公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司及附属公司营业额为27.54亿港元，应占合营企业营业额为100万港元，合计27.55亿港元[9] - 2022年股东应占溢利亏损6000万港元，每股基本亏损为0.16港元[9] - 截至2022年6月30日，资产总值为93亿港元，资产净值为30亿港元，每股资产净值为8.01港元[9] - 2022年6月30日净负债比率为45.9%[9] - 2022年上半年公司股东应占净亏损6000万港元，2021年同期为净溢利2000万港元[16] - 2022年上半年公司营业额为28亿港元，较2021年同期增加15%[16] - 2022年上半年溢利为3.02亿港元，2021年同期则为2.14亿港元[31][34] - 截至2022年6月30日止六个月，公司业绩亏损6000万港元，营业额27.54亿港元，去年同期溢利2000万港元，营业额23.97亿港元[75] - 2022年上半年集团营业额27.54亿港元，较2021年同期的23.97亿港元增加[98] - 2022年上半年除税前溢利5500万港元，较2021年同期的9400万港元减少[98] - 2022年上半年期间溢利100万港元，较2021年同期的6500万港元大幅减少[98] - 2022年上半年每股基本及摊薄亏损均为0.16港元，2021年同期每股基本及摊薄盈利均为0.05港元[98] - 2022年上半年期间其他全面支出1.78亿港元，2021年同期为收益3200万港元[100] - 2022年上半年期间全面支出总额1.77亿港元，2021年同期为收益9700万港元[100] - 2022年6月30日非流动资产为47.89亿港元，较2021年12月31日的49.38亿港元下降3.02%[102] - 2022年6月30日流动资产为44.94亿港元，较2021年12月31日的46.44亿港元下降3.23%[102] - 2022年6月30日流动负债为35.27亿港元，较2021年12月31日的47.84亿港元下降26.28%[102] - 2022年6月30日流动资产（负债）净值为9.67亿港元，而2021年12月31日为 - 1.4亿港元[102] - 2022年6月30日总资产减流动负债为57.56亿港元，较2021年12月31日的47.98亿港元增长19.97%[104] - 2022年6月30日本公司持有人应占股本权益为29.99亿港元，较2021年12月31日的32.64亿港元下降8.12%[104] - 2022年6月30日非控股股东权益为3.03亿港元，较2021年12月31日的2.7亿港元增长12.22%[104] - 2022年6月30日非流动负债为24.54亿港元，较2021年12月31日的12.64亿港元增长94.14%[104] - 2022年期间全面（支出）收益总额为 - 1.77亿港元[106] - 2022年6月30日股本权益总额为33.02亿港元，较2022年1月1日的35.34亿港元下降6.56%[106] - 2021年1月1日公司综合数据合计33.51亿港元，2021年6月30日为34.35亿港元[111] - 2022年上半年经营活动产生的现金净额为3.51亿港元，2021年同期为0.59亿港元[115] - 2022年上半年投资活动使用的现金净额为0.28亿港元，2021年同期产生0.25亿港元[115] - 2022年上半年融资活动使用的现金净额为0.99亿港元，2021年同期为0.96亿港元[115] - 2022年上半年现金及现金等同项目增加净额为2.24亿港元，期末为13.4亿港元；2021年减少0.12亿港元，期末为10.94亿港元[115] - 2022年上半年流動資金變動前的經營現金流量为1.69亿港元，2021年同期为2.34亿港元[115] - 2022年上半年待售物业减少0.19亿港元，2021年同期减少0.56亿港元[115] - 2022年上半年已缴纳税项为0.39亿港元，2021年同期为0.3亿港元[115] - 截至2022年6月30日止六个月，集团来自外界客户的收入为27.54亿港元，2021年同期为23.97亿港元[124][127] - 2022年上半年综合除税前溢利为5500万港元，2021年同期为9400万港元[132] - 2022年6月30日综合总资产为92.83亿港元，2021年12月31日为95.82亿港元[132] - 2022年6月30日综合总负债为59.81亿港元，2021年12月31日为60.48亿港元[132] - 2022年上半年利息收入为1100万港元，2021年同期为1200万港元[134] - 2022年上半年政府补助为1900万港元，2021年同期为200万港元[134] - 2022年上半年财务费用为6800万港元，2021年同期为8100万港元[135] - 2022年上半年税项支出为5400万港元，2021年同期为2900万港元[137] - 2022年上半年折旧及摊销为2900万港元，2021年同期为2300万港元[139] - 2022年已向股东派付股息约2600万港元，2021年为零[140] - 2022年6月30日本公司持有人应占期间亏损6000万港元，2021年同期溢利2000万港元[142] 公司资产结构关键指标变化 - 2022年资产组合中建筑占比24%，其他占比7%，房地产占比69%[9] - 2022年股本及负债中其他债务及非控股股东权益占比35%，股本及储备占比32%，银行贷款占比33%[9] - 2022年6月30日，集团资产总值92.83亿港元，较2021年12月31日的95.82亿港元减少；资产净值29.99亿港元，较2021年12月31日的32.64亿港元减少[84] - 2022年6月30日，集团投资物业价值44.90亿港元[84] - 