财务亏损情况 - 2022年上半年集团基础净亏损扩大至8600万港元，2021年为2900万港元[4][5][12] - 香港酒店业务受疫情打击，2022年上半年基础净亏损1.22亿港元，过去30个月累计超6.5亿港元[4] - 若持续封关，预计每月仍会录得基础净亏损[4] - 计入投资物业重估亏损，股东应占集团亏损为1.36亿港元，2021年为1.04亿港元[5] - 每股基本亏损为0.19港元，2021年为0.15港元[5] - 集团收入减少70%至5.38亿港元，由营业盈利转为亏损3000万港元[13] - 酒店收入下跌5%至2.2亿港元，营业亏损为1.64亿港元[13] - 发展物业收入大幅减少至1.35亿港元，录得2900万港元营业亏损[13] - 股东应占基础净亏损为8600万港元，每股基础净亏损为0.12港元[18] - 2022年上半年收入5.38亿港元，2021年为18.13亿港元；本期亏损1.59亿港元，2021年为0.9亿港元[31] - 2022年上半年其他全面收益为 - 2.21亿港元，2021年为4.94亿港元；本期全面收益总额为 - 3.8亿港元，2021年为4.04亿港元[32] - 2022年上半年每股亏损0.19港元，2021年为0.15港元[31] - 2022年上半年公司亏损1.36亿港元，其他全面收益亏损2.08亿港元，全面收益总额亏损3.44亿港元[34] - 2022年上半年集团收入5.38亿港元，较2021年同期的18.13亿港元下降70.33%[1][2] - 2022年上半年集团营业亏损3000万港元，2021年同期营业盈利1.42亿港元[1] - 2022年上半年酒店收入2200万港元，较2021年同期的2320万港元下降5.17%[1][2] - 2022年上半年发展物业收入1.35亿港元，较2021年同期的14.02亿港元下降90.37%[1][2] - 2022年上半年其他支出净额为7500万港元，2021年为收入100万港元，主要是内地发展物业项目减值拨备8000万港元[3] - 2022年上半年财务支出2000万港元，较2021年同期的1700万港元增加17.65%[4] - 2022年上半年所得税总额亏损1600万港元，2021年同期盈利6700万港元[5] - 2022年上半年每股基本及摊薄亏损为0.192港元，2021年为0.147港元[7] 股息分配 - 董事会决定不宣派2022年上半年中期股息[6] 零售与物业收入 - 2022年前5个月香港零售销售下滑2.9%，投资物业收入及营业盈利分别增加4%及7%[9] 财务收支与资产负债 - 其他支出净额为7500万港元，主要是内地发展物业项目8000万港元的减值拨备[15] - 净财务支出为2000万港元，无利息支出拨作资产成本[16] - 当期税项抵免为1600万港元，股东应占集团亏损为1.36亿港元，每股亏损为0.19港元[17] - 2022年6月30日，股东权益减少至152.73亿港元，集团总权益为154.99亿港元[19] - 总资产为194.06亿港元，总营业资产为184.55亿港元，香港营业资产占比72%，内地占比22%[20] - 酒店物业按成本减折旧计算达66.92亿港元，投资物业达50.88亿港元[21][22] - 发展物业总额达19.24亿港元，股本投资按市价计值总额为31.78亿港元[23][24] - 预售订金及所得减少至2.28亿港元，集团负债净额为5.65亿港元[26] - 总权益负债比率为4%，维持在低水平[26] - 2022年6月30日，集团备用信贷额为31.79亿港元，其中12.68亿港元已被动用[27] - 2022年6月30日，集团总资产194.06亿港元，2021年12月31日为205.26亿港元；总负债39.07亿港元，2021年12月31日为45.89亿港元[33] - 2022年6月30日，集团上市股本投资组合总市值为31.78亿港元，2021年12月31日为33.86亿港元[27] - 若干银行信贷以13.32亿元人民币（折合15.58亿港元）的内地酒店及发展物业作抵押，2021年12月31日为13.47亿元人民币（折合16.48亿港元）[27] - 截至2022年6月30日，应收贸易及其它账项为1.31亿港元，较2021年12月31日的1.18亿港元增加11.02%[8] - 