公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司总营业额为63亿港元，高于2021年的53亿港元[27] - 2022年公司股东应占亏损2.32亿港元，2021年则录得溢利7600万港元[27] - 2022年人民币兑港元贬值9.3%，产生净汇兑亏损2.32亿港元[27] - 截至2022年12月31日，公司资产总值91亿港元，本公司持有人应占股本权益26亿港元[6] - 截至2022年12月31日，公司每股资产净值7.04港元，净负债比率60.9%[6] - 2022年公司营业额大幅上升19.7%至港币63亿元（2021年：港币53亿元）[39] - 2022年公司业务录得股东应占净亏损港币2.32亿元（2021年：溢利港币7,600万元）[39] - 2022年人民币兑港币贬值9.3%，产生净汇兑亏损港币2.32亿元，2021年净汇兑收益为港币7,300万元[39] - 2022年公司业绩亏损2.32亿港元，2021年则录得溢利7600万港元；2022年营业额63.07亿港元，2021年为52.67亿港元[121] - 2022年人民币兑港元贬值9.3%，导致确认汇兑亏损2.32亿港元[121] - 董事会决定不建议派发2022年末期股息，2021年为每股0.07港元[122] - 2022年人民币兑港元贬值9.3%，导致汇兑亏损净额5.67亿港元，2021年则分别录得汇兑收益7300万港元及1.18亿港元[130] - 集团资产总值由2021年12月31日的96亿港元减少至2022年12月31日的91亿港元，本公司持有人应占股本权益由32.64亿港元减至26.29亿港元，每股资产净值由8.7港元减至7.0港元，主要因人民币兑港元贬值9.3%，导致股本权益减少5.67亿港元或每股资产净值减少1.5港元[131][133] - 2022年12月31日，集团银行及其他贷款净额为16.01亿港元，2021年12月31日为15.30亿港元[133][134] - 集团净负债比率由2021年12月31日的46.9%增加至2022年12月31日的60.9%，主要因人民币兑港元贬值[135] 建筑业务线数据关键指标变化 - 2022年公司建筑业务取得新建合约总值79亿港元[28] - 2022年公司建筑业务溢利5.41亿港元，营业额60亿港元，溢利率9.0%[6] - 2022年建筑业务溢利5.41亿港元，较2021年的5.11亿港元增加5.9%[66] - 2022年建筑业务营业额为60亿港元，较2021年的49亿港元大幅上升22%[66] - 2022年除税前溢利率自2021年的10.4%回落至9%[66] - 2022年集团取得新建造等工程合约总值79亿港元，2021年为38亿港元[66] - 2022年12月31日，集团手头合约总值为244亿港元，未完成合约总值为162亿港元，2021年12月31日分别为238亿港元及150亿港元[66] - 2022年瑞安承建及盛贸取得新合约总值约71亿港元[70] - 2022年德基取得装修及楼宇翻新新合约总值7.85亿港元[76] - 2022年德基在香港和澳门分别完成价值4.27亿港元和4000万港元的合约[76] - 2022 - 2024年公司可通过竞标承接瑞安中心大型优化工程，最高合约总额为3.72亿港元[79] - 2022年建筑及保养工程营业额60.32亿港元，较2021年的49.36亿港元升幅22%[123] - 2022年葵涌医院重建工程（第二期）及古洞北特建福利服务综合大楼工程贡献近20亿港元营业额[123] - 建筑业务平均除税前溢利率为营业额的9.0%，2021年为10.4%[125] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2022年公司房地产业务亏损1.30亿港元，2021年亏损1.26亿港元[90] - 2022年公司营业额为2.75亿港元，2021年为3.31亿港元[90] - 2022年公司销售收入3400万港元、租赁收入9900万港元、香港物业管理服务收入1.42亿港元[90] - 