合约销售数据变化 - 2022年上半年合约销售金额约12.62亿元，较2021年同期24.864亿元同比下降49.2%[16] - 2022年上半年合约销售建筑面积约11.1万平方米，较2021年同期约19.7万平方米同比下降43.7%[16] - 2022年上半年公司合约销售总额约为12.62亿人民币，较2021年同期的24.864亿人民币减少49.2%[37] - 2022年上半年合约销售总建筑面积约为11.1万平方米，较2021年同期的约19.7万平方米减少43.7%[37] 收益数据变化 - 2022年上半年已确认收益为3.082亿元，同比下降70.4%[16] - 2022年上半年公司已确认收益为3.082亿人民币，较2021年同期的10.428亿人民币同比减少70.4%[34][35] - 2022年上半年公司来自已确认物业开发销售额之收益为2.599亿人民币，较2021年同期的9.924亿人民币减少73.8%，占公司收益总额的84.3%[36] - 2022年上半年收益为308,168千元，2021年同期为1,042,796千元，同比下降约70.45%[142] - 截至2022年6月30日止六个月，集团收益为3.08亿元，较2021年同期的10.43亿元减少70%，录得净亏损3.05亿元[155] - 截至2022年6月30日止六个月，公司分部收益总计311,612千元人民币，来自外部客户的收益总计308,168千元人民币[178] - 截至2021年6月30日止六个月，公司来自外部客户的收益为1042796千元，毛利为412127千元，除所得税前溢利为321497千元，期内溢利为168398千元[182][183] 利润与亏损数据变化 - 2022年上半年亏损3.054亿元，2021年同期溢利1.684亿元[16] - 2022年上半年公司拥有人应占亏损为1.858亿元，2021年同期应占溢利为1.708亿元[16] - 2022年上半年公司经营亏损为3.241亿人民币，2021年上半年经营溢利为3.087亿人民币[34] - 2022年上半年公司期内亏损为3.054亿人民币，2021年同期溢利为1.684亿人民币[34] - 2022年上半年净亏损为3.054亿元，2021年同期纯利为1.684亿元；公司拥有人应占亏损为1.858亿元，2021年同期应占溢利为1.708亿元[48] - 2022年上半年毛利为61,415千元，2021年同期为412,127千元，同比下降约85.10%[142] - 2022年上半年经营亏损为324,112千元，2021年同期经营溢利为308,728千元[142] - 2022年上半年期内亏损为305,388千元，2021年同期期内溢利为168,398千元[142] - 2022年上半年每股基本及摊薄亏损为0.11元，2021年同期每股盈利为0.10元[142] - 截至2022年6月30日止六个月，已竣工待售物业及在建物业减值亏损净额为276,942千元人民币[178] - 截至2022年6月30日止六个月，除所得税前亏损为333,482千元人民币[178] - 截至2022年6月30日止六个月，期内亏损为305,388千元人民币[178] - 2022年上半年已竣工待售物业及在建物业减值拨备为276,942千元，2021年同期为0千元[200] 物业项目情况 - 2022年6月30日，公司在12个城市共拥有38个物业项目[17] - 2022年6月30日，公司按应占份额计算拥有约400万平方米的土地储备[3][17] - 2022年6月30日前公司完成英德雍景园、肇庆壹方天地、云南高黎贡小镇三个项目交付工作[20] - 2022年6月30日，集团在12个城市共拥有38个物业项目，按应占份额计算拥有约400万平方米土地储备，平均土地成本约为人民币1815元/平方米[78] - 截至2022年6月30日，集团未出售/出租的可销售/出租建筑面积为35.7843万平方米，总建筑面积为101.0558万平方米，作未来开发的估计总建筑面积为262.1871万平方米，合计土地储备为399.0272万平方米[79] - 景美荔都第一期占地面积70,385平方米，已竣工未出售/出租建筑面积5,427平方米，竣工时间为2015.12[82] - 漫美荔都第二期占地面积70,385平方米，预计建筑面积29,648平方米，竣工时间为2018.10[84] - 景景窗泉灣占地面积131,091平方米，预计建筑面积833平方米，竣工时间为2016.10[84] - 景美清水灣3号第一期占地面积83,375平方米，预计建筑面积220平方米，竣工时间为2015.12[84] - 景美清水灣3号第二期占地面积67,770平方米，预计建筑面积66平方米，竣工时间为2016.12[84] - 著者演测新濠圈权益占比30%，占地面积17,791平方米，预计建筑面积17,426平方米，竣工时间为2019.05[84] - 景景做盈新街权益占比50%，预计建筑面积27,205平方米[84] - 景美套景圈一期占地面积67,812平方米，预计建筑面积108,185平方米，竣工时间为2020.12[84] - 景美高速度小微第一副占地面积252,047平方米，预计建筑面积20,140平方米，竣工时间为2019.12[84] - 景美白鷺洲第二期占地面积59,717平方米，预计建筑面积101,230平方米，竣工时间为2023.06[92] - 公司土地储备总面积为3990272平方米，其中已竣工未出售/出租面积357843平方米，在建面积1010558平方米，未来开发面积2621871平方米[98] - 景要养生谷三期（04地）预计2024年12月竣工，预计建筑面积63144平方米[95] - 景美奈景圆第二期于2021年6月竣工，预计建筑面积152759平方米[95] - 器美美景圈第三期预计2023年12月竣工，预计建筑面积164890平方米[95] - 器美发酵滤过值目预计2023年12月竣工，预计建筑面积218350平方米[95] - 景景亮华世家项目预计2023年12月竣工，预计建筑面积182630平方米[95] - 景要美德金雄项目预计2024年12月竣工，预计建筑面积400784平方米[95] - 