收入与利润 - 公司截至2022年6月30日止六个月的收入为1,181,426千港元，毛利为1,161,630千港元[7] - 公司本期間溢利为870,566千港元，而2021年同期亏损为35,470千港元[7] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利为870,566千港元，而2021年同期为亏损35,470千港元[8] - 2022年上半年收入总额为1,181,426千港元，相比2021年同期的726,167千港元有所增加[38] - 2022年上半年每股基本及摊薄盈利为870,537千港元，而2021年同期为亏损37,284千港元[90] - 2022年上半年普通股加权平均数为1,907,619,079股，与2021年同期相同[90] - 2022年上半年收入为11.814亿港元，同比增长62.7%，主要由股息收入增加推动[191] - 2022年上半年毛利为11.616亿港元，同比增长68.5%，主要由股息收入增加推动[191] 成本与开支 - 公司提供貨品及服務之成本为19,796千港元，2021年同期为36,642千港元[7] - 公司行政開支为177,390千港元，2021年同期为169,394千港元[7] - 公司未分摊的公司开支净额为167,921千港元，未分摊的财务费用为54,861千港元[53] - 公司所得税开支为10,086千港元，非控股权益为29千港元[53] - 2022年上半年，公司财务费用总额为54,829千港元，相比2021年同期的54,455千港元略有增加[72] - 2022年上半年，公司所得税开支为10,290千港元，相比2021年同期的8,830千港元有所增加[74] 资产与负债 - 2022年6月30日非流动资产总额为16,161,660千港元，较2021年12月31日的17,509,881千港元有所减少[9] - 2022年6月30日流动资产总额为3,439,205千港元，较2021年12月31日的4,087,189千港元有所减少[9] - 2022年6月30日流动负债总额为3,833,477千港元，较2021年12月31日的4,083,959千港元有所减少[10] - 2022年6月30日流动资产净额为负394,272千港元，而2021年12月31日为正3,230千港元[10] - 2022年6月30日总资产减流动负债为15,767,388千港元，较2021年12月31日的17,513,111千港元有所减少[10] - 2022年6月30日公司拥有人应占股本权益为13,947,640千港元，较2021年12月31日的14,398,830千港元有所减少[10] - 2022年6月30日非流动负债总额为1,819,748千港元，较2021年12月31日的3,114,281千港元大幅减少[10] - 2022年6月30日投资物业的公平值为12,860,711千港元，其中落成物业为9,579,949千港元，兴建中物业为3,280,762千港元[92][100] - 2021年12月31日投资物业的公平值为13,292,161千港元，其中落成物业为9,981,351千港元，兴建中物业为3,310,810千港元[92][100] - 2022年上半年投资物业的公平值增加104,400千港元，其中落成物业增加1,212千港元，兴建中物业增加103,188千港元[92] - 2022年上半年投资物业的公平值减少675,861千港元，其中落成物业减少418,185千港元，兴建中物业减少257,676千港元[92] - 2022年上半年投资物业的公平值减少1,376,616千港元，其中落成物业减少277,134千港元，兴建中物业减少1,099,482千港元[92] - 2022年上半年投资物业的公平值减少37,157千港元，其中落成物业减少55,899千港元，兴建中物业增加18,742千港元[92] - 公司投资物业总估值为12,860,711千港元，较上年度减少3.25%[103] - 香港持作投资物业估值为5,589,600千港元，较上年度减少1.72%[104] - 香港兴建中物业估值为779,800千港元，较上年度增加0.41%[104] - 英国持作投资物业估值为3,961,666千港元，较上年度减少7.12%[104] - 英国兴建中物业估值为2,500,962千港元，较上年度减少1.31%[104] - 中国大陆持作投资物业估值为28,683千港元，较上年度增加0.22%[104] - 截至2022年6月30日，分类为第三级公平值计量的投资物业账面值为12,860,711千港元，较2021年12月31日的13,292,161千港元减少431,450千港元[108] - 截至2022年6月30日，公司对联营公司的投资账面值为2,074,584千港元，较2021年12月31日的2,095,096千港元减少20,512千港元[112] - 截至2022年6月30日，公司对联营公司的垫付款项总额为62,101千港元，较2021年12月31日的50,060千港元增加12,041千港元[116] - 截至2022年6月30日，通过损益以反映公平值计量的金融资产总额为778,716千港元，较2021年12月31日的756,717千港元增加22,000千港元[119] - 截至2022年6月30日，非流動資產中包括通過損益以反映公平值計量的金融資產約112,931,000港元，较2021年12月31日的156,633,000港元减少43,702,000港元[122] - 公司持有恒大股份的账面值从2021年12月31日的364,582,000港元减少至2022年6月30日的180,233,000港元[124][125] - 