财务业绩 - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利为3100万港元，较去年同期增加2700万港元[4][6] - 截至2022年6月30日止六个月，华大酒店拥有人应占溢利为1.06亿港元，较去年同期增加9700万港元[10] - 华大酒店集团总收入较去年增加93%，由1.45亿港元升至2.79亿港元[12] - 集团经营酒店收入为2.86亿港元，较去年同期增加97%[7] - 商业物业租金收入为7700万港元，较去年同期的8700万港元有所下降[14] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收入为363,594千港元，2021年同期为232,345千港元[43] - 截至2022年6月30日止六个月，公司毛利额为203,503千港元，2021年同期为88,054千港元[43] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除税前溢利为120,819千港元，2021年同期为27,820千港元[43] - 截至2022年6月30日止六个月，公司本期溢利为89,035千港元，2021年同期为12,994千港元[43] - 截至2022年6月30日止六个月，公司基本每股盈利为12.88港仙，2021年同期为1.78港仙[43] - 本期其他全面（支出）收益为 -130,890千港元，去年同期为19,972千港元[50] - 截至2022年6月30日止六个月，除税前溢利经调整后为120,819千港元，去年同期为27,820千港元[63] - 截至2022年6月30日止六个月，投资物业之公平值净减值为53,700千港元，去年同期为34,470千港元[63] - 截至2022年6月30日止六个月，由经营所产生之现金为214,808千港元，去年同期为125,245千港元[63] - 截至2022年6月30日止六个月，用于投资业务之现金净额为 -184,868千港元，去年同期为 -441千港元[63] - 2022年上半年已付利息467.4万港元，2021年同期为399万港元[65] - 2022年上半年新增银行贷款9.995亿港元，银行贷款还款9.4878亿港元；2021年同期还款3292.2万港元[65] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额6864.5万港元，2021年同期为8046.3万港元[65] - 2022年上半年经营现金流入2.11634亿港元[70] - 2022年上半年经营酒店收入2.86391亿港元，2021年同期为1.45436亿港元[76] - 2022年上半年物业租金收入7716.1万港元，2021年同期为8690.9万港元[76] - 2022年上半年股息收入4.2万港元，2021年同期无股息收入[76] - 2022年上半年酒店服务收入28639.1万港元，2021年同期为14543.6万港元；物业投资收入7716.1万港元，2021年同期为8690.9万港元；证券投资收入42万港元，2021年同期为0 [82] - 2022年上半年酒店服务业绩12595.3万港元，2021年同期为157.4万港元；物业投资业绩2268.2万港元，2021年同期为5201万港元；证券投资业绩42万港元，2021年同期为0 [82] - 2022年上半年除税前溢利12081.9万港元，2021年同期为2782万港元 [82] - 2022年上半年银行贷款利息482.5万港元，2021年同期为394.9万港元；欠最终控股公司款项利息82万港元，2021年同期为110.4万港元 [92] - 2022年上半年香港现行税项2450.1万港元，2021年同期为877.4万港元；中国现行税项20.9万港元，2021年同期为0；英国现行税项310.8万港元，2021年同期为402.9万港元 [96] - 2022年上半年所得税费用3178.4万港元，2021年同期为1482.6万港元 [96] - 2022年上半年公司拥有人应占本期盈利3115万港元，去年同期为429.3万港元；每股基本盈利按已发行股份24176.6万股计算[102] - 2022年上半年公司购入物业、机器及设备626.9万港元，去年同期为740万港元；出售物业、机器及设备账面价值为63.8万港元，去年同期为134.1万港元[103] - 截至2022年6月30日，集团投资物业总账面价值约41.6826亿港元，2021年12月31日为43.47647亿港元；上半年公平值变动所得亏损5370万港元，去年同期为3447万港元[104] - 截至2022年6月30日止六个月，使用权资产折旧为41.9万港元，物业、机器及设备折旧为5327.5万港元[99] - 截至2022年6月30日止六个月，银行存款利息为20.4万港元，出售物业、机器及设备亏损44.9万港元[99] - 2022年及2021年上半年均未宣派及支付股息，董事会亦不建议派发中期股息[100] - 2022年6月30日贸易应收帐款（客户合约）为4830.7万港元，2021年12月31日为466万港元[109] - 2022年6月30日贸易应付账款为4814千港元，较2021年12月31日的5351千港元有所下降；其他应付账款及预提账款为33221千港元，较2021年12月31日的35490千港元有所下降[115] - 一年内偿还银行贷款账面价值，2022年6月30日为593597千港元，2021年为644277千港元[118] - 2022年6月30日已抵押银行贷款为765297千港元，2021年12月31日为738408千港元；实际年利率为1.28%，2021年12月31日为1.29%[119] - 截至2022年6月30日止六个月，对最终控股公司利息开支为820千港元，较2021年同期的1104千港元有所下降；期末欠最终控股公司款项为37272千港元，较2021年的43801千港元有所下降[131] - 