2022年12月31日公司物业组合总楼面面积39.72万平方米，已竣工物业占38.03万平方米[93] - 2022年公司中国内地零售及办公室物业租赁收入9900万港元，较2021年1.14亿港元下跌13%[96] - 2022年公司向受抗疫措施影响的租户提供300万港元租金及物业管理费宽减[96] - 2022年物业销售所得收入为3400万港元，亏损900万港元，2021年分别为8100万港元和溢利500万港元[107] - 2022年完成出售南京瑞安翠湖山最后两个总面积822平方米的别墅式楼房单位及14个车位，销售总额为2100万元人民币，至此该项目所有344个总面积96301平方米的别墅式楼房单位已全部售罄[107] - 截至2022年12月31日，天津威尼都二期可出售的486个零售铺位和184个家居式办公单位中，195个零售铺位及167个家居式办公单位已完成销售，总面积分别为7160平方米及11338平方米，销售总额为3.82亿元人民币[107] - 泓建2022年营业额为1.42亿港元，为集团贡献稳定收入及现金流[108] - 房委会批出为期五年为东涌迎东邨及满东邨提供物业管理服务的合约，金额为1.6亿港元[110] - 市区重建局批出两份为期三年及一份为期两年的物业管理服务合约，金额为3700万港元[110] - 成都瑞安城中汇零售总面积43000平方米，2022年12月31日出租率71%，2021年为77%；办公室总面积33300平方米，2022年出租率78%，2021年为79%[99] - 重庆创汇首座零售总面积21000平方米，2022年12月31日出租率82%，2021年为85%[99] - 沈阳天地零售总面积62200平方米，2022年12月31日出租率93%，2021年为91%[99] - 天津威尼都一期零售总面积63600平方米，2022年12月31日出租率69%，2021年为81%[99] - 国内房地产营业额1.33亿港元，2021年为1.95亿港元[123] - 香港物业管理营业额1.42亿港元，2021年为1.36亿港元[123] - 2022年12月31日，建筑、房地产、企业及其他业务资产总值分别为24.66亿港元、60.12亿港元、6.31亿港元，占比分别为27%、66%、7%；2021年12月31日分别为21.45亿港元、68.30亿港元、6.07亿港元，占比分别为22%、72%、6%[132] 公营房屋项目相关情况 - 2025年竣工的项目将提供5449个公营房屋单位，其中1020个单位在2023年可供编配[28] - 特区政府计划未来五年兴建30,000个简约房屋单位，公司可参与建造公营房屋及社区设施[29] - 2022年7月，瑞安承建取得元朗锦田过渡性房屋设计与建造合约，预计2023年8月落成，提供1020个单位[49] - 兩項安達臣道公營房屋建造項目竣工後將提供超過3,310個單位[57] - 2025年竣工的上水两个公营房屋项目将提供3019个公营房屋单位[84] - 安达臣道公屋发展项目将于2025年落成，提供1410个公屋单位[181] 技术应用与项目成果 - 2022年公司建筑团队采用MiC技术兴建的项目竣工，完成安装1,764件独立组件，提供1,750个宿位[30] - 公司与中电电源动集团合作为瑞安中心安装供冷系统，目标节省超30%电力消耗[32] - 古洞北特建福利服务综合大楼采用MiC、BIM等先进技术建成1750个院舍单位[50] - 香港故宫文化博物馆用BIM打造，其独特室内天花由6,800块三维玻璃瓦组成[174] - 葵涌医院重建项目第二期用BIM准确编排进度等，安全完成铁台拆除[175] - 古洞项目荣获2022年Autodesk卓越奖「最佳建筑设计项目」[178] - 锦田过渡性房屋项目全面采用钢材组装合成建筑法，建筑期缩短至13个月[180] 宏观经济环境相关 - 2022年中国GDP增速从2021年的8.1%收窄至3.0%，低于5.5%左右的目标；香港GDP按年实质收缩3.5%，2021年为显著复苏6.3%[42] - 