公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年7月31日止年度，公司营业额为51.918亿港元，2021年为60.898亿港元，减少8.98亿港元，降幅14.7%[14][15] - 截至2022年7月31日止年度，公司毛利为16.221亿港元，2021年为14.009亿港元[14] - 不计及投资物业重估，2022年除税后亏损净额为8.907亿港元，2021年为4.993亿港元[18] - 截至2022年7月31日止年度，公司拥有人应占亏损净额约为11.963亿港元，2021年为12.68亿港元，亏损轻微收窄[19] - 截至2022年7月31日止年度，每股亏损净额为2.033港元，2021年为2.637港元[19] - 若不计物业重估影响，2022年公司拥有人应占亏损净额约为8.907亿港元，2021年为4.993亿港元[19] - 若不计物业重估影响，2022年每股亏损净额为1.514港元，2021年为1.039港元[19] - 2022年7月31日，公司拥有人应占权益为192.746亿港元，2021年7月31日为217.269亿港元[20] - 公司拥有人应占每股资产净值由2021年7月31日的每股55.340港元跌至2022年7月31日的每股32.729港元[20] - 公司董事会不建议派发截至2022年7月31日止年度的末期股息，2021年也无[22] - 年内并无宣派中期股息，2021年也无[23] - 截至2022年7月31日止年度营业额为51.918亿港元，2021年为60.898亿港元[60] - 截至2022年7月31日止年度毛利为16.221亿港元，毛利率为31%；2021年毛利为14.009亿港元，毛利率为23%[60] - 截至2022年7月31日止年度经营亏损为12.708亿港元，经营亏损率为 - 24%；2021年经营亏损为12.537亿港元，经营亏损率为 - 21%[60] - 截至2022年7月31日止年度公司拥有人应占呈报亏损为11.963亿港元，净亏损率为 - 23%；经调整亏损为8.907亿港元，净亏损率为 - 17%[60] - 截至2022年7月31日止年度每股呈报亏损为2.033港元，经调整亏损为1.514港元；2021年每股呈报亏损为2.637港元，经调整亏损为1.039港元[60] - 截至2022年7月31日公司拥有人应占权益为19.2746亿港元，2021年为21.7269亿港元[60] - 截至2022年7月31日借贷净额为21.2141亿港元，2021年为16.5424亿港元[60] - 2022年公司拥有人应占溢利（亏损）经调整为27960万港元，所呈报为 - 60060万港元[63] - 2018 - 2022年公司拥有人应占净资产分别为198.373亿港元、226.123亿港元、218.716亿港元、217.269亿港元、192.746亿港元[65] - 2018 - 2022年公司拥有人应占每股资产净值分别为51.507港元、58.448港元、55.340港元、32.729港元、55.708港元[65] 各业务线营业额关键指标变化 - 物业投资及发展与销售业务营业额为13.418亿港元，2021年为13.927亿港元，减少5090万港元，降幅3.7%[15] - 餐厅及餐饮产品业务营业额为16.855亿港元，2021年为25.033亿港元，减少8.178亿港元，降幅32.7%[15] - 销售业务营业额为4.199亿港元，2021年为4.431亿港元，减少2320万港元，降幅5.2%[15] - 酒店业务营业额为6.5亿港元，2021年为6.212亿港元，增加2880万港元，增幅4.6%[15] - 媒体及娱乐业务营业额为2.568亿港元，2021年为3.211亿港元，减少6430万港元，降幅20.0%[15] - 电影及电视节目业务营业额为1.846亿港元，2021年为2.989亿港元，减少1.143亿港元，降幅38.2%[15] - 戏院营运业务营业额为3.85亿港元，2021年为2.12亿港元，增加1.73亿港元，增幅81.6%[15] - 2018 - 2022年餐厅及餐饮产品销售业务营业额分别为4710万港元、8.185亿港元、5.14亿港元、4.24亿港元、5211万港元[62] - 2018 - 2022年酒店业务营业额分别为1.488亿港元、770万港元、4.187亿港元、2200万港元、1.2068亿港元[62] - 2018 - 2022年香港地区营业额分别为1.136亿港元、3.07亿港元、18.244亿港元、2.434亿港元、41.215亿港元[62] - 集团租赁业务2022年营业额为13.418亿港元，2021年为13.927亿港元，同比下降3.7%[72] - 香港租赁物业2022年营业额为5.655亿港元，2021年为6.325亿港元，同比下降10.6%[72] - 伦敦租赁物业2022年营业额为8470万港元，2021年为8200万港元，同比增长3.3%[72] - 中国内地租赁物业2022年营业额为6.916亿港元，2021年为6.782亿港元，同比增长2.0%[72] - 合营公司项目所得租金款项，香港中国建设银行大厦2022年为1.197亿港元，2021年为1.323亿港元，同比下降9.5%[72] - 合营公司项目所得租金款项，蓝塘傲2022年为3970万港元，2021年为2800万港元，同比增长41.8%[72] - 香港长沙湾广场商业2022年营业额为1.209亿港元，2021年为1.498亿港元，同比下降19.3%[74] - 香港铜锣湾广场二期商业2022年营业额为1.024亿港元，2021年为1.205亿港元，同比下降15.0%[74] - 香港丽新商业中心商业2022年营业额为1960万港元，2021年为2400万港元，同比下降18.3%[74] - 