收入和利润（同比环比） - 2026年第一季度总收入为4.72024亿美元，同比增长2.8%[28] - 2026年第一季度归属于普通股股东的净利润为1.27768亿美元（每股0.35美元），同比增长16.2%[28] - 2026年第一季度净利润为1.488亿美元，同比增长15.6%[39] - 2026年第一季度净收入为1.488亿美元，较2025年同期的1.287亿美元增长15.6%[55] - 2026年第一季度净收入为1.488亿美元，较2025年同期的1.287亿美元增长15.6%[110] - 季度总收入从4.59276亿美元增长至4.72024亿美元，增幅约2.8%[46] - 季度净收入从1.28713亿美元增长至1.48844亿美元，增幅约15.6%[46] - 归属于普通股股东的季度净收入从1.25227亿美元增长至1.45358亿美元，增幅约16.1%[46] - 基本每股收益从0.30美元增长至0.35美元，增幅约16.7%[46] - 2026年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.35美元，较2025年同期的0.30美元增长16.7%[110] - 2026年第一季度净收入为1.488亿美元，较2025年同期的1.287亿美元增长[162] - 2026年第一季度净利润为1.488亿美元，较2025年同期的1.287亿美元增长15.6%[213] 成本和费用（同比环比） - 利息支出为4822.2万美元，同比增长6.2%[28] - 折旧与摊销费用为1.27344亿美元，同比增长1.9%[28] - 2026年第一季度折旧和摊销费用为1.273亿美元[39] - 季度折旧和摊销费用从1.24928亿美元增长至1.27344亿美元[46] - 2026年第一季度总利息费用为4822.2万美元，较2025年同期的4542.6万美元增长6.1%[91] - 2026年第一季度单户住宅折旧费用为1.209亿美元，商业地产等折旧费用为570万美元[71][76] - 2026年第一季度，公司非现金股份薪酬费用总额为676万美元，较2025年同期的766.1万美元下降11.8%[108] - 利息费用增长6.2%，达到4,820万美元[179] - 折旧和摊销费用增长1.9%，达到1.273亿美元[181] - 2026年第一季度折旧与摊销费用为1.273亿美元[213] - 2026年第一季度利息支出为4822万美元[213] 单户住宅业务表现 - 2026年第一季度单户住宅销售净收益为1.984亿美元[39] - 2026年第一季度单户住宅销售净收益为1.984亿美元，较2025年同期的1.421亿美元增长39.6%[55] - 2026年第一季度处置房产和土地获得净收益1.984亿美元，实现净销售收益9250万美元[72] - 2026年第一季度单户住宅销售及减值净收益为7,840万美元，同比增长[182][183] - 2026年第一季度单户房产销售及减值净收益为7844万美元[213] - 截至2026年3月31日，公司拥有61,237套单户住宅，其中1,037套归类为持有待售[60] - 截至2026年3月31日，公司拥有61,237套独户房产，其中1,037套持有待售，总房产（不包括待售）中57,112套已入住，入住率为94.7%[137][141] - 截至2026年3月31日，公司投资组合的平均每月实现租金为2,331美元，平均剩余租期为6.2个月，平均租金混合变化率为2.3%[141] - 2026年第一季度同店平均月实现租金同比增长3.0%[156] - 2026年第一季度租户周转率为7.4%，高于2025年同期的6.9%[156] - 2026年第一季度租金及其他独栋物业收入为4.72024亿美元，其中租户收费返还为6590万美元[169] - 2026年第一季度可变租赁付款总额为7320万美元，其中租户收费返还为6470万美元[74] - 同店物业每套平均月实收租金增长3.0%，达到每月2,329美元[176] - 截至2026年3月31日，平均入住天数百分比为95.1%，同比下降0.8个百分点[176] - 在截至2026年3月31日的季度中，公司通过AMH开发计划向运营组合交付了457套新建住宅，并向非合并合资企业交付了82套，总计交付539套[149] - 同期，公司出售了710套房产，而2025年同期为416套[150] - 2026年4月1日至4月30日期间，公司处置了247套独户房产，获得净收益约6,980万美元[132] 现金流表现 - 2026年第一季度运营活动净现金流为2.031亿美元，同比减少9.1%[39] - 2026年第一季度运营活动产生的净现金为2.031亿美元，较2025年同期的2.234亿美元下降9.1%[55] - 2026年第一季度开发活动现金支出为1.455亿美元[39] - 