地区市场收入情况 - 地区市场收入：香港109,470千港元、中国内地1,109千港元、新加坡219,665千港元、马来西亚3,719千港元[13] 销售成本变化 - 2023年销售成本为154,846千港元，2022年为138,689千港元[15] 财务工具公平值收益净额变化 - 2023年按公平值计入损益之财务工具公平值收益净额为28,927千港元，2022年亏损24,800千港元[15] 利息收入构成 - 2023年利息收入中贷款及垫款33,035千港元、按公平值计入损益之财务资产476千港元等[15] 地区税率情况 - 香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地公司税税率25%，新加坡17%[16] 客户合约收入情况 - 来自客户合约之收入总额为333,963千港元[18] - 2023年上半年来自客户合约收入总额为333963千港元，2022年为261847千港元[56][57] 分部资产与负债变化 - 2023年6月30日分部资产总计10,414,338千港元，2022年12月31日为10,538,378千港元[19] - 2023年6月30日分部负债总计1,449,179千港元，2022年12月31日为1,436,019千港元[19] 每股基本盈利计算依据 - 每股基本盈利计算依据期内已发行股份加权平均数约493,154,000股普通股[22] 潜在摊薄效应普通股情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，集团无具潜在摊薄效应之已发行普通股[23] 集团于LAAPL权益总额变化 - 2023年6月30日，集团于LAAPL权益总额约为101.85445亿港元，2022年12月31日为103.14687亿港元[31] 所得税支出变化 - 2023年上半年所得税支出总额为3994000港元，2022年为3782000港元[29] 投资物业及土地及楼宇账面价值变化 - 2023年6月30日，集团若干投资物业及土地及楼宇第一法定按揭账面价值分别为2.4545亿港元和8.15615亿港元，2022年12月31日为2.4095亿港元和8.35524亿港元[28] 应收贸易账款结余变化 - 2023年6月30日，集团应收贸易账款结余为63369，2022年为60052[26] 应付贸易账款账龄分析情况 - 2023年6月30日，集团应付贸易账款结余按发票日期的账龄分析数据未完整给出[37] 银行及其他贷款情况 - 2023年6月30日，集团银行及其他贷款流动部分为769470000港元，非流动部分为1047125000港元，2022年分别为810446000港元和987745000港元[42] - 集团银行贷款年利率介乎4.6%至7.3%，2022年12月31日为2.5%至7.3%[42] - 2023年6月30日，集团银行及其他贷款为18.17亿港元（2022年12月31日为17.98亿港元），其中银行贷款15.41亿港元（2022年12月31日为17.17亿港元），其他贷款2.76亿港元（2022年12月31日为0.81亿港元）[152] 应收账款与应付账款未偿还结余变化 - 2023年6月30日，集团应收账款30日内未偿还结余为27715000港元，2022年12月31日为28210000港元[32] - 2023年6月30日，集团应付账款30日内未偿还结余为23331000港元，2022年12月31日为32617000港元[45] 无抵押其他贷款情况 - 集团无抵押其他贷款包括Lippo Capital Limited垫款70000000港元，年利率4%；来自合营企业贷款180000000港元，年利率7.3%[36] 政府补助变化 - 2023年政府补助为1439千港元，2022年为10298千港元[49] 出售固定资产盈亏变化 - 2023年上半年出售固定资产等亏损6639千港元，2022年为收益14164千港元[51] 公司股本进账额注销及转拨情况 - 1999年1月27日公司注销约1709202000港元股本进账额并转拨至特别资本储备账[53] 银行担保情况 - 2023年6月30日有抵押银行担保为1262千港元，2022年12月31日为1339千港元；无抵押银行担保2023年为3381千港元，2022年为2483千港元[55] - 2023年6月30日，有抵押银行担保为100万港元，2022年12月31日为100万港元；无抵押银行担保为400万港元，2022年12月31日为300万港元[183] 分部收入总额变化 - 2023年上半年分部收入总额为337579千港元，2022年为265783千港元[58] 期内溢利、其他全面亏损及全面亏损总额变化 - 2023年上半年期内溢利为亏损8214千港元，2022年为152548千港元[66] - 2023年上半年期内其他全面亏损为310181千港元，2022年为773592千港元[66] - 2023年上半年期内全面亏损总额为318395千港元，2022年为621044千港元[66] 权益持有人应占亏损变化 - 2023年上半年本公司权益持有人应占亏损214311千港元，非控股权益应占亏损104084千港元；2022年分别为456325千港元和164719千港元[66] 资产与负债变化 - 2023年6月30日非流动资产为13,961,616千港元，较2022年12月31日的14,180,190千港元有所下降[68] - 2023年6月30日流动资产为1,309,580千港元，较2022年12月31日的1,411,587千港元有所下降[68] - 2023年6月30日流动负债为1,150,219千港元，较2022年12月31日的1,235,423千港元有所下降[68] - 2023年6月30日非流动负债为1,190,838千港元，较2022年12月31日的1,139,375千港元有所上升[76] - 2023年6月30日资产净值为12,930,139千港元，较2022年12月31日的13,216,979千港元有所下降[76] 收入、溢利相关指标变化 - 2023年上半年收入为386,902千港元，较2022年同期的314,946千港元增长22.84%[70] - 