财务业绩 - 截至2022年12月31日止六个月，公司收益为269,864千港元，较2021年同期的335,607千港元下降19.6%[3] - 期内亏损为7,659千港元，而2021年同期溢利为17,094千港元[3] - 本公司拥有人应占每股亏损为0.92港仙，2021年同期每股盈利为2.32港仙[4] - 2022年公司产生亏损765.9万港元[9] - 2021年公司实现溢利1585.5万港元[8] - 公司划分四大可呈报分部，2022年综合收益269,864千港元，2021年为335,607千港元[19] - 2022年总借贷成本19,903千港元，2021年为7,874千港元，扣除资本化利息后，2022年为15,799千港元，2021年为2,352千港元[20] - 2022年除所得税前亏损，2021年为溢利，2022年已售出存货成本196,815千港元，2021年为251,368千港元[20] - 2022年所得税开支19千港元，2021年为抵免83千港元，香港利得税税率均为16.5%[21] - 2022年下半年公司拥有人应占每股基本亏损基于亏损6,261,000港元及加权平均股数683,118,258股计算，2021年为溢利15,855,000港元[26] - 截至2022年12月31日止六个月，集团综合收益由去年同期的3.35607亿港元减少约6574.3万港元或19.6%至2.69864亿港元[43] - 该期间公司拥有人应占亏损为626.1万港元，去年同期为溢利1585.5万港元；每股基本亏损为0.92港仙，去年为每股基本盈利2.32港仙[43] - 珠宝收益由去年中期的3.29943亿港元减少约6770.6万港元或20.5%至2.62237亿港元，珠宝业务应占分部溢利减少约1474.5万港元[45] - 物业租金收入约为539.5万港元，较2021年同期的387.5万港元增加152万港元[46] 资产与负债 - 于2022年12月31日，非流动资产为2,733,981千港元，较2022年6月30日的2,755,018千港元略有下降[5] - 于2022年12月31日，流动资产为1,141,315千港元，较2022年6月30日的1,110,006千港元有所增加[5] - 于2022年12月31日，流动负债为1,263,720千港元，较2022年6月30日的1,063,782千港元有所增加[5] - 截至2022年12月31日，投资物业期末账面金额为2105491000港元，较2022年6月30日的1928300000港元有所增加[27] - 截至2022年12月31日，采矿权期末账面净额为476477000港元，较2022年6月30日的494940000港元有所减少[28] - 截至2022年12月31日，发展中物业期末账面金额为697066000港元，较2022年6月30日的632485000港元有所增加[29] - 截至2022年12月31日，贸易应收款项未经审核结余为88268000港元，较2022年6月30日的108755000港元有所减少[30] - 截至2022年12月31日，贸易应付款项未经审核结余为117560000港元，较2022年6月30日的106595000港元有所增加[31] - 截至2022年12月31日，银行贷款流动负债为1040952000港元，较2022年6月30日的884621000港元有所增加[31] - 截至2022年12月31日，以港元计值的银行贷款信贷融资为1015008000港元，较2022年6月30日的998962000港元有所增加[32] - 截至2022年12月31日，以美元计值的银行贷款信贷融资为25944000港元，较2022年6月30日的28459000港元有所减少[32] - 截至2022年12月31日，应付非控制权益款项非流动负债为58285000港元，较2022年6月30日的56275000港元有所增加[32] - 截至2022年12月31日，应付关联公司款项流动负债为6840000港元，较2022年6月30日的6877000港元有所减少[32] - 截至2022年12月31日，控股股东提供贷款4511000港元，2022年6月30日为4686000港元[34] - 2022年12月31日，以公平值计入其他全面收益及损益的金融资产总计48076千港元，2022年6月30日为49377千港元[38] - 截至2022年12月31日，集团未履行资本承担中投资物业已订约但未拨备为37047千港元，2022年6月30日为48667千港元[39] - 2022年12月31日，集团不可撤销租赁未来最低租赁应收款项总额一年內为12157千港元，一年后但两年內为9236千港元，两年后但三年內为6604千港元，总计27997千港元[39] - 2022年12月31日，集团资产负债比率为0.2968（2022年6月30日：0.2903）[51] - 2022年12月31日，现金及现金等价物为1.38848亿港元（2022年6月30日：1.44008亿港元）[51] - 2022年12月31日，以港元及美元计值之银行贷款约为10.40952亿港元（2022年6月30日：10.27421亿港元）[51] - 2022年12月31日，公司就借予附属公司之银行贷款提供8.47805亿港元（2022年6月30日：8.37742亿港元）的担保[53] - 2022年12月31日，已故陈圣泽博士已垫付总额为人民币400万元（相当于约451.1万港元）的贷款[55] 现金流量 - 