总交易额（GTV）表现 - 2025年全年总交易额（GTV）为人民币31,833亿元（4552亿美元），同比下降5.0%；其中存量房交易GTV为人民币21,515亿元（3077亿美元），同比下降4.2%；新房交易GTV为人民币8,909亿元（1274亿美元），同比下降8.2%[2] - 2025年第四季度总交易额（GTV）为人民币7,241亿元（1036亿美元），同比下降36.7%；其中存量房交易GTV为人民币4,820亿元（689亿美元），同比下降35.3%；新房交易GTV为人民币2,070亿元（296亿美元），同比下降41.7%[2] - 2025年全年总交易额（GTV）为3.1833万亿元人民币（4552亿美元），同比下降5.0%[100] - 2025年第四季度GTV为7241亿元人民币（1036亿美元），同比下降36.7%[102] - 2025年全年现有房屋交易服务净收入为250亿元人民币（36亿美元），同比下降11.3%；其总交易额（GTV）为2.15万亿元人民币（3077亿美元），同比下降4.2%[40] - 存量房交易服务净营收同比下降39.0%至54亿元人民币（8亿美元），对应GTV同比下降35.3%至4820亿元人民币（689亿美元）[112] - 新房交易服务净营收同比下降44.5%至73亿元人民币（10亿美元），对应GTV同比下降41.7%至2070亿元人民币（296亿美元）[114] - 存量房交易服务净收入下降11.3%至250亿元（36亿美元），其GTV下降4.2%至21515亿元（3077亿美元）[133] - 新房交易服务净收入下降9.1%至306亿元（44亿美元），其GTV下降8.2%至8909亿元（1274亿美元）[133] 净收入表现 - 2025年全年净收入为人民币946亿元（135亿美元），同比增长1.2%；第四季度净收入为人民币222亿元（32亿美元），同比下降28.7%[5][16] - 2025年全年净收入为946亿元人民币（135亿美元），同比增长1.2%[102] - 2025年第四季度净收入为222亿元人民币（32亿美元），同比下降28.7%[102] - 2025年全年总净收入为945.80亿元人民币（135.25亿美元），较2024年的934.57亿元人民币增长1.2%[82] - 2025年第四季度总净收入为221.89亿元人民币（31.73亿美元），较2024年同期的311.25亿元人民币下降28.7%[82] - 2025年全年净收入为946亿元人民币（135亿美元），同比增长1.2%[40] - 2025年总净收入为946亿元人民币（135亿美元），较2024年的935亿元增长1.2%，主要受房屋租赁及家装家居业务收入增长驱动[133] - 2025年全年总净收入为945.8亿元人民币，较2024年的934.6亿元人民币增长1.2%[169] - 2025年第四季度净收入为221.9亿元人民币，同比下降28.7%[169] - 第四季度净营收同比下降28.7%至222亿元人民币（32亿美元）[112] 利润表现 - 2025年全年净利润为人民币29.91亿元（4.28亿美元），同比下降26.7%；调整后净利润为人民币50.17亿元（7.17亿美元），同比下降30.4%[5] - 2025年第四季度净利润为人民币0.82亿元（0.12亿美元），调整后净利润为人民币5.17亿元（0.74亿美元），同比下降61.5%[6] - 2025年全年净利润为29.91亿元人民币（4.28亿美元），同比下降26.7%；调整后净利润为50.17亿元人民币（7.17亿美元），同比下降30.4%[102] - 2025年第四季度净利润为8200万元人民币（1200万美元）；经调整净利润为5.17亿元人民币（7400万美元），同比下降61.5%[32] - 2025年净收入为29.91亿元人民币（4.28亿美元），2024年为40.78亿元人民币[53] - 2025年调整后净收入下降30.4%至50.17亿元人民币（7.17亿美元），2024年为72.11亿元人民币[53] - 2025年归属于普通股东的净收入为29.94亿元人民币（4.28亿美元），2024年为40.65亿元人民币[54] - 