2022年6月30日，公司股东股本权益由2021年12月31日的33亿港元减至30亿港元[88] - 2022年6月30日，集团银行及其他贷款净额为13.77亿港元，2021年12月31日为15.30亿港元[88] - 2022年6月30日银行贷款总额30.89亿港元，较2021年12月31日的18.18亿港元增加[89] - 2022年6月30日银行及其他贷款净额13.77亿港元，较2021年12月31日的15.30亿港元减少[89] - 集团净负债比率由2021年12月31日的46.9%降至2022年6月30日的45.9%[89] 宏观经济数据变化 - 2022年上半年中国内地国内生产总值按年增加2.5%，对比去年全年增长8.1%[13] - 2022年第一及第二季度香港本地生产总值分别按年实质收缩3.9%及1.3%[13] - 2022年首六个月中国内地消费品零售额同比下滑0.7%至21.0兆元，网上零售额微增3.1%至6.3兆元[46] - 香港特区政府8月起分批发放第二阶段总值300亿港元消费券，将今年本地生产总值增长预测从1%至2%下调至 - 0.5%至0.5%[68] 公司建筑业务线数据关键指标变化 - 公司香港建筑业务溢利及营业额分别按年录得41%及18%增幅[15] - 2022年第一及第二季度，香港建造总开支分别增加1.1%及5.2%，公营工程增幅扩大，私营工程市场下跌[25] - 未来十年，香港建筑总开支预计每年可达3000亿港元[17] - 2022年上半年公司建筑业务营业额为26亿港元，较2021年同期的22亿港元大幅攀升，除税前溢利率由2021年上半年的9.7%增加至11.6%[30][31][34] - 2022年上半年新签合约总值为30亿港元，2021年同期为22亿港元[32] - 2022年6月30日手头合约总值为249亿港元，未完成合约总值为152亿港元，2021年12月31日分别为238亿港元及150亿港元[32][33] - 瑞安承建及盛贸2022年首六个月取得新合约总值26.04亿港元[36] - 房委会上水第四及第30区（地盘二）第二期公营房屋建设等项目，2025年落成后将提供1556个公营房屋单位等，合约值13.29亿港元[36] - 房委会上水第四及第30区（地盘一）第一期公营房屋建设，2025年落成后将提供1463个公营房屋单位等，合约值12.43亿港元[36] - 瑞安承建期后取得元朗锦田过渡性房屋设计与建造合约，2023年8月落成后提供1020个房屋单位等，合约值5.19亿港元[36] - 瑞安承建取得房委安达臣道石矿场R2 - 6及R2 - 7用地公营房屋建设合约，2025年落成后提供1410个公营房屋单位等，合约值14.08亿港元[36] - 瑞安合营公司2022年1月取得建筑署总值8.6亿港元新合约，后合约终止，正商讨赔偿事宜[38] - 2022年上半年德基从香港商业及机构客户取得15份新合约，总值3.49亿港元[39] - 2022年上半年德基在香港和澳门分别完成价值3.77亿港元和2700万港元的合约[40] - 2022年上半年建筑业务营业额26.08亿港元，较去年同期的22.07亿港元升18%；房地产业务收入由去年中期的1.24亿港元减至7500万港元[76][77] - 2022年中期建筑业务平均除税前溢利率为11.6%，高于去年中期的9.7%[81] - 截至2022年6月30日止六个月，建筑及楼宇保养工程、房地产、其他业务的分部收入总额分别为26.08亿港元、1.46亿港元、700万港元，合计27.61亿港元；2021年同期分别为22.08亿港元、1.9亿港元、400万港元，合计24.02亿港元[124][127] - 截至2022年6月30日止六个月，建筑及楼宇保养工程、房地产、其他业务的须予呈报分部损益分别为3.06亿港元、-1.4亿港元、-2000万港元，合计1.46亿港元；2021年同期分别为2.17亿港元、-4500万港元、2600万港元，合计1.98亿港元[124][127] - 2022年6月30日，建筑及楼宇保养工程、房地产、其他业务的须予呈报分部资产分别为24.98亿港元、64.53亿港元、9.9亿港元，合计99.41亿港元；2021年12月31日分别为24.03亿港元、68.47亿港元、9.65亿港元，合计102.15亿港元[129][130] - 2022年6月30日，建筑及楼宇保养工程、房地产、其他业务的须予呈报分部负债分别为19.26亿港元、8.12亿港元、4.51亿港元，合计31.89亿港元；2021年12月31日分别为19.77亿港元、8.85亿港元、4.32亿港元，合计32.94亿港元[129][130] - 截至2022年6月30日止六个月，建筑合约收入为26.07亿港元，2021年同期为22.07亿港元[124][127] 公司房地产业务线数据关键指标变化 - 人民币兑港元贬值4.6%，2022年上半年公司房地产物业产生净汇兑亏损1.22亿港元，去年同期为净汇兑收益2900万港元[16] - 2022年上半年集团房地产业务亏损3600万港元，2021年同期亏损5000万港元[47] - 2022年上半年集团总营业额1.46亿港元，较2021年同期的1.9亿港元减少23%[47] - 截至2022年6月30日，集团内地物业组合总楼面积40.02万平方米，竣工物业占38.33万平方米[50] - 2022年首六个月集团零售及办公室物业总租金收入2600万元，较2021年同期减少19%[52] - 集团向受影响租户提供120万元租金宽减[52] - 天津威尼都一期因防疫停业16天，沈阳天地商店关闭1 - 3个月，成都瑞安城中汇教育租户停业35天[56] - 2022年6月30日，成都瑞安城中匯零售出租率69%，办公室77%；重庆创汇首座零售85%；沈阳天地零售93%；天津威尼都一期零售76%[58] - 成都瑞安