2023年上半年溢利总额为232,056千港元，较2022年同期的176,257千港元增长31.66%[70] - 2023年上半年除税前溢利为 - 4,220千港元，较2022年同期的156,330千港元大幅下降[70] - 2023年上半年期内溢利为 - 8,214千港元，较2022年同期的152,548千港元大幅下降[70] - 2023年上半年本公司权益持有人应占溢利为2,711千港元，较2022年同期的105,461千港元大幅下降[70] 现金及现金等价物相关情况 - 截至2023年6月30日期終現金及現金等價物為823,987千港元，2022年為741,743千港元[80] - 2023年上半年經營活動所得現金流動淨額為348千港元，2022年同期為 - 131,594千港元[84] - 2023年上半年投資活動所用現金流動淨額為 - 1,271千港元，2022年同期為 - 15,908千港元[84] - 2023年上半年融資活動所用現金流動淨額為 - 39,020千港元，2022年同期為 - 58,075千港元[84] - 2023年上半年現金及現金等價物減少淨額為 - 39,943千港元，期初為868,547千港元；2022年減少淨額為 - 205,577千港元，期初為957,004千港元[84] - 2023年上半年匯兌調整為 - 4,617千港元，2022年同期為 - 9,684千港元[84] 2022年期内相关数据 - 2022年期內溢利相關數據有986,598千港元、1,709,202千港元等[78] - 2022年期內其他全面收入╱（虧損）中折算海外業務之匯兌差額為 - 30,259千港元等[78] - 2022年期內全面收入╱（虧損）總額為 - 621,044千港元[78] 公司综合收入及各分部业绩情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司综合收入为386,902千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除税前亏损为4,220千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，物业发展分部业绩为亏损4,393千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，财务投资分部业绩为3,889千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，证券投资分部业绩为26,686千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，食品业务分部业绩为亏损35,978千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，医疗保健服务分部业绩为亏损1,607千港元[105] - 截至2023年6月30日止六个月，其他分部业绩为305千港元[105] 会计准则应用影响 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务公告第2号的修订，预期影响年度财务报告书中会计政策披露[91] - 公司应用香港会计准则第12号的修订，主要影响年度财务报告书中递延税项资产及负债组成部分披露，不影响综合财务状况表整体递延税项结余[92] 总收入及地区占比变化 - 2023年上半年总收入增至3.87亿港元，2022年为3.15亿港元，其中64%（2022年为67%）和31%（2022年为27%）分别来自新加坡及香港[134] 食品业务收入情况 - 食品业务收入增幅达29%，占2023年上半年总收入的85%，2022年为81%[134] - 2023年集团食品业务收入3.29亿港元，2022年为2.54亿港元；2023年分部亏损3600万港元，2022年为6700万港元[170] 合营企业业绩变化 - 2023年上半年所佔合營企業業績中，所佔LAAPL集團溢利为9301万港元，2022年为2.71049亿港元[128] 利息开支与项目管理服务收入变化 - 2023年上半年集团根据无抵押贷款向控股公司支付利息开支138.8万港元，2022年为177.6万港元[129] - 2023年上半年集团就提供项目管理服务向联营公司收取收入24.6万港元，2022年为153.4万港元[130] 物业租用率及相关情况 - OUE C - REIT新加坡办公室物业2023年6月30日租用率为96.1%[136] - 文华购物廊承诺租用率（不包括短期租约）2023年第二季度按季升至96.4%[136] - 2023年第二季度OUE C - REIT顾客人流及租户销售额分别达疫情前水平的98%及83%[136] 集团权益占比情况 - 2023年6月30日OUE集团拥有First REIT权益约为44.5%[137] - 2023年6月30日，集团于Ascapia投资公平值3700万港元，占按公平值计损益财务资产总值约5.7%、资产总值约0.2%，本期公平值收益200万港元，约2600万港元赎回将在下半年完成[147] - 2023年6月30日，集团于GB投资公平值1900万港元，占按公平值计其他全面收益财务资产总值约26.5%、资产总值约0.1%，本期计入其他全面收入未变现公平值收益10万港元[148] - 2023年6月30日，集团持有GSH股票证券公平值7700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约11.9%、资产总值约0.5%，本期确认未变现公平值收益400万港元；持有GSH债务证券公平值2000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约3.1%、资产总值约0.1%[173] - 2023年集团从Quantedge录得公平值收益200万港元，赎回1400万港元投资，6月30日投资公平值减至3800万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约5.9