财务数据关键指标变化：总收入与利润 - 截至2026年3月31日止年度，公司总收入约为1.06041亿港元，较上一财年约1.07372亿港元小幅下降约1.24%[19] - 集团总收益为106,041,000港元，较上年约107,372,000港元下降1.24%[21] - 税前利润约为1300.3万港元，同比增长约46.6万港元[50] - 净利润约为1016.4万港元，同比小幅下降约5.5万港元[50] - 截至2026年3月31日止年度收入约为1.06041亿港元，同比下降1.24%[36] - 除税前溢利约13,003,000港元，同比改善约466,000港元；纯利约10,164,000港元，同比轻微减少约55,000港元[55] - 截至2026年3月31日止年度收益为106,041千港元[194] - 截至2026年3月31日止年度除税后溢利为10,164千港元[194] - 截至2026年3月31日止年度除税前溢利为13,003千港元[194] - 截至2025年3月31日止年度收益为107,372千港元[194] - 截至2025年3月31日止年度除税后溢利为10,219千港元[194] - 截至2024年3月31日止年度除税后亏损为54,590千港元[194] - 截至2024年3月31日止年度来自已终止经营业务亏损为21,505千港元[194] - 截至2026年3月31日止年度所得税开支为2,839千港元[194] - 公司2026年3月31日资产净值为350,419千港元，较2025年增长4.9%（从334,066千港元）[197] - 公司总权益约为3.504亿港元，较2025年3月31日增加约4.90%[96] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 销售成本约为7342.9万港元，同比下降14.93%[37] - 行政开支增至约1925.3万港元，同比增加约848.8万港元，部分因惠州物业管理面积扩增约12.3万平方米[42] - 货品销售成本大幅下跌约12,889,000港元，跌幅达14.93%[55] - 截至2026年3月31日止年度，员工成本总额增至约1,157.5万港元，较上一年度的约707.8万港元增长约63.5%[109][112] - 物业管理业务在2026财年产生额外运营开支，包括薪金开支约424.9万港元、外判劳工成本约104.7万港元及网络基础设施开支约27.3万港元[127][132] - 物业管理业务销售开支在回顾年度内增加约76.3万港元，反映了该分部市场推广力度的加强[127][132] 财务数据关键指标变化：毛利率 - 集团整体毛利率小幅提升至30.75%（2025年：19.6%）[37] - 物业管理业务毛利率为64.32%（2025年：93.5%）[37] - 买卖业务毛利率提升至5.81%（2025年：1.45%）[37] - 借贷业务毛利率为93.64%（2025年：100%），为各分部最高[37] 各条业务线表现：物业管理服务 - 物业管理服务分部收入大幅增长，截至2026年3月31日止年度录得约4454.6万港元，较上一财年约2034.5万港元显著增长119%[19] - 物业管理服务分部收益为44,546,000港元，较上年约20,345,000港元大幅增长119%[21] - 集团管理的工业园区总面积达到约310万平方米[23][26] - 报告期内新增惠州及佛山两个工业园区项目[23][26] - 成功获取东莞赛诺肯材料科技有限公司的综合物业管理服务合约[23][26] - 物业管理业务收益从截至2025年3月31日止年度约2034.5万港元增长至截至2026年3月31日止年度约4454.6万港元，增加约2420.1万港元，增幅约118.9%[127][132] - 物业管理业务销售成本从2025财年约131.6万港元大幅增加至2026财年约1589.3万港元[127][132] - 物业管理业务在2026财年录得净收入约1730.1万港元（2025财年：1528.7万港元）[127][132] - 物业管理业务在回顾年度内新增惠州管理面积约12.3万平方米[127][132] - 截至报告期末，公司累计在管工业园区总面积已达约310万平方米[129][133] - 物业管理分部管理的总楼面面积从约300万平方米增至约310万平方米[109][112] 各条业务线表现：买卖业务 - 黄金及珠宝交易与借贷业务因市场因素出现下滑，但多元化的业务模式（尤其是物业管理的强劲增长）有效缓冲了其影响[19] - 