截至2022年12月31日止六个月，经营活动所用现金净额为5,149千港元，2021年同期为258,137千港元[7] - 截至2022年12月31日止六个月，投资活动所用现金净额为13,693千港元，2021年同期为36,171千港元[7] - 截至2022年12月31日止六个月，融资活动所得现金净额为13,126千港元，2021年同期为167,509千港元[7] - 于2022年12月31日，现金及现金等价物为138,848千港元，较2022年7月1日的144,008千港元有所减少[7] 权益情况 - 2022年7月1日权益总额为24.46366亿港元，12月31日为24.09492亿港元[8] - 2021年7月1日权益总额为24.46508亿港元，12月31日为24.49613亿港元[8] 财务报表编制 - 简明综合中期财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则附录十六适用披露规定编制[9] - 本中期期间集团首次应用香港会计师公会颁布的新订及经修订香港财务报告准则及修订，对报表无重大影响[15] - 编制简明综合中期财务报表的会计政策及基准与截至2022年6月30日止年度全年财务报表一致[11] - 本公司已向公司注册处处长递交截至2022年6月30日止年度财务报表，核数师报告无保留意见[13][14] 股息政策 - 董事会不建议就2022年下半年派付中期股息，2021年也无[23] - 2022年就上一年度批准及派付末期股息每股2港仙，金额为13,662千港元，2021年相同[24] - 董事会不建议就截至2022年12月31日止六个月派付任何中期股息[50] 物业项目 - 公司持有“恒汇中心”75%权益，该大厦为28层高、总楼面面积约86970平方呎的高级写字楼及零售综合楼宇[47] - 位于九龙长沙湾昌华街地盘预计2023年第二季度基本落成，建议总楼面面积约为29147平方呎[47] - 位于九龙界限街物业现有楼宇拆除工作将在2023年第一季度完成，土地计划重新发展为豪华住宅开发项目[47] 未来展望 - 展望未来，集团预计全球经济将以更温和速度复苏，将谨慎灵活管理珠宝业务并执行在线营销计划[49] - 香港物业市场自2022年第四季度起逐步复苏，集团继续与优质租客签约提升房地产投资组合价值[49] 购股计划与购股权 - 2010年购股计划已到期，2020年购股计划自采纳以来未授出任何购股[34] - 截至2022年12月31日止六个月，无购股获授出及行使[36] - 2022年12月31日，尚未行使购股权加权平均行使价为1.67港元，加权平均剩余合约年期约为3.5年[36] - 2022年12月31日，2010年购股权计划下有效而尚未行使之购股权涉及1220万股股份[58] 金融风险管理 - 集团采取保守策略进行金融风险管理，订有远期外汇合约以减低因英镑汇率波动产生的汇率风险[60] 证券交易 - 公司及其附属公司在截至2022年12月31日止六个月无购买、出售或赎回公司任何上市证券[61] 资本结构 - 集团资本结构在截至2022年12月31日止六个月无变动，管理层预计无特殊情况无需改变资本结构[54] 股权结构 - 截至2022年12月31日，陈伟立持有公司普通股3270000股，占已发行股本0.48%；郑小燕持有506339522股，占74.12%；陈慧琪持有20000股，占0.003%；陈炳权持有2240000股，占0.33%；任达荣持有3000000股，占0.44%[62] - 截至2022年12月31日，陈伟立在相联法团Tamar Investments Group Limited持有16股，占已发行股本16%；郑小燕持有35股，占35%；陈慧琪持有7股，占7%；已故陈圣泽持有35股，占35%[63] - 截至2022年12月31日，Tamar Investments Group Limited持有公司股份506339522股，占已发行股本74.12%；已故陈圣泽通过该公司拥有公司权益，占比74.12%[64] 公司治理 - 公司执行董事陈伟立身兼主席一职，郑小燕为董事总经理，公司未设行政总裁，但认为现行职责分工可确保权力及授权平衡[66][67][68][69] - 截至2022年12月31日止六个月，公司未设立内部审核功能，认为现行架构及管理可提供足够监控，董事会将每年检讨是否增设[70][71] - 陈伟立、陈慧琪及黄君挺每月薪酬分别调整至220000港元、100000港元及140000港元，2023年1月1日起生效[72] - 已故陈圣泽博士于2022年10月1日辞任公司董事，2023年1月19日离世[72] - 公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事确认截至2022年12月31日止六个月遵守规定标准[73] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，已商讨集团会计政策等，审阅并批准截至2022年12月31日止六个月未经审核综合中期财务报表[74][75] 其他 - 截至2022年12月31日止六个月，集团对关联公司产生应归利息开支689000港元，2021年为749000港元[40] - 期内，公平值计量第1层与第2层之间无转拨，无项目转入或转出第3层[38] - 截至2022年12月31日止六个月，股本无变动，普通股数目为683118258股，总计560673千港元[34] - 2022年12月31日，集团共聘用约520名雇员（2022年6月30日：532名）[56]