资产与负债情况 - 2023年6月30日，公司分部资产合计5217456千港元，较2022年12月31日的5063736千港元有所增长；分部负债合计74733千港元，未分配负债35382千港元，总计110115千港元，2022年12月31日为93078千港元[4] - 截至2023年6月30日，香港及中国内地金融工具非流动资产总值2614867千港元，2022年12月31日为2588761千港元[7] - 2023年6月30日物业、机器及设备账面净值138千港元，较2022年12月31日的161千港元减少[16] - 2023年6月30日投资物业价值2525000千港元，2022年12月31日为2494000千港元[19] - 2023年6月30日，公司总资产生公平值为2542063千港元，较2022年12月31日的2458803千港元有所增长[24] - 截至2023年6月30日，投资物业公平值结余为2,525,000千港元，2022年同期为2,483,000千港元[35] - 公司账面价值为2,351,000,000港元的投资物业已按予银行作抵押，2022年12月31日为2,317,000,000港元[36] - 截至2023年6月30日，总权益为5,197,070千港元，2022年12月31日为5,065,258千港元[108] - 截至2023年6月30日，总资产为5,307,185千港元，2022年12月31日为5,158,336千港元[108] - 截至2023年6月30日，总负债为110,115千港元，2022年12月31日为93,078千港元[109] - 2023年6月30日商业投资物业公平值为2397000千港元，工业投资物业公平值为128000千港元[120] - 2023年6月30日应付贸易账款为2565千港元，租金及管理费按金为19858千港元，其他应付款项及应计费用为31683千港元[144] - 2023年6月30日应收合营企业款项为1258千港元[145] - 2023年6月30日应收贸易账款为7000港元，2022年12月31日为163000港元[148] - 2023年6月30日其他应收款项、预付款项及按金为9278000港元，2022年12月31日为8611000港元[148] - 2023年6月30日应收股息为85077000港元，2022年12月31日无此项[148] - 2023年6月30日应收合营企业账款为1258000港元，2022年12月31日为1364000港元[148] - 2023年6月30日按公平值透过其他综合收益记账的金融资产总值为95620000港元，2022年12月31日为10138000港元[148] - 2023年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产用作银行信贷抵押价值为162655000港元，2022年12月31日为149392000港元[148] - 2023年6月30日银行存款用作银行信贷抵押价值为4703000港元，2022年12月31日为3671000港元[148] 经营业绩情况 - 2023年上半年经营溢利扣除物业、机器及设备折旧23千港元、使用权资产折旧1748千港元、雇员福利开支13003千港元、投资物业之管理费开支6508千港元，2022年对应数据分别为22千港元、1930千港元、11873千港元、5934千港元[8] - 2023年上半年财务收益中银行利息收益338千港元，2022年为164千港元；财务开支中租赁负债及其他非流动负债之利息开支89千港元，2022年为101千港元[9] - 2023年上半年所得税开支19438千港元，其中香港利得税1294千港元、预扣税17866千港元、递延所得税278千港元，2022年为19966千港元[11] - 2023年上半年公司股权持有人应占溢利125809千港元，每股溢利3.70港元；2022年为亏损10314千港元，每股亏损0.30港元[13] - 2023年上半年，公司收入与其他收益（亏损）为142565千港元，较2022年同期的55552千港元大幅增加[29] - 2023年上半年，投资物业租金收入总额为29300千港元，低于2022年的34660千港元[29] - 2023年上半年，按公平值透过损益记账的金融资产投资收益为2293千港元，高于2022年的1133千港元[29] - 2023年上半年，按公平值透过其他综合收益记账的金融资产股息收入为85319千港元，高于2022年的83198千港元[29] - 2023年上半年，投资物业之管理费收入为4978千港元，低于2022年的5624千港元[29] - 2023年上半年，按公平值透过损益记账的金融资产已变现及未变现收益（亏损）净额为20503千港元，而2022年为亏损69471千港元[29] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为142,565千港元，本公司股权持有人应占溢利为125,809千港元；2022年同期收入与其他收益为55,552千港元，本公司股权持有人应占亏损为10,314千港元[31][33] - 2023年上半年房地产收入与其他收益为34,691千港元，金融投资为107,874千港元；2022年同期房地产为40,284千港元，金融投资为15,268千港元[31][33] - 2023年上半年香港地区收入为33,401千港元，美国为12,182千港元，欧洲为10,944千港元，台湾为85,078千港元，其他国家为960千港元；2022年同期香港为32,502千港元，美国为 - 23,975千港元，欧洲为 - 28,793千港元，台湾为83,198千港元，其他国家为 - 7,380千港元[39] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为142,565,000港元，同比增长157%；股权持有人应占溢利为125,809,000港元，同比增长1320% [68] - 每股溢利为3.70港元，同比增长1333%；若不包括按公平值重估投资物业影响，每股溢利为2.86港元，同比增长741% [68] - 2023年上半年就上银2022年盈利收得现金股息净额约67,200,000港元，2022年就上银2021年盈利收得约65,400,000港元 [72] - 截至2023年6月30日止六个月，上银经查核税后净利归属业主约为新台币9,769,800,000元，2022年同期约为新台币7,256,600,000元 [73] - 2023年上半年收入为122,062千港元，2022年同期为125,023千港元；毛利为132,415千港元，2022年同期为46,902千港元[103] - 2023年上半年经营溢利为144,320千港元，2022年同期为11,575千港元[103] - 2023年上半年本公司股权持有人应占综合收益总额为165,780千港元，2022年同期为106,695千港元[85] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期内溢利为125,809千港元，上年同期亏损10,314千港元[83] 股息分配情况 - 2023年已派2022年末期股息23778千港元、特别股息10190千港元，总计33968千港元；2022年已派2021年末期股息23778千港元、特别股息23777千港元，总计47555千港元，且公司决定2023年上半年不派中期股息[15] 准则与政策情况 - 公司需于2024年1月1日及以后采用部分准则修改及解释，预计不会对经营业绩和财务状况造成重大影响[20] - 公司已采纳多项新订准则及准则修改，不会对会计政策、业绩及财务状况造成重大影响[37] - 公司面临市场风险、信贷及交易对手风险和流动资金风险，自2022年底以来风险管理政策无变动[20] 投资组合情况 - 截至2023年8月14日，投资组合从年初至今上升约6.6%，投资组合（包括现金）价值约为51,000,000美元或399,300,000港元[51] - 投资组合（含现金）截至2023年6月30日上升约5.8%；按公平值透过损益记账的金融资产共383,600,000港元，占集团总资产约7.2% [71] 公司业务情况 - 公司经营房地产和金融投资两项主要业务分部，各业务分部之间无销售或其他交易活动[28][29] - 公司持有290,000平方呎工商业楼面面积，目前出租率约为80%[48] - 申南工商登记经营期限已延长至2042年5月31日，但其土地使用权和合营期已在2022年5月31日届满，公司正与中国合营伙伴洽谈继续运营[48] 人员情况 - 2023年6月30日集团雇员13名，2022年为12名 [77] - 2023年上半年主要管理人员薪酬及其他雇员福利为8197千港元，终止服务后福利为27千港元[145] 董事权益情况 - 荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信等董事及最高行政人员在股份、相关股份及债权证有权益，荣鸿庆权益占已发行股本47.79% [75] - 期内公司并无向董事、最高行政人员或其配偶及子女授予认购公司及其相联法团股份的权利[56] 现金流情况 - 2023年上半年经营活动现金流出净额为11,141千港元，2022年同期流入28,247千港元[94] - 2023年上半年投资活动现金流入净额为579千港元，2022年同期为5千港元[94] - 2023年上半年融资活动现金流出净额为36,709千港元，2022年同期为52,353千港元[94] 综合收益与权益变动情况 - 2023年1月1日总权益为5065258千港元，期内综合收益总额为165780千港元[126] 投资物业估值情况 - 截至2023年6月30日，所有投资物业已包括在公平值层级之第3层[119] - 期内估值技术无变动，在公平值层级之间并无转拨[135] - 集团财务部门每半年与独立估值师开会讨论估值流程和结果[117] 递延所得税情况 - 集团未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损411000千港元确认递延所得税资产68000千港元[143] - 2023年截至6月30日止六个月就加速税项折旧确认的递延所得税负债于6月30日结余为 - 28172000港元，2022年为 - 28199000港元[152] - 2023年截至6月30日止六个月就加速税项折旧确认的递延所得税负债于1月1日结余及在合并利润表内支销为 - 27894000港元和 - 278000港元，2022年为 - 27520000港元和 - 679000港元[152] 银行投资情况 - 公司持有上海商业储蓄银行股份190,585,095股，占已发行股本总额约4%，价值2,145,800,000港元，占集团总资产约40.4% [72] - 集团对上海商业银行股份有限公司的投资占其已发行股本约4% [137] 债务权益比率情况 - 公司价值2,351,000,000港元投资物业用作银行融资抵押，2023年6月30日及2022年12月31日未使用；债务对权益比率由0.15%降至0.11% [73] 流动资产净值情况 - 期末集团流动资产净值为455,600,000港元，2022年12月31日为393,500,000港元 [73]