收入和利润（同比环比） - 2026年第一季度总营收为4.591亿美元，同比下降0.5%[21] - 2026年第一季度总收入为4.59亿美元，较2025年同期的4.62亿美元微降0.54%[38] - 2026年第一季度总收入为4.591亿美元，较2025年同期的4.616亿美元略有下降[63] - 2026年第一季度净亏损2203万美元，而2025年同期为净利润9982万美元[21] - 2026年第一季度净亏损为2202.6万美元，而2025年同期净利润为9982.4万美元[29] - 2026年第一季度净亏损为2202.6万美元，而2025年同期净利润为9982.4万美元[48] - 2026年第一季度归属于A类单位持有人的净亏损为2490万美元，而2025年同期净利润为9470万美元[38] - 2026年第一季度归属于Vornado的净亏损为731.7万美元，而2025年同期为净利润1.0237亿美元[26] - 2026年第一季度归属于Vornado Realty L.P.的净亏损为934万美元，而2025年同期为净收入1.1026亿美元[131] - 2026年第一季度归属于普通股股东的净亏损为2284.2万美元，而2025年同期为净利润8684.2万美元[127] - 2026年第一季度，按份额计算的净营业收入为2.721亿美元，较上年同期的2.933亿美元下降7.2%[181][186] - 2026年第一季度税前亏损为1612万美元，而上年同期为税前利润1.070亿美元[186] 成本和费用（同比环比） - 运营费用为2.466亿美元，同比增长9.7%[21] - 2026年第一季度运营费用增至2.47亿美元，较上年同期的2.25亿美元增长9.73%[38] - 2026年第一季度运营费用为2.466亿美元，较上年同期的2.247亿美元增长9.7%[181] - 利息和债务支出为8921万美元，同比下降6.9%[21] - 2026年第一季度利息和债务支出为8921万美元，较2025年同期的9582万美元下降6.9%[38] - 2026年第一季度利息及债务费用总额为8920.6万美元，低于2025年同期的9581.6万美元[161] - 2026年第一季度利息和债务费用为8921万美元，上年同期为9582万美元[186] - 2026年第一季度折旧和摊销费用为1.2408亿美元[29] - 2026年第一季度折旧和摊销费用为1.24083亿美元[48] - 2026年第一季度基于股票的薪酬费用总额为565.5万美元，较2025年同期的602.2万美元有所下降[124] 各业务线/分部表现 - 纽约分部2026年第一季度收入为3.775亿美元，占总收入的82.2%[63] - 2026年第一季度总收入为4.591亿美元，其中纽约分部贡献3.775亿美元，其他分部贡献8162万美元[181] - 物业租赁收入为3.824亿美元，其中固定账单部分为3.406亿美元，可变账单部分为3932万美元[63][64] - 来自联营实体的收入为1282万美元，同比大幅下降86.8%[21] - 2026年第一季度来自部分持股实体的收入为1280万美元，较2025年同期的9698万美元大幅下降86.8%[38] - 2026年第一季度，公司从部分拥有实体中获得的净收入份额为1282.2万美元，远低于2025年同期的9697.7万美元[79] - 2026年第一季度利息及其他投资收益净额为932.7万美元，高于2025年同期的826.1万美元[160] 资产与投资活动 - 房地产净值为102.8亿美元，较2025年末的101.6亿美元增长1.2%[19] - 净房地产资产从101.55亿美元增至102.81亿美元，增长1.24%[35] - 总资产从2025年12月31日的155.21亿美元增长至2026年3月31日的159.20亿美元，增长约2.57%[35] - 截至2026年3月31日，公司投资于部分拥有实体的余额为19.51亿美元，较2025年12月31日的19.41亿美元有所增加[77] - 公司持有亚历山大公司约32.4%的普通股（1,654,068股），按每股236.20美元计算，其公允价值为3.907亿美元[69][70] - 公司对第五大道和时代广场合资企业的投资账面价值低于其净资产份额约7.052亿美元，主要源于历史非现金减值损失[68] - 在第五大道和时代广场合资企业中，公司持有51.5%的普通股权益，对应物业的有效权益为51.0%[66] - 2026年第一季度投资活动净现金流出2.299亿美元，主要由于房地产收购1.718亿美元及房地产增资6598.9万美元，而2025年同期为净流入2.755亿美元[29] - 