财务数据关键指标变化 - 收益 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为13,467千港元，较2022年的9,973千港元增长约35.03%[1] - 2023年上半年总收益为13,467千港元，2022年同期为9,973千港元，同比增长约35.03%[29] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益约1346.7万港元，2022年为997.3万港元[95] 财务数据关键指标变化 - 亏损情况 - 2023年上半年经营亏损为1,350千港元，较2022年的13,291千港元大幅收窄约89.84%[1] - 2023年上半年除所得税前亏损为103,541千港元，较2022年的115,300千港元减少约10.19%[2] - 2023年上半年本公司拥有人应占期内亏损为104,265千港元，较2022年的115,672千港元减少约9.86%[2] - 2023年上半年除所得税前亏损为103,541千港元，2022年同期为115,300千港元，亏损幅度收窄约10.19%[33][34] - 2023年上半年期内亏损为104,265千港元，2022年同期为115,672千港元，亏损幅度收窄约9.86%[33][34] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损1.04265亿港元，2022年同期为1.15672亿港元；加权平均普通股股数均为35.68791亿股[41] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损约为10426.5万港元，2022年为11567.2万港元；每股基本亏损约为2.92港仙，2022年为3.24港仙[96] 财务数据关键指标变化 - 融资成本 - 2023年上半年融资成本净额为101,830千港元，较2022年的101,759千港元略有增加[2] - 2023年上半年融资成本总额为101,916千港元，2022年同期为101,815千港元，增长约0.10%[36] - 2023年上半年融资成本 - 净额为101,830千港元，2022年同期为101,759千港元，增长约0.07%[36] 财务数据关键指标变化 - 所得税支出 - 2023年上半年所得税支出为724千港元，2022年同期为372千港元，增长约94.62%[33][34][39] 财务数据关键指标变化 - 资产情况 - 2023年6月30日非流动资产总值为599,781千港元，较2022年12月31日的620,016千港元减少约3.26%[5] - 2023年6月30日流动资产总值为2,507,973千港元，较2022年12月31日的2,718,229千港元减少约7.73%[5] - 2023年6月30日资产总额为3,107,754千港元，2022年12月31日为3,338,245千港元，减少约6.90%[35] - 2023年6月30日使用权资产账面价值为2758.2万港元，2022年12月31日为3161.3万港元[44] - 2023年6月30日投资物业账面价值为1.6511亿港元，2022年为1.72719亿港元，已作抵押担保借款[44] - 2023年6月30日应收贸易款项0 - 90日为806.4万港元，2022年12月31日为811.2万港元[47] - 2023年6月30日对联营公司投资账面价值为1.9666亿港元，2022年12月31日为1.97368亿港元[45] 财务数据关键指标变化 - 负债情况 - 2023年6月30日流动负债总值为3,925,691千港元，较2022年12月31日的4,046,528千港元减少约3%[5] - 2023年6月30日负债净值为986,038千港元，较2022年12月31日的889,054千港元增加约10.91%[6] - 2023年6月30日合约负债为1,007,008千港元，2022年12月31日为1,056,891千港元，减少约4.72%[29] - 2023年6月30日应付贸易款项总额为1.94217亿港元，2022年12月31日为3.03266亿港元[48] - 2023年6月30日租赁负债现值为526.7万港元，2022年12月31日为584万港元；2023年上半年租赁现金流出总额为201.5万港元，2022年为370.1万港元[49] - 2023年6月30日流动借贷总额为18.07827亿港元，2022年12月31日为18.08203亿港元；非流动借贷2023年为2580.3万港元，2022年为3092.9万港元[51] - 2023年6月30日银行借贷约5930.1万港元逾期，2022年为6203.7万港元[51] - 2023年6月30日2.696亿港元银行借贷须按要求偿还，未履行若干金融承诺，年利率9.5%，年罚息率14.5%[54] - 2023年6月30日集团其他借贷2.86091亿港元逾期，年利率18%，2022年为2.85069亿港元[56] - 2023年6月30日集团其他借贷1.44082亿港元逾期，按银行最佳贷款利率计息，罚息22.5%，2022年为1.43567亿港元[59] - 2023年6月30日集团延长至2023年12月到期其他借贷7.143亿港元，年利率12%，2022年为7.47259亿港元[61] - 2023年6月30日集团来自中国政府保交楼专项贷款按2.8%年利率计息，以账面价值约1.40993亿港元发展中物业抵押[63] - 截至2023年6月30日，集团累计亏损36.931亿港元，2022年12月31日为35.88835亿港元[16] - 截至2023年6月30日，集团流动负债超出流动资产约14.17718亿港元，2022年12月31日为13.28299亿港元[16] - 截至2023年6月30日，集团负债净额约为9.86038亿港元，2022年12月31日为8.89054亿港元[16] - 