2025年归属于普通股东的调整后净收入为50.20亿元人民币（7.18亿美元），2024年为71.98亿元人民币[54] - 2025年全年归属于贝壳普通股股东的净收入为29.94亿元人民币（4.28亿美元），同比下降26.3%[84] - 2025年第四季度归属于贝壳普通股股东的净收入为8.79亿元人民币（1.26亿美元），同比下降84.6%[84] - 2025年全年归属于普通股股东的净利润为29.9亿元人民币，同比下降26.3%[169] - 2025年全年GAAP净利润为29.910亿人民币（4.277亿美元），调整后净利润为50.169亿人民币（7.174亿美元）[172] 各业务线净收入表现 - 2025年第四季度，存量房交易服务净收入同比下降39.0%至人民币54亿元（8亿美元），新房交易服务净收入同比下降44.5%至人民币73亿元（10亿美元）[17] - 2025年第四季度，家装家居净收入同比下降12.0%至人民币36亿元（5亿美元）；房屋租赁服务净收入同比增长18.1%至人民币54亿元（8亿美元）[19] - 2025年第四季度净收入中，存量房交易服务收入为54.40亿元人民币，同比下降39.0%；新房交易服务收入为72.64亿元人民币，同比下降44.5%[82] - 2025年第四季度净收入中，家装家居业务收入为36.15亿元人民币，同比下降12.0%；房屋租赁服务收入为54.11亿元人民币，同比增长18.1%[82] - 2025年全年房屋租赁服务净收入为219亿元人民币（31亿美元），同比增长52.8%[40][43] - 房屋租赁服务净营收同比增长18.1%至54亿元人民币（8亿美元）[114] - 房屋租赁服务净收入大幅增长52.8%至219亿元（31亿美元）[135] - 家装家居净收入增长4.4%至154亿元（22亿美元）[135] - 2025年全年新房交易服务收入为305.97亿元人民币，同比下降9.1%[169] - 2025年全年房屋租赁服务收入为219.0亿元人民币，同比增长52.8%[169] - 2025年第四季度存量房交易服务净收入为54.396亿人民币，同比下降39.0%[176] - 2025年第四季度新房交易服务净收入为72.637亿人民币，同比下降44.5%[176] - 2025年第四季度家装家居净收入为36.154亿人民币，同比下降12.0%[176] - 2025年第四季度房屋租赁服务净收入为54.112亿人民币，同比增长18.1%[176] 成本和费用 - 2025年第四季度家居装修与家具业务成本为26亿元人民币（4亿美元），同比下降10.8%[24] - 2025年第四季度房屋租赁服务成本为48亿元人民币（7亿美元），同比增长10.9%[24] - 2025年第四季度总运营费用为49亿元人民币（7亿美元），同比下降20.4%[25] - 2025年一般及行政费用减少9.9%至81亿元人民币（12亿美元），2024年为90亿元人民币[52] - 2025年销售及市场费用减少5.8%至73亿元人民币（10亿美元），2024年为78亿元人民币[52] - 2025年研发费用增加13.0%至26亿元人民币（4亿美元），2024年为23亿元人民币[52] - 总营收成本同比下降27.2%至174亿元人民币（25亿美元）[113] - 运营费用同比下降20.4%至49亿元人民币（7亿美元）[116] - 总收入成本增长5.5%至744亿元（106亿美元）[134] - 2025年全年总运营费用为181.012亿人民币，同比下降5.6%[177] - 2025年第四季度销售及市场费用为19.301亿人民币，同比下降17.6%[177] - 2025年第四季度一般及行政费用为22.545亿人民币，同比下降23.9%[177] 毛利润与毛利率 - 2025年全年毛利润为202亿元人民币（29亿美元），同比下降11.9%；毛利率为21.4%，同比下降3.2个百分点[44] - 毛利润同比下降33.7%至48亿元人民币（7亿美元），毛利率从23.0%下降至21.4%[115] - 