财务数据关键指标变化 - 收益 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为30,367,740港元，较2021年的3,610,955港元增长约741%[32] - 2022年截至9月30日止六个月收益为30,367,740港元，2021年同期为3,610,955港元[65] 财务数据关键指标变化 - 投资物业及金融资产公平值 - 投资物业公平值变动及按公平值计入损益账之金融资产公平值亏损净额为7,571,460港元，2021年为2,969,750港元[32] - 2022年投资物业公平值变动为亏损4.485万港元，2021年为亏损3344.9206万港元[41] - 2022年投资物业公平值变动为 -7,100,000港元，按公平值计入损益账之金融资产公平值亏损净额 -471,460港元[72][73] - 报告期内投资物业重估公平值亏损2070万港元，去年同期收益1850万港元[124] 财务数据关键指标变化 - 经营溢利 - 经营溢利为6,356,747港元，较2021年的2,294,871港元增长约177%[32] - 2022年经营溢利6,356,747港元，应占联营公司业绩44,850港元[69] 财务数据关键指标变化 - 应占联营公司业绩 - 应占联营公司业绩为44,850港元，2021年为33,449,206港元[32] 财务数据关键指标变化 - 除所得税前溢利 - 除所得税前溢利为6,401,597港元，较2021年的35,744,077港元下降约82%[32] - 2022年除所得税前溢利6,401,597港元，所得税费用3,253,717港元[70] - 截至2022年9月30日止六个月，经营业务现金流量除所得税前溢利为710万港元，2021年为3574.4077万港元[41] 财务数据关键指标变化 - 本公司权益持有人应占溢利及全面收益总值 - 本公司权益持有人应占溢利及全面收益总值为3,147,880港元，较2021年的36,319,783港元下降约91%[32] - 2022年本公司权益持有人应占溢利3,147,880港元，2021年为36,319,783港元[71][83] - 回顾期内，集团权益持有人应占未经审核溢利为310万港元，2021年同期为3630万港元[124] 财务数据关键指标变化 - 每股盈利 - 每股盈利（基本及摊薄）为0.03港元，2021年为0.30港元[32] 财务数据关键指标变化 - 股息 - 股息为13,305,600港元，与2021年持平[32] - 2022年已付本公司权益持有人股息为2782.08万港元，与2021年相同[41] - 2022年宣派中期股息每股11仙，金额为13,305,600港元，2021年相同[85] - 董事会决定2023年1月19日派发截至2022年9月30日止六个月中期股息每股11仙（2021年：11仙）[121] 财务数据关键指标变化 - 资产总值 - 截至2022年9月30日，资产总值为1,355,495,508港元，较3月31日的1,363,205,674港元下降约0.6%[33] - 2022年9月30日资产总值1,355,495,508港元，负债总值122,736,505港元[75] 财务数据关键指标变化 - 负债总值 - 截至2022年9月30日，负债总值为122,736,505港元，较3月31日的105,773,751港元增长约16%[37] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2022年营运业务产生现金净额为2156.8676万港元，2021年耗用现金净额为139.0406万港元[41] - 2022年投资业务产生现金净额为1494.75万港元，2021年为1098.0695万港元[41] - 2022年现金及现金等价物增加净额为869.5376万港元，2021年减少净额为1823.0511万港元[41] 财务数据关键指标变化 - 租金及利息收入 - 2022年租金收入2,196,727港元，2021年为1,327,520港元；银行利息收入2,308,689港元，2021年为1,469,708港元[65] - 利息收入较去年同期增加80万港元[124] - 利息收入较去年同期增加80万港元[126] 财务数据关键指标变化 - 出售待出售之已建成物业收益 - 2022年出售待出售之已建成物业收益25,000,000港元，2021年无此项收入[65] 财务数据关键指标变化 - 汇兑损益 - 2022年汇兑亏损为899.1163万港元，2021年汇兑利润为146.268万港元[41] - 人民币汇兑亏损900万港元，去年同期汇兑收益150万港元[124] - 汇兑亏损900万港元，去年同期为汇兑收益150万港元[126] 财务数据关键指标变化 - 应收业务账款等 - 截至2022年9月30日，应收业务账款3个月内为497,324港元，4 - 