买卖业务收入从截至2025年3月31日止年度的约8,625.3万港元下降至截至2026年3月31日止年度的约6,105.5万港元，减少约2,519.8万港元，降幅约29.2%[121] - 黄金及珠宝业务因国际金价持续飙升导致交易量下降[121] - 科技产品买卖业务仍处于早期发展阶段，主要涉及DDR5 SDRAM集成电路和三星TLC NAND闪存等半导体存储组件[120] - 科技产品买卖业务收益从截至2025年3月31日止年度约8625.3万港元下降至截至2026年3月31日止年度约6105.5万港元，减少约2519.8万港元，降幅约29.2%[122] - 科技产品买卖业务收益减少，而黄金及珠宝业务面临交易量下滑，主要由于国际金价持续飙升抑制了消费者购买意愿[122] 各条业务线表现：借贷业务 - 公司旗下贷款业务子公司CBG Finance的贷款利率主要为固定年利率，范围在6%至15%之间[137] - 借贷业务专注于短期贷款期限为60天至180天偶尔授出两年期限[139] - 贷款年利率为固定利率介于6%至15%之间[139] - 截至2026年3月31日止年度所有现有借款人均按时还款未采取额外债务回收程序[142][144] - 贷款组合表现及整体风险状况每月进行审查[141][143] - 贷款申请批准需考虑贷款目的规模期限利率及申请人信用记录与资产状况[141][143] - 公司认为其信贷评估政策贷款回收与组合监控政策以及贷款减值政策均有效且充分[147] - 截至2026年3月31日，集团有五笔未偿还贷款，总额约为2866.3万港元（扣除信贷亏损拨备前）[150][152] - 其中一笔贷款约82.7万港元以五辆汽车作为抵押，其余四笔无抵押贷款总额约为2783.6万港元[150][152] - 贷款组合年化利率在6%至15%之间，具体为：两笔600万港元（合计）的六个月期贷款年利率15%，一笔1800万港元的一年期贷款年利率12%，一笔383.6万港元的一年期贷款年利率8%，一笔82.7万港元的两年期贷款年利率6%[150][152] - 应收贷款账龄分析（基于初始贷款开始日期）：1-180天为600万港元，181-365天为2183.6万港元，366-730天为82.7万港元[155] - 应收贷款账龄分析（基于到期日期）：未逾期贷款为2482.7万港元，逾期贷款为383.6万港元[157] - 借贷业务收益从截至2025年3月31日止年度的约77.4万港元下降约33.4万港元（约43.2%）至截至2026年3月31日止年度的约44万港元[158][160] - 该业务分部毛利约为41.2万港元，但被约10.9万港元的行政开支及约30.3万港元的预期信贷亏损减值亏损所完全抵销，导致年內录得零纯利[158][160] 各条业务线表现：投资业务 - 集团旗下基金确认管理费收入约161,000港元[25][27] - 基金已完成对上海龙旗科技(09611.HK)、MiniMax Group(00100.HK)及广合科技(01989.HK)等项目的投资布局[25][27] - 公司持有智朗控股47.24%股权，公平价值约为2.349亿港元，占集团综合资产总值的54.20%[91] - 公司持有AnchorX 5%股权，公平价值约为547.4万港元，占集团综合资产总值的1.26%[91] - 截至2026年3月31日，智朗控股的公平价值年内减少约101.2万港元，而AnchorX的公平价值年内增加约45.5万港元[91] - 公司于2025年8月出售智朗控股1%股权（200股），交易对价为获得AnchorX的5%股权[89][90] - 按公平價值計入損益之金融資產在2026年為240,377千港元，與2025年的240,934千港元基本持平[197] 其他财务数据：资产与负债 - 存货减少至2,118,000港元（2025年：2,928,000港元）[59][65] - 贸易应收账款显著减少至15,707,000港元（2025年：29,641,000港元）；贸易应付账款减少至2,086,000港元（2025年：25,213,000港元）[60][66] - 应收贷款大幅增至28,663,000港元（2025年：3,836,000港元），并计提预期信贷亏损拨备4,139,000港元[61][67] - 发行承付票据约11,334,000港元，年利率3.5%，为期三年[71][76] - 现金及现金等价物总额增至约58,563,000港元（2025年：27,315,000港元）[74][78] - 向关联公司新借款约41,000,000港元，并向第三方垫付贷款约24,000,000港元[74][78] - 