毛利润下降11.9%至202亿元（29亿美元），毛利率从24.6%降至21.4%[136] 运营利润与运营利润率 - 2025年第四季度运营亏损为1.47亿元人民币（2100万美元），运营利润率降至-0.7%；经调整后运营利润为3.23亿元人民币（4600万美元），经调整运营利润率为1.5%[26][27] - 2025年全年运营利润为21.11亿元人民币（3.02亿美元），运营利润率为2.2%；经调整后运营利润为42.5亿元人民币（6.08亿美元），经调整运营利润率为4.5%[47][48] - 2025年第四季度运营亏损为1.47亿元人民币（0.21亿美元），而2024年同期运营利润为10.11亿元人民币[82] - 2025年全年运营利润为21.11亿元人民币（3.02亿美元），较2024年的37.65亿元人民币下降43.9%[82] - 2025年第四季度运营亏损为1.471亿人民币（2140万美元），而2024年同期为运营利润10.11亿人民币[87] - 2025年全年调整后运营利润为42.495亿人民币（6.077亿美元），调整后净利润为50.169亿人民币（7.174亿美元）[87] - 运营亏损为1.47亿元人民币（2100万美元），去年同期为运营利润10.11亿元人民币，运营利润率降至-0.7%[119] - 调整后运营利润为3.23亿元人民币（4600万美元），调整后运营利润率为1.5%[120] - 经营利润为21.11亿元（3.02亿美元），经营利润率从4.0%降至2.2%[138] - 调整后经营利润为42.5亿元（6.08亿美元），调整后经营利润率为4.5%[140] - 2025年第四季度公司运营亏损为1.471亿人民币（2104万美元），而2024年同期为运营利润10.110亿人民币[177] - 2025年全年运营利润为21.109亿人民币（3.018亿美元），较2024年的37.650亿人民币下降43.9%[177] - 2025年第四季度GAAP运营亏损为1.471亿人民币（2110万美元），而调整后运营利润为3.226亿人民币（4610万美元）[172] 门店与经纪人规模 - 截至2025年12月31日，门店总数达61,139家，同比增长18.5%；活跃门店数达58,376家，同比增长17.5%[12] - 截至2025年12月31日，经纪人总数达523,009人，同比增长4.6%；活跃经纪人达445,632人，与去年同期基本持平[12] - 截至2025年12月31日，门店数量达61，139家，同比增长18.5%；活跃门店数量达58，376家，同比增长17.5%[106] - 截至2025年12月31日，经纪人数量达523，009人，同比增长4.6%；活跃经纪人数量达445，632人，与上年基本持平[106] 股东回报与股份回购 - 2025年全年，公司以总对价约9.21亿美元回购股份，同比增长约29%；并宣布派发约3亿美元的末期现金股息，2025年股东总回报约达12亿美元，同比增长超9%[15] - 截至2025年12月31日，股份回购计划已累计回购约1.593亿份ADS（约4.778亿股A类普通股），总代价约25.465亿美元[59] - 董事会批准每股普通股0.092美元（每ADS 0.276美元）的最终现金股息，总金额约3亿美元[60] - 2025年全年，公司以约9.21亿美元的总对价回购股份，同比增长约29%[111] - 公司宣布派发约3亿美元的末期现金股息，2025年股东总回报达到约12亿美元，同比增长超9%[111] - 公司宣布每股ADS最终现金股息0.276美元，总支出约3亿美元[149] 现金流状况 - 2025年全年经营活动产生的现金流量净额为-3.762亿人民币（-5380万美元），与2024年的94.471亿人民币净流入形成对比[91] - 2025年全年投资活动产生的现金流量净额为58.943亿人民币（8.429亿美元）净流入，主要来自投资回收[91] - 2025年全年融资活动产生的现金流量净额为-97.932亿人民币（-14.004亿美元）净流出[91] - 截至2025年底，现金、现金等价物及受限现金总额为159.438亿人民币（22.799亿美元），较年初减少43.576亿人民币[91] - 