截至2023年6月30日，集团借贷总额18.3363亿港元，2022年12月31日为18.39132亿港元[16] - 2023年6月30日，集团流动负债净额约为14.17715亿港元，流动比率约为0.64[128] - 2023年6月30日集团资本亏绌总额约为9.86038亿港元，2022年12月31日资本总额为8.89054亿港元[130] - 2023年6月30日集团尚未偿还借贷约为18.3363亿港元，2022年为17.63611亿港元[131] - 2023年6月30日集团借贷总额为18.3363亿港元，其中即期借贷为18.07826亿港元，现金及现金等值项目为134.5万港元，受限制银行存款为1071.2万港元[135] - 2023年6月30日集团未按还款时间表偿还本金16.21114亿港元借贷的本金还款及利息付款5505.5万港元[135] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为1.41768亿港元，2022年同期所得现金净额为1.38529亿港元[10] 财务数据关键指标变化 - 股息情况 - 期内未派付或建议派付股息，2022年同期也无[39] - 董事会决定不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息，2022年也无[144] 财务数据关键指标变化 - 员工成本 - 截至2023年6月30日止期间员工成本约为456.1万港元，2022年为717万港元，集团雇佣49名员工，与2022年持平[142] 财务数据关键指标变化 - 股本情况 - 2023年6月30日及2022年12月31日公司法定股本均为100亿股每股面值0.01港元，计10亿港元；已发行及缴足股本均为35.688百万股每股面值0.01港元，计3568.8万港元[71] - 截至2023年6月30日止六个月公司股本无变动，无授出或行使购股[71][73] - 2023年6月30日，公司已发行股份数目为3,568,790,629股[151] 财务数据关键指标变化 - 购股权情况 - 2018年1月23日授出购股权，董事2471.1625万股，行使价0.362港元，公平值0.211港元；雇员及合资格人士7413.4875万股，行使价0.362港元，公平值0.176港元[73] - 2018年3月29日授出购股权，雇员及合资格人士4942.325万股，行使价0.292港元，公平值0.148港元[73] - 2018年1月23日授予雇员的购股权，每股行使价0.362港元，2023年6月30日尚未行使数目为24,711,625股，占已发行股本约0.69%[151] - 根据计划可供发行的公司股份总数为98,846,500股，占公司公布日期已发行股本约2.77%[151] 财务数据关键指标变化 - 股东权益情况 - 2023年6月30日，董事张立先生作为实益拥有人持有1465.5625万股普通股，占公司已发行股本的0.41%，已发行股份为35.68790629亿股[145] - 2023年6月30日，朱柏衡通过受控制法团权益持有2,073,549,197股，占已发行股本58.10%[153] - 2023年6月30日，郑岳辉通过受控制法团权益持有205,175,000股，占已发行股本5.75%[153] - 2023年6月30日，Jovial Paradise Limited实益拥有70,796,663股，占已发行股本1.98%；于股份拥有抵押权益之人士身份拥有173,121,000股，占已发行股本4.85%[153] - 2023年6月30日，Unicorn Star Properties Limited等多家主体通过受控制法团权益持有2,317,466,860股，占已发行股本64.94%[153] - 2023年6月30日，中国华融国际控股有限公司于股份拥有抵押权益之人士身份持有2,010,501,197股，占已发行股本56.34%[153] 财务数据关键指标变化 - 企业管治情况 - 公司于回顾期内遵守企业管治守则之守则条文[178] - 全体董事在截至2023年6月30日止六个月内遵守证券交易标准守则规定[179] - 截至公布日期公司维持足够公众持股量[180] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计政策等事宜及相关财务报表[181] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业租赁业务 - 截至2023年6月30日止六个月，成都项目物业租赁收益约1004.1万港元，2022年为997.3万港元[102] 各条业务线数据关键指标变化 - 蒸汽供应业务 - 伟恒发展持有德晋80%股权，截至2023年6月30日，通过约4.6公里蒸汽输送管道为虎门镇约17名活跃客户供汽，2022年为28名；报告期收益约1256万港元，2022年为661.3万港元[104][105] 法律诉讼及担保事项 - 截至2022年12月31日，成都中发需向浙江稠州商业银行偿还贷款本金250000000元及相关利息，诉讼仍在进行[86] - 截至2022年12月31日，东方酒店需向工商银行偿还多笔贷款本金共588000000元及相关利息，诉讼仍在进行[87] - 湖南法院批准工商银行对东方酒店、湖南九华及钱凌玲女士财产保全申请，冻结价值56481508.80元财产[88] - 截至2022年12月31日止年度，建筑承包商就逾期建筑成本人民币1211万元对集团提起法律诉讼，集团已冻结等额在建工程[89] - 成都中发等被告需向中国华融偿还尚未偿还贷款本金总额、违约赔偿金等，合计不低于约人民币2.03亿元[108] - 湖南九華國際及錢女士需向中國華融償還金額不低於約人民幣4.68億元及人民幣2.7億元[111] - 浙江稠州商業銀行要求公司就成都中發2.5億元貸款償還未償還本金、利息等[114] - 工商銀行要求湖南九華東方酒店償還多筆貸款本金共計5.88億元及相關利息等[11