收入与利润 - 公司2022年上半年收入为5.097亿港元，同比下降6.4%[9] - 出售物业收入为4.97亿港元，同比下降4.2%[9] - 投资物业的租金收入为1270万港元，同比下降48.2%[9] - 公司股东应占亏损净额为7390万港元，较去年同期的8190万港元有所减少[9] - 公司2022年上半年收入总额为509,664千港元，同比下降6.4%，其中出售物业收入为496,998千港元，同比下降4.2%，租金收入为12,666千港元，同比下降48.2%[50] - 公司2022年上半年毛利为201,498千港元，同比增长5.3%，毛利率为39.5%，同比提升4.3个百分点[50] - 公司2022年上半年期间亏损为105,569千港元，同比收窄5.1%，其中本公司股权持有人应占亏损为73,901千港元，同比收窄9.7%[50] - 公司2022年上半年每股基本及摊薄亏损为港币9.2仙，同比收窄9.8%[50] - 公司2022年上半年全面亏损总额为218,220千港元，同比扩大149.7%，主要由于海外业务汇兑差额亏损112,651千港元[52] - 公司2022年上半年总收入为509,664千港元，同比下降6.4%，其中中国内地收入为496,998千港元，同比下降4.2%[85] - 公司2022年上半年期间亏损为105,569千港元，较2021年同期的111,258千港元有所收窄[76][83] - 公司2022年上半年税前亏损为73,901千港元，较2021年同期的81,863千港元有所收窄[101] 物业项目与投资 - 公司在四川省的3个物业项目合約銷售價值約為18.409亿港元[12] - 公司在四川省眉山市的物业发展项目合約銷售價值為7.303亿人民币[13] - 公司于2022年7月5日成功竞得中国四川省眉山天府新区地块，总代价为人民币241,970,000元，占地面积约101,965.1平方米[18] - 公司于2022年8月2日解除四川省达州市第一期和第二期地块的土地使用权出让合同[18] - 公司2022年上半年物业发展及买卖分部收入为496,998千港元，同比下降4.2%，但分部业绩由亏损81,657千港元转为盈利7,316千港元[76][83] - 公司2022年上半年投资物业添置金额为16,001千港元，较2021年同期的15,112千港元增长5.9%[103] - 公司2022年上半年发展中的物业及物业发展的土地使用权权益添置金额分别为2,009,237千港元和846,147千港元，较2021年同期分别增长59.8%和54.0%[106] - 公司发展中的物业账面总值为5,340,739千港元，较2021年12月31日的4,962,031千港元有所增加[115] - 公司投资物业账面值为801,283千港元，较2021年12月31日的836,999千港元有所减少[115] - 公司于2022年7月5日成功竞得中国四川省眉山天府新区若干地块的土地使用权，总代价为人民币241,970,000元[140] - 公司于2022年8月2日解除中国四川省达州市若干地块的土地使用权出让合同，已支付的代价人民币451,304,000元将退还公司[140] 财务状况与负债 - 截至2022年6月30日，公司借贷净额为港币2,630,400,000元，现金及银行结余为港币764,900,000元，资本与负债比率为176.3%[23] - 截至2022年6月30日，公司借贷总额为港币3,395,300,000元，其中87.6%为人民币，12.4%为港币[24] - 公司银行及其他借贷到期情况：一年内或即期437.2百万港元（12.9%），第二年1,382.0百万港元（40.7%），第三年至第四年1,576.1百万港元（46.4%）[26] - 截至2022年6月30日，公司为中国内地物业买家提供的按揭贷款财务担保金额为港币3,852,500,000元[28] - 公司2022年上半年财务成本为133,957千港元，同比增长95.2%[50] - 公司2022年6月30日的非流動資產總值為1,395,378千港元，較2021年12月31日的1,411,689千港元略有下降[55] - 公司2022年6月30日的流動資產總值為17,088,701千港元，較2021年12月31日的14,538,932千港元增長17.5%[55] - 公司2022年6月30日的流動負債總值為13,632,678千港元，較2021年12月31日的11,150,543千港元增長22.3%[55] - 公司2022年6月30日的資產淨值為1,488,426千港元，較2021年12月31日的1,635,789千港元下降9%[57] - 公司2022年6月30日的現金及銀行結餘為764,947千港元，較2021年12月31日的1,675,439千港元下降54.3%[55] - 公司2022年6月30日的發展中物業價值為13,355,691千港元，較2021年12月31日的10,867,177千港元增長22.9%[55] - 公司2022年6月30日的合約負債為11,494,829千港元，較2021年12月31日的9,847,054千港元增長16.7%[55] - 公司2022年6月30日的計息銀行及其他借貸為2,958,099千港元，較2021年12月31日的2,767,340千港元增長6.9%[57] - 公司2022年6月30日的遞延稅項資產為100,180千港元，較2021年12月31日的43,945千港元增長128%[55] - 公司2022年6月30日的股本權益總值為1,488,426千港元，較2021年12月31日的1,635,789千港元下降9%[57] - 