2026年第一季度开发活动现金支出为1.455亿美元，较2025年同期的1.937亿美元下降24.9%[55] - 2026年第一季度现金利息净支付额为6615万美元[57] - 2026年第一季度投资活动净现金流入1030万美元，而2025年同期净现金流出为1.077亿美元[197] - 投资活动变化主要由于：单户房产销售净收益增加5630万美元，房产组合新增现金流出减少5450万美元，经常性资本支出等现金流出减少580万美元[197] - 2026年第一季度融资活动净现金流出为2.358亿美元，较2025年同期的2.471亿美元减少1120万美元，降幅4.5%[198] - 融资现金流出减少主因：2025年支付4.966亿美元非经常性资产支持证券款项及1890万美元非经常性土地银行回购款项[198] - 部分抵消因素：循环信贷额度收益减少3.8亿美元，2026年第一季度A类普通股回购产生1.151亿美元现金流出，向股东分配增加1020万美元[198] - 经营活动产生的净现金流为2.0306亿美元，同比下降9.1%[194][195] 资产与投资组合 - 运营中的单户住宅物业净值为110.33809亿美元，较2025年底的110.11633亿美元略有增长[25] - 运营中独栋房产净值（扣除折旧后）从110.116亿美元微增至110.338亿美元[43] - 房地产资产净账面价值为124.085亿美元，较2025年底的124.711亿美元略有下降[71] - 单户住宅运营资产净值为110.338亿美元，其中已入住房产价值104.105亿美元[71] - 公司投资组合总账面价值为144.771亿美元，平均每套房产账面价值为240,483美元[138] - 在非合并合资企业中的投资总额为15.0714亿美元，拥有20%所有权[81] - 截至2026年3月31日，公司有1.343亿美元的土地购买承诺用于开发项目[122] - 截至2026年3月31日，公司有282处独栋物业和499块土地处于托管销售中，总售价为1.299亿美元[123] - 2026年4月，公司通过开发项目向运营组合新增187处新建物业，总成本约为7760万美元[131] 债务与资本结构 - 总负债为55.75044亿美元，总权益为75.99994亿美元，资产负债率（负债/总资产）约为42.3%[25] - 循环信贷额度从3.6亿美元增加至3.9亿美元[43] - 公司总债务为51.9亿美元，其中循环信贷额度未偿还本金为3.9亿美元[86] - 债务到期分布显示，2028年有5亿美元债务到期，2029年有7.9亿美元债务到期[90] - 2026年3月31日总债务为51.279亿美元，其中无担保优先票据净额为47.379亿美元，循环信贷额度为3.9亿美元[117] - 截至2026年3月31日，公司可变利率债务余额为3.9亿美元[214] - 假设SOFR利率变动100个基点，将导致公司年度利息支出增加或减少约390万美元[215] - 截至2026年5月7日，公司循环信贷额度下借款余额为3.4亿美元，期间新增借款3,000万美元并偿还了8,000万美元[134] 现金与流动性 - 现金及现金等价物为6330.1万美元，较2025年底的1.08516亿美元下降41.7%[25] - 现金及现金等价物从1.085亿美元减少至6330万美元，降幅约41.6%[43] - 截至2026年3月31日，现金及现金等价物和受限现金总额为2.082亿美元[39] - 截至2026年3月31日，现金及现金等价物为6330万美元，受限现金为1.449亿美元[70] - 截至2026年3月31日，公司拥有现金及等价物6,330万美元，循环信贷额度剩余8.57亿美元[190] 股东回报与股份活动 - 2026年第一季度A类普通股回购金额为1.151亿美元[36][39] - 2026年第一季度向普通股股东派发股息1.214亿美元（每股0.33美元）[36][39] - 2026年第一季度A类单位回购支出为1.151亿美元，2025年同期无此项支出[55] - 2026年第一季度向普通单位持有人分配股息1.380亿美元[55] - 公司于2026年第一季度回购了约365.37万股A类普通股，总金额约1.15144亿美元[53] - 2025年第四季度，公司根据2018年股票回购计划以每股31.77美元的加权平均价格回购并注销了470万股A类普通股，总价1.5亿美元[95] - 2026年第一季度，A类和B类普通股每股股息为0.33美元，高于2025年同期的0.30美元[99] - 2026年4月1日至4月30日期间，公司根据2026年股票回购计划以加权平均价每股29.37美元回购并注销了320万股A类普通股，总价9,400万美元，剩余授权额度为4.06亿美元[133] - 2026年第一季度向普通股和优先股股东及非控股权益分配的现金总额为1.414亿美元，2025年同期为1.312亿美元[205] - 