财务业绩：每股收益与运营资金 - 2026年第二季度每股净利润为0.50美元，同比增长19.1%[3] - 2026年第二季度每股标准化运营资金为0.74美元，同比增长7.7%，超出此前0.69-0.75美元指引区间中值[3][4] - 2026年第二季度归属于普通股和OP单位持有者的FFO（运营资金）为1.545亿美元，每股0.77美元[29][33] - 2026年第二季度归属于普通股和OP单位持有者的标准化FFO（Normalized FFO）为1.483亿美元，每股0.74美元[29][33] - 2026年第二季度完全稀释后每股FFO为0.77美元，同比增长11.6%[18] - 2026年第二季度用于普通股和OP单位持有者的FAD（可分配资金）为1.216亿美元[29][33] 财务业绩：总收入与利润 - 2026年第二季度总收入为3.978亿美元，与去年同期3.769亿美元相比增长5.6%[18][24] - 2026年第二季度归属于普通股股东的净利润为9630万美元，同比增长20.8%[18][24] - 2026年第二季度调整后EBITDAre为1.826亿美元，同比增长7.4%[18] - 2026年第二季度，公司调整后EBITDAre为1.826亿美元，同比增长7.4%[76] - 2026年上半年，公司调整后EBITDAre为3.837亿美元，同比增长4.4%[76] 财务业绩：租金与物业运营收入 - 2026年第二季度租金收入为3.304亿美元，同比增长5.5%[24] - 2026年第二季度物业运营总收入为3.693亿美元，同比增长5.1%[35] - 2026年第二季度核心资产组合（剔除物业管理）的物业运营收入增长6.5%[4] - 2026年第二季度核心资产组合（Core Portfolio）的物业运营收入（扣除物业管理费）为2.061亿美元，同比增长6.5%[39] - 2026年第二季度，公司财产经营收入（扣除物业管理）为2.09亿美元，同比增长6.6%[73] - 2026年上半年，公司财产经营收入（扣除物业管理）为4.366亿美元，同比增长5.4%[73] 财务业绩：成本与费用 - 2026年第二季度核心物业运营开支（剔除物业管理）增长2.9%[7] - 2026年第二季度财产运营与维护费用为1.323亿美元，同比增长3.5%[24] - 2026年第二季度物业运营支出（扣除物业管理费）为1.603亿美元[35] 业务表现：制造房屋（MH） - 2026年上半年核心制造房屋基本租金收入增长5.7%，期间占用站点增加67个，新旧房屋销售总计463套[5] - 2026年第二季度移动房屋（MH）基本租金收入为1.972亿美元，同比增长5.8%（核心资产组合）[35][39] - 核心制造房屋站点总数从期初73,170个净增加141个至期末73,311个[41] - 核心制造房屋站点平均入住率为93.8%，较去年同期的94.3%下降0.5个百分点[41] - 核心制造房屋每月每站点平均基本租金为956美元，同比增长5.7%[41] 业务表现：房车（RV）和码头 - 2026年第二季度核心房车和码头基本租金收入增长1.8%，其中年度部分增长5.4%[6] - 2026年第二季度房车（RV）和码头基本租金收入为1.105亿美元，其中年度租金为8450万美元[35] - 核心RV和码头年度基本租金收入为8150万美元，同比增长5.4%；季节性及临时性收入为2190万美元，同比下降9.6%[41] 业务表现：其他收入与销售 - 2026年第二季度年度会员订阅收入为1880万美元，同比增长10.8%（核心资产组合）[35][39] - 2026年第二季度公用事业及其他收入为3580万美元，其中包含因飓风伊恩获得的约220万美元业务中断收入（2025年同期）[35][36] - 核心公用事业净支出为2000万美元，同比增长1.9%；公用事业回收率为50.5%，同比提升1.7个百分点[41] - 新房销售总量为98套，同比下降16.2%；旧房销售总量为137套，同比增长61.2%[45] - 租赁房屋业务收入为992.1万美元，同比增长13.4%[45] 会员制业务 - 会员制营地年会员订阅收入为3711.8万美元；总会员数为107,857名，同比略有下降[54] 资产与债务状况 - 截至2026年6月30日，总资产为58.01亿美元，较2025年12月31日的57.45亿美元增长1.0%[18][22] - 截至2026年6月30日，总负债为39.84亿美元，总债务为33.36亿美元[18][22] - 截至2026年6月30日，公司拥有或持有453处物业的权益，包含173,559个站点[13] - 截至2026年6月30日，总债务为33.36亿美元，占总市值20.5%；其中担保债务占83%[59] - 截至2026年6月30日，公司总债务净额为33.127亿美元，加权平均有效利率为4.12%[61][62] - 有担保债务总额为27.678亿美元，占总债务的82.98%，加权平均利率3.77%，加权平均剩余年限7.8年[61] - 2028年到期的有担保债务为1.876亿美元，占总债务5.62%，利率4.19%[61] - 2033年到期的有担保债务金额最大，为3.397亿美元，占总债务10.19%，利率4.83%[61] - 无担保定期贷款总额为4.4亿美元，加权平均利率4.81%，剩余年限较短为2.4年[61] 财务杠杆与覆盖比率 - 2026年第二季度总债务/调整后EBITDAre比率为4.4倍[18] - 2026年第二季度利息覆盖率为5.6倍[18] 融资成本 - 2026年第二季度，信贷额度借款的有效利率为4.97%[62] 股价与股本 - 普通股股价为64.45美元，总股本价值为129.16亿美元，占总市值79.5%[59] 管理层业绩指引 - 公司预计2026年全年每股标准化运营资金为3.13至3.23美元，其中值3.18美元较此前指引中值3.17美元有所上调[9][12] - 2026年全年核心制造房屋基本租金收入预计增长5.2%-6.2%，核心房车和码头基本租金收入预计增长1.1%-2.1%[9] - 2026年第三季度每股完全稀释净收益指引为0.48美元至0.54美元[81] - 2026年全年每股完全稀释净收益指引为2.05美元至2.15美元[81] - 2026年第三季度每股完全稀释FFO指引为0.76美元至0.82美元[81] - 2026年全年每股完全稀释FFO指引为3.15美元至3.25美元[81] - 2026年全年每股完全稀释标准化FFO指引为3.13美元至3.23美元[81] 前瞻性信息说明 - 公司未对前瞻性非公认会计准则信息提供定量调节，因无法合理预测某些项目[82] - 无法合理预测的项目包括社区、度假村和码头站点的费率调整及会员订阅年费调整等[82]