收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币69.566亿元，同比下降7.3%[10] - 营业收入人民币6,956.6百万元，同比下降7.3%[15][17] - 营业收入同比下降7.3%至69.57亿元人民币，对比去年同期75.03亿元[134] - 公司2022年上半年营业收入为6.98亿元人民币，较2021年同期的8.24亿元下降15.3%[159] - 毛利为人民币43.368亿元，同比下降9.1%[10] - 公司实现毛利人民币43.368亿元，同比下降9.1%，综合毛利率为62.3%，同比下降1.3个百分点[22] - 归属于母公司所有者的净利润为人民币10.251亿元，同比下降32.1%[10] - 归属于母公司所有者的净利润为人民币10.250亿元，同比下降32.1%，净利润率14.7%[27][29] - 归属于母公司股东的净利润下降32.1%至10.25亿元人民币，对比去年同期15.10亿元[136] - 扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为人民币9.367亿元，同比下降6.9%[10] - 扣非归母净利润人民币936.7百万元，同比下降6.9%[15] - 净利润同比下降40.7%至9.76亿元人民币，对比去年同期16.45亿元[136] - 2022年上半年净利润为11.27亿元人民币，较2021年同期的6.52亿元增长72.9%[161] 成本和费用（同比环比） - 营业成本人民币2,619.8百万元，同比下降4.09%[20] - 销售费用为人民币5.988亿元，同比下降27.7%，占营业收入8.6%[24] - 销售费用同比下降27.8%至5.99亿元人民币，对比去年同期8.29亿元[134] - 财务费用为人民币11.726亿元，同比下降3.8%，总利息支出人民币14.139亿元，同比下降9.0%[25] - 财务费用中的利息费用下降7.6%至12.52亿元人民币，对比去年同期13.55亿元[134] - 管理费用同比下降30.6%至6.12亿元人民币，对比去年同期8.82亿元[134] - 财务费用从2021年上半年的2.81亿元人民币增至2022年同期的2.92亿元人民币，增长3.9%[159] 各业务线表现 - 自营及租赁商场收入人民币4,153.4百万元，同比增长6.0%[18] - 自营及租赁商场收入人民币9.772亿元，占比37.3%，毛利率76.5%[21][23] - 委托经营管理商场收入人民币1,295.8百万元，同比下降22.7%[18][19] - 委托经营管理商场收入人民币6.906亿元，占比26.4%，毛利率46.7%[21][23] - 家装相关及商品销售收入人民币251.0百万元，同比下降56.3%[17][18] - 建造施工及设计收入人民币5.990亿元，占比22.9%，毛利率18.0%[21][23] 商场运营表现 - 自营商场平均出租率为92.1%，同比下降2.0个百分点[13] - 委管商场平均出租率为90.1%，同比下降1.3个百分点[13] - 商场总经营面积为22,270,040平方米，共有374家商场[13] - 公司经营94家自营商场，总经营面积8,384,333平方米，平均出租率92.1%[70] - 公司经营280家委管商场，总经营面积13,885,707平方米，平均出租率90.1%[71] - 自营商场中一、二线城市经营面积占比超80%[70] - 委管商场中三线及以下城市经营面积占比约70%[71] - 公司新设1家自营商场，关闭1家自营商场，另有1家自营商场转为委管商场[70] - 公司新开4家委管商场，关闭3家委管商场[71] - 公司有19家筹备中的自营商场[70] - 公司筹备的委管商场中有323个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[71] - 公司经营10家战略合作商场及59个特许经营家居建材项目[70] - 公司总经营面积达22,270,040平方米，覆盖全国224个城市[70] 财务健康状况 - 货币资金余额人民币6,134.6百万元，较2021年末下降11.1%[15] - 净资本负债率从56.7%降至54.4%[15] - 净资本负债率为54.4%，较2021年末的56.7%下降2.3个百分点[41] - 资产负债率为57.0%，较2021年末的57.4%下降0.4个百分点[41] - 利息开支偿付倍数为2.39倍，较2021年同期的2.17倍有所提升[41] - 应收账款账面价值为人民币22.566亿元，较2021年末增加人民币2.989亿元[30] - 投资性房地产账面价值人民币961.640亿元，增长0.6%，公允价值变动收益人民币0.956亿元[31] - 经营活动产生的现金流量净额为人民币20.012亿元，同比减少人民币0.825亿元[34] - 银行及其他借款总额为人民币303.64亿元，其中担保借款301.13亿元，无担保借款2.5亿元[37] - 固定利率借款106.81亿元，浮动利率借款196.83亿元，实际利率区间分别为3.40%-15.40%和4.25%-11.00%[37] - 一年内到期借款68.27亿元，一至两年内到期35.36亿元，两至五年内到期91.57亿元，五年以上到期108.43亿元[37] - 债券总额从443.63亿元减少至304.35亿元，主要因2019年中期票据及2020年公司债券到期偿付[39] - 