财务业绩 - 2022年公司股东应占综合溢利约4.89亿港元，2021年约6.7亿港元[5] - 2022年公司收入为7200万港元，2021年为8100万港元；2022年物业投资及发展业务贡献占总收入96%，2021年为95%[17] - 2022年公司所占联营公司亏损为8000万港元，2021年为溢利1800万港元[23] - 2022年财务及证券投资业务总收入为100万港元，与2021年持平；2022年该业务亏损净额50万港元，2021年为溢利200万港元[23] - 2022年12月31日，公司银行贷款为4.56亿港元，2021年12月31日为2.73亿港元；资本负债比率为4.3%，2021年12月31日为2.4%[24] - 2022年12月31日集团有41名全职雇员，员工成本为2200万港元，2021年为2700万港元[27] - 2022年新加坡经济增长3.6%，低于2021年的8.9%；集团本年度股东应占综合溢利4.89亿港元，2021年为6.7亿港元[35] - 本年度其他经营开支为2000万港元，2021年为1900万港元；物业投资业务分部收入为6900万港元，2021年为7000万港元；未计入合营企业业绩前分部溢利为4700万港元，2021年为4800万港元[36] - 集团本年度自LAAPL投资录得合营企业溢利5.54亿港元，2021年为6.36亿港元[40] - 2022年12月31日，集团于LAAPL权益总额降至103亿港元，2021年12月31日为106亿港元[40] - 2022年物业分部未计联营及合营业绩前录得溢利1700万港元，2021年亏损50万港元[40] - 2022年12月31日，集团资产总值112亿港元，2021年12月31日为116亿港元[41] - 2022年12月31日，与物业有关资产110亿港元，占资产总值98%，2021年为114亿港元，占比99%[41] - 2022年12月31日，负债总额5.23亿港元，2021年12月31日为3.49亿港元[41] - 2022年12月31日，现金及现金等价物总额2.07亿港元，2021年12月31日为1.22亿港元[41] - 2022年12月31日，流动比率为5.7，2021年12月31日为4.0[41] - 2022年12月31日，公司权益持有人应占资产净值降至107亿港元，每股5.3港元，2021年分别为112亿港元和每股5.6港元[47] - 2022年12月31日，集团资本承担总额为40万港元，2021年12月31日无[48] - 2022年非流动资产总值为10,917,396千港元，2021年为11,327,657千港元[120] - 2022年流动资产总值为303,283千港元，2021年为242,585千港元[120] - 2022年流动负债总值为53,296千港元，2021年为61,291千港元[120] - 2022年流动资产净值为249,987千港元，2021年为181,294千港元[120] - 2022年资产总值减流动负债为11,167,383千港元，2021年为11,508,951千港元[120] - 2022年公司年内溢利669,865千港元，年内全面收入总额521,619千港元[139] - 2022年公司已向股东宣派及支付2021年末期股息24,979千港元、2022年中期股息19,983千港元[139] 股权结构 - 2022年12月31日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益[18] - 2022年12月31日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约49.3%的权益[19] - 2022年12月31日，OUE集团拥有OUELH约70.4%的股本权益[20] - 2022年12月31日，First REIT共拥有32项物业，OUE集团在First REIT权益约44.2%[39] 项目进展 - 常熟医院和太子湾医院建设推进，合共将提供约340张床位，常熟医院预计2023年启用，太子湾医院预计2024年启用[20] - 新加坡乌节希尔顿酒店翻新升级1080间客房及套房并已运营[11] - 2023年1月，新加坡乌节希尔顿酒店重开乌节翼446间客房，完成资产增值措施最后阶段[38] 市场情况 - 2022年12月31日，新加坡办公室物业承诺租用率维持在95.5%；文华购物廊最后一季顾客人流及租户销售额分别达疫情前约95%及85%[38] 资产交易 - 2022年3月，OUELH集团向First REIT出售日本12间护老院权益，代价1.659亿坡元（约9.59亿港元）[39] - 2022年9月，First REIT收购两间日本护老院并出售一间印尼医院物业[39] 经济预测 - 预计2023年全球经济仍面临挑战，中国内地经济将快速增长，新加坡经济预测增长率介乎0.5%至2.5%[27] 公司治理 - 本年度公司委任一名女性董事，2022年12月31日集团工作场所男女比例保持平衡[68] - 