截至2022年6月30日止六个月，主要管理层人员薪酬为10907千港元，较2021年同期的8602千港元有所上升[131] - 来自郑启文先生的租金收入为420千港元，期末欠郑启文先生款项为5088千港元[131] - 2022年6月30日，投资物业账面价值约3875000000港元，较2021年12月31日的4044000000港元有所下降；酒店物业账面价值约2526000000港元，较2021年12月31日的3214000000港元有所下降[135] - 2022年6月30日，若干附属公司已抵押股份总资产净值约3929000000港元，较2021年12月31日的3992000000港元有所下降[135] - 2022年6月30日，于其他全面收益内呈列公平值之股权投资公平值为149.5万港元，2021年12月31日为130.8万港元[138] - 2021年12月31日，于损益表呈列公平值之金融资产公平值为1245万港元[138] 资产与负债 - 2022年6月30日，集团整体债务为8.08亿港元，较2021年12月31日增加2400万港元，资本负债比率为10%[15] - 截至2022年6月30日，物业、机器及设备为3,477,647千港元，较2021年12月31日的3,944,647千港元有所减少[55] - 截至2022年6月30日，贸易及其他应收帐款为58,342千港元，较2021年12月31日的11,961千港元大幅增加[55] - 截至2022年6月30日，银行结余及现金为307,253千港元，较2021年12月31日的262,453千港元有所增加[55] - 截至2022年6月30日，贸易及其他应付帐款及预提帐款为38,035千港元，较2021年12月31日的40,841千港元有所减少[57] - 截至2022年6月30日，银行贷款为765,297千港元，较2021年12月31日的738,408千港元有所增加[57] - 2022年6月30日流动负债超出流动资产2.16727亿港元，但公司认为有多种财务来源维持运营[70] - 2022年6月30日未使用银行融资总额21.223亿港元[70] - 截至2022年6月30日，酒店服务资产394806.4万港元，2021年12月31日为384804.3万港元；物业投资资产470414.8万港元，2021年12月31日为479805.5万港元；证券投资资产153.6万港元，2021年12月31日为1501.7万港元 [85] - 截至2022年6月30日，酒店服务负债9570.7万港元，2021年12月31日为6067.1万港元；物业投资负债4678.5万港元，2021年12月31日为4868.2万港元；证券投资负债4万港元，2021年12月31日为1万港元 [88] 人员情况 - 2022年6月30日，集团有雇员475名，较2021年12月31日减少11名[15] 市场环境 - 香港海外及中国游客人数仅为7.6万人，下降99%，对酒店业务产生重大影响[16] - 2022年余下时间大量海外及中国游客返回香港可能性低，香港酒店和零售业将继续受低入住率和高运营成本困扰[19] 物业项目 - 集团于2020年1月29日收购伦敦木街警察局总部，拟翻新为豪华酒店，管理层正申请增加客房数量并准备翻新工程[18] - 集团持有九间带来收入的酒店，其中七间位于香港，一间位于上海，一间位于伦敦，还有伦敦Wood Street Hotel翻新工程项目[19] - 集团在香港及上海的六间酒店与政府签短期合约作隔离酒店运营，预计政府或缩短入境旅客隔离期，酒店将恢复与本地酒店竞争[19] - 2022年5月11日，集团附属公司Babenna拟出售华丽都会酒店，代价9亿港元，出售事项已获股东批准但未完成[21] - 2022年5月11日，集团附属公司顺豪建筑拟收购汀兰居酒店，代价14.20695亿港元，收购事项待股东批准且未完成[22] - 收购海滨汀兰居酒店预计可提高运营成本效益，有运营利润上升和资本收益潜力[22] - 2022年5月11日集团间接全资附属公司订立买卖协议，以14.20695亿港元代价购入海丽投资有限公司全数已发行股本等，截至6月30日已支付1.4207亿港元首期按金[111] - 2022年5月11日公司董事决议出售附属公司华财投资有限公司，其资产及负债归类为持作出售之出售组合，截至6月30日，持作出售之资产总额为38052.6万港元，相关负债总额为837.1万港元[112][113] - 2022年5月11日，公司间接全资附属公司拟14.20695亿港元收购海丽全数已发行股本，代价可根据若干营运资金调整[139] - 2022年5月11日，公司附属公司拟出售华财全数已发行股本及转让贷款，现金代价9亿港元，经调整后买方应付代价不超9.2亿港元，预计9月完成[139] 证券交易 - 截至2022年6月30日止六个月内，公司或附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券[23] 股权结构 - 2022年6月30日，董事郑启文持有公司股份226,454,825股，约占持股量74.40%[25] - 2022年6月30日，董事郑启文持有顺豪物业385,395,999股，约占66.48%；持有华大酒店6,360,585,437股，约占71.09%；持有Trillion Resources (BVI) 2股，约占100.00%[27] - 截至2022年6月30日，Trillion Resources (BVI)持有股份216,608,825股，约占持股量71.20%；李佩玲持有股份226,454,825股，约占持股量74.40%[30] - 普通股股份数目在2021年6月30日、2021年12月31日及2022年6月30日均为304369千股，金额为172252千港元[121] 认股期权计划 - 自华大酒店2013年采纳雇员认股期权计划至报告日期，无根据该计划授出认股期权，公司及其附属公司也无采纳其他认股期权计划[27] 财务审核 - 截至2022年6月30日止六个月的中期业绩未经审核，但已由德勤‧关黄陈方会计师行进行审阅[35] - 德勤根据审阅