财务数据关键指标变化 - 2022年营业额为155.54亿港元，基础营运纯利为65.31亿港元，公司股东应占溢利为57.35亿港元[4] - 2022年每股基础盈利为86.58仙，账目所示每股盈利为76.03仙[4] - 2022年中期股息为每股15港仙，末期股息为每股42港仙[3][4] - 2022年非流动资产为1075.59亿港元，流动资产为714.25亿港元，流动负债为151.05亿港元[6] - 2022年股本为56.40亿港元，储备为1009.93亿港元，股东权益总额为1573.97亿港元[6] - 2022年非控股权益为8.31亿港元，非流动负债为56.51亿港元[6] - 2022年每股股东权益为20.39港元[6] - 2022年应收末期股息记录日期为11月2日，末期股息拟派发日期为12月5日[3] - 2022年股东周年大会日期为10月26日[3] - 2022年公司股东应占基础溢利为65.306亿港元，2020/2021年为103.158亿港元；每股基础盈利为0.86港元，2020/2021年为1.42港元[11] - 2022年公司股东应占净溢利为57.353亿港元，2020/2021年为96.46亿港元；每股盈利为0.76港元，2020/2021年为1.33港元[11] - 董事会建议派发2022年末期股息每股42港仙，连同中期息每股15港仙，本财政年度每股派息共57港仙[12] - 2022年6月30日，集团拥有现金及银行存款447.844亿港元，扣除借贷总额32.501亿港元，拥有净现金415.343亿港元[34] - 借贷总额中69.3%于一年内偿还，其余于两至三年内偿还，全部借贷以浮息为基础[34] - 2022年6月30日，集团资产总值为1789.838亿港元，股东权益总额为1573.973亿港元[34] - 2022年6月30日，本公司股东应占集团账面净值为每股20.39港元，2021年6月30日为每股20.98港元[34] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 2022年集团应占物业销售总收入为108.418亿港元，2020/2021年为185.964亿港元[14] - 2022年集团推售香港新住宅项目，凯柏峰I及II售出48.9%、柏瓏（第I 1A期）及柏瓏II（第1B期）售出89.9%、扬海售出82.7% [15] - 2022年集团出售过往项目余下单位，凯滙售出95.6%、维港滙售出54.7%、逸瓏灣8售出99.2%等[15] - 2022年集团物业销售业务收入占比71.6%（本集团）、67.2%（本集团及应占联营公司及合营企业）[8][9] - 逸珑湾8已售出约99.2%的单位，物业销售总收入为57亿港元[58] - 柏瓏項目地盤總面積約44.8719萬平方呎，竣工後住宅面積約123.6741萬平方呎，提供約2200個單位，集團權益33.33%，已售出約89.9%單位，銷售總收入124億港元[74] - 凱柏峰項目地盤總面積17.7359萬平方呎，竣工後住宅面積約95.6468萬平方呎，提供約1880個單位，集團權益40%，已售出約48.9%，銷售總收入52億港元[75] - Silversands地盘面积约49,729平方呎，竣工后以地积比率计算面积约119,351平方呎，提供160个单位，已售出约71.3%的单位，物业销售总收入为12亿港元，预计2022/2023财年取得“满意纸”[65] - St. George's Mansions地盘面积61,941平方呎，竣工后以地积比率计算住宅面积约309,707平方呎，提供175伙，已售出约8.6%的单位，物业销售总收入为21亿港元，预计2022/2023财年取得“满意纸”[67] - 维港滙地盘面积208,262平方呎，竣工后以地积比率计算住宅面积约987,812平方呎，提供1437个单位，集团应占面积为288,935平方呎，已售出约54.7%的单位，物业销售总收入为112亿港元，预计2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[70] - 港岛南岸“扬海”地盘面积约92,269平方呎，竣工后以地积比率计算住宅面积约492,991平方呎，集团应占面积为246,496平方呎，提供600个单位，已售出约82.7%的单位，物业销售总收入为121亿港元，预计2023/2024财年取得转让同意书[71] - ONE SOHO地盘面积约14,961平方呎，竣工后以地积比率计算住宅面积合共约112,200平方呎，提供322个住宅单位，集团应占面积约67,320平方呎，已售出约59.3%的单位，物业销售总收入为13亿港元，预计分别于2022/2023及2023/2024财年取得“入伙纸”及“满意纸”[72] 土地储备及项目进展 - 2022年6月30日集团土地储备应占楼面积约2040万平方呎，商业占45.7%、住宅占29.9%等[18] - 2022年集团购入新加坡商住用地20%权益，总楼面积约100.7026万平方呎[18] - 公司购入新加坡5001 Beach Road的Golden Mile Complex 25%权益，总楼面面积约609,791平方呎[19] - 公司购入西南九龙现有住宅项目维港汇额外6.75%权益，所占权益从22.5%增至29.25%，应占楼面面积288,935平方呎[20][21] - 本财政年度公司香港逸珑湾8项目取得合约完成证明书，集团所占权益100%，应占楼面面积412,530平方呎[22] - 本财政年度公司完成漳州信和•御龙天下第三期第七座及第十一座物业，集团所占权益100%，应占楼面面积322,734平方呎[23] - 本财政年度公司完成成都信和•御龙山第3A2及3B1期物业，集团所占权益20%，应占楼面面积565,673平方呎[23] - 本财政年度公司香港St. George's Mansions和Silversands项目取得占用许可证，应占楼面面积分别为309,707平方呎和119,351平方呎[24] - 本财政年度后公司香港扬海和Landmark