6个月为0港元，其他应收款项为890,120港元，预付款及水电按金为167,744港元，总计1,555,188港元；2022年3月31日对应数据分别为453,428港元、15,000港元、433,194港元、270,236港元、1,171,858港元[89] 财务数据关键指标变化 - 按公平值计入损益账的海外上市股份及普通股价值 - 截至2022年9月30日，按公平值计入损益账的海外上市股份为994,330港元，2022年3月31日为1,465,790港元；发行及缴足的120,960,000股普通股价值均为78,624,000港元[91] 财务数据关键指标变化 - 保留溢利 - 2021年3月31日保留溢利为1,180,953,961港元，2021年9月30日为1,189,452,944港元，2022年3月31日为1,178,807,923港元，2022年9月30日为1,154,135,003港元；2021年同期内溢利为36,319,783港元，2022年为3,147,880港元；2021年和2022年股息均为27,820,800港元[94][95][96][97][98][99][100][101] 财务数据关键指标变化 - 应付业务账款等 - 截至2022年9月30日，应付业务账款3个月内为0港元，其他应付款项为2,556,234港元，已收租金及水电按金为914,972港元，预收款为0港元，应计费用为1,611,189港元，总计5,082,395港元；2022年3月31日对应数据分别为1,900港元、2,045,148港元、939,472港元、2,500,000港元、1,324,776港元、6,811,296港元[105][106][107][108][109][110] 财务数据关键指标变化 - 主要管理层报酬 - 2022年和2021年主要管理层报酬董事酬金均为1,050,000港元[116] 财务数据关键指标变化 - 员工成本 - 员工成本总额为380万港元，2021年为390万港元[129] 财务数据关键指标变化 - 现金及现金等价物 - 现金及现金等价物为2亿7730万港元，2022年3月31日为2亿7760万港元[131] 各条业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 租赁业务贡献较去年同期轻微改善50万港元[125] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业出售业务 - 物业出售总利润净额为2210万港元，去年同期为670万港元[125] - 预计出售油麻地单位可带来约40万港元利润[125] - 预计出售粉岭工业单位权益可得利润净额约50万港元[125] 各条业务线数据关键指标变化 - 投资组合 - 投资组合价值较去年同期减少40万港元[126] 公司股权相关 - 董事钟棋伟、钟仁伟、钟英伟持股占已发行股本百分比分别为12.52%、12.30%、11.77%[135] - 截至2022年9月30日，已故秦兰凤持有32,162,800股，占已发行股本26.59%；龚素霞、Biochoice Limited、堪富利集团有限公司均持有15,150,160股，各占12.52%；胡雪仪持有14,874,800股，占12.30%；何国馨持有14,232,800股，占11.77%；Megabest Securities Limited、Profit - taking Company Inc.、宝劲达有限公司均持有11,295,600股，各占9.34%[137] 公司股份交易及停牌相关 - 2022年9月2日，集团一间联营公司拟以约7800万港元出售全部持作发展物业，预计2022年12月完成，集团应占溢利约40万港元[118] - 2022年9月15日起公司股份于联交所暂停买卖，2022年10月6日收到复牌指引，需符合指引、补救停牌事宜并全面遵守上市规则[118][119] - 2022年9月2日公司收到上市委员会函件，决定维持股份暂停买卖决定，9月15日上午9时起股份暂停买卖，自该日起有18个月时限证明遵守上市规则第13.24条，否则可被除牌[143] - 期内公司无赎回股份，公司及其附属公司无购买或出售已发行股份[144] 公司治理相关 - 此中期财务资料于2022年11月25日获董事会批准刊发[48] - 截至2022年9月30日止六个月，公司应用并遵守企业管治守则，惟主席及行政总裁角色安排偏离第C.2.1条，行政总裁角色由执行董事按职责履行[146] - 公司采纳上市规则附录10标准守则，2022年9月30日止六个月内董事遵守规定准则[147] - 欧阳长恩先生因其他事务辞任独立非执行董事等职，2022年11月1日生效[149] - 欧阳长恩辞任后，审核委员会由陈焕江等三名独立非执行董事和非执行董事伍国栋组成[150] - 集团截至2022年9月30日止六个月财务资料经审核委员会和核数师审阅，审核委员会对会计准则无异议[150] 税务相关 - 香港利得税按税率16.5%（2021年：16.5%）提拨准备[81]