公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为894,074千港元，2021年同期为665,919千港元[6] - 同期毛利为236,719千港元，2021年同期为197,320千港元[6] - 除税前溢利为173,535千港元，2021年同期为133,355千港元[6] - 期内溢利为121,229千港元，2021年同期为83,998千港元[6] - 本公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为1.206港仙，2021年同期为0.835港仙[6] - 2022年6月30日非流动资产总值为106,609千港元，2021年12月31日为102,248千港元[10] - 2022年6月30日流动资产总值为816,669千港元，2021年12月31日为949,988千港元[10] - 2022年6月30日资产总值为923,278千港元，2021年12月31日为1,052,236千港元[10] - 2022年6月30日负债总额为990,175千港元，2021年12月31日为1,206,662千港元[11] - 2022年6月30日亏损总额为66,897千港元，2021年12月31日为154,426千港元[11] - 截至2022年6月30日止六个月，公司经营活动所用现金流量净额为1.04827亿港元，2021年为1987.7万港元[17] - 截至2022年6月30日止六个月，公司投资活动所用现金流量净额为145.8万港元，2021年为3.56173亿港元[17] - 截至2022年6月30日止六个月，公司融资活动所用现金流量净额为2.12882亿港元，2021年所得现金流量净额为3.45527亿港元[17] - 2022年6月30日，公司现金及现金等值物为2.13022亿港元，期初为5.52944亿港元；2021年期末为6.41849亿港元，期初为6.64864亿港元[17] - 2022年6月30日，公司负债超资产6689.7万港元，流动负债超流动资产1.5682亿港元[21] - 2022年6月30日，公司分类为流动负债项下的银行借贷及租赁负债为4.23391亿港元[21] - 公司股本为251.5万港元，股份溢价为1.69105亿港元，特别储备为445.1万港元[13] - 截至2022年6月30日止六个月，来自珠海华发集团的收入占集团收入的30.9%，2021年同期为32.4%[27] - 截至2022年6月30日止六个月，与客户合约收入总额为894,074千港元，2021年同期为665,919千港元；期内溢利为121,229千港元，2021年同期为83,998千港元[28] - 截至2022年6月30日，资产总值为923,278千港元，2021年12月31日为1,052,236千港元；负债总额为990,175千港元，2021年12月31日为1,206,662千港元[30] - 截至2022年6月30日止六个月，所提供的服务成本为589,485千港元，2021年同期为448,818千港元；应收账款及其他应收款项减值亏损为19,891千港元，2021年同期为8,642千港元[32] - 截至2022年6月30日止六个月，财务成本净额为 - 4,244千港元，2021年同期为 - 6,812千港元[34] - 截至2022年6月30日止六个月，香港利得税按估计应课税溢利16.5%计算，与2021年同期相同；中国内地经营的附属公司按25%税率纳税，部分享有15%或20%优惠税率[35] - 截至2022年6月30日止六个月，即期所得税为49,169千港元，递延所得税为3,137千港元，期内征税总额为52,306千港元；2021年同期分别为42,235千港元、7,122千港元和49,357千港元[36] - 董事不建议就截至2022年6月30日止六个月派付任何中期股息，2021年同期亦为零[38] - 每股基本及摊薄盈利金额根据期内公司普通权益持有人应占溢利121,318,000港元（2021年同期为83,970,000港元）以及报告期内已发行普通股加权平均数10,060,920,000股计算[39] - 截至2022年6月30日止六个月，集团收购资产成本为3,919,000港元，2021年同期为4,294,000港元；出售资产账面净值为27,000港元，导致出售亏损净额18,000港元，2021年同期为零[41] - 截至2022年6月30日止六个月，集团自外部获得无形资产成本为19.7万港元，2021年6月30日为零[42] - 按公平值计入损益的金融资产，2022年1月1日为1.1475亿港元，6月30日为1.215亿港元；2021年1月1日为7988万港元，6月30日为1.5525亿港元[44] - 2022年6月30日应收账款为6.28114亿港元，减值后为5.55432亿港元；2021年12月31日应收账款为4.05346亿港元，减值后为3.49211亿港元[47] - 2022年6月30日应付账款为1.14419亿港元；2021年12月31日应付账款为1.08883亿港元[48] - 2022年6月30日银行贷款（无抵押）为4.168亿港元，2021年12月31日为6.198亿港元；银行借贷年利率为1.77%至2.10%，2021年为1.56%至3.18%[49] - 截至2022年6月30日止六个月，自珠海华发集团收取的物业管理服务及相关增值服务收入为2.75682亿港元，2021年为2.14685亿港元[53] - 2022年6月30日应付香港华发款项为 - 23.9万港元，2021年12月31日为 - 41.1万港元[55] - 2022年6月30日计入应收账款的珠海华发集团结余金额为2.26644亿港元，2021年12月31日为9175.1万港元[55] - 