财务表现 - 公司2023年上半年销售收入为人民币482.3百万元，同比增长5.3%[7] - 2023年上半年公司录得亏损人民币686.5百万元，较去年同期亏损减少[7] - 2023年上半年房地产合约销售额为人民币888.4百万元，销售面积为52,875平方米[7] - 截至2023年6月30日，公司总借款为人民币21,315.2百万元[7] - 截至2023年6月30日，公司总土地储备为5.9百万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1,597元[7] - 2023年上半年公司销售收入为人民币482,295千元，已出售及交付楼面面积为35,010平方米[8] - 2023年上半年公司毛利为人民币126,882千元，较去年同期减少[8] - 2023年上半年公司基本每股亏损为人民币0.09元[8] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为人民币49,018,677千元，负债总额为人民币49,577,987千元[9] - 截至2023年6月30日，公司处于净权益亏绌状态，无法计算资本负债比率[9] - 2023年上半年综合销售收入为人民币482.3百万元，同比增长5.3%[16] - 已交付楼面面积为35,010平方米，同比下降12.0%[16] - 2023年上半年已确认平均售价为每平方米人民币13,776元，同比增长23.4%[16] - 2023年上半年房地产合约销售额为人民币888.4百万元，同比下降15.7%[20] - 2023年上半年房地产合约销售楼面面积为52,875平方米，同比下降12.3%[20] - 2023年上半年，公司房地产销售总额为人民币888.4百万元，同比下降15.65%[25] - 2023年上半年平均售价为每平方米人民币16,802元，同比下降3.9%[23] - 截至2023年6月30日，公司在建面积为2.2百万平方米，新开工面积约24,000平方米[26] - 公司2023年上半年综合销售收入为人民币482.3百万元，同比增长5.3%[37] - 2023年上半年公司录得亏损人民币686.5百万元，较去年同期亏损减少29.5%[37] - 销售成本为人民币355.4百万元，同比增长25.2%[43] - 毛利率为26.3%，同比下降11.7个百分点[45] - 其他收入为人民币26.4百万元，同比增长15.4%[46] - 其他亏损净额为亏损人民币135.8百万元，同比减少2.8%[47] - 销售及市场推广开支为人民币64.7百万元，同比增长43.5%[48] - 行政开支为人民币111.0百万元，同比下降48.0%[48] - 财务成本净额为人民币542.8百万元，同比下降30.5%[49] - 除税前亏损为人民币682.7百万元，同比下降30.9%[50] - 流动资产总额为人民币23,221.1百万元，同比增长1.5%[53] - 流动负债总额为人民币46,801.2百万元，同比增长2.7%[56] - 公司上半年新增借款143.0百万元，偿还借款381.1百万元[59] - 截至2023年6月30日，公司借款总额为21,315.2百万元，较2022年12月31日上升1.7%[59] - 公司银行融资授信总额为17,984百万元，已全部动用[61] - 公司上半年录得亏损686.5百万元，经营性现金流净额为329.2百万元[63] - 公司累计亏损为9,608.7百万元，流动负债超出流动资产23,580.1百万元，总权益亏绌为559.3百万元[63] - 公司借款总额及流动借款为21,315.2百万元，现金及现金等价物仅为289.9百万元[63] - 公司借款总额从2022年底的20,963.7百万元微涨1.7%至2023年6月30日的21,315.2百万元[70] - 公司上半年经营性现金流录得净流入329.2百万元[70] - 公司借款总额为人民币213.152亿元，其中定息借款为人民币175.669亿元[76] - 公司未解除的按揭担保款项为人民币35.982亿元[78] - 公司资本承担为人民币89.862亿元[79] - 公司现金及银行结余以及受限制存款总额为人民币2.89亿元，较上年减少1.15亿元[72] - 公司借款总额为人民币24.0421亿元，较上年增加1.1675亿元[72] - 公司贸易及其他应付款项总额为人民币6.686亿元，较上年减少0.394亿元[72] - 截至2023年6月30日，公司非流动资产总额为25,797,541千元人民币，流动资产总额为23,221,136千元人民币，资产总值为49,018,677千元人民币[129] - 截至2023年6月30日，公司流动负债总额为46,801,190千元人民币，非流动负债总额为2,776,797千元人民币，总负债为49,577,987千元人民币[130] - 截至2023年6月30日，公司权益总额为-559,310千元人民币，负债及权益总值为49,018,677千元人民币[130] - 公司截至2023年6月30日的六个月内销售收入为482,295千元人民币，同比增长5.3%[132] - 毛利为126,882千元人民币，同比下降27.1%[132] - 除税前亏损为682,730千元人民币，同比减少31.0%[132] - 本期亏损为686,485千元人民币，同比减少30.0%[132] - 经营活动所得现金净额为329,225千元人民币，同比增长1,073.5%[135] - 投资活动所用的现金净额为91,785千元人民币，同比减少79.9%[135] - 融资活动所用的现金净额为238,440千元人民币，同比减少2,850.6%[135] - 期末现金及现金等价物为289,874千元人民币，同比增长5.1%[135] - 截至2023年6月30日，公司累计亏损为9,608,665千元人民币，总权益亏绌为559,310千元人民币[140] - 公司借款总额及流動借款为21,315,156千元人民币，现金及现金等价物仅为289,874千元人民币[140] - 