公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为9973千港元，2021年同期为9811千港元[5] - 2022年上半年经营亏损13291千港元，2021年同期为14765千港元[5] - 2022年上半年融资成本净额为101759千港元，2021年同期为138672千港元[5] - 2022年上半年本公司拥有人应占期内亏损115672千港元，2021年同期为153359千港元[5] - 2022年上半年基本及摊薄每股亏损均为3.24港仙，2021年同期为4.30港仙[5] - 2022年6月30日非流动资产总值793584千港元，2021年12月31日为822373千港元[7] - 2022年6月30日流动资产总值2555873千港元，2021年12月31日为2920689千港元[7] - 2022年6月30日流动负债总值3658637千港元，2021年12月31日为3936940千港元[7] - 2022年6月30日非流动负债总值181993千港元，2021年12月31日为179515千港元[8] - 2022年6月30日本公司拥有人应占权益股本亏损491173千港元，2021年12月31日为373393千港元[8] - 2022年上半年公司亏损1.15672亿港元，2021年同期亏损1.53359亿港元[9] - 2022年上半年经营活动所得现金净额为1.38529亿港元，2021年同期为2.61358亿港元[11] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为4532.9万港元，2021年同期为4058.6万港元[11] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为1.51368亿港元，2021年同期为2.20783亿港元[11] - 2022年6月30日现金及现金等价物期末余额为759.6万港元，2021年同期为959万港元[11] - 2022年6月30日集团累计亏损31.98555亿港元，2021年12月31日为30.82883亿港元[14] - 2022年6月30日集团借贷总额为17.1598亿港元，2021年12月31日为17.63611亿港元[14] - 2022年6月30日期借贷为16.92414亿港元，2021年12月31日为17.4418亿港元[14] - 2022年6月30日逾期借贷本金金额约为11.59683亿港元，应付利息为2.00085亿港元[14] - 2022年上半年公司总收益为9973千港元，2021年同期为9811千港元[23] - 2022年上半年公司期内亏损为115672千港元，2021年同期为153359千港元[25][26] - 2022年6月30日公司资产总额为3349457千港元，2021年12月31日为3743062千港元[27] - 2022年上半年融资成本净额为101,759千港元，2021年为138,672千港元[28] - 2022年上半年经营亏损扣除项中，核数师酬金949千港元，2021年为870千港元[29] - 2022年上半年税项支出总额为372千港元，2021年为555千港元[31] - 2022年和2021年为计算每股基本亏损的普通股加权平均数均为3,568,791千股[35] - 2022年上半年本公司拥有人应占亏损为115,672千港元，2021年为153,359千港元[37] - 2022年6月30日使用权资产账面价值总计39,596千港元，2021年12月31日为38,105千港元[38] - 2022年6月30日投资物业账面净值约为190,114,000港元，2021年为198,727,000港元[39] - 2022年6月30日应收租金0至90日为7,744千港元，2021年12月31日为7,355千港元[41] - 2022年6月30日应付贸易款项总计100,353千港元，2021年12月31日为338,366千港元[42] - 截至2022年6月30日止六个月，租赁现金流出总额为191.4万港元，2021年为608.6万港元[44] - 2022年6月30日流动借贷总计16.92414亿港元，2021年12月31日为17.4418亿港元；非流动借贷2022年6月30日为2356.6万港元，2021年12月31日为1943.1万港元[45] - 2022年6月30日银行借贷（有抵押，按要求）约6441.4万港元，2021年为6733.2万港元，以账面价值分别为3108.3万港元及3.08518亿港元的土地使用权及在建工程作抵押[46] - 2022年6月30日银行借贷（有抵押，2023年6月到期）为2.92843亿港元，2021年为3.0611亿港元，年利率9.5%[47] - 2022年6月30日其他借贷（有抵押，按要求）为2.86493亿港元，2021年为2.84704亿港元，年利率9%[48] - 2022年6月30日其他借贷（有抵押，按要求）为1.44385亿港元，2021年为1.43483亿港元，年利率15%[49] - 2022年6月30日其他借贷（原定2022 - 2023年到期）为7.55881亿港元，2021年为8.11032亿港元，年利率12%[49] - 截至2022年6月30日止六个月，集团收益约997.3万港元，2021年为981.1万港元[65] - 公司拥有人应占亏损约为1.15672亿港元，2021年为1.53359亿港元；每股基本亏损约为3.24港仙，2021年为4.30港仙[65] - 2022年6月30日，现金及现金等值项目约为759.6万港元，2021年12月31日为1243.7万港元[65] - 2022年6月30日集团流动负债净额约为11.02764亿港元，较2021年12月31日的10.16251亿港元有所增加[79] - 