公司管理层信息 - 罗旭瑞77岁，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[7] - 罗俊图48岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[8] - 罗宝文42岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[8] - 吴季楷67岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[9] - 范统65岁，2007年加入董事会，为具专业资格建筑师[11] - 梁苏宝49岁，2010年加入董事会，自1997年一直在集团工作[11] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司等[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] - 公司香港股份登记过户分处为卓佳登捷时有限公司[4] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2021年集团股东应占综合亏损为2.968亿港元，去年亏损为5.397亿港元[17] - 2021年集团毛利为14.948亿港元，2020年为4.033亿港元[19] - 2021年经营业务盈利为5.838亿港元，2020年亏损为1.918亿港元[19] - 2021年香港酒店物业计提折旧费用为5.99亿港元，2020年为5.743亿港元[20] - 2021年12月31日经调整资产净值为每股股份3.47港元[21] - 2021年公司购回并注销1.1亿股股份[26] - 回顾年度内，经营业务现金流量净额为7.274亿港元，2020年为23.211亿港元；利息支出净额为3.023亿港元，2020年为3.853亿港元[155] - 2021年12月31日，公司现金及银行结存连同定期存款为32.188亿港元，2020年为33.616亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为168.754亿港元，2020年为169.494亿港元[156] - 2021年12月31日，公司资产负债比率为37.6%，2020年为35.9%；按调整后总资产计算，资产负债比率为32.0%，2020年为32.1%[156] - 2021年12月31日，公司流动资产净值为80.292亿港元，2020年为流动负债净额3.256亿港元[158] - 2021年12月31日，公司租赁负债为7190万港元，2020年为6670万港元[160] - 2021年12月31日，公司若干资产共321.681亿港元及上市附属公司普通股2.667亿港元已作抵押，2020年分别为330.438亿港元及2.378亿港元[161] - 回顾年度内，公司以4920.566万港元购回1.1亿股普通股并注销[164] - 2021年无派中期股息，董事会不建议派末期股息[175][176] 各子公司财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，百利保股东应占综合亏损3.975亿港元，去年亏损8.742亿港元[29] - 2021年百利保毛利为14.914亿港元，2020年为3.903亿港元[31] - 截至2021年12月31日，富豪股东应占综合亏损4.944亿港元，去年亏损8.859亿港元[36] - 2021年富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%，截至2021年12月31日止年度，该信托录得未计及基金单位持有人分派前综合盈利5.771亿港元，2020财年则亏损23.098亿港元[41] - 四海国际2021年股东应占盈利3360万港元，去年亏损1.235亿港元，主要因成都项目约60%预售单位交付确认收入[54] 股权结构信息 - 2021年12月31日公司于百利保持有约62.3%股权[22] - 2021年12月31日百利保持有富豪实益控股权益约69.3%[22] - 富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[22] - P&R Holdings目前持有四海已发行普通股的48.8%，全部转换后股权权益将增至约65.3%[23] - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益[26] - 集团于8D Matrix实际拥有合共48%权益，其中透过富豪集团持有36%，公司全资附属公司直接持有12%[113] - P&R Holdings由百利保与富豪共同成立，双方各自拥有50%权益[116] - 2021年12月31日罗旭瑞在本公司持有股份1,880,432,770股，占已发行股份60.78%[188] - 2021年12月31日罗俊图在本公司持有股份251,735股，占已发行股份0.008%[188] - 2021年12月31日罗宝文在本公司持有股份112,298股，占已发行股份0.004%[188] - 2021年12月31日罗旭瑞在百利保控股持有股份830,953,817股，占已发行股份74.55%[188] - 2021年12月31日罗俊图在百利保控股持有股份2,274,600股，占已发行股份0.20%[188] - 2021年12月31日罗宝文在百利保控股持有股份1,116,000股，占已发行股份0.10%[188] - 罗旭瑞先生持有富豪623,140,161股普通股，占已发行股份约69.33%[190] - 罗宝文小姐持有富豪569,169股普通股，占已发行股份约0.06%[190] - 罗旭瑞先生持有四海国际集团有限公司普通股总计7,765,013,500股，占已发行股份约121.47%；优先股2,295,487,356股，占已发行股份约99.99%[190] - 罗旭瑞先生持有富豪产业信托2,443,033,102个基金单位，占已发行基金单位约74.99%[190] - 罗旭瑞先生持有8D International (BVI) Limited1,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有8D Matrix Limited2,000,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有八端国际有限公司500,000股普通股，占已发行股份100%[190] - 