财务数据关键指标变化：收入和利润 - 全球仓库部门总收入为5.779亿美元，按实际汇率计算同比下降1.2%[171] - 按固定汇率计算，仓库部门收入下降1750万美元（-3.0%）[172] - 租金和仓储收入为2.461亿美元，按实际汇率计算同比下降3.3%[171] - 仓库服务收入为3.319亿美元，按实际汇率计算同比微增0.4%[171] - 同店总收入为5.59694亿美元，按实际汇率同比增长0.8%，但按固定汇率计算下降1.0%[177] - 运输服务收入按固定汇率计算增长580万美元（13.2%），达5.1957亿美元，主要受北美和欧洲客户扩张推动[184] - 2026年第一季度净亏损为1369.2万美元，2025年同期为1647.3万美元[218] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 全球仓库部门运营成本为3.912亿美元，按实际汇率计算同比上升1.2%[171] - 按固定汇率计算，仓库部门运营成本下降300万美元（-0.8%）[173] - 劳动力成本为2.527亿美元，按固定汇率计算同比下降0.2%[171] - 电力成本为3382万美元，按实际汇率计算同比上升6.7%[171] - 同店运营成本按固定汇率计算增加300万美元，主要由电力和劳动力成本上升驱动[180] - 折旧与摊销费用增加268万美元（3.0%），主要受近期完成的开发、扩建和收购推动[187] - 销售、一般及行政费用增加208万美元（3.0%），主要因专业费用和软件相关摊销成本增加[188] - 利息费用为4151.9万美元，同比增加540.2万美元（15.0%），主要因未偿还债务增加[198][199] - 2026年第一季度坏账费用为100万美元，远高于2025年同期的10万美元[221] 各条业务线表现：仓库部门 - 公司业务分为两个主要报告分部：仓库和运输[128][129] - 全球仓库部门贡献利润（NOI）为1.867亿美元，按实际汇率计算同比下降6.0%[171] - 按固定汇率计算，仓库部门NOI下降1450万美元（-7.3%）[174] - 同店贡献（NOI）为1.87931亿美元，按实际汇率同比下降3.1%，按固定汇率计算下降4.5%[177] - 同店租金和仓储收入按固定汇率计算下降580万美元，主要因经济占用率下降70个基点和每平均经济占用托盘收入下降0.4%[178] - 同店服务收入按固定汇率计算微增10万美元，因每吞吐托盘收入增长1.1%，但被吞吐托盘量下降1.1%部分抵消[179] - 同店利润率下降130个基点至33.6%，其中租金和仓储利润率下降160个基点至62.1%[177] - 公司计算物理占用率和经济占用率，作为财务业绩的关键驱动因素[148][150] 各条业务线表现：运输部门 - 公司业务分为两个主要报告分部：仓库和运输[128][129] - 运输部门贡献（NOI）按固定汇率计算增长17.5%至8803万美元，运输利润率提升60个基点至17.1%[184] 各地区表现与资产组合 - 截至2026年3月31日，公司运营全球224个仓库，总容积约14亿立方英尺，其中北美179个，欧洲23个，亚太20个，南美2个[127] - 截至2026年3月31日，公司投资组合中有215个同店仓库和9个非同店仓库[145][146] - 非同店设施包括6个近期完成扩建和开发的站点、1个2025年购买的设施、1个近期在澳大利亚租赁的仓库以及1个暂时闲置的站点[146] - 2026年3月18日，公司以1870万美元的总对价完成了对俄亥俄州Massillon一处仓库设施的收购[133] 管理层讨论和指引：季节性及合同 - 历史季节性模式显示，投资组合的物理占用率通常在5月和6月最低，在9月中旬至12月初达到峰值[137][138] - 公司通过固定承诺合同来缓解季节性波动，客户为有保证的仓库空间付费[136] 管理层讨论和指引：绩效评估指标 - 公司使用分部贡献净营业利润（NOI）及其利润率来评估业务绩效[141] 其他重要内容：转型计划与一次性项目成本 - 2026年第一季度，与“Project