South项目取得占用许可证，应占楼面面积分别为246,496平方呎和141,698平方呎[25] - 2022/2023财年集团预计另外三个住宅项目获预售楼花同意书，包括元朗柏瓏第二期等[17] - 截至2022年6月30日，公司拥有土地储备共2040万平方呎[52] - 公司物业组合中商业占45.7%，住宅占29.9%，工业占10.8%，停车场占7.7%，酒店占5.9%[52] - 本财政年度公司购入新加坡Jalan Anak Bukit商住用地20%权益，总楼面面约100.7026万平方呎[53] - 本财政年度公司购入新加坡5001 Beach Road的Golden Mile Complex 25%权益，总楼面面约60.9791万平方呎[53] - 发展中物业楼面面677.5803万平方呎，占比33.2%[53] - 投资物业及酒店楼面面1216.7194万平方呎，占比59.5%[53] - 已完成之销售物业楼面面148.7965万平方呎，占比7.3%[53] - 公司土地储备总面积为20430962平方呎，其中中国内地占4609077平方呎（22.6%）、新界占6146514平方呎（30.1%）、九龙占5921468平方呎（29.0%）、香港岛占2539019平方呎（12.4%）、新加坡占1030092平方呎（5.0%）、澳洲悉尼占184792平方呎（0.9%）[54] - 2022年公司土地储备总面积为20430962平方呎，较2021年的20800000平方呎有所下降[55] - 2022年6月30日，公司在香港、中国内地及新加坡共有23个发展中项目，总应占楼面积6800000平方呎[57] - 2022年6月30日，公司在香港共有16个发展中项目，应占楼面面积约3600000平方呎[61] - Landmark South公司占60%权益，竣工后公司应占面积约141698平方呎，约87%将发展为写字楼，2022年7月取得「入伙纸」，预计2022/2023财政年度取得「满意纸」[62] - 葵涌市地段第524号地盘面积约18,623平方呎，竣工后以地积比率计算面积约176,906平方呎，预计2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[63] - 朗壹广场地盘面积99,524平方呎，竣工后商用面积约497,620平方呎，其中约77%为写字楼，预计2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[64] - 丈量约份第332约地段第765号竣工后以地积比率计算住宅面积约11,582平方呎，预计2023/2024财年取得“入伙纸”及“满意纸”[69] - 2022年6月30日，公司在中國內地擁有約280萬平方呎的發展中項目，共5個 [77] - 漳州信和•御龍天下以地積比率計算面積約440萬平方呎，420萬平方呎作住宅用途，提供約3856個單位，已售單位約96% [77] - 漳州信和•御龍天下第一期竣工住宅面積約66萬平方呎，提供602個單位，商用面積2.5919萬平方呎 [78] - 漳州信和•御龍天下第二期竣工住宅面積約130萬平方呎，提供1047個單位，商用面積4.7095萬平方呎 [78] - 漳州信和•御龍天下第三期住宅面積約120萬平方呎，提供1268個單位，商用面積7.2041萬平方呎，部分已竣工 [78] - 2017年5月公司购入深圳前海T102 - 0262号地块50%权益，地盘面积约80485平方呎，预计2022年竣工，以地积比率计算商用面积约495144平方呎，公司应占面积约247572平方呎[79] - 2019年7月公司购入深圳前海T102 - 0261号地块30%权益，地盘面积约183842平方呎，预计2024年竣工，以地积比率计算面积约861120平方呎，90%为写字楼，公司应占面积约258336平方呎[80] - 本财政年度公司购入新加坡Land Parcel 950地块20%权益，总楼面面积约1007026平方呎[81] - 本财政年度公司购入新加坡Golden Mile Complex 25%权益，总楼面面积约609791平方呎[82] 租金收益及物业出租率 - 本财政年度公司总租金收益35.461亿港元，按年下降3.2%，净租金收益31.016亿港元，较去年下降3.5%[26] - 本财政年度公司投资物业组合平均出租率升至90.8%，商铺物业平均出租率改善至约92.9%[26][27] - 本财政年度公司写字楼物业平均出租率为89.7%[28] - 屯门市广场一期全由公司拥有，商场面积逾110万平方呎，有超300间商铺和食肆[86] - 奥海城一期及二期合作发展，零售面积超65万平方呎，本财政年度出租率维持高水平[87] - 奥海城三期公司占50%权益，零售面积约118000平方呎，本财政年度出租率维持高水平[88] - 亚太中心全由公司拥有，面积为219853平方呎[89] - 中央广场公司占70%权益，公司应占面积为183650平方呎[90] - 中港城写字楼及零售面积超120万平方呎，公司占25%权益，应占面积30.8308万平方呎[91] - 尖沙咀中心面积约51.402万平方呎，公司占45%权益，应占面积23.1309万平方呎，本财年出租率维持高水平[92] - 宏天广场商用面积约82.4406万平方呎，公司占50%权益，应占面积41.2203万平方呎，本财年出租率维持高水平[93] - 荃新天地商铺面积约24.5万平方呎，本财年出租率维持高水平[94] - 中环广场面积约140万平方呎，公司占10%权益，应占面积14万平方呎，本财年出租率维持高水平[96] - The Hennessy提供7.1862万平方呎商业面积，本财年出租率维持高水平[100] - 信和广场提供商用面积约493177平方呎，本财政年度物业出租率维持高水平[114] 酒店经营业务 - 本财政年度，集团酒店经营收入为5.827亿港元，去年为3.508亿港元；经营溢利为9290万港元，去年为经营亏损6910万港元[31] - 香港富丽敦海洋公园酒店