财务数据关键指标变化 - 2021年公司股东应占综合溢利约5亿港元，2020年12月31日止九个月综合亏损约6.75亿港元[5] - 2021年公司股东应占综合溢利5亿港元，上一期（2020年4月1日至12月31日）综合亏损6.75亿港元[15] - 2021年来自持续经营业务的收入为7.28亿港元（2020年为5.73亿港元），食品业务占本年度持续经营业务总收入的82%（2020年为78%）[15] - 2021年其他经营开支为1.74亿港元（2020年为1.75亿港元）[16] - 2021年物业投资业务分部收入总额为9100万港元（2020年为6600万港元），投资物业公平值亏损1300万港元（2020年为4500万港元），未计入合营企业业绩前溢利为3400万港元（2020年亏损2900万港元）[17] - 公司本年度自LAAPL投资录得合营企业溢利6.36亿港元，2020年为亏损9.58亿港元；2021年末权益总额为106亿港元，2020年末为100亿港元[27] - 物业发展分部本年度收入700万港元，2020年为2900万港元；本年度亏损500万港元，2020年为2400万港元；新加坡项目所佔联营公司溢利为1800万港元，2020年为700万港元[28] - 食品业务分部本年度收入5.96亿港元，2020年为4.46亿港元；本年度亏损6700万港元，2020年为2300万港元[30] - 财务及证券投资业务本年度总收入2000万港元，2020年为1900万港元；本年度公平值收益净额2.19亿港元，2020年为1.29亿港元；本年度溢利净额2.17亿港元，2020年为1.39亿港元[32] - 2021年末财务及证券投资组合为21.15亿港元，2020年末为22.25亿港元；其中现金及银行结余8.87亿港元，2020年末为10.7亿港元；按公平值计入损益的财务资产11.43亿港元，2020年末为10.47亿港元；按公平值计入其他全面收益的财务资产7900万港元，2020年末为1.03亿港元[33] - 截至2021年末，按公平值计入损益的财务资产中股票证券4.59亿港元，2020年末为5.58亿港元；债务证券5700万港元，2020年末为2400万港元；投资基金6.27亿港元，2020年末为4.65亿港元[34] - 2021年末公司对Quantedge投资公平值为8500万港元，佔按公平值计入损益的财务资产总值约7.4%，佔资产总值约0.5%，本年度分佔公平值收益1400万港元[36] - 2021年末Quantedge Global Fund公平值8483.8万港元，佔按公平值计入损益的财务资产约7.4%，佔资产总值约0.5%，公平值收益净额1445.2万港元[37] - 2021年末GSH Corporation Limited公平值7864.9万港元，佔按公平值计入损益的财务资产约6.9%，佔资产总值约0.5%，公平值亏损净额708.1万港元[37] - 2021年末Ascapia Fund II公平值7260.2万港元，佔按公平值计入损益的财务资产约6.4%，佔资产总值约0.4%，公平值收益净额4256.9万港元[37] - 2021年12月31日，公司持有的GSH股票证券公平值为7900万港元，占按公平值计入损益的财务资产总值及资产总值约6.9%及0.5%，本年度确认未变现公平值亏损700万港元；持有的GSH债务证券公平值为1900万港元，占比分别约1.6%及0.1%[39] - 2021年12月31日，公司于Ascapia的投资公平值为7300万港元，占按公平值计入损益的财务资产总值及资产总值约6.4%及0.4%，本年度录得公平值收益4300万港元[40] - 2021年12月31日，公司按公平值计入其他全面收益的财务资产公平值为7900万港元（2020年12月31日为1.03亿港元），本年度确认公平值亏损净额5200万港元[41] - 2021年12月31日，公司于eBroker的投资账面价值为1300万港元，占按公平值计入其他全面收益的财务资产总值及资产总值约16%及0.1%，本年度计入其他全面收入的未变现公平值亏损为6500万港元[42] - 2021年12月31日，公司拥有Healthway已发行股份约40.8%的权益，本年度确认分占溢利2500万港元（2020年为700万港元），权益为4.43亿港元（2020年12月31日为4.31亿港元）[44][45] - 2021年，公司自TIH投资录得所占溢利2500万港元（2020年为2500万港元），2021年12月31日于TIH的权益增加至2.91亿港元（2020年12月31日为2.75亿港元）[47] - 2021年12月31日，公司资产总值为166亿港元（2020年12月31日为163亿港元），与物业有关的资产为127亿港元（2020年12月31日为122亿港元），占资产总值的77%（2020年12月31日为74%）[49] - 2021年12月31日，公司负债总额为25亿港元（2020年12月31日为27亿港元），现金及现金等价物及定期存款总额为10亿港元（2020年12月31日为13亿港元）[49] - 2021年12月31日，公司流动比率提高至1.9（2020年12月31日为1.7）[49] - 2021年12月31日，公司银行及其他贷款为18.2亿港元（2020年12月31日为19.66亿港元），包括银行贷款17.2亿港元（2020年12月31日为15.77亿港元）及其他贷款1000万港元（2020年12月31日为1000万港元）[50] - 2021年12月31日，有抵押银行贷款为14.47亿港元（2020年12月31日为14.3亿港元），无抵押银行贷款为2.73亿港元（2020年12月31日为1.45亿港元），约3%（2020年12月31日为4%）的银行贷款按固定利率计息[51] - 2021年12月31日，约24%（2020年12月31日为38%）的银行及其他贷款须于一年内偿还，资本负债比率为14.2%（2020年12月31日为16.0%）[51] - 2021年12月31日，公司权益持有人应占资产净值为99亿港元（2020年12月31日为96亿港元），每股20.2港元（2020年12月31日为每股19.5港元）[52] - 