财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为2.08亿港元，较2021年同期的1.7353亿港元增长19.86%[10] - 报告期内经营溢利为579.2万港元，较2021年同期的254.4万港元增长127.67%[10] - 期内溢利为213万港元，较2021年同期的52.9万港元增长302.65%[10] - 基本每股盈利为0.08港仙，较2021年同期的0.02港仙增长300%[10] - 2022年上半年本公司拥有人应占期内全面收益总额为194.6万港元，较2021年同期的89.6万港元增长117.19%[10] - 2022年上半年收益总额为2080万港元，2021年同期为1735.3万港元[51] - 2022年上半年提供物业管理及其他相关服务收益为1482.5万港元，2021年同期为1082.5万港元[51] - 2022年上半年提供园艺服务及销售植物收益为310.7万港元，2021年同期为331.6万港元[51] - 2022年上半年来自投资香港物业租金收入为286.8万港元，2021年同期为321.2万港元[51] - 2022年上半年综合除税前溢利为402.3万港元，2021年同期为80.4万港元[61] - 2022年上半年可报告分部溢利总额为920.4万港元，2021年同期为619.3万港元[61] - 2022年上半年公司总收益为20,800千港元，较2021年同期的17,353千港元增长约19.87%，其中香港地区收益为5,975千港元，中国（香港除外）地区收益为14,825千港元[66] - 2022年上半年其他收入为569千港元，较2021年同期的184千港元增长约209.24%，主要包括银行存款利息收入41千港元、政府补贴104千港元、出售附属公司权益收益10千港元等[69] - 2022年上半年融资成本为1,769千港元，较2021年同期的1,740千港元增长约1.67%，其中银行借贷利息为1,753千港元，租赁利息为16千港元[70] - 2022年上半年所得税开支为1,893千港元，较2021年同期的275千港元增长约588.36%，按估计应课税溢利的25%税率计提[72] - 2022年上半年公司溢利为2,130千港元，较2021年同期的529千港元增长约302.65%[77] - 公司每股基本及摊薄盈利基于2,819,102千股普通股加权平均数计算，2022年上半年每股盈利为0.76港元，2021年同期为0.19港元[77] - 报告期内公司收益从2021年同期的17,353,000港元增加3,447,000港元或19.9%至20,800,000港元[104] - 物业管理服务收益从2021年同期的10,825,000港元增加4,000,000港元或37.0%至14,825,000港元[105] - 园艺业务收益从2021年同期的3,316,000港元略微减少209,000港元或6.3%至3,107,000港元[106] - 物业投资租赁收入从2021年同期的3,212,000港元下降344,000港元或10.7%至2,868,000港元[107] - 员工成本从2021年上半年的752.7万港元增加91.9万港元或12.2%至报告期的844.6万港元[110] - 物业相关开支从2021年上半年的268.7万港元增加68.2万港元或25.4%至报告期的336.9万港元[111] - 其他经营及行政开支从2021年上半年的387.7万港元减少85.1万港元或21.9%至报告期的302.6万港元[112] - 融资成本从2021年上半年的174万港元轻微增加2.9万港元或1.7%至报告期的176.9万港元[113] - 期内溢利从2021年上半年的52.9万港元增加160.1万港元或302.6%至报告期的213万港元[114] - 内地物业管理及相关业务收益从2021年上半年的1080万港元增加至报告期的1480万港元[129] 资产负债情况 - 2022年6月30日非流动资产中投资物业为3.92亿港元[14] - 2022年6月30日流动资产为3.93989亿港元，较2021年12月31日的3.94432亿港元略有下降[14] - 2022年6月30日流动负债为2.43894亿港元，较2021年12月31日的2.44221亿港元略有下降[14] - 2022年6月30日资产净值为1.81174亿港元，较2021年12月31日的1.79228亿港元有所增长[14] - 2022年6月30日股本为1.40955亿港元，与2021年12月31日持平[14][16] - 2022年6月30日公司录得流动负债净值2.12746亿港元[25] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，投资物业 - 香港住宅单位均为392000[36][41] - 截至2022年6月30日，物业投资分部资产为39369.4万港元，负债为668万港元[57] - 截至2022年6月30日，园艺服务分部资产为212.7万港元，负债为161.7万港元[57] - 截至2022年6月30日，物业管理及其他相关服务分部资产为1622.8万港元，负债为594万港元[57] - 截至2022年6月30日，公司综合资产总额为425,137千港元，较2021年12月31日的423,633千港元略有增长；综合负债总额为243,963千港元，较2021年12月31日的244,405千港元略有下降[64] - 