财务表现 - 公司2022年收入为10,754,475千港元，较2021年的229,141千港元大幅增长[4] - 公司2022年年度亏损为1,805,473千港元，而2021年年度盈利为49,460千港元[7] - 公司2022年每股亏损为147.5港仙，而2021年每股盈利为13.7港仙[4] - 公司2022年投资物业公平价值变动亏损为480,549千港元，较2021年的408,285千港元有所增加[4] - 公司2022年物业存货减值撇减为142,297千港元，较2021年的640,781千港元有所减少[4] - 公司2022年流动负债为7,510,129千港元，较2021年的1,623,941千港元大幅增加[16] - 公司2022年非流动负债为585,188千港元，较2021年的723,698千港元有所减少[16] - 公司2022年资产净值为3,031,162千港元，较2021年的4,232,806千港元有所减少[16] - 公司2022年总收入为10,794,651千港元，较2021年的277,287千港元大幅增长[24] - 公司2022年EBITDA为-1,826,553千港元，较2021年的-56,766千港元大幅下降[30] - 公司2022年年度亏损为1,805,473千港元，而2021年为年度溢利49,460千港元[30] - 公司2022年3月31日的综合总资产为11,126,479千港元，较2021年3月31日的6,580,445千港元增长69.1%[34] - 公司2022年3月31日的综合总负债为8,095,317千港元，较2021年3月31日的2,347,639千港元增长244.9%[34] - 公司2022年香港地区收入为10,045,773千港元，占总收入的92.9%[38] - 公司2022年其他收入为151,114千港元，较2021年的6,678千港元增长2163.5%[39] - 公司2022年按公平价值计入损益账之金融资产的公平价值变动亏损为1,165,274千港元，较2021年的收益959,445千港元大幅下降[42] - 公司2022年金融资产及合约资产的减值亏损确认净额为123,916千港元，较2021年的252,472千港元减少50.9%[42] - 公司2022年融资成本为64,748千港元，较2021年的17,609千港元增长267.7%[44] - 公司2022年除税前亏损已扣除的其他无形资产摊销为44,098千港元，较2021年的92千港元大幅增加[44] - 公司2022年税项支出为280,637千港元，较2021年的222,161千港元增长26.3%[48] - 2022年公司拥有人应占年度每股基本及摊薄亏损为1,628,546千港元，2021年为盈利151,290千港元[51] - 公司2022年综合收入为107.95亿港元，较2021年的2.77亿港元大幅增长，主要由于2021年6月1日取得保华建业控制权后综合入账其业绩[87] - 公司2022年毛利为4.33亿港元，较2021年的1.22亿港元增长256%，毛利率为4%，较2021年的44%下降，反映工程业务较低的毛利率[87] - 公司2022年除税前亏损为20.86亿港元，较2021年的1.73亿港元亏损扩大，主要由于证券分部亏损11.53亿港元及物业分部亏损8.56亿港元[87] - 公司2022年年度亏损为18.05亿港元，较2021年的4900万港元溢利大幅恶化，主要由于持作买卖债务及权益工具投资之公平价值变动亏损10.62亿港元[89][90] - 公司2022年总资产增加69%至111.26亿港元，主要由于综合入账保华建业之财务状况，但流动比率从2.65倍下降至1.20倍[91] 分部业务表现 - 建筑合约收入为10,629,768千港元，占2022年总收入的98.5%[24] - 港口及物流分部收入为105,205千港元，较2021年的109,822千港元略有下降[30] - 物业分部收入为11,566千港元，较2021年的120,301千港元大幅下降[30] - 证券分部收入为16,429千港元，较2021年的26,004千港元下降[30] - 金融服务分部收入为12,181千港元，较2021年的21,160千港元下降[30] - 工程分部EBITDA为178,523千港元，是唯一实现正EBITDA的分部[30] - 物业分部EBITDA为-847,273千港元，是亏损最大的分部[30] - 保华建业2022年贡献分部收入106.49亿港元及溢利7200万港元，其中包括公司重新计量其持有保华建业48.23%股权至公平价值产生之收益5200万港元[93] - 保华建业承建管理部门2022年收入为125.29亿港元，较2021年增长3%，手头持有合约价值525.97亿港元，剩余工程价值268.47亿港元[94] - 保华建业2022年取得新工程合约总值83.28亿港元，较2021年的132.51亿港元减少37%，年末后进一步取得12.5亿港元合约[94] - 物业发展管理部门收入为2000万港元，同比增长185.7%[96] - 物业发展管理部门手头持有合约价值为3.69亿港元，剩余工程价值为3.42亿港元[96] - 民生石油液化石油气销售量减少19%至3000吨，压缩天然气销售量增加23%至1906.5万立方米[97] - 民生石油计划扩展液化天然气业务，建造新液化天然气储库及码头[98] - 液化天然气项目第一期施工前期工作已大致完成，但政府审批时间较长[100] - 洋口港公司投资按公平价值列账为1.19亿港元，未变现公平价值减少1.18亿港元[101] - 物业业务录得分部亏损8.56亿港元，主要由于投资物业公平价值变动亏损4.81亿港元及物业存货减值撇减1.42亿港元[102] - 小洋口土地储备中6.81平方公里已开发或开发中，投资物业按公平价值计量为4.37亿港元[103][105] - 小洋口物业存货可变现净值下跌，录得减值撇减9200万港元[106] - 小洋口物业开发业务配套娱乐设施经营业绩低于预期，计提减值拨备1.83亿港元[106] - 南通国际贸易中心录得投资物业公平价值变动亏损约2800万港元，物业存货减值撇减约5000万港元[109] - 杭州先锋科技大厦录得公平价值变动亏损约1.31亿港元，租金收入约1400万港元[110] - 