景景高泰真小镇第三期预计2024年6月竣工，预计建筑面积68893平方米[95] - 器美山湖建第二副（100地）预计2024年12月竣工，预计建筑面积236787平方米[95] 股息分配情况 - 公司董事会决议不宣派2022年上半年中期股息，2021年同期为每股人民币3.63分（相当于每股4.36港仙）[17] - 董事会决议不宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息[69] - 董事会决议不宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息，2021年同期宣派合计人民币5975.6万元[128] 票据与融资情况 - 2023年到期总本金额为1.521亿美元的7.5厘优先票据于联交所主板上市[10] - 2022年1月27日公司发行本金总额为1.521亿美元的新优先票据，年利率7.5厘，2023年1月26日到期[126] - 2022年1月，集团完成本金总额为1.52亿美元的优先票据交换，新票据于2023年1月26日到期[157] - 2020年12月29日公司订立本金总额为7.34亿港元的定期贷款融资协议，为期36个月[123] 各业务线收益变化 - 公司酒店运营收益为3240万元，较2021年同期的3450万元减少6.1%[41] - 公司物业管理服务收益为1270万元，较2021年同期的1060万元增加19.8%[42] - 公司商业物业投资收益为320万元，较2021年同期的520万元减少38.5%[43] 成本与开支数据变化 - 公司销售成本为2.468亿元，较2021年同期的6.307亿元减少60.9%[45] - 公司毛利为6140万元，较2021年同期的4.121亿元减少85.1%，毛利率由2021年同期的39.5%下降至19.9%[46] - 公司物业开发及销售毛利率由2021年同期的40.9%下降至21.3%[46] - 2022年上半年交付物业平均土地成本由2021年同期的824元/平方米增加至1668元/平方米[46] - 按收益排名前三的城市肇慶、清遠及臨高平均毛利率约为18.9%，收益占物业开发及销售收益总额的64.4%[46] - 2022年上半年销售及营销开支为3780万元，较2021年同期的4830万元减少21.7%，占收益总额的12.3%（2021年上半年为4.6%）[48] - 2022年上半年行政开支为5590万元，较2021年同期的7580万元减少26.3%，占收益总额的18.1%（2021年上半年为7.3%）[48] - 2022年上半年融资成本为1340万元，2021年上半年为财务收入440万元，主要因利息开支增加700万元和汇兑亏损净额增加600万元[48] - 2022年上半年采用权益法核算之投资之分占利润为400万元，较2021年同期的840万元减少[48] - 2022年上半年所得税开支为税项抵免2810万元，2021年上半年为税项开支1.531亿元，因处于亏损状态[48] - 2022年上半年经营活动所得现金净额为180,763千元，2021年同期所用现金净额为231,921千元[148] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为34,591千元，2021年同期所得现金净额为31,908千元[148] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为724,327千元，2021年同期所得现金净额为304,992千元[148] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为578,155千元，2021年同期增加净额为104,979千元[148] - 2022年6月30日现金及现金等价物期末余额为459,084千元，2021年同期为2,137,368千元[148] - 2022年上半年出售物业成本为194,271千元，2021年同期为565,886千元[200] - 2022年上半年雇员福利开支（含董事酬金）为55,036千元，2021年同期为80,202千元[200] - 2022年上半年雇员福利支出（含董事酬金）为61,663千元，2021年同期为89,860千元[200] - 2022年上半年在建物业资本化金额为6,627千元，2021年同期为9,658千元[200] - 2022年上半年佣金费用为17,208千元，2021年同期为17,194千元[200] - 2022年上半年广告成本为7,962千元，2021年同期为17,853千元[200] - 2022年上半年物业管理费为5,833千元，2021年同期为2,479千元[200] - 2022年上半年各项开支总计617,392千元，2021年同期为754,685千元[200] 资产与负债数据变化 - 2022年6月30日，现金及银行结余总额为14.975亿元（2021年12月31日为22.998亿元），未动用借款授信额度约为4.652亿元（2021年12月31日为7.827亿元）[52] - 2022年6月30日，计息银行借款及优先票据总额为42.078亿元（2021年12月31日为44.957亿元）[53] - 截至2022年6月30日止六个月，借款成本总额为1.527亿元，较2021年同期的1.21亿元增加26.2%，年度加权平均实际利率由2021年上半年的6.87%降至6.56%[59] - 2022年6月30日，净负债比率为61.6%，维持在行业较低水平[60] - 2022年6月30日，未偿还担保为人民币20.471亿元，2021年12月31日为人民币16.366亿元[62] - 2022年6月30日，集团为合营企业借款提供担保金额为人民币3.875亿元，与2021年12月31日持平[62] - 2022年6月30日，集团物业开发支出承担为人民币14.209亿元，2021年12月31日为人民币19.842亿元[63] - 截至2022年6月30日，非流动资产为11.60397亿元，较之前的11.48954亿元有所增加