2025年全年经营活动现金流净流出3.762亿人民币（5380万美元），投资活动现金流净流入58.943亿人民币（8.429亿美元）[175] - 2025年全年现金及现金等价物和受限现金净减少43.576亿人民币（6.231亿美元），期末余额为159.438亿人民币（22.799亿美元）[175] 现金及资产状况 - 截至2025年12月31日，公司现金及等价物、受限现金和短期投资总额为555亿元人民币（79亿美元）[39] - 截至2025年12月31日，公司现金及等价物等总额为555亿元人民币（79亿美元）[129] - 现金及现金等价物从2024年的114.43亿元减少至2025年的77.73亿元，降幅为32.1%[78] - 短期投资从2024年的413.18亿元微降至2025年的395.80亿元，降幅约为4.2%[78] - 总资产从2024年的1331.49亿元下降至2025年的1166.68亿元，降幅约为12.4%[78] - 应收账款及合同资产从2024年的54.98亿元减少至2025年的39.37亿元，降幅约为28.4%[78] - 库存从2024年的16.10亿元大幅增加至2025年的28.54亿元，增幅约为77.3%[78] - 现金及现金等价物从2024年末的114.43亿元人民币下降至2025年末的77.73亿元人民币，降幅为32.1%[166] - 短期投资从2024年末的413.18亿元人民币微降至2025年末的395.80亿元人民币，降幅为4.2%[166] - 总资产从2024年末的1331.49亿元人民币降至2025年末的1166.68亿元人民币，降幅为12.4%[166] - 应收账款及合同资产从2024年末的54.98亿元人民币降至2025年末的39.37亿元人民币，降幅为28.4%[166] - 存货从2024年末的16.10亿元人民币大幅增加至2025年末的28.54亿元人民币，增幅为77.3%[166] - 使用权资产从2024年末的233.67亿元人民币降至2025年末的191.44亿元人民币，降幅为18.1%[166] - 长期投资从2024年末的237.90亿元人民币降至2025年末的201.49亿元人民币，降幅为15.3%[166] 负债与权益状况 - 总流动负债从2024年的527.44亿元下降至2025年的424.07亿元，降幅约为19.6%[79] - 贝壳股东权益从2024年的713.24亿元略降至2025年的665.30亿元，降幅约为6.7%[80] - 累计赤字转为留存收益，从2024年的累计赤字17.24亿元转为2025年的留存收益114.22亿元[80] - 应付账款从2024年的94.93亿元下降至2025年的60.52亿元，降幅约为36.3%[79] - 客户存款应付从2024年的60.79亿元下降至2025年的41.57亿元，降幅约为31.6%[79] - 总负债从2024年末的617.01亿元人民币降至2025年末的501.38亿元人民币，降幅为18.7%[167] - 应付账款从2024年末的94.93亿元人民币降至2025年末的60.52亿元人民币，降幅为36.2%[167] - 截至2025年12月31日，贝壳控股股东权益总额为664.4亿元人民币，较2024年底的713.2亿元人民币下降6.8%[168] 每股收益与ADS收益 - 2025年归属于普通股东的调整后基本和摊薄每ADS收益分别为4.53元人民币（0.65美元）和4.34元人民币（0.62美元），2024年分别为6.33元和6.10元[55] - 2025年第四季度基本每股收益为0.03元人民币，摊薄后每股收益为0.03元人民币[86] - 2025年第四季度基本每ADS收益为0.08元人民币（0.01美元），摊薄后每ADS收益为0.08元人民币（0.01美元）[86] - 2025年全年归属于普通股东的调整后每股ADS收益为4.53元（基本）和4.34元（摊薄）[88] - 2025年全年基本每股收益为0.90元人民币，摊薄后每股收益为0.86元人民币[171] - 2025年全年