截至2022年6月30日止六个月，董事及其他主要管理人员薪金、津贴及实物福利绩效奖金为302.8万港元，2021年为203.2万港元[57] - 截至2022年6月30日止六个月，集团总收入约为8.94074亿港元，较2021年同期增加约34.3%[88] - 集团毛利约为2.36719亿港元，较2021年同期增长约20.0%[92] - 其他收入及其他收益净额约1360.9万港元，较2021年同期增长约22.6%[93] - 集团行政开支总额为4910.4万港元，较2021年同期下降约16.1%[94] - 集团财务开支净额总额约为424.4万港元，较2021年同期减少约37.7%[95] - 截至2022年6月30日止六个月，集团期内溢利约为1.21229亿港元，较2021年同期的8399.8万港元增长约44.3%[97] - 公司拥有人应占期内溢利约为1.21318亿港元，较2021年同期的8397万港元增加约44.5%[97] - 于2022年6月30日，集团现金及现金等价物约为2.13亿港元（2021年12月31日：约5.529亿港元），银行借贷约为4.168亿港元（2021年12月31日：6.198亿港元）[98] - 集团持有流动资产约为8.167亿港元（2021年12月31日：约9.5亿港元）及流动负债总额约为9.735亿港元（2021年12月31日：约12.002亿港元）[98] - 集团流动比率为0.8（2021年12月31日：0.8），资本负债比率为107.2%（2021年12月31日：114.7%）[98] - 集团亏损总额于2022年6月30日约为6690万港元（2021年12月31日：亏损总额1.544亿港元）[98] - 于2022年6月30日，集团雇员总数为8512名（2021年12月31日：约8351名）[109] - 集团于截至2022年6月30日止六个月的员工成本约为4.20065亿港元（截至2021年6月30日止六个月：约3.53472亿港元）[109] - 董事会不建议就截至2022年6月30日止六个月派付任何中期股息（2021年：零）[111] 公司业务线数据关键指标变化 - 公司主要在中国内地提供物业管理服务及相关增值服务、酒店顾问及会展服务，来自外部客户的收入全部源于中国内地经营业务[18,25] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理服务业务收入约为8.93亿港元，同比增长约34.6%，溢利约1.21亿港元[63] - 截至2022年6月30日止六个月，基础物业管理服务业务收入约为5.89亿港元，同比增长约34.9%[65] - 截至2022年6月30日，华发物业总合约建筑面积约4310万平方米，总收费建筑面积达约2260万平方米，服务物业279项[65] - 截至2022年6月30日，华发物业管理覆盖全国42个重点城市的物业组合[66] - 2022年大湾区收费建筑面积1535.9万平方米，收入4.42亿港元，占比75.1%；2021年收费建筑面积1265万平方米，收入3.42亿港元，占比78.4%[68] - 2022年由珠海华发集团开发物业收费建筑面积1957.8万平方米，收入5.02亿港元，占比85.2%；2021年收费建筑面积1501.4万平方米，收入3.79亿港元，占比86.8%[72] - 2022年住宅物业收费建筑面积1730.7万平方米，收入3.76亿港元，占比63.9%；2021年收费建筑面积1440.8万平方米，收入3.14亿港元，占比71.8%[75] - 截至2022年6月30日止六个月，业主增值服务收入约为9653.1万港元，同比增长约105.8%[76] - 物业管理服务收入约为8.92781亿港元，占总收入99.9%，较2021年同期增加约34.6%[84][88][89] - 业主增值服务中，居家服务收入较去年同期增长约91.5%，社区新零售收入较去年同期增长约87.4%[78] - 其他增值服务收入约为2072.19万港元，较2021年同期增长约15.1%[81] - 酒店顾问及会展服务收入约为129.3万港元，较2021年同期下降约47.5%[83][89] - 截至2022年6月30日止六个月，集团销售总成本约为6.57355亿港元，较2021年同期上升约40.3%[91] 公司资产及股权相关情况 - 公司除位于香港的若干办公设备及租赁物业装修为99.9万港元外，其余非流动资产均位于中国内地[25] - 集团持有香港庄臣控股有限公司2.25%股权[45] - 2022年6月30日，珠海华发持有公司3,901,907,480股股份，占已发行股本38.78%[127] - 2022年6月30日，何志成持有公司669,762,520股股份，占已发行股本6.66%[127][128] - 2022年6月30日，IDG Light Solutions Limited持有公司669,762,520股股份，占已发行股本6.66%[127] 公司财务准则及重大事项 - 编制2022年中期财务资料首次采纳经修订的香港财务报告准则第3号（修订本），对中期财务资料无重大财务影响[23,24] - 截至2022年6月30日止六个月，集团无重大投资收购或出售计划[118][119] - 截至2022年6月30日及报告日期，无购股权计划[121] - 截至2022年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[122] - 报告期末至报告日期，无影响集团的重大期后事项[123] 公司管理层及人员变动 - 李光宁自2022年1月28日起辞任珠海华发投资控股集团有限公司董事及董事长[133] - 谢伟自2022年1月28日起获委任为珠海华发投资控股集团有限公司董事长[133] - 谢勤发自2022年3月16日起辞任公司执行董事兼副总裁，同日顾远平获委任[135] 公司技术相关情况 - 集团自主创新研发的四十项软件和信息安全管理体系均获得权威机构认可[107]