商业地产抵押贷款支持证券总额从544.23亿元降至331.46亿元，其中2022年到期证券已全额清偿[40] - 抵押投资性房地产及固定资产账面价值872.95亿元，获得借款余额334.40亿元[43] - 已签约未确认的资本开支承诺103.40亿元，合作开发投资承诺34.72亿元[43] 数字化与营销举措 - 公司通过打造智能电器馆提升消费者联单购买率及客单值[75] - 公司升级十大主题馆战略实现智能电器国际进口等十大品类全面覆盖[74] - 公司甄选代表集团战略布局的百MALL商场包括32家1号店9家至尊MALL及59家标杆商场[74] - 三档大促活动实现营销传播总曝光量超十亿次[79] - 公司2022年成功举办七档超级品类节活动涵盖合资沙发门窗地板等品类[78] - 公司通过品类规整及二级品类不跨层等运营举措助力租金收入持续增长[77] - 公司利用大数据系统对商场日常租金定价和续签价格进行可视化分析[77] - 累计团达人数量超过75万[80] - 社群营销工具用户总数超过20万人[81] - 自媒体平台总曝光量超过6亿人次[81] - 获客成本同比下降超过20%[81] - 意向率整体提升近30%[81] - 老客户回访意向率同比提升超过30%[81] - 公司研发萤火引擎营销工具支持6大功能空间及10余大品类设计[92] - 公司优化微信抖音小红书等多平台投放矩阵优化线上流量采买布局[91] - 公司建立统一客资分发系统通过客资清洗隐号外呼等工具赋能商户[91] - 公司通过智能标签体系实现用户准确分级分层提升营销效率[91] - 公司开展金牌导购万人直播计划赋能1万+金牌导购拥有线上带货能力[92] - 公司开发流量运营平台与巨量引擎大众点评住小帮等线上投放平台对接[89] 家装业务发展 - 公司打造家倍得更好家振洋等差异化家装品牌覆盖中高端整装和豪宅市场[86] - 美凯龙家装业务重点布局上海北京南京天津郑州重庆成都苏州8城11分部[87] - 公司自主研发全屋整装全链路ERP系统及数字营销工具提升家装业务数字化能力[88] - 家装核心业务平台实现从客资到施工结算完整流程包含5大功能中心[89] - 施工计划模板支持不同城市个性化定义实现施工与主辅材下单计划有机结合[89] 战略合作与投资 - 公司与中贸展战略合作将共同举办天津国际家居博览会进军北方市场[75] - 公司构建三月看广州琶洲九月看上海虹桥的连锁展会平台新格局[75] - 公司与阿里巴巴2019年签署战略合作协议拓展家居新零售领域布局[90] - 公司通过天猫同城站采用LBS技术实现本地化商品展示和服务承接[90] - 累计为三十余个商业合作及新热销潜力品牌提供严选招商服务[76] 公司治理与股权激励 - 公司员工总数减少至20,526名，同比下降15.1%（2021年同期：24,191名）[47] - 报告期内薪酬开支总额为人民币16.979亿元，同比下降5.6%（2021年同期：17.975亿元）[47] - A股股票期权激励计划授予总量为33,935,000份，其中首次授予27,759,600份（占比81.80%）[54] - 预留部分股票期权为6,175,400份，占授予总量18.20%[54] - 激励对象总人数为982人，均为公司及子公司核心骨干[53] - 股票期权行权价格为人民币9.79元，授权日收盘价为9.55元[49] - 截至2022年6月30日，已注销或失效期权数量为27,759,600份[48][49] - 激励计划有效期最长不超过36个月，自2020年5月13日起实施[49][54] - 首次授予股票期权行权期为授权日起12个月后分两期行权，每期可行权50%[49][57] - 任何激励对象累计获授股票数量不超过公司股本总额1.00%[54] - 首次授予股票期权行权价格调整为每股人民币9.79元[63] - 因108名原激励对象离职或自愿放弃行权，注销股票期权213.62万份[63] - 因第一期行权条件未达成，注销股票期权1,281.17万份[63] - 因第二期行权条件未达成，注销股票期权1,281.17万份[63] - 员工持股计划筹集资金上限为人民币3亿元[64] - 员工持股计划累计买入公司股票1,578万股，占总股本0.40%[64] - 员工持股计划成交均价约9.50元/股，总成交金额约1.50亿元[64] - 员工持股计划股票锁定期为12个月（2021年5月13日至2022年5月12日）[64] - 首次授予股票期权行权价格为每股人民币11.02元[62] - 预留部分股票期权行权价格与首次授予一致[62] 股东结构与重大变动 - 公司董事会主席兼首席执行官车建兴持有A股好仓2,636,081,007股，占A股类别72.95%，占总股本60.53%[103] - 车建兴持有A股淡仓384,480,735股，占A股类别10.64%，占总股本8.83%[103] - 公司已发行股份总数4,354,732,673股，其中A股3,613,447,039股，H股741,285,634股[104] - 董事会14名董事中包含5名独立非执行董事，符合上市规则三分之一要求[96] - 审计委员会由3名独立非执行董事组成，钱世政担任主席[98] - 非执行董事徐宏于2022年1月19日辞任[100] - 非执行董事靖捷于2022年3月9日辞任[100] - 胡晓女士于2022年3月29日获委任为非执行董事[100] - 杨光先生于2022年3月29日获委任为非执行董事[100] - 红星美凯龙控股持有公司2,636,081,007股A股，占公司已发行股份总数60.53%[105] - 