整体业绩表现 - 截至2023年6月30日止六个月，集团营业额为2.22264亿港元，较去年同期减少约16.5%，其中水泥业务营业额为1.08809亿港元，较去年同期减少约33.8%，物业投资业务营业额为7616.3万港元，较去年同期增加约5.7%，酒店业务营业额为2905.9万港元，较去年同期增加约27.9%[12] - 2023年上半年，集团录得未经审核母公司拥有人应占溢利2972.9万港元，较去年同期增加约15.0%，每股基本盈利约为5.9港仙（2022年首六个月：5.1港仙）[22] - 2023年上半年收入222,264千港元，2022年为266,307千港元，同比下降16.53%[88] - 2023年上半年毛利64,521千港元，2022年为66,605千港元，同比下降3.13%[88] - 2023年上半年除税前溢利41,593千港元，2022年为36,329千港元，同比增长14.49%[88] - 2023年上半年本期溢利29,595千港元，2022年为23,517千港元，同比增长25.84%[88] - 2023年上半年综合收入为227999000港元，2022年同期为270162000港元[106] - 2023年上半年综合业绩为32714000港元，2022年同期为31171000港元[106] - 2023年上半年税前溢利为41593000港元，2022年同期为36329000港元[106] - 2023年上半年本期准利为29595000港元，2022年同期为23517000港元[106] - 2023年上半年来自客户合同的收入为2.22264亿港元，2022年为2.66307亿港元[129] 各业务板块情况 水泥业务 - 2023年上半年，越南水泥和熟料出口与去年同期比较录得15%的下跌[23] - 预计集团越南水泥厂下半年经营仍困难，但越南政府下半年积极推行措施刺激经济增长，中长期计划于2030年前完善交通网络及基建，兴建五千公里高速公路，或支持本地水泥需求量[24] - 2023年上半年越南GDP增长3.72%，较2022年同期8.02%大幅下跌，集团水泥业务受影响持续亏损，西贡贸易中心租务和香港酒店业务增长[46] - 截至2023年6月30日止六个月，水泥厂水泥及熟料销量25.7万吨，较去年同期减38.8%，水泥业务税后亏损1264.8万港元，较去年同期增141.6%[49] - 2023年水泥销售合同收入为108809000港元，2022年为164476000港元[109][111] 物业投资业务 - 2023年上半年，集团位于胡志明市中心商业区的西贡贸易中心租务表现获理想增长，下半年写字楼需求或放缓，但市中心供应紧拙或起到支持作用[26][27] - 2023年6月30日，西贡贸易中心出租率达79%，较2022年12月31日的74%显著上升，上半年整体营业收入增约10%[52] - 香港油麻地上海街物业因政府规划不明和地产市道回落，今年内不进行重建[57] - 2023年物业管理及相关服务合同收入为16724000港元，2022年为16160000港元[109][111] 酒店业务 - 集团酒店2023年首六个月平均入住率达92%，与去年同期的77.3%相比显著上升，平均房价也较去年同期上涨约15%[28] - 集团旗下“香港屯门贝尔特酒店”受香港旅游业复苏惠益，2023年上半年进一步稳定增长[28] - 越南政府推广旅游业，到访旅客大幅增加，对集团即将投入营运的“LE CARRÉ HUE”酒店业务有利[31] - 2023年上半年访港旅客量近1300万人次，较2022年全年60.5万人次显著上升，酒店业务营业收入2905.9万港元，较去年同期增27.9%[54][55] - 酒店业务折旧前溢利574万港元，较去年同期增15.6%，扣除折旧后亏损380.7万港元，较去年同期减46.4%[55] - 预计下半年访港旅客人数上升利好酒店业务，但通胀和劳工短缺影响成本控制[56] - 越南“顺化广场”项目预计2023年第三季度尾完工，酒店“LE CARRÉ HUE”明年第一季度运营[56] - 2023年酒店及相关服务合同收入为29059000港元，2022年为22719000港元[109][111] 其他业务 - 2023年电子产品销售合同收入为8233000港元，2022年为7029000港元[109][111] 财务状况 - 集团现金、银行结余及定期存款于2023年6月30日止为4.96167亿港元（2022年12月31日：4.44409亿港元）[33] - 集团总银行及其他借贷为6494.3万港元（2022年12月31日：6739.2万港元），所有借贷须于一年内或按需求付还[33] - 截至2023年6月30日，上海街物业可载净值1.83亿港元已抵押，集团资本承担为3722.1万港元，无重大或然负债[34][35][36] - 2023年6月30日非流动资产总值为2,357,636千港元，2022年为2,371,122千港元[68] - 2023年6月30日流动资产总值为620,403千港元，2022年为567,262千港元[68] - 2023年6月30日流动负债总值为203,597千港元，2022年为189,879千港元[68] - 2023年6月30日母公司拥有人应占权益为2,556,074千港元，2022年为2,532,005千港元[71] - 