公司投资于香港物业发展项目的账面值从2021年12月31日的990,440,000港元减少至2022年6月30日的203,868,000港元[126] - 公司投资于开曼群岛合夥企业的账面值从2021年12月31日的425,867,000港元减少至2022年6月30日的371,208,000港元[127] - 非流动资产中包括通过其他全面收益以反映公平值计量的金融资产，从2021年12月31日的1,527,466,000港元减少至2022年6月30日的686,967,000港元[128][131] - 应收贸易账项从2021年12月31日的67,761,000港元减少至2022年6月30日的61,996,000港元[134] - 应收贸易账项包括租金和楼宇管理费应收账项，以及来自物业管理和化妆品业务的应收账项[134] - 物業租賃的应收租金从2021年12月31日的57,768,000港元减少至2022年6月30日的55,265,000港元[135] - 楼宇及物业管理服务的应收账项从2021年12月31日的6,710,000港元减少至2022年6月30日的4,787,000港元[135] - 化妆品业务的应收账项从2021年12月31日的3,283,000港元减少至2022年6月30日的1,944,000港元[135] - 应收贸易账项在2022年6月30日为61,996千港元，较2021年12月31日的67,761千港元有所减少[136] - 应收贸易账项中，0-30天账龄的金额从2021年12月31日的28,984千港元减少至2022年6月30日的12,635千港元[136] - 应收贸易账项中，90天以上的金额从2021年12月31日的35,343千港元增加至2022年6月30日的44,449千港元[136] - 应付贸易账项在2022年6月30日为965千港元，较2021年12月31日的3,776千港元有所减少[139] - 应付贸易账项中，0-90天账龄的金额从2021年12月31日的2,633千港元减少至2022年6月30日的126千港元[140] - 有抵押银行借貸总额在2022年6月30日为4,868,625千港元，较2021年12月31日的5,455,514千港元有所减少[140] - 一年内到期的有抵押银行借貸在2022年6月30日为2,071,627千港元，较2021年12月31日的2,199,157千港元有所减少[140] - 法定股本在2022年6月30日为5,000,000,000股，每股面值0.10港元，总面值为500,000千港元[145] - 已发行及缴足股本在2022年6月30日为1,907,619,079股，总面值为190,762千港元[145] - 本集团在开曼群岛合夥企业的未注资金额在2022年6月30日为6,651,000美元，相当于约52,202,000港元[148] - 截至2022年6月30日，租赁负债和使用权资产的账面值总额分别为34,175,000港元和35,481,000港元，较2021年12月31日的57,890,000港元和57,928,000港元有所减少[156] - 2022年上半年，租金和楼宇管理费总额为33,485,000港元，较2021年同期的37,439,000港元有所减少[156] - 截至2022年6月30日，公司与董事及主要股东信托人之间的应收账款及其他应收款总额为16,906,000港元，较2021年12月31日的23,901,000港元有所减少[167] - 2022年上半年，公司未使用董事提供的2,000,000,000港元循环贷款额度，且无未偿还贷款余额[166] - 公司采用公平值计量金融工具，包括暂停交易的股本证券和上市股本证券[175] - 暂停交易的股本证券在2022年6月30日的公平值为180,233千港元，采用市场方式估值，考虑了可比公司股价变动和市场流通性折让[175] - 上市股本证券在2021年12月31日的公平值为364,582千港元，采用第一级估值，基于活跃市场的报价[175] - 债券在2022年6月30日的公平值为301,872千港元，采用第一级估值，基于活跃市场的报价[175] - 非上市债券在2022年6月30日的公平值为22,288千港元，采用第三级估值，基于贴现现金流量法，贴现率为656.79%[175] - 暂停交易的股本证券在2022年6月30日的公平值为9,127千港元，采用第三级估值，考虑了可比公司股价变动和市场流通性折让[180] - 持作买卖的上市投资在2022年6月30日的公平值为373,791千港元，采用第一级估值，基于活跃市场的报价[180] - 会籍及公司债券在2022年6月30日的公平值为53,888千港元，采用第二级估值，基于市场比较数据[181] - 非上市股本证券在2022年6月30日的公平值为686,967千港元，采用第三级估值，基于贴现现金流量法，考虑了预测分派、贴现率和相关物業的公平值[183] - 衍生金融工具在2022年6月30日的公平值为3,490千港元，采用第二级估值，基于贴现现金流量法，考虑了即期及远期汇率和收益率曲线[183] - 公司政策为在导致转拨的事件或情况改变之日，确认公平值分级的转拨[186] - 于2022年6月30日，暂停买卖股本证券的公平值为180,233千港元，非上市股本证券的公平值为686,967千港元[189] - 于2021年12月31日，非上市债券的公平值为28,037千港元，结构性产品的公平值为6,840千港元[189] - 于2021年1月1日，非上市股本证券的公平值为1,593,220千港元[189] - 于2022