未来十年，香港建筑总开支预计每年可达港币3000亿元[44] - 建造業失業率由2021年12月的5.2%回落至2023年1月的3.4%[55] - 未來十年（2023 - 24至2032 - 33）預計需求為30.1萬個公營房屋單位，未來五年整體公營房屋建屋量將增至約15.8萬個單位[55] - 第一個十年醫院發展計劃（2017 - 2026）投入2,000億港幣，第二個十年醫院發展計劃（2027 - 2036）擬投入3,000億港幣，兩期計劃提供超過1.5萬個新增床位及逾90個手術室[58] - 2022年中国内地消费品零售额比去年同期下滑0.2%至44.0万亿元，网上零售额按年增长4.0%至13.8万亿元[88] 公司运营与管理相关 - 2022年1月，公司赎回所有2022年到期尚余的6.25%优先票据，本金总额为1.574亿美元，由港币13亿元贷款融资支持[53] - 自2021年10月1日起，瑞安承建工作量上限提高至2.1万个房屋单位[68] - 2022年瑞安合营公司获8.60亿港元新合约后被终止，正商讨赔偿事宜[76] - 2022年12月31日，集团投资物业价值为41.99亿港元，撇除人民币兑港元贬值影响，投资物业组合公平值总减值为2.7%[127] - 2022年集团营运总开支进一步减省[128] - 2022年12月31日，集团在香港及澳门雇员人数约为2013人，2021年12月31日为1867人；在中国内地附属公司及合营企业雇员约286人，2021年12月31日为347人[137] - 公司银行贷款主要以港元计值，息率以浮息计算，在中国内地投资部分由兑换为人民币的资金拨付，部分通过港元贷款提供资金[136] - 2020年1月发行1.80亿美元两年期6.25%优先票据，已回购2260万美元，2021年12月31日未偿还优先票据减至1.574亿美元，2022年1月到期后以13亿港元三年期银行贷款再融资[134] - 培训总时长按年增加25.2%，增加241小时[153] - 公司目标控制雇员流失率，提升培训总时长至25%，提升社会价值投资[153] - 2022年公司进行线上调查，选择员工、社区、股东及投资者等持份者群体[157][158] - 公司识别的可持续发展议题包括应对气候变化、创新及科技等，经可持续发展督导委员会审阅及验证[159] - 公司支持联合国可持续发展目标，确定更好的环境、更好的经济、更好的社区三个子目标[162] - 目标到2030年，所有国家根据自身能力采取行动升级基础设施等，公司采用BIM、MiC及数字化等创新技术[172] - 过去三年，公司珠海办事处人员扩充53%，已成立附属绘图团队[188] - 2022年12月31日，公司共雇用2299名员工，其中2013名驻于香港及澳门，286名驻于中国内地城市，男女比例约为1.8：1[188] - 2022年高级管理人员平均培训时数为11.4小时，较2021年的9.5小时增长20.0%[194] - 2022年中级管理人员平均培训时数为18864小时，较2021年的14855小时增长27.0%[194] - 2022年一般员工平均培训时数为7370小时，较2021年的6106小时增长20.7%[194] - 2022年工人平均培训时数为25.2小时，较2021年的22.1小时增长14.0%[194] - 公司在全公司广泛推行无纸化和优化内部流程，如无纸化、管理平台和电子招标系统[184] - 集团采购部门设有标准化程序审查供应商及分判商表现，且每季进行评估[197] - 集团更新《绿色采购指引》，敦促优先采购环保产品[197] - 集团广泛的供应链包括超1200名材料及货品供应商、建筑分判商及物业管理代理[197] - 2021年香港室内装修供应商数目为105家，香港及澳门房地产供应商数目为741家，中国内地建筑供应商数目为283家[198] - 11月廉政公署为公司不同事务部门人员提供7场有关最新最佳实践的网上及小组会议[198] - 年内反贪污培训时数共计为1816小时[198] - 公司已审阅商业道德及反贪污政策，并加入廉政公署最新资讯[198] 可持续发展相关 - 公司推行