整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年营业额为37.9亿港元，较2022年同期的27.54亿港元大幅上升37.6%[1][3] - 2023年上半年股东应占亏损7900万港元，2022年同期亏损6000万港元[1][3] - 2023年6月30日资产总值为88亿港元，2022年12月31日为91亿港元[1] - 2023年6月30日本公司持有人应占股本权益为24亿港元，2022年12月31日为26亿港元[1] - 2023年6月30日每股资产净值为6.5港元，2022年12月31日为7.0港元[1] - 2023年6月30日净负债比率为82.2%，2022年12月31日为60.9%[1] - 2023年上半年除税前溢利为2000万港元，2022年同期为5500万港元[75] - 2023年上半年期间亏损2700万港元，2022年同期溢利100万港元[75] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损均为0.21港元，2022年同期为0.16港元[75] - 2023年上半年其他全面支出为1.07亿港元，2022年同期为1.78亿港元[76] - 2023年上半年全面支出总额为1.34亿港元，2022年同期为1.77亿港元[76] - 截至2023年6月30日非流动资产为43.23亿港元，2022年12月31日为44.83亿港元[77] - 截至2023年6月30日流动资产为44.95亿港元，2022年12月31日为46.26亿港元[77] - 截至2023年6月30日流动负债为44.75亿港元，2022年12月31日为43.5亿港元[77] - 截至2023年6月30日非流动负债为16.1亿港元，2022年12月31日为18.26亿港元[77] - 2023年上半年来自外界客户的分部收入总额为37.9亿港元，2022年同期为27.54亿港元[84][85] - 2023年上半年综合除税前溢利为2000万港元，2022年同期为5500万港元[84][85] - 2023年上半年其他收入及其他收益为2400万港元，2022年同期为100万港元[84][85] - 2023年上半年财务费用为1.01亿港元，2022年同期为6100万港元[84][85] - 2023年上半年税项支出为4700万港元，2022年同期为5400万港元，香港利得税税率为16.5%，中国企业所得税税率为25%[87] - 董事会不建议派发2023年上半年中期股息，2022年同期亦为零[89] - 2023年上半年公司持有人应占期间亏损为7900万港元，2022年同期为6000万港元[90] - 2023年6月30日应收账款、按金及预付款经扣除信贷亏损拨备后为16.99亿港元，2022年12月31日为14.74亿港元[92] - 2023年6月30日其他应收账款中，中華匯房地產有限公司欠款5.33亿港元，2022年12月31日为5.29亿港元[93] - 2023年6月30日，应付贸易账款未到期或30天以内为2.64亿港元（2022年12月31日为5.52亿港元），31天至90天为6700万港元（2022年12月31日为7700万港元）等[94] - 2023年6月30日，担保项下贷款尚未偿还本金金额为人民币5.42亿元（港元5.88亿元），相关利息人民币7.81亿元（港元8.47亿元）[95] - 2023年6月30日，天津发展项目估计罚款不超过人民币1400万元（2022年12月31日为人民币1400万元）[97] - 截至2023年6月30日止六个月，公司亏损7900万港元，营业额37.90亿港元，去年同期亏损6000万港元，营业额27.54亿港元[99] - 2023年6月30日，集团投资物业价值为40.10亿港元，撇除汇率影响，公平值总减值为1.4%[104] - 2023年中期财务费用净额大幅增加，因自2022年6月以来香港银行同业拆息飙升[105] - 本中期期间，人民币兑港元贬值3.2%，导致汇兑亏损净额1.79亿港元，去年同期贬值4.6%[106] - 集团资产总值由2022年12月31日的91亿港元减至2023年6月30日的88亿港元[108] - 2023年6月30日建筑、房地产、企业及其他业务资产总值分别为24.81亿、57.36亿、6.01亿港元，占比28%、65%、7%；2022年12月31日分别为24.66亿、60.12亿、6.31亿港元，占比27%、66%、7%[109] - 公司2023年6月30日股东股本权益由2022年12月31日的26亿港元减至24亿港元[110] - 2023年6月30日集团银行贷款净额为20.09亿港元，2022年12月31日为16.01亿港元[111] - 集团净负债比率由2022年12月31日的60.9%升至2023年6月30日的82.2%[112] - 2023年6月30日与2022年12月31日相比，应收贸易账款结余增加2.42亿港元，应付贸易账款结余减少3.04亿港元[112] 建筑业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年公司建筑业务营业额37亿港元，较2022年同期26亿港元增加40.5% [29] - 