财务数据关键指标变化 - 2022年收益为17,499千港元，2021年为13,866千港元[2] - 2022年经营亏损为832,091千港元，2021年为121,159千港元[2] - 2022年除所得税前亏损为927,099千港元，2021年为121,705千港元[3] - 2022年年内亏损为734,256千港元，2021年为105,882千港元[3] - 2022年全面亏损为633,797千港元，2021年全面收益为50,938千港元[3] - 2022年公司拥有人应占年内每股基本及摊薄亏损为21.39港仙，2021年为3.07港仙[3] - 2022年资产总值为2,978,949千港元，2021年为3,632,759千港元[5] - 2022年流动负债为1,414,336千港元，2021年为1,254,363千港元[5] - 2022年净资产为1,325,210千港元，2021年为1,952,999千港元[7] - 2022年权益总额为1,325,210千港元，2021年为1,952,999千港元[7] - 2022年3月31日，集团现金及现金等价物为71.4万港元[12] - 2022年租金收入为215.3万港元，2021年为1206.6万港元；2022年按时间确认之大健康策划管理服务收入为69.6万港元，2021年为180万港元；2022年于时间点确认之保健品销售为1465万港元，2021年无此项收入[27] - 2022年3月31日，分配至集团现有合约余下履行义务的交易价格总额为1.42762亿港元，2021年为1.31855亿港元[27] - 截至2022年3月31日，公司来自外部客户的总收益为17,499千港元，其中物业投资2,153千港元，大健康业务15,346千港元[34] - 截至2022年3月31日，公司年内亏损734,256千港元，2021年为105,882千港元[34][36] - 截至2022年3月31日，物业、厂房及设备折旧总计7,452千港元，投资物业公平值亏损净额771,370千港元[34] - 截至2022年3月31日，公司添置物业、厂房及设备7,399千港元，投资物业57,816千港元[34] - 截至2021年3月31日，公司来自外部客户的总收益为13,866千港元，其中物业投资12,066千港元，大健康业务1,800千港元[36] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备折旧总计8,189千港元，投资物业公平值亏损净额76,021千港元，作自用的其他租赁物业减值亏损7,656千港元[36] - 截至2021年3月31日，公司添置物业、厂房及设备77,801千港元[36] - 2022年有一名客户贡献超10%收益，为客户A，收益14,650千港元；2021年有四名客户贡献超10%收益，分别为客户B（6,754千港元）、客户C（1,997千港元）、客户D（1,926千港元）、客户E（1,389千港元）[38][39] - 截至2022年3月31日，公司分部资产总计2,978,235千港元，负债总计1,653,739千港元[40] - 2022年和2021年3月31日资产总值分别为363.28亿和363.17亿港元，负债总额分别为167.98亿和167.98亿港元[42] - 2022年和2021年收益分别为1749.9万和1386.6万港元，非流动资产分别为1557.29万和2286.09万港元[42] - 2022年和2021年其他亏损净额分别为2570万和775.9万港元[44] - 2022年和2021年核数师酬金分别为148万和135万港元[44] - 2022年和2021年所得税抵免分别为1.93亿和1582.3万港元[45] - 2022年和2021年每股普通股基本亏损分别为21.39港仙和3.07港仙[48] - 2022年和2021年投资物业年末值分别为12.54亿和19.93亿港元[51] - 2022年和2021年租金收入分别为215.3万和1206.6万港元[52] - 2022年和2021年应收贸易账款及应收租金分别为1465万和68.9万港元[54] - 2022年和2021年应付贸易账款及其他应付款项及应计负债分别为7.56亿和5.85亿港元[58] - 截至2022年末，应付贸易账款1至3个月账龄金额为2000千港元，2021年为0[60] - 2022年收益约1750万港元，较2021年增加约360万港元或约25.9%[77] - 2022年公司拥有人应占亏损733650千港元，2021年为105243千港元[77] - 2022年每股亏损21.39港仙，2021年为3.07港仙[77] - 2022年末总资产2978949千港元，2021年末为3632759千港元[77] - 2022年其他经营开支约810万港元，较2021年减少约30万港元或约3.5%[78] - 2022年财务成本约9500万港元，较2021年增加约9440万港元或约15733.3%[80] - 本年度公司拥有人应占亏损净额约7.337亿港元，上年度亏损约1.052亿港元[81] - 2022年3月31日银行结余及现金约800万港元，2021年3月31日约1400万港元[82] - 