2026年第一季度投资活动净现金流出为2.29926亿美元，主要由于房地产收购等支出；而2025年同期为净流入2.75501亿美元，主要得益于合资企业优先股的部分赎回[48] - 2026年第一季度房地产收购及其他支出为1.7184亿美元[48] - 公司收购3 East 54th Street地块，收购价格为1.41亿美元，地块面积18,400平方英尺，可建筑面积约232,500平方英尺[81][82] - 公司同意以11亿美元的总资产估值收购Park Avenue Plaza 49.0%的权益，合每平方英尺950美元[187] - 亚历山大公司预计在2026年第三季度完成以2.355亿美元出售其Rego Park I物业的交易，公司将确认约4400万美元的净收益份额[71] 债务与融资活动 - 总负债为92.1亿美元，较2025年末的87.2亿美元增长5.7%[19] - 高级无担保票据从7.47亿美元增至12.41亿美元，增长66.1%[35] - 截至2026年3月31日，公司抵押贷款应付总额为49.44亿美元，加权平均利率为5.28%[96] - 截至2026年3月31日，公司无担保债务总额净额为27.99亿美元，较2025年12月31日的22.65亿美元有所增加[96] - 截至2026年3月31日，公司总债务账面价值为77.62037亿美元，公允价值为75.33亿美元，其中抵押贷款应付账面价值为49.44037亿美元，公允价值为47.65亿美元[159] - 截至2026年3月31日，公司合并债务总额为77.6亿美元，加权平均利率为4.80%[290] - 2026年第一季度融资活动净现金流入4.161亿美元，主要得益于新增借款15.148亿美元，而2025年同期为净流出4.703亿美元[32] - 2026年第一季度融资活动净现金流入为4.161亿美元，而2025年同期为净流出4.703亿美元[51] - 公司完成11.3亿美元2031年循环信贷安排的再融资，利率为SOFR + 1.05%，取代了原定于2027年12月到期的12.5亿美元循环信贷安排[89] - 公司完成5亿美元5.75%的2033年到期高级无担保票据发行，发行价格为面值的99.824%，净收益4.94亿美元将部分用于偿还2026年6月到期的4亿美元票据[92] - 公司完成One Park Avenue的5.25亿美元再融资，新贷款为5年期仅付息贷款，利率为SOFR + 1.78%，取代了原定于2026年3月到期的旧贷款[93] - 合资企业完成7 West 34th Street的2.5亿美元再融资，公司持股53.0%，新贷款为5年期仅付息贷款，固定利率5.79%，到期日为2031年2月[72] - 888 Seventh Avenue的2.445亿美元抵押贷款于2025年12月10日违约，公司于2026年3月9日达成暂缓协议，贷款人同意暂不行使救济权利直至2027年3月[88] - 公司持有555 California Street抵押贷款12亿美元中的70%份额，即8.4亿美元[152] 现金及流动性 - 现金及现金等价物为10.81亿美元，较2025年末的8.409亿美元大幅增长28.6%[19] - 现金及现金等价物从8.41亿美元大幅增至10.81亿美元，增长28.6%[35] - 截至2026年3月31日，现金及现金等价物与受限现金总额为12.115亿美元，较期初9.775亿美元增长24.0%[32] - 期末现金及现金等价物和受限现金总额为12.115亿美元，较期初的9.775亿美元增长23.9%[51] - 2026年第一季度运营活动产生的净现金为4774.7万美元，较2025年同期的5203.4万美元略有下降[29] - 2026年第一季度运营活动产生的净现金流入为4774.7万美元，较2025年同期的5203.4万美元略有下降[48] - 2026年第一季度利息现金支付（不包括资本化利息和利率上限溢价）为6926万美元，低于2025年同期的8342万美元[51] - 截至2026年3月31日，公司现金及现金等价物账面价值为4.28617亿美元，公允价值为4.29亿美元[159] - 截至2026年3月31日，公司在无担保循环信贷额度下未偿还的信用证金额为2372万美元[175] 股东权益与资本分配 - 股东权益总额为60.2亿美元，较2025年末的59.9亿美元略有增长[19] - 截至2026年3月31日，股东权益总额为61.8277亿美元，较2025年12月31日的61.5657亿美元略有增长[26] - 