2023年首六个月公司建筑业务溢利2.55亿港元，较2022年同期3.02亿港元下滑15.6%，除税前溢利率由11.6%回落至7.0% [29] - 2023年上半年公司在香港和澳门取得新建造合约总值29亿港元，去年同期为30亿港元[31] - 2023年6月30日公司手头合约总值264亿港元，未完成合约总值161亿港元，2022年12月31日分别为244亿港元和162亿港元[32] - 2023年首六个月瑞安承建及盛贸取得新建造及维修合约总值5.72亿港元[34] - 2023年4月瑞安建筑获19.35亿港元新合约，负责设计与建造西区已婚警务人员宿舍，2026年竣工后提供540个单位[37] - 期后瑞安建筑取得7.31亿港元深水埗休憩用地及公众停车场综合发展项目合约[39] - 2023年上半年德基取得3.8亿港元新装修及翻新工程合约，在香港和澳门分别完成8.13亿港元和4300万港元合约[40][42] - 期后德基取得1.55亿港元香港科学园工程合约和3500万港元澳门银河渡假城工程合约[43] - 建筑业务上半年营业额大幅增长40%，房地产收入由去年中期7500万港元减至5800万港元[100] - 建筑平均除税前溢利率为营业额的7.0%，去年中期为11.6%[102] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年集团房地产业务亏损6100万港元，总营业额1.26亿港元，2022年同期分别为亏损3600万港元和营业额1.46亿港元[55] - 2023年6月30日集团于内地拥有项目总楼面面积39.63万平方米[56] - 2023年首六个月集团内地租赁总租金收入5100万港元，较2022年同期4900万港元轻微增加[57] - 成都瑞安城中汇零售物业总面积43,000平方米，2023年6月30日出租率88%，2022年12月31日为71%；办公室物业总面积33,300平方米，2023年6月30日出租率88%，2022年12月31日为78%[58] - 重庆创汇首座零售物业总面积21,000平方米，2023年6月30日出租率84%，2022年12月31日为82%[58] - 沈阳天地零售物业总面积62,200平方米，2023年6月30日出租率91%，2022年12月31日为93%[58] - 天津威尼都一期零售物业总面积63,600平方米，2023年6月30日出租率67%，2022年12月31日为69%[58] - 2023年首六个月物业销售收入700万港元并收支平衡，2022年同期收入2600万港元、亏损200万港元[63] - 集团持有少量待售物业存货，包括南京瑞安翠湖山项目、天津威尼都二期等[62] 公司业务拓展与合作 - 2023年3月公司与广州万友合作，为香港建筑项目供应MiC组件[9] - 2023年4月公司投资香港软件公司Carnot Innovations，拓展智能设施管理业务[10] - 香港未来五年（2023/24 - 2027/28年度）将兴建约3万个简约公屋单位，公司建筑系积极部署拓展该市场[12][13] - 2023/24财政年度起，香港三幅土地将分批招标，让发展商参与兴建资助出售单位，以市价35%折扣率售予合资格家庭[14] - 2023年6月香港特区政府实施“建造业输入劳工计划”，配额定为12000个，公司借此扩充建筑团队[19] - 2023年3月瑞安建业与瑞安房地产订立框架协议，服务费最高达7200万元人民币[47] 公司运营相关事件 - 因2023年3月致命事故，房委会暂停瑞安承建投标房委会新工程至2023年9月27日，公司聚焦其他招标机会[30] - 公司在职业安全健康局、香港建造商商会、劳工处举办的奖项评选中获得多个奖项[25][26][27] - 香港特区政府建议房委会规定未来五年新落成合适公营房屋项目采用MiC技术，公司有先行优势和实力[22] 其他业务相关 - NetZo设施优化工程初步节能约20%，上海项目升级照明系统工程节能达50%以上[44] - 2023年首六个月消费品零售额比去年同期增8.2%至22.8兆元人民币，网上零售额按年升13.1%达7.2兆元人民币[49] - 泓建2023年上半年营业额6800万港元，为集团贡献稳定收入及现金流[66] - 泓建取得圣公会诸圣中学一份两年期设施管理合约[65] - 集团旗下商场将推进资产优化，引入智能设施，节省成本实现资产价值增长[69] - 瑞安建业将扩充建筑团队、吸纳人才、加强培训，提升工地安全[72] 公司人员情况 - 2023年6月30日集团在港澳雇员约2150人，2022年12月31日为2013人；在内地附属公司及合营企业雇员约290人，2022年12月31日为286人[115] 公司证券与管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[118] - 截至2023年6月30日止六个月，除特定偏离情况外，公司遵守企业管治守则所有守则条文[121] - 薪酬委员会修订职权范围，免除与管理人员薪酬及赔偿事宜相关责任，偏离守则条文E.1.2[122] - 薪酬委员会决定非执行董事不参与本身薪酬建议，偏离守则条文E.1.2[123]