财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司租金收入为5.1611亿港元，较2022年的5.8934亿港元有所下降[2] - 期内亏损为6959.5万港元，较2022年的1.25858亿港元有所收窄[2] - 本公司普通权益持有人应占每股亏损为4.09港仙，较2022年的6.35港仙有所减少[2] - 期内全面亏损总额为1.83508亿港元，较2022年的3.36258亿港元有所收窄[3] - 于2023年6月30日，非流动资产总值为47.26383亿港元，较2022年12月31日的48.47922亿港元有所下降[4] - 于2023年6月30日，流动资产总值为43.59616亿港元，较2022年12月31日的51.7086亿港元有所下降[4] - 于2023年6月30日，流动负债总值为24.52942亿港元，较2022年12月31日的27.44512亿港元有所下降[4] - 于2023年6月30日，净流动资产为19.06674亿港元，较2022年12月31日的24.26348亿港元有所下降[5] - 于2023年6月30日，净资产为43.11005亿港元，较2022年12月31日的44.94513亿港元有所下降[5] - 2023年上半年总租金收入51,611千港元，较2022年的58,934千港元有所下降；上市证券股息收入2千港元，较2022年的136千港元大幅减少[23] - 2023年上半年利息收入中，应收一家合营企业款3,300千港元，较2022年的37,401千港元大幅减少；应收贷款153,535千港元，较2022年的206,846千港元减少[23] - 2023年上半年财务费用195,263千港元，较2022年的277,064千港元减少[24] - 2023年上半年中国企业所得税期内支出为0，2022年为430千港元[25] - 2023年上半年除税前亏损相关项目中，物业、厂房及设备折旧6,092千港元，较2022年的6,790千港元减少；以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动48,037千港元，较2022年的108,892千港元减少[26] - 2023年上半年本公司普通权益持有人应占期内亏损94,260千港元，2022年为146,349千港元；用以计算每股基本及摊薄亏损的期内已发行普通股加权平均数均为2,304,850千股[27] - 2023年6月30日应收账款一个月内为5,886千港元，2022年12月31日为3,934千港元[31] - 2023年6月30日资本承担中，已订约但未计提的非上市股本证券为0，2022年12月31日为167,973千港元[31] - 2023年物业租赁租金收入约5161万港元，较2022年约5893万港元减少约12.4%，出租率维持约85%[39] - 公司拥有人应占亏损由2022年约1.46亿港元减至2023年约9426万港元[42] - 2023年普通权益持有人应占每股基本亏损为4.09港仙，2022年为6.35港仙[43] - 租金收入由2022年约5893万港元减至2023年约5161万港元，因人民币贬值和新租户免租期[44] - 利息收入（不含银行存款）由2022年约2.44亿港元减至2023年约1.57亿港元[45] - 以公允值计量且其变动计入损益的金融资产公允值亏损由2022年约1.09亿港元减至2023年约4804万港元[46] - 行政费用由2022年约4648万港元增至2023年约6464万港元，因2023年无财务担保合约负债准备拨回[47] - 摊占合营企业溢利由2022年约5821万港元减至2023年约4531万港元，因人民币贬值和中海油气维修停产[48] - 集团应计费用、租务按金及其他应付款从2022年12月31日约12.04446亿港元减至2023年6月30日约6.56223亿港元[49] - 2023年6月30日现金及银行结余（不包括受限制银行结余）约3477.2万港元，较2022年12月31日约9751.7万港元减少[53] - 2023年6月30日借款总额约37.83251亿港元，借款净额约37.48479亿港元[55] - 2023年借款利息年利率介乎3.6%至27.6%，2022年为年利率5.4%至12.0%[55] - 2023年6月30日借贷比率为97%（2022年12月31日：99%），流动比率为1.8x（2022年12月31日：1.9x）[58] - 2023年6月30日无已订约但未计提之资本开支，2022年12月31日为1.67973亿港元[60] - 2023年6月30日为合营企业贷款提供约32.85121亿港元企业担保，2022年12月31日为35.76622亿港元[61] - 2023年6月30日股东资金约39.1835亿港元，较2022年12月31日减少约1.04047亿港元或约2.6%[62] 业务线数据关键指标变化 - 公司业务分投资和物业租赁两个可呈报分部，管理层按可呈报分部溢利/亏损评估表现[18][19] - 截至2023年6月30日止六个月，租金收入51,611千港元，上市证券股息收入2千港元，总收益51,613千港元，分部溢利113,434千港元，除税前亏损76,681千港元，期内亏损69,595千港元[21] - 截至2022年6月30日止六个月，租金收入58,934千港元，上市证券股息收入136千港元，总收益59,070千港元，分部溢利71,830千港元，除税前亏损132,828千港元，期内亏损125,858千港元[22] - 2023年上半年来自香港的收益为2千港元，来自中国的收益为51,611千港元；2022年上半年来自香港的收益为136千港元，来自中国的收益为58,934千港元[22] 财务报表编制情况 - 公司截至2023年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务报表按相关准则和规定编制[12] - 2023年6月30日未审核简明综合财务状况表载有2022年12月31日止年度财务比较资料，公司已呈交该年度综合财务报表，核数师报告无保留意见[13] - 编制2023年上半年报表采用的会计政策与2022年一致，期内首次采用多项新及经修订香港财务报告准则，但对财务状况及表现无重大影响[14][15][16][17] 公司持续经营情况 - 公司持续经营取决于现有贷款人支持、延长借款还款日期协议、加快收回应收贷款及利息、处置金融资产投资计划和获取新融资来源等[10] - 若无法实现相关计划和措施，公司可能无法持续经营，需调整资产价值、重新分类资产和负债，调整影响未在报表反映[11] 业务分部资产负债情况 - 因主要营运决策者未定期审阅，未呈列分部资产或负债[20] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2023年上半年中期股息，2022年同期也无[29] - 公司2023年不宣派截至6月30日止六个月的中期股息，2022年同期也无[65] NT Trust Scheme投资情况 - 2023年6月30日，NT Trust Scheme账面价值占集团总资产约3.9%[36] - 公司向NT Trust Scheme投资约5.48亿港元，2023年6月30日账面价值约3.52亿港元，占总资产约3.9%，2023年公允值亏损约2385万港元[37] 合营企业情况 - 公司两大合营企业中海油气和北京灵骏践行混合所有制改革，中海油气拓展海外市场，北京灵骏推动国企改革[41] 现金及银行结余情况 - 2023年6月30日现金及银行结余（包括受限制银行结余）中，人民币占比99.3%，港元占比0.7%[54] 抵押情况 - 2023年6月30日已将账面总额约21.57507亿港元投资物业和约1.805亿港元租赁土地及楼宇作抵押[59] 薪酬政策情况 - 2023年公司薪酬政策维持不变，为雇员提供持续培训[64] 企业管治情况 - 2023年除朱庆凇兼任主席及联席行政总裁偏离规定外，公司遵守《企业管治守则》第2部分所有守则条文[67][68] - 所有董事确认2023年遵守证券交易行为守则标准[70] 证券交易情况 - 2023年公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[71] 中期报告情况 - 公司2023年中期报告将寄发股东并在相关网站刊载[72] 审核委员会情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，洪木明为主席[73] - 集团截至2023年6月30日止六个月未经审核简明综合财务业绩获审核委员会审阅[74] 董事会成员变动情况 - 自2023年4月1日起王平辞任执行董事，7月1日起翁键获委任为执行董事[75] - 公布日期董事会成员包括朱庆凇等执行、非执行及独立非执行董事[76]