财务业绩概况 - 2022年上半年公司收益约为9480万港元，较2021年同期的约1840万港元大幅增加415.2%[11][13] - 2022年上半年公司除税前亏损约3.219亿港元，较2021年同期的4690万港元增加586.4%[11][13] - 公司拥有人应占亏损从2021年上半年的约5610万港元增加至2022年上半年的约2.713亿港元[12][14] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益总额为94,863千港元，较2021年的19,306千港元增长391.37%[126] - 同期，公司除税前亏损为321,924千港元，较2021年的46,885千港元扩大586.63%[126] - 期内亏损为272,469千港元，较2021年的56,186千港元扩大384.94%[126] - 截至2022年6月30日止六个月，公司每股基本亏损为5.17港仙，较2021年的1.07港仙扩大383.18%[128] - 2021年期间亏损为56,186千港元，2022年期间亏损为272,469千港元[144] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益为94,765千港元，除税前亏损为321,924千港元[178] - 2022年上半年较2021年上半年，公司总收益从19,306千港元增长至94,765千港元，除税前亏损从46,885千港元扩大至321,924千港元[178][182][183] - 2021年上半年，公司总收益为19,306千港元，除税前亏损为46,885千港元[182][183] 各业务板块业绩 - 中国购物中心业务收益约2800万港元，主要来自租金和物业管理服务收入[29][31] - 截至2022年6月30日，英国投资物业按公允价值入账约6.112亿港元，报告期收益约580万港元，较2021年同期增长5700%[30][32] - 物业投资整体业绩亏损约3.026亿港元，较2021年同期亏损增加约1050.6%[35][36] - 地板材料贸易业务报告期收入为5640万港元，公司期望借助购物中心业务拓展国内销售[37][39] - 医疗设备贸易业务报告期收入降至约460万港元，较2021年6个月减少42.5%，亏损约240万港元[38][39] - 自然资源采矿及勘探业务报告期无收入，采矿权账面价值约1870万港元，公司持续寻找投资者出售采矿权[40][41][43][44] - 金融服务及资产管理业务报告期亏损约90万港元，去年同期亏损约470万港元，放贷业务推迟开展[46] - 不良债务资产管理业务报告期亏损约100万港元，2021年6个月亏损约560万港元，董事将评估是否继续投资[48] - 证券投资业务报告期出售大部分投资，录得收益净额约10万港元，2021年6个月亏损净额约90万港元[48] - 2022年上半年，物业投资、医疗设备贸易、地板材料贸易、金融服务及资产管理分部收益分别为33,731千港元、4,620千港元、56,414千港元、98千港元[178] - 2022年上半年，物业投资、医疗设备贸易、地板材料贸易、采矿及勘察天然资源、金融服务及资产管理分部业绩分别为 - 302,563千港元、 - 2,373千港元、1,026千港元、 - 387千港元、 - 926千港元[178] - 2022年上半年医疗设备销售收益4620千港元，低于2021年同期的7952千港元；地板材料销售及物业管理相关服务收益56414千港元和13056千港元，2021年同期分别为无相关数据和6338千港元[170] 业务亏损原因 - 2022年上半年中国投资物业因疫情影响公允值减少约2.229亿港元[11][13] - 2022年上半年财务成本从2021年同期的约2300万港元增加至约9150万港元，因新增约13.7亿元人民币银行贷款用于收购广州购物中心[11][13] - 业绩亏损主因疫情致投资物业公允价值减少约2.229亿港元及新增贷款产生约8770万港元财务成本[35][36] 公司业务构成 - 公司主要从事物业投资、地板材料和医疗设备贸易、自然资源开采及金融服务和资产管理业务[16] - 集团采取多元化业务策略，涵盖物业投资、贸易、采矿、金融服务及资产管理等业务[19] 物业资产情况 - 公司在中国全资持有三家购物中心，分别位于辽宁锦州、广东广州和湖南安阳[17] - 中国购物中心业务涉及安阳、锦州和广州三个购物中心的租赁和运营管理[26][27] - 英国投资物业业务模式为租赁和管理伦敦豪华住宅，出租给高端游客和租户[34][36] - 2021年完成收购安阳、锦州和广州三个购物中心，符合集团战略发展，有望扩大市场份额[23][24] - 报告期内，因疫情既有合约未完成，广州购物中心未录得商铺经营权转让收益[22][24] 财务状况指标 - 截至2022年6月30日，公司综合净资产约13.575亿港元，较2021年12月31日减少约3.557亿港元[48] - 截至2022年6月30日，公司银行结余及现金约2.632亿港元，流动资产约3.471亿港元，流动负债约23.395亿港元，流动比率0.15倍[49] - 截至2022年6月30日，公司总债务融资约18.181亿港元，净债务约15.549亿港元，资产负债率1.34[50][51] - 2022年6月30日，集团银行结余及现金约为2.632亿港元，流动资产约为3.471亿港元，流动负债约为23.395亿港元，流动比率为0.15倍[53] - 2022年6月30日，集团债务融资总额约为18.181亿港元，报告期内无非流动债务融资额[53] - 2022年6月30日，集团净债务约为15.549亿港元，权益总额约为13.575亿港元，资产负债比率为1.34 [54] - 2022年6月30日，集团银行借贷约18.125亿港元由若干资产作抵押[58][64] - 2022年6月30日，集团并无重大或然负债[59][65] - 2022年6月30日，公司非流动资产为3,854,850千港元，较2021年12月31日的4,290,684千港元减少10.16%[129] - 同期，公司流动资产为347,094千港元，较2021年12月31日的392,099千港元减少11.48%[129] - 2022年6月30日，公司流动负债净值为1,992,403千港元，较2021年12月31日的2,000,300千港元减少0.40%[129] - 