Orion”转型计划相关的总成本为590万美元，而2025年同期为1150万美元[132] - 交易、战略举措及其他成本净额为2044.5万美元，较去年同期的2541.4万美元下降496.9万美元（19.6%）[189] - Orion相关成本（非资本化）总计593.6万美元，同比下降556.0万美元（48.4%），其中转型相关成本下降492.7万美元（56.5%），Oracle相关成本下降63.3万美元（22.8%）[189][192][193] - 遣散费及其他薪酬成本为544.3万美元，同比增加388.7万美元，主要因成本削减举措导致持续裁员[189] - 收购及交易相关成本为398.7万美元，同比增加117.0万美元（41.5%），主要因收购整合相关的法律和专业费用增加[189][191] - 持有待售、关闭及闲置场地成本净额（不含遣散费）为380.9万美元，同比下降380.6万美元（50.0%），主要因租赁终止费用减少[189][194] - 网络安全事件相关成本净额为9.4万美元，同比下降157.4万美元（94.4%），因先前事件相关成本减少[189][195] - 部分持股实体投资亏损为41.2万美元，同比减少95.1万美元（69.8%），因公司在2025年4月出售了SuperFrio合资企业股权[198][200] - 其他净收益为738.3万美元，同比增加608.7万美元，主要受2026年1月偿还1.535亿澳元公司间贷款产生的外币重估收益驱动[198][201] 其他重要内容：现金流与资本支出 - 2026年第一季度总资本支出为1.341亿美元，较2025年同期的2.220亿美元下降39.6%[242] - 2026年第一季度经营活动产生的净现金为3987万美元，同比增长32.1%[246][247] - 2026年第一季度投资活动使用的净现金为1.260亿美元，主要用于1.100亿美元的物业及设备增购和1870万美元的资产收购[248] - 2026年第一季度融资活动使用的净现金为1157万美元，包括2.126亿美元循环信贷还款、2亿美元高级无抵押票据还款和6610万美元季度股息支付[250] - 2026年第一季度股息和分配现金流出为6610万美元，2025年同期为6340万美元[224] 其他重要内容：债务与融资 - 截至2026年3月31日，公司总债务及类债务义务为43.982亿美元，其中固定利率债务占比80.5%[227] - 截至2026年3月31日，债务（不包括售后回租和融资租赁义务）的加权平均到期期限约为3.9年[227] - 2026年3月31日，未来12个月内（至2027年3月31日）到期的债务本金总额为12.31154亿美元[230] - 公司在2026年第一季度全额偿还了2亿美元的Private Series A Notes[231] - 公司于2025年4月3日完成4亿美元、利率5.600%、2032年到期的票据发行[255] - 截至2026年3月31日，公司拥有6.450亿美元美元和2.500亿加元的未偿可变利率定期贷款[259] - 截至2026年3月31日，公司循环信贷额度提取未偿余额包括2.450亿美元、1.130亿加元等[261] - 市场利率每上升100个基点，将导致公司年度可变利率债务利息支出增加约860万美元[262] - 2026年第一季度，公司确认了490万美元的资本化利息[242] 其他重要内容：资产与准备金 - 截至2026年3月31日，公司总资产为59.777亿美元，总负债为45.270亿美元[257] - 截至2026年3月31日，坏账准备金约为1570万美元，较2025年12月31日的1640万美元有所下降[221] 其他重要内容：非GAAP财务指标 - NAREIT FFO为4060.6万美元，Core FFO为5870.6万美元，Adjusted FFO为8192.1万美元[213] - 2026年第一季度NAREIT EBITDAre为1.113亿美元，2025年同期为1.126亿美元[218] - 2026年第一季度Core EBITDA为1.368亿美元，2025年同期为1.476亿美元[218]