公司2022年上半年營運業務產生之現金為957,588千港元，較2021年同期的1,471,546千港元下降34.9%[62] - 公司2022年上半年已付中國企業所得稅為38,665千港元，較2021年同期的45,671千港元下降15.3%[62] - 公司2022年上半年投資活動之現金所耗淨額為164,270千港元，較2021年同期的61,959千港元增加165.1%[62] - 公司2022年上半年融資活動之現金所耗淨額為1,400,296千港元，較2021年同期的1,530,288千港元下降8.5%[62] - 公司2022年上半年現金及等同現金項目之減少淨額為686,584千港元，較2021年同期的227,333千港元增加202.0%[62] - 公司2022年上半年收購附屬公司支出215,096千港元，2021年同期無此項支出[62] - 公司2022年上半年出售附屬公司所得款項為30,800千港元，2021年同期無此項收入[62] - 公司2022年上半年新計息銀行及其他借貸為893,077千港元，較2021年同期的1,768,427千港元下降49.5%[62] - 公司2022年上半年償還計息銀行及其他借貸為2,073,474千港元，較2021年同期的3,076,988千港元下降32.6%[62] - 公司2022年上半年已付利息為218,908千港元，較2021年同期的223,732千港元下降2.2%[62] - 公司2022年上半年财务成本为133,957千港元，同比增长95.3%，主要由于收入合约产生的利息支出从131,983千港元大幅增加至1,302,778千港元[91] - 公司2022年6月30日的现金及银行结余为764,947千港元，较2021年12月31日的1,675,439千港元下降54.3%[107] - 公司2022年6月30日的应付贸易账项为125,263千港元，较2021年12月31日的195,034千港元下降35.8%[108] - 公司银行及其他借贷总值为3,395,308千港元，较2021年12月31日的2,864,812千港元有所增加[110] - 公司银行借贷总值为934,837千港元，较2021年12月31日的1,380,392千港元减少[114] - 公司其他借贷总值为2,052,402千港元，较2021年12月31日的1,008,870千港元大幅增加[114] - 公司向物业买家的按揭贷款提供担保，2022年6月30日的担保金额为3,852,526千港元，较2021年12月31日的3,352,113千港元增长14.93%[128] - 公司在建发展中物业及投资物业的资本开支为4,539,973千港元，较2021年12月31日的3,732,041千港元增长21.65%[132] 股东与股权 - 截至2022年6月30日，Joybeam Global、Ever Lead和香港石化各自持有公司79,772,000股股份，各占公司权益约9.98%[37] - 截至2022年6月30日，张松桥、Windsor Dynasty Limited和First Rose Global Limited各自持有公司48,736,150股股份，各占公司权益约6.09%[37] - 公司已发行及缴足股本为79,956千港元，与2021年12月31日持平[121] 其他 - 公司预计2022年下半年全球经济将波动且充满挑战，中国内地经济将继续稳步增长，英国经济复苏仍受疫情和通胀等因素影响[19] - 公司预计香港本地经济复苏步伐仍充满不确定性，商业房地产市场仍将面临挑战[20] - 截至2022年6月30日，公司共有98名雇员，提供医疗、退休金及培训津贴等福利[30] - 董事会不建议派付截至2022年6月30日止6个月的中期股息[31] - 公司2022年上半年投资物业公平价值变动收益为17,348千港元，去年同期为亏损112千港元[50] - 公司2022年上半年销售及推广支出为93,906千港元，同比下降53.3%[50] - 公司2022年上半年资本性开支为250,289千港元，同比增长249.2%，主要由于物业发展及买卖分部的资本性开支大幅增加[76][83] - 公司2022年上半年投资物业公平价值盈利为17,348千港元，而2021年同期为亏损112千港元[76][83] - 公司2022年上半年非流动资产为1,292,798千港元，较2021年底的1,365,344千港元下降5.3%[86] - 公司2022年上半年财务管理分部收入为12,666千港元，同比下降48.2%，但分部业绩同比增长13.1%至26,577千港元[76][83] - 公司2022年上半年资产总值为18,484,079千港元，较2021年底的15,950,621千港元增长15.9%[76][83] - 公司2022年上半年负债总值为16,995,653千港元，较2021年底的14,314,832千港元增长18.7%[76][83] - 公司2022年上半年英国地区收入为12,615千港元，同比下降48.1%，香港地区收入为51千港元，同比下降95.3%[85] - 公司2022年上半年收入为509,664千港元，同比下降6.4%，主要由于出售物业收入从518,857千港元下降至496,998千港元[89] - 公司2022年上半年在中国内地的土地增值税为26,579千港元，较2021年同期的15,968千港元增长66.4%[97] - 公司指定按公平价值计入其他全面收益的股权投资公平价值为2,400千港元，与2021年12月31日持平[136] - 公司主要管理人员的报酬总额为3,116千港元，较2021年同期的2,542千港元增长22.58%[133]