截至2026年3月31日，A类单位总权益为84.14664亿美元，较2025年底的82.9599亿美元有所增加[44] - 2026年第一季度回购普通股花费7989.9万美元，导致流通股减少274.6万股[26] - 2026年第一季度，Vornado以每股平均29.08美元的价格回购了2,745,713股普通股，总金额7984.4万美元[116] - 截至2026年6月3月31日，股票回购计划下剩余的授权回购金额为4005.1万美元[116] - 公司董事会授权了一项新的股票回购计划，规模最高达3亿美元[189] - 2026年第一季度支付优先股股息1552.5万美元[26] - 2026年第一季度向优先股单位持有人支付的分配额为1552.5万美元[44] - 可赎回非控股合伙权益期末余额从2025年3月31日的6.229亿美元下降至2026年3月31日的4.44亿美元，降幅约28.7%[103] - 基于季度末股价，第三方持有的可赎回A类单位总赎回价值从2025年12月31日的5.541亿美元降至2026年3月31日的4.404亿美元[103] - 可赎回非控股权益（合并子公司）期末余额从2025年3月31日的1.153亿美元下降至2026年3月31日的8270万美元[108] - 2026年第一季度其他综合收益为1522.1万美元，主要受利率对冲公允价值变动影响；而2025年同期为其他综合损失2698.4万美元[44] 每股数据 - 归属于普通股东的净亏损为2284万美元，摊薄后每股亏损0.12美元[21] - 2026年第一季度A类单位基本每股亏损为0.12美元，2025年同期每股收益为0.45美元[38] - 2026年第一季度基本每股亏损为0.12美元，2025年同期为每股收益0.45美元[127] - 2026年第一季度稀释后每股亏损为0.12美元，2025年同期为每股收益0.43美元[127] - 2026年第一季度基本和稀释后每A类单位净亏损均为0.12美元，而2025年同期分别为0.45美元和0.44美元[131] - 2026年第一季度加权平均基本A类单位数为204,409个，稀释后为204,433个；2025年同期分别为205,761个和215,125个[131] 其他重要财务事项 - 截至2026年3月31日，归属于Vornado Realty L.P.的累计亏损（分配后收益不足）扩大至35.942亿美元，较2025年底的34.91603亿美元增加[44] - 2026年第一季度归属于非控股权益的净亏损为511.6万美元[44] - 2026年第一季度授予的长期绩效计划单位在授予日的公允价值为1871.1万美元[123] - 截至2026年3月31日，未合并可变利益实体的最大风险敞口为2.8227亿美元，较2025年12月31日的3.745亿美元下降[133] - 截至2026年3月31日，合并可变利益实体（不包括运营合伙实体）总资产为46.994亿美元，总负债为27.521亿美元[137] - 截至2026年3月31日，按公允价值计量的金融资产总额为1.3846亿美元，其中一级资产7183万美元，二级资产2570万美元，三级资产4092万美元[142] - 截至2026年3月31日，递延薪酬计划资产中三级资产余额为4092万美元，当季购买433.7万美元，出售522.8万美元[142][146] - 截至2026年3月31日，应收贷款三级资产余额为0，较2025年底的1.0717亿美元大幅减少，主要因贷款在收购中被抵付[142][148] - 截至2026年3月31日，指定为套期的利率互换和上限合约公允价值为2500万美元（资产），较2025年底的1399万美元增加[142] - 截至2026年3月31日，强制性可赎回工具（主要为可转换优先单位）公允价值为4937万美元，列为一级负债[142] - 截至2026年3月31日，公司利率衍生工具公允价值资产为2500.1万美元，负债为33.2万美元；而截至2025年12月31日，公允价值资产为1398.5万美元，负债为309.3万美元[152] - 利率上升1%预计将使Vornado年度净收入增加约1009万美元，合每股0.05美元[290] 承诺、或有事项与风险 - 公司为物业投保的全险财产及租金价值保险限额为每起事故25亿美元[164] - PENN 1地租仲裁确定，自2023年6月17日开始的25年期内，年租金可能为1500万美元或2022万美元[171] - 截至2026年3月31日，公司提供的担保总额约为1.34715亿美元[173] - 截至2026年3月31日，公司有约1503.4万美元的建筑承诺[177]