证券业务录得分部亏损约11.53亿港元，主要来自恒大汽车投资公平价值亏损约9.98亿港元[113] - 金融服务业务录得分部亏损约2600万港元，应收贷款组合账面值减少至约1900万港元[116] - 公司通过Galaxy Vantage投资摊占亏损约3300万港元，获股息分配6500万港元[117] - 公司通过持有40%权益的联营公司Golden Thread Investments Limited参与海外物业资产抵押融资业务，年内贡献溢利1,300万港元[118] 资产与负债 - 公司2022年3月31日，公司投资物业的公平价值为436,576千港元，较2021年的784,733千港元大幅下降[54] - 公司2022年3月31日，公司供出售在建物业的减值为51,627,000港元，较2021年的500,748,000港元大幅减少[61] - 公司2022年3月31日，公司已完工持作出售物业的减值为90,670,000港元，较2021年的140,033,000港元减少[61] - 公司2022年物业存货的减值撇减总值为142,297,000港元，较2021年的640,781,000港元大幅减少[61] - 公司2022年3月31日，公司已平整土地的公平价值为321,552千港元，较2021年的366,864千港元下降[54] - 公司2022年3月31日，公司开发中土地的公平价值为115,024千港元，较2021年的363,313千港元大幅下降[54] - 公司2022年3月31日，公司租赁物业的公平价值为0港元，较2021年的54,556千港元大幅下降[54] - 应收贷款总额扣除拨备后为196,626千港元，较2021年的71,720千港元增长174%[64] - 应收固定利率贷款扣除累计亏损拨备后为19,400千港元，较2021年的71,720千港元下降73%[64] - 其他应收贷款为177,226千港元，2021年无此项数据[64] - 贸易应收账款总额为1,407,338千港元，较2021年的66,924千港元增长2003%[68] - 超过180天的贸易应收账款为1,065,040千港元，较2021年的48,864千港元增长2079%[69] - 贸易应付账款总额为726,635千港元，较2021年的20,313千港元增长3478%[70] - 公司总资产从2021年的65.80亿港元增至2022年的111.26亿港元[128] - 公司银行及其他借款从2021年的4.01亿港元增至2022年的16.61亿港元，资本负债比率为0.77[129] - 公司现金、银行结存及存款从2021年的1.89亿港元增至2022年的9.89亿港元[130] - 公司于2022年3月31日将总值约3.89亿港元的物业权益、物业、机械及设备以及银行结存及现金作抵押，以担保信贷融资[135] 公司治理与股东事务 - 公司董事局决定不派付截至2022年3月31日止年度的末期股息[85] - 公司股份自2022年5月20日起在联交所暂停买卖，等待发布内幕消息公告[150][151] - 2022年年报将于2022年8月寄发给股东并在公司网站和香港交易所网站刊登[149] - 2022年股东周年大会定于2022年9月15日举行[149] - 公司已采纳《上市规则》附录十所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[143] - 公司董事及集团有关雇员确认在截至2022年3月31日止年度一直遵守《标准守则》[143] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责监督财务报告程序及内部监控[144] - 公司核数师国富浩华（香港）会计师事务所有限公司已同意初步公告中的财务数据[146] 投资与收购 - 公司通过无偿获得保华建业10%投票权，取得其控制权，保华建业成为非全资附属公司[72] - 公司确认保华建业48.23%股权的公平价值为419,000,000港元，并在损益中确认收益52,467,000港元[74] - 保華建業及浙江美聯的可予識別資產及負債公平價值總計為946,575千港元，其中物業、機械及設備價值144,709千港元，投資物業價值75,400千港元，其他無形資產價值199,035千港元[76] - 保華建業的48.23%股權公平價值由578,760千港元調整至419,000千港元，浙江美聯的50%股權公平價值為89,272千港元[78] - 收購產生的商譽為5,523千港元，品牌名稱公平價值為93,000千港元，未完成工程公平價值為92,000千港元[78] - 公司決定出售Great Decision Limited及其附屬公司的全部股權，出售集團應佔資產及負債總額為79,411千港元，相關負債總額為9,089千港元[81][82] - 公司與中建華夏集團（香港）有限公司就出售Great Decision的全部股權訂立有條件協議，原購買價為7,200萬港元[83] - 公司于2021年6月1日无偿获得保华建业约10%股权的投票权，使其在保华建业的投票权增至58.23%，并取得控制权[121] - 公司于2021年9月15日与Gold Spell Limited订立协议，出售小洋口物业业务，现金代价为人民币7亿元[121] - 公司于2022年3月29日出售保华兴东全部股权，代价为人民币1,340万元，录得出售收益约1,720万港元[122] - 公司于2022年5月10日与中建华夏集团（香港）有限公司订立协议，出售Great Decision Limited全部股权，原购买价为7,200万港元[124] 其他 - 清盘人向公司分派现金约9,800万港元及实物股息约11.73亿港元，总计12.71亿港元[66] - 公司出售小洋口物业业务，现金代价为人民币7亿元[108] - 公司决定出售先锋科技大厦，原购买价为7200万港元[112] - 公司清盘两间证券买卖业务全资附属公司，确认应收款项减值损失约8900万港元[114] - 公司雇员总数从2021年的557名增至2022年的2,647名，其中包括2,187名保华建业雇员[138] - 公司截至2022年3月31日止年度的全年业绩已由审核委员会审阅[145]