财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2026年第一季度净收入下降11.3%至2769.9万美元，每股净收益下降7.7%至0.12美元；运营收入下降5.6%至4801.3万美元，运营利润率下降130个基点至14.2%[2] - 2026年第一季度净收入为2769万美元[35] - 2026年第一季度总收入为3.37741亿美元，同比增长3.1%（2025年同期为3.27702亿美元）[35] - 2026年第一季度实际运营收入为4801.3万美元，同比下降5.6%[38] - 2026年第一季度实际运营利润率为14.2%，同比下降130个基点[38] - 2025年第一季度至2026年第一季度，公司净收入分别为3122.1万美元、6364.8万美元、5088.0万美元、2961.5万美元和2769.9万美元[60] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2026年第一季度可比酒店调整后酒店息税折旧摊销前利润增长3.6%至1.084亿美元，调整后酒店息税折旧摊销前利润率为32.2%，下降20个基点[2][10] 财务数据关键指标变化：现金流 - 2026年第一季度调整后息税折旧摊销前利润增长2.2%至1.006亿美元，调整后经营现金流增长1.9%至8028.3万美元，每股调整后经营现金流增长3.0%至0.34美元[2][10] - 2026年第一季度，运营资金为7647.7万美元，调整后运营资金为8028.3万美元[65] 业务线及整体运营表现 - 2026年第一季度可比酒店每间可用客房收入增长2.2%至114.61美元，入住率增长2.1个百分点至72.8%，平均每日房价增长0.1%至157.35美元[2][10] - 2026年第一季度客房收入为3.04657亿美元，同比增长2.6%（2025年同期为2.96864亿美元）[35] - 可比酒店总收入为3.369亿美元，同比增长4.3%[38] - 可比酒店调整后酒店EBITDA为1.084亿美元，同比增长3.6%[38] - 可比酒店调整后酒店EBITDA利润率为32.2%，同比下降20个基点[38] - 可比酒店每间可售房收入为114.61美元，同比增长2.2%，主要由入住率提升2.1个百分点至72.8%驱动[38] - 同店酒店总收入为3.307亿美元，同比增长3.1%[47] - 同店酒店调整后酒店EBITDA为1.088亿美元，同比增长4.2%[47] - 同店酒店调整后酒店EBITDA利润率为32.9%，同比提升30个基点[47] - 同店酒店每间可售房收入为115.04美元，同比增长2.8%，主要由入住率提升2.7个百分点至73.2%驱动[47] - 2025年第一季度至2026年第一季度，调整后酒店EBITDA分别为1.05265亿美元、1.41070亿美元、1.29602亿美元、1.00588亿美元和1.08479亿美元[60] - 总组合平均入住率从71.3%上升至72.8%，同比增长2.1%[74][77] - 总组合平均每日房价（ADR）为157.35美元，与去年同期157.26美元基本持平，微增0.1%[74][77] - 总组合每间可用客房收入（RevPAR）为114.61美元，较去年同期的112.14美元增长2.2%[74][77] 各地区表现 - 前三十大市场贡献了调整后酒店EBITDA的77.7%，其RevPAR增长1.7%至127.31美元[74] - 西雅图市场RevPAR表现强劲，同比增长18.1%至139.11美元，主要受ADR增长11.8%驱动[74] - 阿拉斯加市场RevPAR增长最为显著，同比增长21.3%至198.36美元，入住率提升9.9个百分点[74] - 洛杉矶市场表现疲软，RevPAR同比下降9.2%至154.05美元，主要因ADR下降7.6%[74] - 按位置划分，机场酒店表现最佳，RevPAR同比增长7.9%至133.71美元，入住率提升5.2个百分点[77] - 郊区酒店贡献了调整后酒店EBITDA的最大份额，为42.7%，其RevPAR增长1.4%至109.99美元[77] - 城市酒店RevPAR增长1.9%至114.56美元，主要得益于入住率提升2.2个百分点[77] 管理层讨论和指引 - 2026年4月初步数据显示可比酒店每间可用客房收入同比增长超过4%[6][10] - 更新后的2026年全年净收入指引中值为1.56亿美元，较此前指引中值上调900万美元[23] - 更新后的2026年全年调整后EBITDAre指引中值为4.47亿美元，较此前指引中值上调1100万美元[23] - 2026年全年可比酒店每间可售房收入（RevPAR）变化指引中值为增长1.0%，较此前指引中值上调100个基点[23] - 2026年全年可比酒店调整后酒店EBITDA利润率指引中值为33.4%，较此前指引中值上调50个基点[23] - 2026年全年资本支出指引为8000万至9000万美元[23] - 2026年全年净收入指引为1.4252亿美元（低端）至1.6942亿美元（高端）[67] - 2026年全年调整后酒店EBITDA指引为4.65249亿美元（低端）至4.89549亿美元（高端）[67] - 2026年全年可比酒店调整后酒店EBITDA指引为4.652亿美元（低端）至4.895亿美元（高端）[67] 资本性支出与投资活动 - 公司预计2026年资本性支出在8000万至9000万美元之间，第一季度已投资约2750万美元[17] - 2026年4月，公司以约870万美元的总售价完成了明尼苏达州罗彻斯特一家124间客房的汉普顿酒店的出售[7][15][16] - 公司已签订固定价格远期购买合同，计划以约6550万美元收购阿拉斯加安克雷奇一家在建的AC酒店（预计160间客房），预计2027年第四季度完成[13] - 公司已签订固定价格远期开发合同，计划以约1.437亿美元在拉斯维加斯开发一家双品牌酒店（AC酒店约237间客房，Residence Inn约160间客房），预计2028年第二季度开业[14] 债务与资本结构 - 截至2026年3月31日，公司总债务（扣除现金及现金等价物）为15.639亿美元，净总债务与总资本化比率为36.5%[2][15][18] - 截至2026年3月31日，公司总债务本金为15.71763亿美元，公允价值为15.5281亿美元[70] - 公司债务中，可变利率债务本金为12.641亿美元，平均利率为4.8%至5.0%；固定利率债务本金为3.07663亿美元，平均利率为3.6%至4.1%[70] 股东回报 - 2026年第一季度每股普通股派发现金股息0.24美元[21] - 基于2026年5月1日收盘价13.39美元，年化股息0.96美元对应的股息率约为7.2%[21] 其他重要事项 - 2025年第二季度，公司从第三方酒店运营商处收回纽约物业的运营权，该物业的业绩自此纳入调整后酒店EBITDA[53][61] - 自2026年1月1日起，公司在计算调整后EBITDAre和MFFO时开始排除基于股份的薪酬费用[60][65]