公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司综合销售收入为33.176亿元，较2020年的28.077亿元上升18.2%[3][4][8] - 2021年公司拥有人应占亏损40.864亿元，2020年为溢利8100万元[3][4] - 2021年每股亏损0.52元，2020年为每股盈利0.01元[6] - 2021年借款总额为200.84亿元[3] - 2021年销售收入为33.17582亿元，销售成本为42.91386亿元，年度亏损41.00184亿元[36] - 2021年本公司拥有人应占亏损为40.86367亿元，每股基本亏损和摊薄亏损均为0.52元[36] - 2021年非流动资产总值为25.846801亿元，其中投资物业为24.30941亿元[38] - 2021年流动资产总值为25.279979亿元，其中发展中物业为14.713865亿元[38] - 2021年资产总值为51.12678亿元，较2020年的51.813827亿元有所下降[38] - 2021年流动负债总值为47.401294亿元，其中合约负债为12.151831亿元[40] - 2021年非流动负债总值为2.23718亿元，其中递延所得税负债为2.23718亿元[40] - 2021年总负债为49.638474亿元，较2020年的46.225337亿元有所上升[40] - 2021年总权益为1.488306亿元，较2020年的5.58849亿元有所下降[40] - 2021年度公司拥有人应占亏损40.86367亿元，2020年为溢利8100.3万元[44] - 截至2021年12月31日，集团累计亏损75.03406亿元，2020年为34.17039亿元[44] - 截至2021年12月31日，集团流动负债较流动资产超出221.21315亿元，2020年为180.95971亿元[44] - 截至2021年12月31日，集团借款总额200.84005亿元，2020年为202.63735亿元，其中流动借款200.84005亿元，2020年为202.63735亿元，现金及现金等价物仅1.91642亿元[44] - 2021年未经审核销售收入（来自外部客户）总计33.17582亿元，2020年经审核为28.07674亿元[59] - 2021年未经审核分部业绩总计亏损5.31792亿元，2020年经审核盈利7.9872亿元[59][61] - 2021年未经审核投资物业公平值变动总计亏损2.13828亿元，2020年经审核盈利19.01999亿元[59][61] - 2021年未经审核金融资产减值亏损拨备总计4575.2万元，2020年经审核为4.5214亿元[59][61] - 2021年未经审核发展中物业及持作销售已落成物业减值拨备的变动总计亏损9.77446亿元，2020年经审核亏损4226.9万元[59][61] - 2021年未经审核利息收入总计3815.8万元，2020年经审核为2789万元[59][61] - 2021年未经审核财务成本总计21.12067亿元，2020年经审核为15.81192亿元[59][61] - 2021年未经审核所得税（开支）╱抵免总计亏损2.41748亿元，2020年经审核亏损5.53241亿元[59] - 2021年未经审核分部资产总值总计41.655636亿元，2020年经审核为42.348389亿元[61] - 2021年未经审核除所得税前亏损38.58436亿元，2020年经审核溢利6.2033亿元[61] - 2021年租金收入29,371千元，其他收入5,844千元，总计35,215千元；2020年租金收入29,644千元，其他收入2,372千元，总计32,016千元[64] - 2021年物业销售3,295,816千元，物业内部装修21,766千元，总计3,317,582千元；2020年物业销售2,690,361千元，物业内部装修117,313千元，总计2,807,674千元[65] - 2021年财务成本净额为(2,073,909)千元，2020年为(1,578,403)千元[68] - 2021年所得税开支为(241,748)千元，2020年为(553,241)千元[68] - 2021年公司拥有人应占亏损4,086,367千元，2020年溢利81,003千元；已发行普通股加权平均数均为7,792,646千股[71] - 2021年贸易及其他应收款项、预付款及其他金融资产总计4,542,685千元，2020年为4,439,816千元[74] - 2021年贸易应收款项亏损拨备年末为5,813千元，2020年为6,237千元[77] - 2021年贸易及其他应付款项为63.17亿元，2020年为55.16亿元[79] - 2021年总借款为200.84亿元，2020年为202.64亿元[80][83] - 2021年综合销售收入为33.18亿元，较2020年的28.08亿元上升18.2%[87][88] - 2021年公司拥有人应占亏损40.86亿元，2020年为溢利0.81亿元[87] - 2021年已出售及交付楼面积为34.98万平方米，较2020年的20.20万平方米上升73.2%[88] - 2021年已确认平均售价为每平方米9421元，较2020年的每平方米13317元下降29.3%[88] - 2021年应付贸易款项及预提建筑成本为39.26亿元，2020年为35.78亿元[79] - 2021年计入流动负债的银行借款（有抵押）为169.16亿元，2020年为176.85亿元[80] - 截至2021年12月31日，非控股股东的贷款为6.76亿元，2020年为5.96亿元[80][84] - 