公司截至2023年6月30日，逾期贷款本金及应付利息分别为人民币89.46亿元及28.36亿元，涉及本金总额为96.78亿元[141] - 其他逾期贷款本金金额为17.76亿元，虽已付清，但仍处于违约状态[141] - 逾期贷款及交叉违约借款总额为114.53亿元，若贷款人要求，须即时偿还[141][143] - 交叉违约借款本金金额为45.57亿元，其中40.77亿元原合约为2024年6月30日以后还款的借款已重新分类为流动负债[143] - 公司正在与贷款人协商，避免强制执行即时还款要求，并协商修改条款、重续、延展及置换借款[148] - 公司借款总额为人民币21,315,156,000元，较2022年12月31日的20,963,726,000元有所增加[173] - 流动银行借款中，原定于2024年6月30日后到期的本金额人民币6,099,069,000元被重新分类为2023年6月30日的流动负债[174] - 非控股股东的贷款为人民币720,506,000元，有抵押、计息，并须于提款日起18至36个月内偿还[176] - 第三方短期借款中，有抵押的借款为人民币1,988,049,000元，无抵押的借款为人民币556,548,000元，均须于提款日起一年内偿还[177][178] - 贸易应付款项及累计建设成本为人民币3,466,875,000元，较2022年12月31日的3,360,659,000元有所增加[179] - 其他收入为人民币26,435,000元，较2022年同期的22,902,000元有所增加[181] - 其他亏损净额为人民币135,757,000元，较2022年同期的139,657,000元有所减少[181] - 财务成本净额为人民币542,782,000元，较2022年同期的780,407,000元有所减少[182] - 所得税开支为人民币104,647,000元，较2022年同期的115,820,000元有所减少[183] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息[185] - 公司截至2023年6月30日的资本承担总额为人民币8,986,241,000元，较2022年12月31日的9,105,386,000元有所减少[186] - 公司所佔合營企業的承擔金額为人民币73,682,000元，较2022年12月31日的102,976,000元有所减少[188] - 公司截至2023年6月30日的财务担保未解除擔保款項为人民币3,598.2百萬元，较2022年12月31日的3,378.2百萬元有所增加[193] - 公司主要管理人員的薪酬在截至2023年6月30日的六個月中为人民币483,000元，较2022年同期的725,000元有所减少[193] - 公司與關連方的交易在截至2023年6月30日的六個月中为零，与2022年同期相同[191] - 公司與關連方的結餘在2023年6月30日为人民币481,070,000元，较2022年12月31日的409,916,000元有所增加[191] - 公司與上海地通的建築服務合同金額在2023年6月30日为人民币1,983,706,000元，与2022年12月31日相同[186] - 公司與上海地通的合同金額在截至2018年及2019年各年度內分别减少了人民币499百萬元及925百萬元[186] - 公司與上海地通的合同金額可能進一步减少或大幅縮減，以遵守上市規則[186] - 公司與上海地通的合同金額在2023年6月30日为人民币1,983,706,000元，与2022年12月31日相同[186] 销售收入及地区贡献 - 上海地区贡献销售收入人民币390.2百万元，占已确认销售收入总额的80.9%[17] - 东北地区贡献销售收入人民币60.7百万元，占已确认销售收入总额的12.6%[17] - 上海尚海湾项目贡献销售收入人民币174.1百万元[17] - 东北地区项目贡献销售收入人民币60.7百万元[17] - 北京地区仅车库销售，贡献销售收入人民币16.7百万元[17] - 上海地区销售金额为人民币421.3百万元，占销售总额的47.4%[22] - 长三角地区销售金额为人民币280.6百万元，占销售总额的31.6%[22] - 环渤海地区销售金额为人民币69.9百万元，占销售总额的7.9%[22] - 东北地区销售金额为人民币116.6百万元，占销售总额的13.1%[22] - 上海尚海湾项目销售金额为人民币312.2百万元，占销售总额的35.1%[22] - 一线城市（上海及北京）销售金额为人民币452.0百万元，占销售总额的50.9%[24] - 二、三线城市销售金额为人民币436.4百万元，占销售总额的49.1%[24] - 2023年上半年公司销售收入主要来自上海地区，贡献销售收入人民币390.2百万元，占销售收入总额的80.9%[40] - 2023年上半年公司东北地区项目贡献销售收入人民币60.7百万元，占销售收入总额的12.6%[40] - 2023年上半年公司长三角地区项目贡献销售收入人民币14.7百万元，占销售收入总额的3.0%[40] - 2023年上半年公司北京地区项目贡献销售收入人民币16.7百万元，占销售收入总额的3.5%[41] 土地储备及开发 - 截至2023年6月30日，公司总土地储备为5.9百万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1,597元[7] - 截至2023年6月30日，公司在建面积为2.2百万平方米，新开工面积约24,000平方米[26] 财务政策及管理 - 公司将继续采取审慎的财务政策，降低债务规模，减少财务支出，以多渠道、多层面地选择合适的融资工具[35] - 公司将加强扁平化管理体系，加快决策与项目执行力度，提升销售方案的适应性和销售团队的竞争力[34] - 公司预计下半年商品房销售面积及价格将保持曲折性恢复，行业持续向下探底现象会出现企稳迹象[33] 股东及股权结构 - 截至2023年6月30日，公司已发行普通股总数为7,792,645,623股[110] - 截至2023年6月30日，丁向阳先生持有公司普通股10,579,000股，占股0.14%[110] - 截至2023年6月30日，