2023年6月30日综合储备为2,551,048,000港元，2022年12月31日为2,526,979,000港元[72] - 2023年6月30日现金及现金等值为496,167千港元，2022年为450,848千港元[75] - 2023年6月30日资产总值减流动负债2,774,442千港元，2022年12月31日为2,748,505千港元[91] - 2023年6月30日资产净值2,533,479千港元，2022年12月31日为2,509,679千港元[91] - 2023年上半年经营活动净现金流入66,646千港元，2022年为67,876千港元，同比下降1.81%[96] - 2023年上半年投资活动净现金流入 - 85,810千港元，2022年为 - 43,583千港元，同比下降96.88%[96] - 2023年上半年融资活动净现金流出12,612千港元，2022年为54,079千港元，同比下降76.68%[96] - 2023年6月30日现金及现金等值期末结存241,489千港元，2022年为244,453千港元，同比下降1.21%[96] - 2023年上半年期内税项支出总额为1199.8万港元，2022年为1281.2万港元[113] - 2023年6月30日应收账款为2143.5万港元，2022年12月31日为877.8万港元[117] - 2023年上半年银行借贷利息为159.9万港元，2022年为73.5万港元[132] - 2023年上半年已售存货成本为1.2359亿港元，2022年为1.68115亿港元[133] - 2023年上半年提供服务成本为3415.3万港元，2022年为3158.7万港元[133] - 2023年上半年自有资产折旧为2655万港元，2022年为3343.7万港元[133] - 2023年上半年使用权资产折旧为198.3万港元，2022年为216.7万港元[133] - 2023年上半年汇兑亏损（收益）为 - 170万港元，2022年为94.9万港元[133] - 2023年上半年物业、厂房及设备项目购买约为936万港元，2022年为1186.8万港元[138] - 截至2023年6月30日，物业、厂房及设备已订约但未拨备为37,221千港元，较2022年12月31日的41,796千港元有所下降[143] - 2023年上半年短期雇员福利为4,145千港元，低于2022年同期的4,325千港元；退休后福利为36千港元，与2022年同期持平；付予主要管理人员之总报酬为4,181千港元，低于2022年同期的4,361千港元[143] 股息分配 - 董事局议决派发中期股息每股港币2仙[58] - 公司宣布派发截至2023年6月30日止六个月之中期股息每股港幣2仙，与2022年同期相同[146] - 2023年9月27日至9月29日暂停办理股份过户登记手续，股东需在9月26日下午4时30分前办理过户登记以享有中期股息，股息支票将于10月13日或之前寄发[146] 股权结构 - 截至2023年6月30日，郑嬙女士通过CC (Holdings) Limited持有公司股份36,912,027股[147] - 陆毅先生个人持有公司股份3,390,000股，与陆恩先生等作为The Luks Family Trust受益人，透过Luks Family (PTC) Limited持有公司股份权益为272,824,862股[151] - 截至2023年6月30日，郑嬙持有公司股份合共58,200,827股，占比11.58%；陆恩持有276,069,662股，占比54.93%；陆峯持有276,054,462股，占比54.93%；陆诗韵持有274,124,862股，占比54.55%；范招达持有1,500,000股，占比0.30%[167] - CC (Holdings) Limited持有公司36,912,027股股份，占已发行股本的7.34%[180] - Kopernik Global Investors LLC持有公司25,274,866股股份，占已发行股本的5.03%[180] - Luks Family (PTC) Limited持有公司272,824,862股股份，占已发行股本的54.29%[180] - 陆毅持有公司276,214,862股股份，占已发行股本的54.96%[180] 公司治理与人事变动 - 2023年1月17日，郑嬙女士辞任公司行政总裁，陆恩先生、陆峯先生及陆诗韵小姐共同获委任为公司联席行政总裁[154] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司会计原则及政策、内部监控及财务报告事宜，并确认集团截至2023年6月30日止六个月之未经审核简明综合中期财务报表[157] - 公司独立非执行董事梁仿先生及刘历远先生因其他业务未出席2023年股东周年大会[181] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止期内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[171] 会计准则应用 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号修订，预期将影响年度综合财务报表会计政策披露[81]