活动净现金使用900万美元，融资活动净现金使用6670万美元[154][155][156] 成本与费用 - 酒店运营费用增加490万美元，折旧与摊销费用减少550万美元，主要因非可比物业出售[134] - 2026年第一季度确认与一家酒店相关的770万美元减值损失，2025年同期无减值损失[136] 资本结构与债务 - 截至2026年3月31日，公司现金、现金等价物、受限现金及循环信贷额度总额为8.458亿美元，足以满足短期现金需求[141] - 截至2026年3月31日，总债务面值为21.04503亿美元，其中无担保定期贷款9.01869亿美元，可转换优先票据7.5亿美元，无担保优先票据4亿美元[144] - 截至2027年3月31日，需支付的债务本金和利息分别为3.522亿美元和8810万美元，未来总债务支付义务为24亿美元[146] - 截至2026年3月31日，酒店、土地及融资租赁的未来固定最低付款总额为19亿美元，其中2500万美元需在2027年3月31日前支付[150] 资本投资与股东回报 - 2026年第一季度资本投资1190万美元，2026年全年预计资本投资总额为6500万至7500万美元[157][162] - 公司以490万美元的总价回购了405，821股普通股，平均价格为每股12.12美元[126] - 2026年第一季度以490万美元回购405，821股普通股，平均每股约12.12美元，普通股回购计划剩余额度为1.451亿美元[164] 资产处置与债务偿还 - 公司偿还了玛格丽塔维尔好莱坞海滩度假村剩余的4000万美元抵押贷款[126] 利率风险管理 - 截至2026年3月31日，公司持有名义总额为8.65亿美元的利率互换协议，用于对冲无担保定期贷款的可变利率[172] - 公司已将上述支付固定利率、收取浮动利率的利率互换衍生品指定为现金流套期工具[172] - 截至2026年3月31日，公司有3690万美元的总债务（占总债务的1.8%）承受可变利率[173] - 该可变利率债务数据已排除通过互换协议有效转换为固定利率的定期贷款和抵押贷款部分[173] - 若未对冲的可变利率债务利率变动0.1%，公司年度利息支出的增减额不重大[173]