商誉保持为1,823,000港元（2025年：1,823,000港元）[58][64] - 公司现金及现金等值物总计约5,856.3万港元，较2025年同期（2,731.5万港元）显著增加[96] - 公司流动比率为2.65，速动比率为2.62，资本与负债比率为现金净额状态[96] - 公司法定股本为25亿股（每股0.1港元），已发行及缴足股本为15.34471021亿股，对应股本1.53447亿港元[96] - 公司于2026年3月31日无重大资本承担、资产抵押或重大或然负债[86][87] - 公司于截至2026年3月31日止年度未进行外汇对冲，且外币汇兑风险影响不重大[85] - 公司2026年3月31日流動資產為189,694千港元，較2025年增長31.0%（從144,805千港元）[197] - 公司2026年3月31日流動負債為71,634千港元，較2025年增長31.5%（從54,462千港元）[197] - 公司2026年3月31日非流動負債為11,334千港元，較2025年大幅增加[197] - 公司2026年3月31日商譽為1,823千港元，為新增資產項目[197] - 公司2026年3月31日應收貸款為465千港元，為新增資產項目[197] - 本公司持有人應佔權益在2026年為349,190千港元，較2025年增長4.7%（從333,593千港元）[197] - 物業、廠房及設備在2026年為385千港元，較2025年下降35.1%（從593千港元）[197] - 無形資產在2026年為643千港元，較2025年下降9.8%（從713千港元）[197] 其他财务数据：信贷与减值 - 其他收益及亏损净额录得约161.3万港元净亏损（2025年：净收益34.3万港元）[40] - 预期信用损失拨备采用香港财务报告准则第9号的三阶段模型计算[146] - 预期信用损失拨备基于总信用风险敞口回收率和违约概率得出[146] - 每个财政年度的贷款预期信用损失拨备由独立专业估值师进行估值并由公司核数师交叉审核[145][148] - 公司根据预期信贷亏损模型确认了约30.3万港元的减值亏损[158][160] - 公司采纳香港财务报告准则第9号的一般方法（三阶段模型）计量应收贷款预期信贷亏损[149] 管理层讨论和指引 - 黄金及珠宝交易与借贷业务因市场因素出现下滑，但多元化的业务模式（尤其是物业管理的强劲增长）有效缓冲了其影响[19] - 集团与深圳市属国有企业全资附属公司签署战略合作框架协议[24][26] - 公司董事会不建议就截至2026年3月31日止年度派发任何股息[183] - 公司主要业务为投资控股[181] 公司运营与治理 - 公司于2026年6月26日起，将总办事处及主要营业地点迁至香港湾仔皇后大道东145号恒山中心20楼[13][14] - 公司股份于香港联合交易所GEM上市，股份代号为8026[16][17] - 公司于2026年6月26日发生董事变动，陈美恩女士获委任为首席独立非执行董事，何国辉先生获委任为独立非执行董事，黄敬舒女士辞任相关职务[11] - 公司的主要往来银行包括Brillink Bank Corporation Limited和中信银行（国际）有限公司[16][17] - 公司的独立核数师为致宝信勤会计师事务所有限公司[15] - 公司注册办事处位于开曼群岛，香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[15][17] - 截至2026年3月31日，员工总数增至68人，较2025年3月31日的42人增长约61.9%[109][112] - 公司股份奖励计划下可予发行股份总数不得超过计划授权限额通过当日已发行股份总数的10%[107] - 截至2026年3月31日止年度，未收取或动用任何所得款项[108] - 公司主席及执行董事张春华先生在中国供应链管理领域拥有超过18年经验[165] - 公司首席执行官张春萍女士在中国拥有超过18年财务管理经验[166] - 独立非执行董事陈美恩女士在国际会计公司、跨国公司及香港上市公司拥有超过20年专业及营商经验[167][169] - 独立非执行董事黄敬舒女士自2014年5月15日起担任联交所上市公司绿景（中国）地产投资有限公司（股份代号：0095）执行董事及主席[168][170] - 独立非执行董事彭银先生曾于2012年12月至2017年12月担任钰泰科技（上海）有限公司董事、副总裁兼销售总裁[171][174] - 独立非执行董事何国辉先生自2017年12月起任职于中国首家香港与内地合伙联营律师事务所华商林李黎（前海）联营律师事务所[172][174]