2021年12月31日，集团有抵押银行担保为100万港元（2020年12月31日为200万港元），无抵押银行担保为300万港元（2020年12月31日为200万港元）[52] - 2021年12月31日，集团承担总额为1.14亿港元（2020年12月31日为5700万港元）[54] - 2021年12月31日，集团有830名全职雇员（2020年12月31日为987名），计入损益表的员工成本为3.48亿港元（2020年为2.46亿港元）[55] - 无宣派中期股息（2020年为每股4港仙），建议派发末期股息每股4港仙（2020年为每股3港仙），约1970万港元（2020年约1480万港元），本年度股息总额每股4港仙（2020年为每股7港仙），约1970万港元（2020年约3450万港元）[62] - 2021年12月31日，公司按香港公司条例第6部条文计算的可供分派储备为6.67075亿港元，其他可供分派储备为17.09202亿港元[75] - 本年度集团慈善及其他捐款为550.3万港元，2020年为175.6万港元[77] - 本年度安永会计师事务所提供法定审核服务费用约为850万港元，非法定审核服务费用约为20万港元[183] - 截至2020年12月31日止九个月，法定审核服务费用为820万港元，非法定审核服务费用为40万港元[183] 股权收购与出售 - OUE集团拥有40%权益的合营企业收购PT Matahari Department Store Tbk约32.0%权益[6] - OUE集团收购PT Multipolar Tbk约17.2%权益[6] - OUE C - REIT出售华联海湾大厦及其配套物业50%权益，协定价值12.675亿坡元（约74亿港元）[6] - OUE Lippo Healthcare Limited向First REIT出售日本12间护老院全部权益[7] - 公司联营公司Healthway收购经营9间诊所的连锁基层健康医疗中心[9] - 2021年7月，OUE集团拥有40%权益的合营企业收购MDS约32.0%的权益，2021年12月，OUE集团收购Multipolar约17.2%的权益[26] 业务项目进展 - 2022年2月底希尔顿新加坡乌节酒店开幕，设有1080间客房及套房和16个会展场地[7] - 2021年12月31日，LAAPL集团拥有OUE约71.0%的股本权益[19] - 2021年12月31日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约49.1%的权益（含OUE集团拥有的48.2%权益），2021年3月OUE C - REIT出售华联海湾大厦及其配套物业50%权益，协定价值为12.675亿坡元（约74亿港元）[20] - 2021年12月31日，OUE C - REIT组合下新加坡办公室物业承诺租用率为91.2%[21] - 2021年12月31日，OUE集团拥有OUELH约70.4%的股本权益，OUELH在日本拥有12间护老院，无锡力宝锡南医院持续运营，常熟招商力宝妇产科医院和深圳招商力宝太子湾医院预计分别于2023年和2024年启用[22] - 2021年12月31日，OUE集团拥有First REIT约28.8%的权益，2022年3月OUELH集团向First REIT出售护老院全部权益，代价约1.635亿坡元（约9.449亿港元），出售后OUE集团于First REIT权益增至43.9%[24][25] 公司基本信息 - 公司股份代号为226[3] 股息政策与分配 - 董事建议派发2021年度末期现金股息每股4港仙[12] - 董事会于2019年1月批准并采纳公司股息政策 [145] - 董事会2019年1月批准及采纳公司股息政策，将不时检讨[196][197] 董事相关信息 - 2003年4月25日，公司董事委任李文正博士为名誉主席[78] - 本年度及截至报告日期，公司执行董事为李棕博士、李联炜先生，非执行董事为李泽培先生、陈念良先生，独立非执行董事为梁英杰先生、徐景辉先生、容夏谷先生[79] - 陈念良先生及徐景辉先生将在即将举行的股东周年大会上轮次告退，但符合资格并愿膺选连任[79] - 除李泽培先生外，公司董事亦为若干附属公司董事，附属公司董事名单可在公司网站查阅[81] - 徐景辉先生及容夏谷先生任期从2020年9月30日起计两年，李棕博士及李联炜先生任期从2021年1月1日起计两年，李泽培先生任期从2021年3月1日起计两年，陈念良先生及梁英杰先生任期从2022年1月1日起计两年，协议可由一方提前三个月书面通知终止[81] - 按照章程细则，公司三分之一董事须在各股东周年大会上退任，待股东表决后重选，每名董事至少每三年轮次退任一次[81] - 李棕博士于2015年1月1日起担任公司执行总裁，其雇佣协议可由任一方提前三个月书面通知终止[82] - 李棕博士61岁，1991年3月获委任为公司董事，担任董事会主席等多职[84] - 李联伟先生73岁，1991年3月获委任为公司董事，任董事总经理兼行政总裁[85] - 李泽培先生82岁，1992年7月获委任为公司董事，2015年3月由执行董事调任为非执行董事[87] - 陈念良先生66岁，1997年5月获委任为公司独立非执行董事，2004年9月调任为非执行董事[87] - 梁英杰先生72岁，2002年3月获委任为公司独立非执行董事[88] - 徐景辉先生72岁，2004年9月获委任为公司独立非执行董事[89] - 公司收到各独立非执行董事就其独立性作出的年度确认函，认为董事均属独立人士[82] - 公司已投保董事及高级职员责任保险，为集团董事及高级职员提供保障[82] - 公司各董事或高级职员有权就执行职责产生的费用等获公司资产赔偿[82] - 李棕博士固定花红总金额249,000港元，酌情花红金额20,000,000港元；李联炜先生酌情花红金额1,500,000港元[94] - 本年度已付予公司各董事之董事袍金为246,000港元；非执行董事担任公司各董事会委员会主席酬金为81,600港元，成员酬金为52,800港元[95] - 2021年