2022年6月30日集团流动资产约为25.55873亿港元，较2021年12月31日的29.20689亿港元有所减少[79] - 2022年6月30日集团流动负债约为36.58637亿港元，较2021年12月31日的39.3694亿港元有所减少[79] - 2022年6月30日集团流动比率约为0.70，较2021年12月31日的0.74有所降低[79] - 2022年6月30日集团现金及现金等值项目约为759.6万港元，较2021年12月31日的1243.7万港元有所减少[79] - 2022年6月30日集团资本亏损总额约为4.91173亿港元，较2021年12月31日的3.73393亿港元有所增加[80] - 2022年6月30日集团尚未偿还借贷约为17.1598亿港元，较2021年的17.63611亿港元有所减少[81] - 2021年12月31日集团资产负债率约为 - 3.49，较2021年的 - 4.72有所上升[84] - 截至2022年6月30日，集团累计亏损31.98555亿港元，六个月经营活动现金流入净额1.38529亿港元，借贷总额17.1598亿港元，其中即期借贷16.92414亿港元，现金及现金等价物759.6万港元，受限制银行存款1098.6万港元[85] - 截至2022年6月30日，集团未偿还本金2.00085亿港元的贷款本金及11.59682亿港元利息[85] - 截至2022年6月30日止期间员工成本约717万港元，2021年为1058.6万港元；集团雇员49名，2021年为73名[89] - 董事会决定不就截至2022年6月30日止六个月宣派中期股息，2021年也无[90] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年物业租务分部业绩为6556千港元，2021年同期为5034千港元[25][26] - 2022年上半年物业及酒店发展分部业绩为 - 11643千港元，2021年同期为 - 8159千港元[25][26] - 2022年上半年集中供熱分部业绩为 - 257千港元，2021年同期为623千港元[25][26] - 2022年6月30日物业租务分部资产为199463千港元，2021年12月31日为207819千港元[27] - 2022年6月30日物业及酒店发展分部资产为2860836千港元，2021年12月31日为3224541千港元[27] - 截至2022年6月30日止六个月，成都项目物业租赁收益约997.3万港元，2021年为981.1万港元[68] - 截至2022年6月30日，集团通过约4.6公里蒸汽输送管道为虎门镇约24名活跃客户供汽，2021年为32名[71] - 报告期内，集中供热业务为伟恒发展带来收益约661.3万港元，2021年为2333.8万港元[71] 公司股本及股权结构情况 - 2022年6月30日及2021年12月31日法定股本均为10亿股每股面值0.01港元的普通股，计10亿港元[51] - 2022年6月30日及2021年12月31日已发行及缴足股本均为35.68790629亿股每股面值0.01港元的普通股，计3568.8万港元[51] - 截至2022年6月30日止六个月公司股本无变动[51] - 2022年6月30日，董事张立先生持有公司1465.5625万股普通股，占已发行股本0.41%[91] - 2022年6月30日公司已发行股份35.68790629亿股[92] - 2018年1月23日授予雇员的购股权，截至2022年6月30日尚未行使的购股数为2471.1625万股，占已发行股本0.69%[95] - 根据购股计划可供发行的公司股份总数为9884.65万股，占报告日期已发行股本约2.77%[95] - 2022年6月30日，朱柏衡、KEYNE HOLDINGS LTD持有普通股2,073,549,197股，佔公司已發行股本58.10%[96] - 2022年6月30日，程聰、Asia Glory International Development Limited持有普通股221,544,000股，佔公司已發行股本6.21%[96] - 2022年6月30日，鄭岳輝、世通集團有限公司持有普通股205,175,000股，佔公司已發行股本5.75%[96] - 2022年6月30日，Jovial Paradise Limited實益擁有70,796,663股，佔公司已發行股本1.98%；於173,121,000股股份有抵押權益，佔4.85%；受控制法團權益2,073,549,197股，佔58.10%[96] - 2022年6月30日，Unicorn Star Properties Limited等多個主體受控制法團權益持有普通股2,317,466,860股，佔公司已發行股本64.94%[96][97] - 2022年6月30日，中國華融國際控股有限公司等於股份擁有抵押權益或受控制法團權益持有普通股2,010,501,197股，佔公司已發行股本56.34%[97] - 截至2022年6月30日，中国华融国际控股由华融置業公司拥有约88.10%，计算基数为已发行股份3,568,790,629股[101] 公司项目及业务相关情况 - 集团采取措施改善流动性和财务状况，预计湘潭项目物业2022年下半年带来庞大销售额[15] - 湘潭项目占地面积559,696平方米，用于发展五星级酒店、住宅物业及配套商业等[66] - 湘潭项目物业预计2022年带来庞大销售额[86] 公司法律诉讼及债务协商情况 - 成都中发等被告需向中国华融偿还合计不低于约人民币2.03亿元[72] - 湖南九华国际等被告需向中国华融偿还合计不低于约人民币4.68亿元及2.7亿元[73] - 偿还中国华融贷款的协商仍在进行，