2022年6月30日，公司资产净值为1,357,470千港元，较2021年12月31日的1,713,190千港元减少20.76%[131] - 截至2022年6月30日，公司综合资产为4,201,944千港元，较2021年12月31日的4,682,783千港元有所下降[186] - 截至2022年6月30日，公司综合负债为2,844,474千港元，较2021年12月31日的2,969,593千港元有所下降[186] - 2022年6月30日，物业投资、医疗设备贸易、地板材料贸易、采矿及勘察天然资源、金融服务及资产管理分部资产分别为3,874,900千港元、11,278千港元、61,205千港元、18,870千港元、212,476千港元[186] - 2022年6月30日，物业投资、医疗设备贸易、地板材料贸易、采矿及勘察天然资源、金融服务及资产管理分部负债分别为2,747,965千港元、7,452千港元、13,395千港元、523千港元、776千港元[186] 资金管理与流动性 - 公司资金及资金管理活动目标是确保足够流动性以满足运营和投资计划[52] - 截至2022年6月30日止六个月，公司经营业务所得现金净额为14,157,000港元，2021年同期为-134,019,000港元[148] - 截至2022年6月30日止六个月，公司投资活动所用现金净额为-4,034,000港元，2021年同期为411,147,000港元[148] - 截至2022年6月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为-3,677,000港元，2021年同期为-26,410,000港元[150] - 截至2022年6月30日止六个月，公司现金及等同现金项目增加净额为6,446,000港元，2021年同期为250,718,000港元[150] - 截至2022年6月30日，公司期终现金及等同现金项目为263,183,000港元，2021年同期为746,119,000港元[150] 未来业务规划 - 中国购物中心业务及地板材料贸易业务预期是集团未来业务扩充及收益来源的双重焦点[70][75] - 集团未来优化购物中心设施及提升整体布局时，将着重消费者对优质特色餐饮与动态娱乐的需求[72][76] - 广州购物中心上半年增设健身中心、剧本杀推理馆并扩展餐饮区，下半年持续引进特色商户，还计划开辟专区发展国际服装时尚买手采购中心[78][82] - 锦州购物中心下半年疫情稳定后考虑引入特色餐饮、电玩中心及剧本杀推理馆，中段改造预计明年完成，将转型为锦州唯一地下综合商业步行街[79][82] - 安阳购物中心上半年引进溜冰场及小酒馆项目，下半年疫情缓和后计划优化装潢并加强对年轻顾客的服务[80][83] - 地板材料贸易业务上半年增长迅速，下半年目标拓展澳洲及德国市场，产品已销往美国及印度，美国降低关税将有利产品销售[81][83] - 英国投资物业目前计划出租，若有合适出价公司会衡量出售的裨益[84][86] 公司治理与合规 - 公司董事在报告期内全面遵守证券交易标准守则[88][90] - 报告期内公司未获悉可能拥有内幕消息的雇员违反证券交易标准守则的事件[89][91] - 截至2022年6月30日，公司董事及主要行政人员无相关权益或淡仓需按规定通知或登记[93] - 报告期内，除特殊情况外，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治守则所有守则条文[110][114] - 执行董事王宏放自2022年1月31日起兼任董事会主席及行政总裁[111][114][115] - 执行董事郑育淳自2022年1月31日起任执行总裁，自2022年8月1日起薪酬调至每月15万港元[112][115] - 邝启成博士于2022年1月31日辞任执行董事及行政总裁[113][116] - 陈伟松先生于2022年7月15日辞任执行董事[113][117] - 报告期内，公司及子公司未购买、赎回或出售公司上市证券[119] - 报告期内，公司及其附属公司无购买、赎回或出售公司任何上市证券[121] - 公司审核委员会已审阅集团未经审核简明综合财务报表，认为报表遵守适用会计准则且披露充足[122] 股权结构与购股计划 - Satinu Resources Group Ltd.和Songbird SG PTE. LTD.分别持有公司3,937,234,889股股份，持股比例均为74.99%[95] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数为5,250,019,852股，Songbird SG拥有已发行股份的74.99%权益[100][102] - 公司于2015年9月17日采纳购股计划，有效期10年，行使所有授出购股可发行股份总数不得超125,091,243股，占当日已发行股份1,250,912,436股的10% [104][106][108] - 2017年6月5日，公司获授权更新购股计划授权限额，可发行最多525,001,985股股份购股，占当日已发行股份总数5,250,019,852股的10% [106][108] - 报告期内，自购股计划采纳后未授出购股，中期报告日期，可供发行股份总数为525,001,985股[107][109] 股息政策 - 董事会不建议派发报告期间的中期股息[68][73] 税务情况 - 2022年上半年所得税约4950万港元[12][14] - 2022年上半年中国企业现行所得税102.7万港元，2021年为370.1万港元；递延税项2022年为 - 5048.2万港元，2021年为560万港元[195] 雇员情况 - 2022年6月30日，集团有199名雇员，其中约8%位于香港[62][67] 风险应对 - 集团已实施政策及指引管理汇兑风险，管理层认为集团所承受的潜在外币风险相对有限[61][66] 财务报表编制 - 公司简明综合财务报表按持续经营基准编制，若无法持续经营需作相关调整[160] - 简明综合财务报表以历史成本为基础编制，投资物业及若干金融工具以公允值计量[161] - 2022年上半年编制报表采用的会计政策及计算方法与2021年年报基本一致，应用了部分修订后的香港财务报告准则[162][164] - 本期香港财务报告准则修订本对公司当期及往期财务状况、表现和报表披露无重大影响[166]