车建兴持有红星美凯龙控股184,000,000股，占92%权益[105] - 车建芳持有红星美凯龙控股16,000,000股，占8%权益[105] - 阿里巴巴集团持有公司355,000,000股A股（占A股类别9.82%）及131,475,421股H股（占H股类别17.74%）[107] - 红星美凯龙控股持有384,480,735股淡仓，占A股类别10.64%[107] - 公司总已发行股份4,354,732,673股，其中A股3,613,447,039股，H股741,285,634股[110] - 淘宝中国控股直接持有65,737,711股H股，占H股类别8.87%[107] - 黄敏利通过受控法团权益持有47,904,600股H股，占H股类别6.46%[108] - 黄联禧通过受控法团权益持有60,442,281股H股，占H股类别8.15%[108] - UBS Group AG持有23,587,462股H股好仓（占H股类别3.18%）及13,848,830股H股淡仓（占H股类别1.87%）[108] - 淘宝中国软件和浙江天猫技术分别持有阿里巴巴中国网络技术57.59%和35.75%股权[111] - 黄敏利直接持有Man Wah Investments Limited的80%股权，并通过其持有公司47,904,600股H股[111] - 中国联塑持有公司68.28%股权，并通过富汇资本持有权益[111] 募集资金使用 - 2018年A股发行募集资金总额为人民币3,222.45亿元，净额为3,050.008亿元[114][115] - 截至报告期末累计使用2018年A股募集资金净额的约89%[114] - 2018年A股募集资金未使用余额为人民币3.34657亿元[116] - 2021年非公开发行A股募集资金总额为人民币370.13亿元，净额为367.836亿元[118][119] - 截至报告期末累计使用2021年非公开发行A股资金的约50%[118] - 2021年非公开发行A股募集资金未使用余额为人民币184.587亿元[120] 现金流状况 - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为20.01亿元人民币，较2021年同期的20.84亿元人民币下降4.0%[141] - 2022年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为63.69亿元人民币，较2021年同期的75.51亿元人民币下降15.7%[141] - 2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为0.82亿元人民币，而2021年同期为负4.06亿元人民币[143] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为负25.87亿元人民币，较2021年同期的负35.29亿元人民币改善26.7%[145] - 2022年半年度现金及现金等价物净减少5.04亿元人民币，较2021年同期的14.87亿元人民币减少66.1%[145] - 2022年半年度期末现金及现金等价物余额为55.94亿元人民币，较期初的60.98亿元人民币下降8.3%[145] - 2022年半年度支付给职工及为职工支付的现金为16.98亿元人民币，较2021年同期的21.04亿元人民币下降19.3%[141] - 2022年半年度支付的各项税费为5.69亿元人民币，较2021年同期的11.31亿元人民币下降49.7%[141] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2021年上半年的-3.18亿元人民币改善至2022年上半年的3.42亿元人民币[163] - 销售商品、提供劳务收到的现金小幅增长4.8%，从2021年上半年的5.62亿元人民币增至2022年上半年的5.89亿元人民币[163] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅下降88.1%，从2021年上半年的1.88亿元人民币降至2022年上半年的0.22亿元人民币[163] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从2021年上半年的29.29亿元人民币转为2022年上半年的-8.09亿元人民币[163] - 处置子公司收到的现金净额大幅增长650%，从2021年上半年的1.78亿元人民币增至2022年上半年的13.38亿元人民币[163] - 筹资活动产生的现金流量净额显著改善，从2021年上半年的-29.46亿元人民币转为2022年上半年的6.95亿元人民币[165] - 取得借款收到的现金下降11%，从2021年上半年的70.21亿元人民币降至2022年上半年的62.47亿元人民币[165] - 期末现金及现金等价物余额增长58.2%，从2021年上半年的7.35亿元人民币增至2022年上半年的11.63亿元人民币[165] 资产与负债变动 - 货币资金从人民币69.04亿元减少至61.35亿元，下降11.1%[125] - 交易性金融资产从人民币10.19亿元减少至9.66亿元，下降5.1%[125] - 应收账款从人民币19.58亿元增加至22.57亿元，增长15.3%[125] - 投资性房地产从人民币955.75亿元微增至961.64亿元，增长0.6%[127] - 短期借款从人民币29.57亿元减少至20.95亿元，下降29.1%[129] - 预收款项从人民币