截至2021年12月31日，第三方短期借款（无抵押）为5.03亿元，2020年为8.24亿元[80][85] - 2021年销售成本为42.914亿元，较2020年的16.588亿元增加158.7%[91] - 2021年集团录得综合毛亏9.738亿元，2020年为综合毛利11.489亿元；2021年毛利率为负29.4%，2020年为正40.9%[92] - 2021年其他收入为3520万元，2020年为3200万元；其他（亏损）/收益净额为净亏损2.048亿元，2020年为净收益20.095亿元[93] - 2021年金融资产亏损拨备为4580万元，2020年为4.521亿元[94] - 2021年销售及市场推广开支为1.75亿元，较2020年的1.294亿元上升35.3%；行政开支为4.264亿元，较2020年的4.077亿元上升4.6%[96] - 2021年总财务成本为27.199亿元，较2020年的26.301亿元上升3.4%[97] - 2021年集团所占合营企业溢利为490万元，2020年则为亏损250万元[98] - 2021年集团除税前亏损为38.584亿元，2020年为溢利6.203亿元[99] - 2021年所得税开支为2.417亿元，较2020年的5.532亿元下降56.3%[99] - 2021年公司拥有人应占亏损为40.864亿元，2020年为溢利8100万元[101] - 2021年末集团总流动资产约为252.8亿元，较2020年末的257.982亿元下降2.0%[102] - 2021年末发展中物业余额为147.139亿元，较2020年末的151.835亿元下降3.1%[103] - 2021年末持作销售已落成物业为51.514亿元，较2020年末下降0.6%[103] - 2021年末贸易及其他应收款项及预付款为43.463亿元，较2020年末上升2.3%[103] - 2021年末总流动负债为474.013亿元，较2020年末的438.942亿元上升8.0%[104] - 截至2021年12月31日，集团现金及现金等价物为1.916亿元，2020年12月31日为3.955亿元[106] - 截至2021年12月31日，集团借款总额为200.84亿元，较2020年12月31日的202.637亿元下降0.9%[106] - 2021年资本负债比率为1389.4%，2020年为347.9%[107] - 截至2021年12月31日止年度，集团录得公司拥有人应占亏损40.864亿元及经营性现金流出净额[109] - 截至2021年12月31日，集团累计亏损为75.034亿元，流动负债较流动资产超出221.213亿元[109] - 截至2021年12月31日，集团借款总额为200.84亿元，其中流动借款为200.84亿元，现金及现金等价物仅有1.916亿元[109] - 2021年物业合约销售金额为人民币6838.0万元，较2020年增长0.4%[112] - 借款总额由2020年底的人民币20263.7百万元下降0.9%至2021年12月31日的人民币20084.0百万元[112] - 2021年12月31日逾期借款本金为人民币2162.5百万元，较2020年12月31日的人民币3735.6百万元下降42.1%[112] - 截至2021年12月31日整体实际借款利率为9.2%，较2020年12月31日的12.7%下降3.5个百分点[112] - 2021年12月31日，若人民币兑其他货币升值/贬值5%，年度除税后亏损应减少/增加约人民币7.5百万元（2020年：除税后亏损增加/减少人民币24.9百万元）[114] - 2021年12月31日借款总额为人民币20084.0百万元（2020年：人民币20263.7百万元），其中人民币16810.7百万元（2020年：人民币19771.3百万元）为定息借款[116] - 2021年12月31日，若借款利率增加/减少1%，年度除税后亏损增加/减少人民币15.8百万元（2020年：除税后溢利减少/增加人民币1.8百万元）[116] 房地产销售业务线数据关键指标变化 - 2021年房地产销售为68.38亿元，售出楼面面积334,612平方米[3] - 2021年已出售及交付的楼面面积由2020年的202,019平方米上升73.2%至349,820平方米[8] - 2021年确认平均售价从2020年的每平方米13,317元下降29.3%至每平方米9,421元[3][8] - 2021年23.7%的销售收入来自上海地区项目，37.8%来自除上海外长三角地区项目，38.5%来自东北地区项目[9] - 2021年10个二、三线城市项目占整体销售收入的76.3%，7个一线城市项目占比降至23.7%[9] - 合肥•坝上街项目2021年交付约81,400平方米物业，贡献销售收入11.696亿元；长春•恒盛豪庭交付约173,500平方米物业，贡献销售收入12.669亿元[10][12] - 2021年集团实现房地产销售收入68.38亿元，同比上升0.4%；销售面积334,612平方米，同比上升23.0%[15] - 2021年上海地区项目贡献房地产销售金额47.182亿元，其中恒盛•尚海湾录得物业销售金额43.647亿元，占集团物业销售的63.8%[16] - 2021年长三角、环渤海、东北地区物业销售金额分别为7.996亿元、5.232亿元、7.971亿元，分别占集团物业销售总额的11.7%、7.6%、11.7%[16] - 2021年集团整体平均销售价格为每平方米20,436元，较2020年的每平方米25,032元下降18.4%[17] - 2021年集团在一二线城市实现房地产销售金额分别为49.886亿元及18.494亿元，分别占集团房地产销售总额的73.0%及27.0%[17] - 2021年上海地区销售金额47.18182亿元，同比下降6.1%；