鳄鱼恤中心商业2022年营业额为8060万港元，2021年为8610万港元，同比下降6.4%[72][74] - 截至2022年7月31日止年度集团物业投资总营业额为13.418亿港元，2021年为13.927亿港元；总建筑面积为540.6277万平方呎，2021年为538.5925万平方呎[80] - 合营公司项目中，中国建设银行大厦截至2022年7月31日止年度租金收入约2.394亿港元，2021年为2.645亿港元；蓝塘傲同期租金收入约7940万港元，2021年为5600万港元[82] - Leadenhall Street 107号物业2022年营业额为2779万港元，2021年为4447.2万港元，变动百分比为 - 37.5%；以千英镑计，2022年为2703千英镑，2021年为4223千英镑，变动百分比为 - 36.0%[87] - Leadenhall Street 100号物业2022年营业额为5084万港元，2021年为3117.3万港元，变动百分比为 + 63.1%；以千英镑计，2022年为4946千英镑，2021年为2960千英镑，变动百分比为 + 67.1%[87] - Leadenhall Street 106号物业2022年营业额为612万港元，2021年为632.3万港元，变动百分比为 - 3.2%；以千英镑计，2022年为595千英镑，2021年为600千英镑，变动百分比为 - 0.8%[87] - 中国内地上海香港广场零售、办公室、停车位截至2022年营业额小计为2.988亿港元，2021年为2.925亿港元[77] - 上海五月花生活广场零售截至2022年营业额为4050万港元，2021年为3820万港元；停车位2022年和2021年营业额均为450万港元[77] - 上海凯欣豪园零售、停车位截至2022年营业额小计为1980万港元，2021年为2480万港元[77] - 广州五月花商业广场零售、办公室、停车位截至2022年营业额小计为1.218亿港元，2021年为1.211亿港元[77] - 香港物业已确认基准单位营业总额为16.855亿港元[131] - 截至2022年7月31日止年度，出售物业已确认营业额为16.855亿港元，2021年为25.033亿港元[132] - 截至2022年7月31日止年度，逸瑆住宅单位已确认营业额占比60.8%[132] - 截至2022年7月31日止年度，合营公司项目蓝塘傲（50%基准）已确认营业额小计7.412亿港元[137] 物业项目进展情况 - 2021 - 2022年，丽新发展集团成功取得三个住宅项目，分别为何文田窝打老道项目（建筑面积约46,100平方呎，约79个单位）、九龙塘广播道项目（建筑面积上限约71,600平方呎，约46个单位）、港岛半山旭龢道项目（建筑面积约55,200平方呎，约28个单位）[29] - 观塘Bal Residence及元朗大旗岭项目建筑工程如期进行，预计分别于2023年Q4及2024年Q1竣工，竣工后将分别增加建筑面积约71,800平方呎及42,200平方呎，预计分别于2022年Q4及2023年Q1开始预售[31] - 黄竹坑站第五期物业发展项目住宅项目规划及设计工作进行中，建筑工程预计2025年竣工[31] - 蓝塘傲604个单位已售出，平均售价约每平方呎18,000港元；截至2022年10月14日，86个停车位已售出75个，销售所得款项总额约2.041亿港元[32] - 喜筑209个住宅单位及7个商业单位已售出及交付；截至2022年10月14日，20个汽车停车位中7个及5个摩托车停车位中4个已售出，销售所得款项总额约1020万港元[32] - 西湾河街项目逸瑆已完工，截至2022年10月14日，144个单位已售出140个，销售面积约44,378平方呎，平均售价约每平方呎21,300港元[32] - 上海丽丰天际中心2022年9月竣工，增添约727,200平方呎租赁建筑面积，截至年报日期，约8%商业及办公室面积已获预租[36] - 广州丽丰国际中心预计2022年底前竣工，截至年报日期，约20%商业及办公室面积已获预租；创新方第一期商业区约77%可供出租区域已出租[36] - 创新方第二期预计2024年前分阶段完成，将提供355,500平方呎商业及体验式娱乐设施、1,585,000平方呎办公室空间、578,400平方呎酒店式服务公寓空间[38] - 上海五里桥项目28个住宅单位及43个停车位2020年9月推出发售，2022年7月31日，1个住宅单位连13个停车位未售[39] - 2022年7月31日，集团物业发展业务已签约但尚未确认销售额为7.644亿港元，计入合营公司项目后为11.882亿港元[142] - 2022年7月31日，香港逸瑆住宅单位已签约营业额为2320万港元[142] - 2022年7月31日，中国内地中山棕榈彩虹花园高层住宅单位已签约营业额为4.608亿港元[142] - 2022年7月31日，横琴创新方第一期文化工作室已签约营业额为7980万港元[142] - 2022年7月31日，横琴创新方第二期横琴哈罗礼德学校大楼已签约营业额为1.785亿港元[142] - 2022年7月31日，合营公司项目蓝塘傲（50%基准）已签约营业额总计4.238亿港元[148] - 蓝塘傲（50%基准）独立洋房已签约营业额为3.2亿港元[149] - 已签约独立洋房数目为9个，销售面积为27,757平方呎，物业销售所得款项为2.926亿港元，租金收入为2740万港元[151] - 已签约住宅单位数目为6个，销售面积为7,281平方呎，物业销售所得款项为8930万港元，租金收入为470万港元[151] - 已签约停车位数目为7个[151] - 蓝塘傲604个单位已售出，销售面积约404,640平方呎，平均售价约每平方呎18,000港元；75个停车位已售出，销售所得款项总额约2.041亿港元[154] - 喜築209个住宅单位及7个商业单位已全部售出及交付，平均售价分别约每平方呎16,400港元及