总交易额（GTV）表现 - 总交易额（GTV）为7367亿元人民币（103.5亿美元），同比基本持平；其中二手房交易GTV为5056亿元人民币（71.0亿美元），同比增长5.8%；新房交易GTV为1963亿元人民币（27.6亿美元），同比下降13.7%[8] 收入和利润（同比变化） - 净收入为231亿元人民币（32亿美元），同比增长2.1%[8] - 净利润为7.47亿元人民币（1.05亿美元），同比下降36.1%；调整后净利润为12.86亿元人民币（1.81亿美元），同比下降27.8%[8] - 2025年第三季度净营收总额为230.52亿元，较2024年同期的225.85亿元增长2.1%[55] - 2025年第三季度净收入为7.47亿元，较2024年同期的11.68亿元下降36.1%[55] - 2025年第三季度归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净收入为7.49283亿元人民币（1.0525亿美元），同比下降36.0%[57] - 2025年第三季度GAAP净利润为7.47亿元人民币，同比下降36.1%[60] - 2025年第三季度调整后净利润为12.86亿元人民币[60] - 2025年第三季度总营业收入为235.1亿人民币，同比下降5.5%[66] - 2025年前九个月净营收总额为723.91亿元，较2024年同期的623.32亿元增长16.1%[55] - 2025年前九个月净收入为29.09亿元，较2024年同期的35.01亿元下降16.9%[55] - 2025年前九个月归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净收入为29.06121亿元人民币（4.08222亿美元），同比下降16.8%[57] - 2025年前九个月总营业收入为723.9亿人民币，同比增长15.8%[66] 成本和费用（同比变化） - 运营费用为43亿元人民币（6亿美元），同比下降1.8%，环比下降6.7%[10] - 2025年第三季度销售和营销费用为17.28亿人民币，同比下降10.6%[68] - 2025年第三季度研发费用为6.48亿人民币，同比增长13.2%[68] - 2025年第三季度股权激励费用为4.50亿元人民币，同比下降25.8%[60] - 2025年第三季度股权激励费用总额为4.50137亿元人民币（6323万美元），其中一般及行政费用为2.32514亿元人民币（3266.1万美元）[59] - 2025年前九个月股权激励费用总额为14.66534亿元人民币（2.06003亿美元），其中一般及行政费用为8.81191亿元人民币（1.23781亿美元）[59] 各业务线净收入表现 - 新房交易服务净收入下降14.1%至66亿元人民币（9亿美元），主要由于新房交易GTV下降13.7%[16] - 家居租赁服务净收入增长45.3%至57亿元人民币（8亿美元），主要由于“安心租”模式下的租赁单元数量增加[16] - 2025年第三季度二手房交易服务贡献为23.34亿人民币，同比下降8.4%[66] - 2025年第三季度新房交易服务贡献为15.99亿人民币，同比下降16.4%[66] - 2025年第三季度房屋租赁服务贡献为4.98亿人民币，同比增长185.9%[66] 运营指标表现 - 门店数量达61,393家，同比增长27.3%；活跃门店数量达59,012家，同比增长25.9%[8] - 经纪人数量达545,511人，同比增长14.5%；活跃经纪人数量达471,501人，同比增长11.4%[8] - 移动端月活跃用户（MAU）平均为4930万，高于去年同期的4620万[9] 运营利润与利润率 - 2025年第三季度调整后运营收入为11.73亿元人民币（1.65亿美元），同比下降13.9%[24] - 2025年第三季度调整后运营利润率为5.1%，低于2024年同期的6.0%[24] - 2025年第三季度调整后EBITDA为19.22亿元人民币（2.7亿美元），同比下降10.8%[24] - 2025年第三季度运营收入为6.08亿元人民币，较2024年同期的7.27亿元下降16.4%[55] - 第三季度GAAP运营收入为6.08亿元人民币，同比下降16.4%[60] - 第三季度调整后运营收入为11.73亿元人民币[60] - 第三季度调整后EBITDA为19.22亿元人民币[60] - 2025年第三季度运营收入为6.08亿人民币，同比下降16.4%[68] - 2025年前九个月运营收入为22.58亿人民币，同比下降18.0%[68] 每股收益 - 2025年第三季度基本和稀释后每ADS收益分别为0.68元人民币（0.10美元）和0.65元人民币（0.09美元）[32] - 2025年第三季度调整后基本和稀释后每ADS收益分别为1.17元人民币（0.16美元）和1.12元人民币（0.16美元）[33] - 2025年第三季度基本每股净收入为0.23元人民币（0.03美元），稀释后每股净收入为0.22元人民币（0.03美元）[59] - 2025年第三季度每份ADS基本净收入为0.68元人民币（0.10美元），每份ADS稀释后净收入为0.65元人民币（0.09美元）[59] - 第三季度每股基本ADS收益为0.68元人民币，调整后为1.17元人民币[61] - 2025年前九个月基本每股净收入为0.86元人民币（0.12美元），稀释后每股净收入为0.83元人民币（0.12美元）[59] - 2025年前九个月每份ADS基本净收入为2.59元人民币（0.36美元），每份ADS稀释后净收入为2.48元人民币（0.35美元）[59] 股份回购活动 - 2025年第三季度投入2.81亿美元用于股份回购，本季度回购金额为过去两年最高；2025年至今回购约6.75亿美元，同比增长15.7%，占2024年底总发行股本的约3%[11][12] - 截至2025年9月30日，公司已回购约1.451亿份ADS（约4.354亿股A类普通股），总代价约23.005亿美元[35] 现金流状况 - 第三季度运营活动产生的净现金流为8.51亿元人民币，同比下降62.1%[64] - 前三季度运营活动产生的净现金流为-22.88亿元人民币，同比大幅下降[64] - 2025年第三季度总全面收益为6.81711亿元人民币（9575.8万美元）[57] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司现金及等价物、受限现金和短期投资总额为557亿元人民币（78亿美元）[34] - 总资产从2024年12月31日的1331.49亿元下降至2025年9月30日的1192.96亿元，降幅为10.4%[51] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的114.43亿元减少至2025年9月30日的92.22亿元，降幅为19.4%[51] - 短期投资从2024年12月31日的413.18亿元微降至2025年9月30日的397.65亿元，降幅为3.8%[51] - 总负债从2024年12月31日的617.01亿元下降至2025年9月30日的513.56亿元，降幅为16.8%[52] - 股东权益总额从2024年12月31日的714.48亿元微降至2025年9月30日的679.40亿元，降幅为4.9%[53] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物和受限现金为159.66亿元人民币[64] 其他重要事项 - 2025年第三季度发生无形资产等长期资产减值损失8452万人民币[68] - 2025年第三季度加权平均普通股股数（基本）为33.13787988亿股，加权平均ADS股数（基本）为11.04595996亿份[59]