公司的ATM普通股发行计划总授权额度为10亿美元，截至2026年3月31日，已发行671.9453万股，剩余可用额度为7.537亿美元[94] - 市场发行计划（ATM Program）总授权规模为10亿美元，截至2026年3月31日已发行6,719,453股，剩余可用额度为7.537亿美元[200] 资本支出与投资 - 2026年第一季度资本支出（包括翻新、经常性支出和开发）总计1.781亿美元[39] - 2026年第一季度经常性资本支出为1206.5万美元，租赁成本为62.7万美元；2025年同期分别为1682.9万美元和123.9万美元[211] - 通过AMH开发计划增加房屋的成本在30万至50万美元之间[151] - 通过传统收购渠道收购的房屋，翻新成本通常在3万至5万美元之间[152] - 新开发物业的租赁准备时间约为10至50天，传统收购翻新后约为20至40天[153] 其他财务与运营指标 - 加权平均流通普通股数量为3.64281692亿股（基本），同比减少1.6%[28] - 2026年第一季度综合收益为1.48492亿美元[31] - 物业出售及减值净收益为7844.4万美元，同比增长26.5%[28] - 2026年第一季度基于股份的薪酬费用为680万美元[36][39] - 总资产从2025年12月末的132.421亿美元微降至2026年3月末的131.750亿美元[43] - 截至2026年3月31日，AMH持有运营合伙公司约87.9%的普通合伙权益[61] - 截至2026年3月31日，现有租约下的未来最低租金收入为9.5288亿美元[75] - 2026年第一季度来自非合并合资企业的管理费和开发费收入为390万美元[81] - 截至2026年3月31日，应付账款和应计费用总额为4.471亿美元，较2025年12月31日的4.369亿美元增长2.3%[92] - 截至2026年3月31日，公司拥有920万股永续优先股流通在外，清算价值为2.3亿美元[97] - 截至2026年3月31日，非控制性权益持有约4960万股运营合伙企业A类单位，占总单位数（约4.139亿股）的12.0%[100] - 2026年第一季度，授予的限制性股票单位（RSUs）为48.0582万股，期末未归属RSUs为115.5506万股[104] - 2026年第一季度，授予的绩效股票单位（PSUs）为31.3175万股（目标股数），期末未归属PSUs为78.1209万股（目标股数）[104] - 2026年第一季度核心净营业收入为2.712亿美元，较2025年同期的2.588亿美元增长4.8%[130] - 2026年第一季度核心收入为4.061亿美元，较2025年同期的3.954亿美元增长2.7%[130] - 2026年第一季度单户住宅和土地的资产减值总额为1419万美元，较2025年同期的446万美元大幅增加[119] - 截至2026年3月31日，关联方持有公司已发行A类普通股约7.8%，全面摊薄后权益约为18.9%[120] - 亚特兰大是公司最大的市场，拥有5,921套房产（占总数的9.8%），账面价值为14.487亿美元（占总值的10.0%）[138] - 辛辛那提市场的租金混合变化率最高，为5.0%，而圣安东尼奥市场则出现1.0%的负增长[141] - 2026年第一季度核心营业收入为2.71152亿美元，较2025年同期的2.58811亿美元增长[169] - 2026年第一季度同店核心营业收入为2.4585亿美元，较2025年同期的2.36997亿美元增长[169] - 2026年第一季度物业运营费用为1.68709亿美元，物业管理费用为3328.4万美元[169] - 核心净营业收入总额为2.71152亿美元，利润率为66.8%[170] - 同店物业核心收入增长2.4%，达到3.658亿美元[176] - 物业运营总费用增长0.7%，达到1.687亿美元[173] - 2026年第一季度归属于普通股及单位持有者的FFO为1.905亿美元，Core FFO为2.001亿美元，Adjusted FFO为1.874亿美元[211] - 2025年同期归属于普通股及单位持有者的FFO为1.843亿美元，Core FFO为1.947亿美元，Adjusted FFO为1.766亿美元[211] - 2026年第一季度EBITDA为3.244亿美元，较2025年同期的2.991亿美元增长8.5%[213] - 2026年第一季度调整后EBITDAre（Adjusted EBITDAre）为2.574亿美元，较2025年同期的2.490亿美元增长3.4%[213] - 2026年第一季度完全调整后EBITDAre（Fully Adjusted EBITDAre）为2.448亿美元，较2025年同期的2.309亿美元增长6.0%[213] - 公司披露控制与程序以及财务报告内部控制在本季度未发生重大变化[218][219]