财务数据关键指标变化（同比） - 2026年第二季度净收益为2258.5万美元，同比增长61.2%[43] - 2026年第二季度运营资金（FFO）为3708.5万美元，同比增长33.2%[44] - 2026年第二季度调整后运营资金（AFFO）为3884.8万美元，同比增长14.4%[44] - 2026年第二季度AFFO每股为0.62美元，同比增长5.1%[44] - 2026年上半年总营收为1.169亿美元，同比增长10.7%[43] - 2026年上半年净收益为4921.4万美元，同比增长70.9%[43] - 2026年第二季度房地产处置收益为472.1万美元，同比增长203.0%[43] - 2026年第二季度利息支出为1226.7万美元，同比增长12.5%[43] 收入和利润（当季数据） - 2026年第二季度净收入为2258.5万美元，每股0.36美元；FFO为3708.5万美元，每股0.59美元[5] - 2026年第二季度AFFO每股为0.62美元，同比增长5%[3][5] 成本和费用（同比） - 2026年第二季度利息支出为1226.7万美元，同比增长12.5%[43] 业务线表现（投资活动） - 2026年至今已完成投资活动总额1.721亿美元，第二季度投资1.283亿美元于42处物业，初始现金收益率为7.4%[1][6][14] - 截至2026年7月22日，已承诺的投资管道超过9500万美元，用于开发/收购30处便利和汽车零售物业[6][15] 业务线表现（资产处置） - 2026年第二季度处置4处物业，总收益820万美元，实现收益470万美元[20] - 2026年第二季度房地产处置收益为472.1万美元，同比增长203.0%[43] 业务线表现（租金收入） - 2026年第二季度基础租金收入增长13.2%至5660万美元[8] - 2026年第二季度公司延长了一份年基本租金290万美元的单一租约，期限延长10年至2039年12月31日[19] 资产与负债状况 - 截至2026年6月30日，公司总债务约11亿美元，其中10亿美元为高级无担保票据，加权平均利率4.6%[21] - 截至2026年6月30日，总资产为22.91亿美元，股东权益为11.23亿美元[41] - 房地产净值为21.43亿美元，较2025年底增长5.3%[41] 管理层讨论和指引 - 公司将2026年全年AFFO指引从每股2.50-2.52美元上调至2.52-2.54美元[24] 其他重要内容（融资与股权） - 截至2026年6月30日，公司有约580万股普通股受未结远期销售协议约束，预计可筹集总收益约1.905亿美元[23]