集团各核心业务信用期一般为0 - 60日，应收贸易及其它账项预期一年内收回[8] - 2022年6月30日应付贸易及其它账项为18.65亿港元，2021年12月31日为23.04亿港元[49] - 2022年6月30日第一级资产股本投资（上市投资）为31.78亿港元，2021年12月31日为33.86亿港元[51] - 2022年6月30日公司为附属公司信贷保证为25.8亿港元，2021年12月31日为38.3亿港元；集团为客户按揭贷款担保4100万港元，2021年12月31日为3800万港元[54] - 2022年6月30日集团尚未支出承担总额香港为2300万港元，中国内地为9.62亿港元；2021年12月31日香港为200万港元，中国内地为8.93亿港元[55] 现金流情况 - 2022年上半年，集团营业业务净现金流出2亿港元，2021年为流入1.96亿港元；投资活动净现金流入9200万港元，2021年为7500万港元[28] - 2022年上半年营业业务所用现金净额为2亿港元，投资活动所得现金净额为9200万港元，融资活动所用现金净额为2.31亿港元[35] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价项目结存为7.03亿港元[35] 未来开支与人员情况 - 2022年6月30日，预计今后数年主要资本性与发展开支共10亿港元[29] - 2022年6月30日，集团旗下雇员约1100人[30] 会计准则与经营分部 - 公司于2022年1月1日起采纳《会计准则》第37号（经修订）及《财报准则》2018 - 2020年系列年度之改进，对业绩及财务状况无重大影响[36] - 公司确定四个可报告的经营分部，分别为酒店、投资物业、发展物业和投资[38] - 酒店分部负责尼依格罗品牌旗下部分酒店运营，投资物业分部主要是香港投资物业租赁，发展物业分部涉及内地物业相关活动，投资分部指环球资本市场股本投资[38] 关联交易 - 截至2022年6月30日止六个月，集团与九龙仓附属公司酒店运营合约缴费600万港元，与九龙仓及九龙仓置业内附属公司物业服务缴费1100万港元，从租赁协议获租金收入300万港元，均与2021年持平[53] 股权出售与赔偿 - 集团出售九龙仓（常州）置業有限公司全部股权，因买方拖欠款项终止协议，将收取违约损失赔偿金1.2088亿元及利息1133万元，已没收6900万元并追讨余款[56] 财务资料审核 - 截至2022年6月30日止六个月未经审核中期财务资料经审核委员会审阅无不同意见[57] 企业管治与守则遵守情况 - 报告财政期间公司遵守《企业管治守则》除第C.2.1条外所有守则条文，该条文规定主席与行政总裁角色应不同人担任[58] - 公司董事在2022年报告期内均遵守《标准守则》及公司采纳的操守守则[59] 股权持有情况 - 截至2022年6月30日，史习平持有公司9,000股普通股，占已发行股份总数的0.0013%；吴天海持有九龙仓置业1,435,445股普通股，占已发行股份总数的0.0473%；史习平持有九龙仓置业201,216股和53,949股普通股，分别占已发行股份总数的0.0066%和0.0018%；邓思敬持有Wharf REIC Finance (BVI) Limited 100万美元于2030年到期的美元定息票据[61] - 截至2022年6月30日，九龙仓置业、会德丰有限公司、HSBC Trustee (C.I.) Limited均持有公司506,946,196股普通股，占已发行股份总数的71.53%；Harson Investment Limited持有公司57,054,375股普通股，占已发行股份总数的8.05%[63] 人员任职变动 - 李大壮于2022年5月13日卸任香港总商会理事会理事；陆观豪于2022年4月30日卸任市区重建局非执行董事（非官方成员）；易志明于2022年6月1日卸任香港机场管理局董事会成员[65] 证券交易情况 - 报告财政期间内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[65] 董事会与股东通讯 - 截至中期报告日期，董事会成员包括吴天海、易志明、包静国及五位独立非执行董事[66] - 股东可随时通知公司更改收取公司通讯的选择，包括版本和方式[66]