安永会计师事务所每年获委任为公司核数师，本年度法定审核服务费用约为260万港元（2021年为250万港元），非法定审核服务费用约为4000港元（2021年为4000港元）[96] - 审核委员会每年至少举行两次会议，定期与外聘核数师举行无执行董事及/或管理层参加的会议[72] - 内部审核部门于2007年成立，进行内部审核及检讨集团内部监控及风险管理系统[74] - 董事会将不时检讨股息政策，以确保其持续有效[79] - 2022年股东周年大会通过特别决议案修订旧章程细则并采纳经修订及重列章程细则[106] - 董事会透过审核委员会协助，根据多项内容对风险管理及内部监控系统进行检讨[108] - 持有不少于公司缴足股本（附有于公司股东大会表决权权利）十分之一的股东，有权要求董事会召开股东特别大会[77] - 股东可选择通过公司网站以电子方式接收公司通讯[101] 环境、社会及管治（ESG） - 集团已委托专业顾问进行碳评估，以确保关键环境绩效指标的准确性[80] - 本年度集团为员工举行线上环境、社会及管治培训工作坊[86] - 集团将环境、社会及管治风险因素融入企业风险管理程序[119] - 集团制定内部监控及正式审核程序确保环境、社会及管治报告资料准确可靠[119] - 2021年氮氧化物排放1.02公斤、二氧化硫排放3.08公斤、可吸入悬浮粒子排放0.01公斤[123] - 2022年温室气体总排放量为141公吨二氧化碳当量，范围2占比29.1%，范围1占69.3%，范围3占1.6%[143] - 2022年公司产生0.14公吨无害废弃物，无害废弃物密度为0.01公吨/每位员工[148] - 2022年因柴油消耗量增加，氮氧化物及二氧化硫排放量显著增加[141] - 随着计算方法修订，2022年可吸入悬浮粒子总排放量估计下降[145] - 环境、社会及管治层面中，保障资料隐私整体排名第1，公平及具竞争力之薪酬排名第3[140] - 公司各业务运营产生的主要无害废弃物为办公室生活固体废弃物，由认可服务商处理[149] - 公司实施按废弃物种类分类回收的减少废弃物目标[151] - 公司循环再用只用过单面的纸张[149] - 2022年总能源消耗量为295.3兆瓦时，较2021年的187.8兆瓦时增加，能源密度为0.80兆瓦时/每平方米，2021年为0.51兆瓦时/每平方米[154] - 2022年总耗水量为233.4立方米，耗水密度为33.3立方米/每位员工，2021年分别为235.1立方米和39.2立方米/每位员工[155] - 2022年温室气体总排放量为141.0公吨二氧化碳当量，较2021年的81.4公吨增加，温室气体密度为0.38公吨二氧化碳当量/每平方米，2021年为0.22公吨二氧化碳当量/每平方米[155] - 2022年范围1排放量因柴油消耗增加而增加，范围2排放量因电力消耗降低而减少，范围3排放量为2.2公吨二氧化碳当量，2021年为0[164][165] - 公司将考虑利用排放数据制定减碳行动计划及目标，增加自动或动态感应照明或电子设备[164] - 公司已实施一系列能源效益措施，如设定空调恒温器最佳温度、采用自动照明监控系统等[154][174] - 公司已安装低流量水龙头并定期维修供水系统以减低耗水量[177] - 公司物业运营面临业务受阻、公用事业供应中断增加和雇员健康安全受威胁等气候风险[180] - 公司设有可持续供应链、反贪污和捐助等政策[182] - 公司人力政策强调雇员多元化和平等机会，提供完善待遇福利，保障雇员反馈投诉渠道[183][184][185] - 公司雇员总数为36名，其中女性20名，男性16名[187] - 全职雇员35名，兼职雇员1名，流失率为6%[188] 风险管理 - 集团的风险管理框架参考“ISO 31000风险管理－原则与指南”和“COSO企业风险管理－整合框架”定制[88] - 公司已采纳内幕消息政策、集团内部通知政策及程序、举报政策及反贪污政策[98] - 公司将风险分为策略、营运、财务、合规四大类[124][125][126] - 公司开发了风险评估、处理计划及报告的必要工具和模板[128] - 公司因应营商环境变动识别及评估风险变化[129] - 公司对集团各企业实体及职能部门执行审核计划并提供独立评核[130] - 针对营运自然灾害风险采取定期执行系统备份等对策[132] - 针对营运新冠疫情风险采取确保清洁卫生工作环境等对策[132] - 针对营运网络安全风险采取加强预防及侦测网络威胁对策[132] - 针对策略宏观经济风险采取成本监控及管理对策[132] - 公司识别及评估综合财务报告重大错误陈述风险并执行审核程序[136] - 董事会承担风险管理及内部监控系统整体责任，审核委员会负责相关审核监督工作[189] - 业务实体及部门风险负责人获提供风险管理培训课程[190] 资源管理目标 - 有需要替换时优先采用具能源效益的电子设备及LED灯[194] - 用水效益目标为避免或减少漏水[198] - 包装物料因业务性质被视为不重要[199] - 无对公司构成重大影响的环境相关法律法规，本年度无环境违法违规个案[200]