整体财务表现 - 截至2022年6月30日止六个月，集团收入为5.91亿港元，较去年同期上升1.2%[4] - 期内股东应占溢利为2.04亿港元，按年上升29.2%；扣除投资物业公允值之减值后，股东应占基础溢利按年上升9.2%至2.11亿港元[4] - 每股基础盈利为0.3港元，按年上升7.1%[4] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为590,784千港元，2021年同期为583,658千港元[17] - 2022年上半年毛利为304,792千港元，2021年同期为328,665千港元[17] - 2022年除税前溢利为251,888千港元，2021年为208,678千港元[17] - 2022年本期溢利为208,192千港元，2021年为160,847千港元[17][19] - 2022年基本及摊薄每股盈利为0.29港元，2021年为0.23港元[17] - 2022年本期全面收益总额为165,560千港元，2021年为178,354千港元[21][22] - 2022年上半年公司总对外收入为5.90784亿港元，2021年同期为5.83658亿港元[33][34] - 2022年上半年经调整EBITDA为3.21862亿港元，2021年同期为3.30064亿港元[33][34] - 2022年上半年综合除税前溢利为2.51888亿港元，2021年同期为2.08678亿港元[33][34] - 2022年中期除税前溢利已扣除╱（計入）透過損益以公允價值計量的財務資產的已實現及未變現淨（收益）╱虧損為 - 595千港元，2021年为483千港元[37] - 2022年基本及攤薄每股盈利按公司股東應佔集團溢利203,802,000港元及已發行股份690,959,695股計算；2021年公司股東應佔集團溢利為157,727,000港元[45] - 2022年每股基礎盈利為港幣0.30元，公司股東應佔基礎溢利為210,639千港元；2021年每股基礎盈利為港幣0.28元，公司股東應佔基礎溢利為192,923千港元[48] 股息分配 - 董事会宣布派发中期股息每股0.21港元，预计于2022年10月12日派发[5] - 2022年中期股息每股港幣21仙，金額為145,102千港元；2021年中期股息每股港幣20仙，金額為138,192千港元[43] - 2022年本中期內核准的上一財政年度股息每股港幣26仙，金額為179,649千港元；2021年每股港幣28仙，金額為193,469千港元[43] 市场环境 - 受第五波疫情影响，今年首季香港本地生产总值按年跌幅为4.0%，逆转了2021年全年6.4%的增长[6] 业务策略与运营 - 集团酒店业务加强针对本地市场推广，启动「MIRA CARE」计划推行防疫措施[7] - 收租业务向受疫情影响租户提供租金宽减或租务调整，维持高出租率[7] - 集团旅游业务仍受制于各国封关及防疫政策，表现与去年相若[7] - 集团将采取积极审慎态度，以具成本效益理念经营，物色投资机遇[8] - 集团年初推出新派中菜“唐述”及全新素食概念餐厅“JAJA”开拓新市场[13] 各业务板块表现 - 酒店及服务式公寓业务总体收入较去年同期下跌10.0%至1.079亿港元，EBITDA亏损1370万港元，亏损较去年同期扩大610万港元，美丽华酒店房间收入增加1340万港元（增幅53.5%），入住率增加19.1%，问月酒店因装修收入下跌980万港元[10] - 收租业务总体收入为4.069亿港元，EBITDA为3.0496亿港元，两者较去年同期相若[11] - 餐饮业务期内收入录得6520万港元，EBITDA亏损600万港元，5月及6月收入较去年同期分别跃升53%及62%[13] - 旅游业务期内收入为1080万港元，EBITDA亏损790万港元[14] - 酒店及服务式公寓业务2022年上半年收入为1.0794亿港元，2021年同期为1.19911亿港元[33][34] - 收租业务2022年上半年收入为4.06896亿港元，2021年同期为4.03171亿港元[33][34] - 餐饮业务2022年上半年收入为6518.8万港元，2021年同期为5989.8万港元[33][34] - 旅游业务2022年上半年收入为1076万港元，2021年同期为67.8万港元[33][34] 资产与负债情况 - 集团总投资物业之公允值于期内减少680万港元（2021年：5400万港元），整体投资物业账面价值于2022年6月30日为152亿港元[12] - 2022年6月30日，集团综合现金为54亿港元（2021年12月31日：52亿港元），并无贷款（2021年12月31日：零）[16] - 2022年6月30日，集团获授予之信贷额总数为10亿港元（2021年12月31日：10亿港元），并无动用信贷额（2021年12月31日：零）[16] - 集团负债与资本比率为零（2021年12月31日：零）[16] - 截至2022年6月30日，投资物业为15,186,262千港元，2021年12月31日为15,219,649千港元[23] - 2022年6月30日现金及银行结存为5,428,874千港元，2021年12月31日为5,247,852千港元[23] - 2022年6月30日资产净值为20,028,097千港元，2021年12月31日为20,042,186千港元[24] - 2022年本公司股东应占总权益为19,868,320千港元，2021年为19,881,690千港元[24] - 2022年6月30日公司权益总额为20028097000港元，较2021年1月1日的19998157000港元略有增长[25] - 