2022年3月31日流动净资产约610万港元，2021年3月31日约9110万港元；两年同日流动比率均约为1.1倍[82] - 2022年3月31日净债务资产负债率约48%，2021年3月31日为32.2%[87] - 2022年3月31日已发行债券未偿还总额为0港元，2021年3月31日为5100万港元[88] - 本年度固定资产开支约740万港元，上年度约7780万港元；投资物业开支约5780万港元，上年度约0港元[89] - 2022年及2021年3月31日，威海物业权益及附属公司权益抵押，对应未偿还借款分别约6.111亿港元和5.914亿港元[90] - 2022年3月31日集团有31名雇员，2021年3月31日为50名；本年度薪酬及雇员成本约1790万港元，上年度约1370万港元[94] 业务线项目进展 - 集团预计发展中待售物业在未来十二到二十四个月（2021年：未来的十二到二十一个月）将物业所有权分配予客户时确认预期收益[27] - 截至2022年3月31日，威海酒店经营业务未开始，物业发展业务处于预售中，相关物业仍在兴建[32] - 物业发展项目威海物业约有1400间服务式公寓单位，已预售总金额约2.07亿元，总销售面积约17000平方米[64][71] - 威海物业发展初步成本预计超10亿元，已获贷款融资5亿元，年利率6.6厘[72] - 酒店项目预计2023下半年落成，将提供约200间豪华套房及客房[74] - 物业发展重点项目山东威海金海滩一号一期公寓住宅预计2023年下半年完成，23/24财年结转销售收入[95] - 山东省威海市金海滩一号一期酒店预计2024年落成开业[97] 财务报表相关事项 - 公司已向香港公司注册处提交截至2021年3月31日止年度的财务报表，并将适时提交截至2022年3月31日止年度的财务报表[11] - 2021年4月1日或之后开始的集团财政年度，部分新准则及现行准则修订强制生效，对集团本年度及过往年度财务表现及状况无重大影响[18] - 部分新订/经修订香港财务报告准则已颁布但未生效，集团有意于生效日期应用变动，董事正评估其对未经审核综合财务报表的影响[22][23] - 公司预计审核程序于2022年7月29日或之前完成[113] - 公司将刊发有关2022年3月31日止年度经审核综合业绩及与未审核全年业绩重大差异、应届股东周年大会延后日期、暂停普通股股东登记手续期间的进一步公告[115] - 未经审核业绩公告包含截至2022年3月31日止年度未经审核亏损，公司遵守收购守则规则10.4规定时遇实际困难[117] - 公司财务顾问及核数师就未经审核业绩公告发出的报告须载入下一份股东文件，若业绩公告先刊发则取代相关规定[119] - 未经审核业绩公告不符合收购守则规则10标准，未作报告，股东及有意投资者买卖股份须审慎[119] - 未经审核全年业绩公告刊于联交所网站及公司网站，2022年3月31日止年度年度报告预期将适时刊于上述网站并寄发股东[120] - 公告所载集团全年业绩财务资料未经审核、未与外聘核数师协定一致，可调整，股东及潜在投资者买卖证券须审慎[122] 委托贷款逾期情况 - 截至2022年3月31日，集团委托贷款的所有分期本金及利息款项共计7.08343亿港元（约合人民币5.73464亿元）逾期未付，全数委托贷款本金约6.176亿港元（合人民币5亿元）连同应付利息及罚款视为立即到期及应付[13] - 截至2022年3月31日及报表批准日，委托贷款本金及利息共7.08343亿港元逾期未付，本金约6.176亿港元及应付利息和罚款视为到期应付，而现金及现金等价物仅71.4万港元[84] 公司持续经营评估 - 董事认为集团可继续持续经营，并编制了涵盖不少于十二个月期间的现金流预测，认为获取新借款及出售投资物业后，集团将有足够营运资金支持自2022年3月31日起未来十二个月的营运[13][15] 股息及证券交易情况 - 公司不建议派发截至2022年3月31日止年度末期股息（2021年同期：无）[98] - 本年度公司或附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券行为[100] 公众持股量情况 - 截至2022年3月31日止年度，公司维持不少于25%已发行股份的规定公众持股量[109] 公司人员变动 - 黄少雄自2021年3月3日起任独立非执行董事等职，2022年3月31日辞任[104] - 孙宇自2021年3月16日起任非执行董事及董事会主席，2021年9月30日退任[104] - 龙涛自2021年4月30日起辞任独立非执行董事等职[104] - 贺丁丁自2021年5月20日起任独立非执行董事等职，2021年9月30日退任[104] - 曾宪芬自2021年11月9日起任独立非执行董事，2022年3月31日辞任[104] 公司公告相关 - 公司曾于2021年1月13日及2021年2月11日至2022年6月6日多次根据收购守则规则3.7作出公告[116] 董事会组成及责任 - 公告日期董事会由三名执行董事和三名独立非执行董事组成[122] - 董事对公告资料准确性共同及个别承担全部责任[122]