截至2022年6月30日，公司存货中园艺植物及配件为663千港元，较2021年12月31日的603千港元有所增加[82] - 贸易应收账项从2021年12月31日的7,784,000港元降至2022年6月30日的4,608,000港元[85] - 贸易应付账项从2021年12月31日的1,226,000港元降至2022年6月30日的1,117,000港元[88] - 银行贷款在2022年6月30日和2021年12月31日均为160,000,000港元[91] - 法定股本在2022年6月30日和2021年12月31日均为1,000,000,000港元[95] - 已发行及缴足股本在2022年6月30日和2021年12月31日均为140,955,000港元[95] - 2022年6月30日，未偿还银行贷款为1.6亿港元，股东等提供垫款总额6442.5万港元[115] - 2022年6月30日，集团资产负债率为124%，较2021年12月31日的127%有所下降[119] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动所得现金净额为9309千港元，2021年为1410千港元[18] - 2022年上半年投资活动所得现金净额为1912千港元，2021年为 - 1742千港元[18] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为 - 5953千港元，2021年为2737千港元[18] - 2022年6月30日现金及现金等价物期末余额为10807千港元，2021年为5502千港元[18] 财务报表变更 - 公司自本财政年度起变更综合损益及其他全面收益表中费用分析的呈报方式[24] - 公司应用2022年1月1日首次生效的香港财务报告准则修订，对报表金额及披露无重大影响[29] 财务改善措施 - 董事将采取行动降低成本以改善财务状况[28] - 控股股东同意提供资金用于公司偿还到期债务[28] 物业相关情况 - 截至2022年6月30日，位于香港住宅单位资本化租金收入净额为39.2万港元[46] 股息政策 - 董事会不建议就2022年上半年派付任何股息，2021年同期亦无派息[78] 资产收购情况 - 2022年上半年公司收购物业、厂房及设备项目成本为26,000港元，较2021年同期的236,000港元大幅减少[79] 公司出售事项 - 2022年7月公司出售WI Capital Co. Limited全部已发行股份，代价为10,000港元[101] - 2022年1月12日，集团出售附属公司Heritage Holdings Limited全部已发行股份，代价为1万港元[125] - 2022年1月和7月，公司分别出售台湾及日本的投资，跟进相关保留审计意见[133] - 2022年7月，公司出售WI Capital全部已发行股份，代价为10,000港元，完成事项于7月29日发生[134][139] - 2022年1月12日，公司出售相当于出售公司全部已发行股份，总代价为10,000港元，出售公司持有Five Color Stone 28%已发行股份[138] 购股计划情况 - 2013年6月25日，公司采纳购股计划，可供发行股份总数为263,165,208股，占已发行股份10%；2022年6月30日，可供进一步发行股份总数为281,910,208股，占已发行股份10%[144] - 报告期内，无根据购股计划授出、行使、失效或注销之购股期权[145] - 任何十二个月内，可授予一名参与者购股期权涉及最高数目股份不得超发行股份总数1%[147] - 购股期权可在公司董事厘定期限内行使，自授出日期起不超十年，无最短持有期限[148] - 授出购股期权要约可在要约日期后二十一日内支付1港元接纳[149] - 购股期权行使价由董事会酌情厘定，不得低于规定最高者[150] 股权结构情况 - 2022年6月30日，董事黄炳煌受控制法团权益持有2,112,395,735股普通股，占比74.93%[156] - 截至2022年6月30日，中亚烯谷控股集团有限公司持有公司2,112,395,735股股份，占比74.93%[160] - 截至2022年6月30日，中亚集团（香港）有限公司被视为持有公司2,112,395,735股股份权益，占比74.93%[160][161] - 截至2022年6月30日，正博国际有限公司被视为持有公司2,112,395,735股股份权益，占比74.93%[160][163] - 截至2022年6月30日，深圳市中亚实业发展有限公司被视为持有公司2,112,395,735股股份权益，占比74.93%[160][163] 证券交易情况 - 报告期内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[164] 企业管治情况 - 报告期内，公司遵守企业管治守则，仅偏离守则条文第C.2.1条，由主席黄炳煌兼任行政总裁[165] 财务报表审核情况 - 公司审核委员会认为集团报告期内未经审核中期财务报表符合相关准则、规则及法规并已适当披露[167] 报告发布情况 - 公司中期报告刊载于联交所网站及公司网站，并将适时寄发股东[168] 员工情况 - 2022年6月30日，集团共有121名雇员，较2021年12月31日的117名有所增加[128]