罗旭瑞先生持有Century Digital Investments Limited49,968股普通股，占已发行股份约99.94%[193] - 公司于1,769,164,691股本公司已发行普通股之权益，透过罗旭瑞先生全资拥有之公司持有[195] - 公司于694,124,547股百利保已发行普通股之权益，透过本公司全资拥有之公司持有，罗先生于本公司持有60.77%股份权益[195] - 持有269,169股富豪已发行普通股权益，通过罗宝文小姐全资拥有的公司持有[199] - 通过P&R Holdings全资附属公司持有3,121,001,480股四海已发行普通股权益[199] - 通过富豪全资附属公司持有1,065,191,332股四海已发行普通股权益[199] - 通过百利保全资附属公司持有533,333,332股四海已发行普通股权益[199] - 公司持有百利保62.28%股份权益，百利保于富豪持有69.25%股份权益，罗先生于公司持有60.77%股份权益[199] - 通过P&R Holdings全资附属公司持有3,045,487,356股四海未发行普通股权益[199] - 通过2,295,487,356股四海可换股优先股权益持有四海未发行普通股衍生权益[200] - 通过本金3亿港元可换股债券权益持有7.5亿股四海未发行普通股衍生权益，换股价0.40港元/股[200] - 通过富豪全资附属公司持有2,439,613,739个富豪产业信托已发行基金单位权益[200] - 通过百利保全资附属公司持有732,363个富豪产业信托已发行基金单位权益，通过公司全资附属公司持有2,687,000个[200] 物业销售业务数据 - 2021年物业销售盈利总额达12.425亿港元[17] - 富豪·山峯拥有24间花园洋房及136个公寓单位，截至2021年12月31日，17间洋房及46个公寓单位已订约出售[32] - 截至2021年12月31日，17间花园洋房及46个公寓单位已订约出售，销售总额为36.874亿港元，其中8间洋房及27个公寓单位已完成销售，总额20.165亿港元，其余9间洋房及19个公寓单位销售交易预定未来两年内完成，总额16.709亿港元[123] - 年度内，公司按满意价格订约出售富豪海湾3座花园洋房，2021年12月31日仍保留9座，总楼面面積约4,178平方米，3座持作投资物业、4座持作待售物业、2座作为物业等[135] - 成都富豪国际新都荟项目整体总楼面积约495000平方米，第三期住宅上盖及装修工程2021年12月竣工，预售款约20.46亿元人民币（25.182亿港元），约60%预售单位去年底前交付[141] - 成都项目第三期约2350平方米商铺销售中，已售2173平方米，销售额约7560万元人民币（9300万港元）；1389个车位销售中，已售381个，销售额约4220万元人民币（5190万港元）[142] - 成都项目余下商业部分建筑工程稳步进行，一幢写字楼434个单位预售，已售113个，面积约4846平方米，代价约4330万元人民币（5330万港元）[145] - 天津富豪新开门项目整体总楼面积约145000平方米，接近全部住宅已售，商业大楼销售因内地零售市场转弱进度减慢[146] 酒店业务数据 - 2021年香港酒店平均入住率为63.0%，较2020年上升17.0个百分点，行业平均房租下降3.0%，平均可出租客房收入按年增加32.8%[38] - 2021年访港旅客仅91,400人次，包括内地65,700人次，按年下跌97.6%[37] - 2021年富薈湾仔酒店平均入住率为82.0%，2020年为73.9%，平均房租上升3.1%，平均可出租客房收入按年增加14.4%[42] - 2021年五间富豪酒店合并平均入住率为57.3%，2020年为37.2%，合并平均房租下降12.9%，平均可出租客房收入按年增加34.1%[46] - 五间富豪酒店2022年度基本租金总额定为4.75亿港元，较2021年增加1500万港元[46] - 2021年富薈上环酒店与富薈炮台山酒店合并平均入住率为77.7%，较2020年上升5.6个百分点，合并平均房租上升6.7%，合并平均可出租客房收入按年增加15.1%[47] - 富薈上环酒店与富薈炮台山酒店2022年基本租金定为2700万港元，较2021年各增加100万港元[47] - 富豪集团位于香港国际机场的丽豪航天城酒店于2021年12月试业，拥有1208间客房[40] - 富薈馬頭圍酒店2021年平均入住率为70.5%，2020年为66.1%，平均实际房租上升113.3%，平均可出租客房收入按年增加127.6%[48] - 富豪集团管理公司管理香港5间富豪酒店、6间富薈酒店、1间麗豪酒店，中国内地4间富豪酒店，另有2间在发展中，麗豪航天城酒店2021年12月开业，有1208间客房[49] - 2022年2月香港政府要求酒店参与社区隔离设施酒店计划，富豪集团6间酒店参与该计划带来稳定收入[61] - 西班牙巴塞罗那Campus La Mola酒店有186间客房，2014年收购，2017年9月租予第三方，承租人自2020年拖欠租金等，已展开法律程序[136] 项目开发与建设信息 - 富豪集团附属公司在香港皇后大道西开发“ The Queens尚瓏”项目，有130个住宅单位，预售已在2021年4月推出，入伙纸预计数月内发出[51] - 富豪集团在深水埗海壇街进行商业/住宅重建项目，司法程序正在进行，在赤柱富豪海灣有9座花园洋房，在葡萄牙里斯本有物业项目翻新工程[51] - 新界元朗丹桂村路项目地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面積约11192平方米[116] - 新界元朗丹桂村路项目中“富豪‧悅庭”8间洋房仍保留，计划逐步出售[117] - 新界沙田马鞍山项目地盘面积为5090平方米，最多可建总楼面面積为15270平方米[118] - 九龙深水埗项目地盘面积为824.9平方米，总楼面面積为7159平方米，提供157个住宅单位[121] - 新界沙田九肚项目地盘面积为17476平方米，总楼面面積约32474平方米，有136个单位、24间独立花园洋房及197个泊车位[122] - 九龙大角咀晏架街2号富薈旺角酒店项目地盘面积725.5平方米，可建总楼面面積约6,529平方米，有盖楼面面積约9,355平方米，20层288间客房，2019年3月开业[124] - 香港上环文咸西街5号富薈尚乘上环酒店项目地盘总面积约3