2022年投资物業公允價值淨減少為港幣6,833,000元；2021年為港幣53,982,000元[49] - 2022年添置使用權資產港幣2,284,000元，租賃修訂減少港幣6,285,000元；2021年添置使用權資產港幣32,064,000元[50] - 2022年確認與使用權資產有關的折舊費用為港幣14,698,000元；2021年折舊費用為港幣16,236,000元，減值虧損為港幣785,000元[50] - 2022年營運店固定付款288千港元，可變付款1千港元，租金減免 - 1,685千港元；2021年固定付款1,521千港元，可變付款2千港元，租金減免 - 6,296千港元[52] - 2022年6月30日应收账款（扣除亏损拨备后）为78,108千港元，较2021年12月31日的46,624千港元增长67.53%[54] - 2022年6月30日应付账款为32,362千港元，较2021年12月31日的24,945千港元增长29.73%[57] - 2022年6月30日指定为透过其他全面收益以公允价值计量的香港上市股本证券公允价值为26,790千港元，较2021年12月31日的39,840千港元下降32.76%[61][62] - 2022年6月30日透过损益以公允价值计量的非上市投资基金公允价值为59,342千港元，较2021年12月31日的61,444千港元下降3.42%[61][62] - 2022年6月30日透过损益以公允价值计量的香港上市股本证券公允价值为821千港元，较2021年12月31日的955千港元下降14.03%[61][62] - 2022年6月30日未履行资本承担为28343千港元，2021年12月31日为35044千港元[64] 现金流量情况 - 2022年上半年公司经营活动所得现金净额为241736000港元，较2021年同期的271344000港元有所下降[27] - 2022年上半年公司投资活动所用现金净额为1588783000港元，较2021年同期的2789511000港元有所减少[27] - 2022年上半年公司融资活动所用现金净额为18930000港元，较2021年同期的30724000港元有所减少[27] - 2022年上半年公司现金及现金等价物净减少1365977000港元，2021年同期净减少2548891000港元[27] - 2022年6月30日公司现金及现金等价物为1586339000港元，2021年同期为1728828000港元[27] - 2022年上半年公司经营所得现金为249498000港元，较2021年同期的283920000港元有所下降[27] - 2022年上半年公司已收利息为15610000港元，较2021年同期的13619000港元有所增加[27] - 2022年上半年公司出售指定为透过其他全面收益的财务资产所得款项净额为9464000港元，2021年同期为30076000港元[27] - 2022年上半年公司出售透过损益以公允价值计量的财务资产所得款项净额为4345000港元，2021年同期为483000港元[27] 费用情况 - 营运及其他费用比去年同期减少1260万港元（15.1%）至7090万港元[15] - 2022年上半年员工薪金、工资及其他福利为1.83116亿港元，2021年同期为1.65705亿港元[36] - 2022年上半年租赁负债利息为91.8万港元，2021年同期为99.2万港元[36] - 2022年上半年界定供款退休计划的供款为763.6万港元，2021年同期为702.2万港元[35] 税务情况 - 香港利得稅撥備按本期間估計應課稅溢利以16.5%稅率計算，2022年本期間內計提41,517千港元，2021年為43,649千港元[40][42] 关联交易情况 - 2022年上半年应付集团最终控股公司附属公司物业代理费支出1500千港元，与2021年持平[66] - 2022年上半年（收取）╱退回集团最终控股公司附属公司及联营公司旅游及机票收入为 - 257千港元，2021年为34千港元[66] - 2022年6月30日应付集团最终控股公司附属公司款项净额为7530000港元，2021年12月31日为6044000港元[67] - 2022年6月30日应收集团最终控股公司附属公司管理服务费为187000港元，2021年12月31日为48000港元[67] - 2022年6月30日应收集团最终控股公司附属公司及联营公司酒店及餐饮服务款为8000港元，2021年12月31日为646000港元[67] - 2022年6月30日应付集团最终控股公司联营公司未付租金费用为4866000港元，2021年12月31日应收预付租金费用为1610000港元[67] - 2022年6月30日应收集团最终控股公司附属公司预付租金费用为0港元，2021年12月31日为823000港元[67] - 2022年6月30日应收集团最终控股公司联营公司咨询及管理服务费为160000港元，2021年12月31日为124000港元[68] 股份相关情况 - 2022年6月30日已发行及缴足之股本股份数目为690,959,695股，金额为2,227,024千港元，与2021年持平[58] - 公司将于2022年9月27日暂停办理股份过户登记手续，股东须于9月26日下午4时30分前提交过户文件[69] 股东权益情况 - 美丽华酒店企业有限公司董事李家诚博士其他权益345,999,980股，占总发行股份百分比50.08%[72] - 恒基兆业有限公司董事李家诚博士无投票权递延股份15,000,000股，占总发行股份百分比30%[73] - 恒基兆业地产有限公司董事李家诚博士其他权益3,509,782,778股，占总发行股份百分比72.50%[73] - 恒基兆业发展有限公司董事李家诚博士其他权益2,110,8